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39 Terrenos comerciales en renta en Provincia de Yucatán

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MN 27,000

912 m² lote12 estac.

calle 22 interconexión Cholul Mérida Yucatán

Cholul, Mérida

¡oportunidad estratégica para expansión de marcas Y retail en el norte de mérida! Se ofrece en arrendamiento a largo plazo un excelente terreno comercial regular con conectividad premium en la zona de mayor absorción residencial y comercial de Cholul, Mérida. El predio cuenta con las características técnicas ideales para proyectos comerciales llave en mano (Build to Suit), agencias, centros de servicio, franquicias operativas o plaza comercial. • Superficie Total: 912. 44 m² • Frente Comercial: 19. 89 metros lineales sobre la Calle 22 (Óptimo impacto visual y fachada lineal). • Fondo: 50. 00 metros lineales. • Ubicación: Intermedia (Polígono regular plano). • Ubicado sobre la Calle 22, vía clave de interconexión Cholul - Mérida. • A solo 100 metros de la Carretera Federal Mérida - Motul. • A 1. 0 km de la vialidad del Periférico Nororiente. • Ancla Natural: Colindante con un complejo activo de Canchas de Pádel, garantizando un flujo vehicular constante y tracción de clientes con nivel socioeconómico medio-alto (A/B y C+). • Estatus Legal: Propiedad Privada. Escritura Pública inscrita en el rpp y predial al corriente (Listo para Due Diligence legal). • Uso de Suelo: Mixto / Comercial autorizado. • Delimitación Física: Totalmente delimitado con muros colindantes propios de los vecinos en los laterales, malla ciclónica en el fondo y malla ciclónica frontal. • Accesos: Cuenta con portón/reja frontal diseñado específicamente para el acceso y maniobra de camiones pesados o de carga. • Servicios a Pie de Calle: Factibilidad inmediata para conexión de energía eléctrica de media tensión, agua potable municipal e infraestructura lista para internet de alta velocidad (fibra óptica). • Rango de Renta Mensual: $27, 000. 00 a $35, 000. 00 mxn (Abierto a negociación según el alcance de la inversión, plazo del proyecto y meses de gracia requeridos para construcción).

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