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196 Terrenos comerciales en venta en Provincia de Guanajuato

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MN 28,000,000

2755 m² lote

Emiliano Zapata 22,peñitas

Marfil, Guanajuato

Terreno Comercial en Venta - Inversión Ideal en Guanajuato Capital. ¡Atención Inversionistas! Les presentamos una oportunidad única para invertir en uno de los terrenos más codiciados de Guanajuato Capital. Este terreno comercial, con uso de suelo mixto, se encuentra en la zona comercial más importante de la ciudad, y está listo para desarrollar su próximo gran proyecto. Detalles del Terreno: Superficie: 2, 755 m² Ubicación: A pie de Boulevard Euquerio Guerrero. Uso de Suelo: Mixto. Ideal para: -Desarrollo de Plaza Comercial: Aproveche la ubicación privilegiada para atraer a una gran afluencia de clientes. -Desarrollo Vertical: Construya modernos edificios de departamentos o oficinas. -Desarrollo de Casa Habitación: Cree un residencial exclusivo en una zona de alta demanda. -Hoteles Ejecutivos: Ubicación estratégica para viajeros de negocios, cerca de la caseta de cuota Guanajuato - Silao. -Oficinas Gubernamentales: Espacios amplios y accesibles para oficinas y servicios públicos. Ubicación Estratégica: -Proximidad a la Caseta de Cuota Guanajuato - Silao: A pocos metros, facilitando el acceso rápido y conveniente. -Conexión a Parques Industriales: Ubicado a pocos kilómetros de los principales parques industriales, ideal para proyectos orientados al sector empresarial. -Acceso a Principales Salidas de la Ciudad: Excelente conectividad con las rutas principales, facilitando el transporte y logística. Importancia de Invertir en Guanajuato: Guanajuato es uno de los estados con mayor crecimiento económico en México. Su ubicación estratégica en el centro del país lo convierte en un punto neurálgico para el comercio y la industria. Invertir en Guanajuato significa aprovechar un entorno dinámico y próspero con múltiples ventajas: -Crecimiento Industrial: El estado alberga algunos de los parques industriales más importantes del país, impulsando el desarrollo económico y generando una gran demanda de servicios y viviendas. -Infraestructura de Calidad: Guanajuato cuenta con una infraestructura robusta y en constante mejora, que incluye modernas autopistas, aeropuertos internacionales y una red de transporte eficiente. -Ambiente Empresarial Favorable: El gobierno estatal ofrece incentivos y apoyos a las inversiones, facilitando la apertura y el crecimiento de negocios. -Turismo y Cultura: Con un rico patrimonio cultural y turístico, Guanajuato atrae a millones de visitantes cada año, incrementando el valor y la demanda de propiedades en la región. ¿Por Qué Invertir Aquí? Este terreno no solo ofrece una ubicación envidiable y versátil, sino también un potencial de desarrollo ilimitado en una de las áreas de mayor crecimiento de Guanajuato. La zona es un núcleo de actividad comercial y empresarial, garantizando una alta rentabilidad y un retorno de inversión seguro. ¡No deje pasar esta oportunidad de oro! Desarrolle su proyecto de alto impacto en el estado de Guanajuato y asegure su éxito en el mercado. Para más información y visitas al terreno, contáctenos hoy mismo. Las medidas de frente y fondo pueden variar en un rango del 3% en esta publicación.

MN 53,889,381

30088 m² lote

San Miguel de Allende, Camino a Alcocer 11

Fraccionamiento La Luciérnaga, San Miguel de Allende

Macrolote H4 para Desarrollo Habitacional en Distrito sahai | San Miguel de AllendeUbicado dentro de Distrito sahai, uno de los desarrollos de usos mixtos con mayor proyección en San Miguel de Allende, el macrolote M11 representa una oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir un activo de gran escala dentro de un proyecto maestro cuidadosamente planeado. Con una superficie de 30, 088. 99 m², este macrolote cuenta con clasificación H4, destinada a desarrollos habitacionales de alta intensidad conforme a la zonificación del proyecto y compatible con la regulación urbana aplicable, lo que incrementa significativamente su potencial de aprovechamiento para proyectos residenciales sujetos a las autorizaciones correspondientes. Su ubicación estratégica dentro del desarrollo permite una excelente conexión con Camino a Alcocer y una cercanía privilegiada al acceso principal, al hotel boutique proyectado, al salón de eventos, al lago central y a las principales amenidades de Distrito sahai. San Miguel de Allende se ha consolidado como uno de los destinos con mayor reconocimiento internacional por su patrimonio histórico, calidad de vida y constante crecimiento inmobiliario. Su atractivo para residentes nacionales e internacionales, así como la llegada continua de inversión, convierten a esta ciudad en uno de los mercados más sólidos para el desarrollo de proyectos de largo plazo. Distrito sahai ha sido concebido como un desarrollo integral de usos mixtos, donde convivirán espacios residenciales, comerciales y de servicios, generando un entorno planeado para impulsar la plusvalía y la calidad urbana. Amenidades proyectadas• Lago central. • Hotel boutique. • Salón de eventos. • Zona de glamping. • Área comercial. • Parque canino. • Senderos y áreas verdes. • Huerto. • Capilla. • Escuela. • Espacios para servicios y equipamiento. Características• Macrolote M11. • Superficie: 30, 088. 99 m². • Clasificación H4. • Desarrollo de usos mixtos. • Acceso por Camino a Alcocer. • Excelente conectividad hacia el centro de San Miguel de Allende y principales vialidades. Planes comerciales• Precio publicado correspondiente al esquema de contado. • Financiamiento directo disponible. • Enganche desde el 10%. • Plazos de hasta 60 meses. • Esquema de pago personalizado. ¿Por qué invertir en este activo? Porque combina tres factores que rara vez coinciden en un mismo proyecto: Una ubicación estratégica dentro de uno de los desarrollos con mayor proyección de San Miguel de Allende. Una superficie superior a 30 mil metros cuadrados que permite planear proyectos de gran escala. Una clasificación H4 que incrementa el potencial de desarrollo habitacional del inmueble, conforme a la normatividad aplicable. ac capital InversionesTel. Ver datos · Ver datos-br. com

MN 1,200,000

230 m² lote

Encino

Celaya, Guanajuato

Propiedad ubicada en una zona estratégica de Celaya, con doble frente y uso mixto, ideal para comercio, bodega, oficinas, departamentos, vivienda o inversión. Su cercanía inmediata a Av. Constituyentes y al Mercado de Abastos la convierte en una excelente opción para proyectos comerciales o logísticos. El entorno cuenta con bodegas pequeñas, talleres, comercios locales y flujo constante de proveedores, lo que favorece actividades comerciales y de almacenamiento. Entorno y servicios cercanos (verificados según Google Maps – Calle Encinos / Constituyentes / Mercado de Abastos) La zona destaca por su conectividad, actividad comercial y cercanía a servicios esenciales. Comercios y servicios cercanosMercado de Abastos Celaya – A muy corta distanciaBodegas pequeñas y talleres mecánicosTiendas de abarrotes y misceláneasFerreterías y refaccionariasTiendas de convenienciaRestaurantes y fondas de la zonaFarmacias Guadalajara y Benavides sobre ConstituyentesCentros comerciales cercanosPlaza del Parque – Bancos, restaurantes y serviciosPlaza Veleros – Comercios y oficinasParque Celaya – Tiendas departamentales, bancos y entretenimientoGalerías Celaya – Moda, restaurantes y serviciosEscuelas y colegios cercanosColegio Justo SierraInstituto AndersenColegio New EnglandColegio ÁlamosEscuelas de nivel básico y medio superior en un radio de 5 a 10 minutosUniversidades cercanasUniversidad de CelayaUniversidad Latina de MéxicoUniversidad de Guanajuato Campus Celaya–Salvatierraunitesbaindustrias y zonas productivas cercanasCorredor comercial y de bodegas de Av. ConstituyentesZona de talleres y centros de distribuciónAcceso rápido hacia Eje Norponiente y zona industrialConectividadA unos metros de Av. Constituyentes, una de las avenidas principales de CelayaConexión inmediata hacia: Blvd. López MateosAv. TecnológicoEje NorponienteZona CentroTransporte público cercanogs real estate solutions group

MN 6,000,000

4000 m² lote

Avenida Ingeniero Javier Barrios Sierra

Fraccionamiento Villa de Los Arcos, Celaya

Terreno ubicado sobre Calle Ing. Javier Barros, una vialidad estratégica que conecta directamente con instituciones clave como el Hospital Materno de Celaya y la Universidad de Guanajuato Campus Celaya-Salvatierra, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollos habitacionales, comerciales, de servicios o inversión a mediano y largo plazo. Su cercanía inmediata a Av. Juan Pablo Segundo, una de las avenidas más transitadas y con mayor crecimiento urbano, garantiza accesibilidad, visibilidad y conectividad hacia zonas residenciales, educativas, comerciales y de servicios. El terreno cuenta con documentación en regla, lo que permite avanzar de inmediato en procesos de compra, desarrollo o inversión. ubicación estratégicadistancias verificadas según Google Maps: A 88 m de Av. Juan Pablo SegundoA 418 m de la Universidad de Guanajuato (Campus Celaya-Salvatierra) A 513 m del Hospital Materno CelayaA 875 m de Sienna Residencial y Nueva Sienna, ingresando por la misma calleLa zona presenta un crecimiento urbano constante, con nuevos desarrollos residenciales, comercios y servicios en expansión. entorno Y servicios cercanosinformación verificada según Google Maps en un radio aproximado de 2 a 10 minutos. Centros Comerciales y Comercios CercanosPlaza Veleros – Restaurantes, tiendas y servicios. Plaza Las Palmas – Comercios esenciales, bancos y servicios. Parque Celaya – Centro comercial con tiendas ancla, restaurantes y entretenimiento. Tiendas de conveniencia (Oxxo, Kiosko) en la zona inmediata. Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro cercanas. Escuelas y Universidades CercanasUniversidad de Guanajuato Campus Celaya-Salvatierra – A 418 m. Universidad Latina de México – A pocos minutos. Instituto Tecnológico de Celaya – Acceso rápido por Av. Tecnológico. Colegio John DeweyColegio Marista CelayaColegio MéxicoHospitales y Servicios MédicosHospital Materno Celaya – A 513 m. Clínicas y consultorios privados en Av. Juan Pablo SegundoIndustrias y Parques Industriales CercanosAcceso rápido a corredores industriales del norte y poniente: Ciudad Industrial CelayaParque Amistad BajíoParque Industrial AmistadIndustrias fcarbomexCentros Sociales y Áreas Residenciales CercanasSienna Residencial – A 875 m. Nueva Sienna – Ingreso por la misma calle. Quinta Las Palmas – Eventos sociales. Parques y áreas verdes en fraccionamientos cercanosventajas competitivas del inmuebleterreno amplio con frente ideal para proyectos comerciales, educativos o de servicios. Ubicación estratégica junto a hospitales, universidades y zonas residenciales. A metros de una avenida principal con alto flujo vehicular. Zona con crecimiento urbano acelerado y alta demanda. Documentación lista para venta. Precio competitivo por m². gs real estate solutions group

MN 23,720,000

59300 m² lote

SAN Juan DE LA Vega

Pueblo San Juan de La Vega, Celaya

Terreno en venta – San Antonio de Gallardo, San Juan de la Vega, Celaya, GuanajuatoSuperficie total: 59, 300 m²Precio total: $23, 720, 000 mxnprecio por metro cuadrado: $400 mxnestatus legal: Libre de gravamenEscrituración: Listo para escriturarUbicación: A escasos metros de la carretera principalPrecio: NegociableDescripción general: Terreno de gran extensión ubicado en una zona estratégica al norte de Celaya, ideal para desarrollos industriales, agrícolas, logísticos o habitacionales. Su cercanía con vialidades principales y su superficie plana lo hacen altamente funcional para proyectos de gran escala. El predio cuenta con acceso directo desde caminos pavimentados y se encuentra libre de gravamen, lo que permite una escrituración inmediata. ubicación Y entornozona: San Antonio de Gallardo, comunidad perteneciente a San Juan de la Vega, Celaya. Esta área se caracteriza por su crecimiento urbano sostenido, cercanía con corredores industriales y conectividad con el centro de Celaya y municipios vecinos. Vialidades cercanas: • Carretera Celaya–San Miguel Octopan• Camino a San Juan de la Vega• Acceso rápido a Eje Norte y Libramiento CelayaComercios cercanos: • Abarrotes María Belén• Miscelánea La Estrella• Tienda de Abarrotes San Nicolás Salitrillo• Abarrotes Yerena• Ferretería San Juan• Panadería local en San Juan de la VegaEscuelas y centros educativos: • Secundaria General Otilio E. Montaño• Primaria Benito Juárez• Preescolar San Juan de la Vega• Acceso en menos de 15 minutos a colegios privados en Celaya como Instituto Andersen, Colegio Ignacio Allende y Colegio MinervaCentros sociales y comunitarios: • Centro Impulso Social San Juan de la Vega• dif San Juan de la Vega• Centro Comunitario San Miguel Octopan• Parroquia de San Juan Bautista (espacio de reunión y actividades comunitarias) Centros comerciales cercanos: • Galerías Celaya• Liverpool Celaya• Soriana Híper• Chedraui Celaya• Walmart Celaya Norte(Accesibles en un rango de 15 a 20 minutos en automóvil) Industrias y parques industriales cercanos: • Lavadora de Zanahorias San Juan de la Vega• Soldaduras San Juan• Parque Industrial Amistad Bajío• Parque Industrial Gran Bajío• Empresas como Honda, Mabe, Bachoco y Nestlé con presencia en la zona norte de CelayaPotencial de desarrollo: Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad con excelente ubicación, gran extensión y condiciones legales claras. Su cercanía con centros industriales, comerciales y educativos lo convierte en una opción versátil para múltiples usos. gs real estate solutions group

MN 5,854,500

1301 ha lote

Sobre Carretera

Avante, Purísima del Rincón

*Terreno en Venta* 1, 301 m2 (24 x54) carretera León - san Pancho Ideal para bodegas $4, 500. 00 x m2

MN 21,000,000

2000 m² lote25 estac.

Celaya Centro

Celaya Centro, Celaya

Terreno/estacionamiento en venta – calle pípila, zona centro, celayaubicación: Calle Pípila, Zona Centro, Celaya, GuanajuatoSuperficie de terreno: 2, 000 m²Estatus legal: Documentación en reglaApertura: NegociableDescripción del inmuebleTerreno ubicado en una de las zonas más estratégicas del Centro de Celaya, ideal para proyectos comerciales, estacionamientos, bodegas, centros de distribución, talleres, oficinas o desarrollos mixtos. La propiedad cuenta con infraestructura instalada y un amplio potencial de uso debido a su ubicación y dimensiones. Características principales• Terreno de 2, 000 m²• Bardas propias en todo el perímetro• Área totalmente techada• Dos oficinas construidas• Dos baños• Capacidad aproximada para 90 automóviles• Accesos amplios para maniobras• Zona con alto flujo vehicular y peatonalPuntos de interés cercanosComercios y servicios• Suplex Bajío, tienda de suplementos (Pípila 209) • Hidráulica Tláloc, proveedor industrial (Pípila 210) • spacio de Belleza (Pípila 118 B) • Lara, materiales para construcción (Pípila 128) • La Tradicional de Salgado, tienda de dulces (Benito Juárez 109) • Mayoreo Carreño Hermanos, ropa (Guadalupe Victoria 128) • Lencería Aliz, ropa interior (Guadalupe Victoria 117) Escuelas y colegios• Colegio Particular América (López Rayón 102) • Escuela Primaria Urbana 6 Escuadrón 201 (Río Lerma 225) • Colegio de Certificaciones Académicas cca (Blvd. López Mateos 411) • Educación Nuevo Milenio, secundaria (Miguel Hidalgo 305) • Centro Educativo Isidro Fabela, enfermería (Celaya–sma 113) • Colegio José Antonio Plancarte (Ignacio López 302) Industrias y proveedores• Hidráulica Tláloc, equipos agrícolas (Pípila 210) • Trapo Industrial Multicolor, limpieza industrial (Guadalupe Victoria 119) • Comercializadora Mexcomer, seguridad industrial (Blvd. Alm 612) • Edison Maquinaria, maquinaria de construcción (Blvd. Alm 813) • Equipos Inoxidables jr Industrial (Centro) • Plomería Universal de Celaya (Felipe Ángeles 103) Centros sociales y gubernamentales• Presidencia Municipal de Celaya (Portal Independencia 101) • Becas Bienestar, oficina regional (Ignacio Allende 223) • Dirección de Desarrollo Social (Guadalupe 221) • Centro Nuevo Comienzo Xochipilli–Las Américas (Priv. Eusebio González 100) • Casa del Diezmo, centro cultural (Benito Juárez 204) Centros comerciales• Centro Comercial La Punta (Blvd. López Mateos 1245) • Conjunto Comercial Boulevard (Blvd. López Mateos) • Galerías Celaya (Compuertas del Campestre 200) • Plaza Galerías Tecnológico (Av. Torres Landa) • Plaza de Celulares y Tecnología (Blvd. López Mateos 201) • Mercado Morelos (Zona Centro) • Plaza El Reloj (Benito Juárez 306) gs real estate solutions group

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