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196 Terrenos comerciales en venta en Provincia de Guanajuato

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MN 50,000,000

126697 m² lote

Prolongación Blvd Juárez

Abasolo, Guanajuato

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Abasolo, Guanajuato. Terreno estratégico con una superficie aproximada de 126, 697 m⊃2;, ubicado sobre Prol. Blvd. Juárez, con conectividad inmediata hacia la Carretera Federal 90, corredor regional que enlaza Irapuato, Abasolo, Pénjamo y La Piedad. La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada dentro de una zona de expansión urbana y habitacional, rodeada de vialidades principales, infraestructura urbana, comercios y servicios, lo que la convierte en una excelente opción para proyectos de desarrollo habitacional, interés social, usos mixtos, reserva territorial o inversión patrimonial de mediano y largo plazo. Entre sus principales atributos destacan: Amplio frente sobre vialidad principal. Topografía favorable para urbanización. Colindancia con zona urbana consolidada. Cercanía inmediata con comercios y servicios. Accesibilidad regional y conectividad estratégica. Alto potencial de plusvalía y crecimiento urbano. Factibilidad para proyectos habitacionales y de urbanización masiva. La dimensión y configuración del polígono permiten proyectar esquemas de lotificación, áreas verdes, equipamiento urbano y vialidades internas para desarrollos de escala considerable. Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios. Urbanizadores. Constructoras. Fondos de inversión. Inversionistas patrimoniales. Proyectos de vivienda de interés social y media. Información y documentación adicional disponible para interesados calificados. (4)

MN 3,900,000

306 ha lote

Lazaro Cardenas 100 Plancarte Celaya

Ejido Plancarte, Celaya

Precio por hectarea $3, 900, 000. Ubicación. Los predios se ubican cerca del libramiento Nororiente de Celaya, Gto. Superficie Total: 306 Hectáreas. Tipo de Propiedad. Uso agrícola. Se cuenta con 20 propiedades con escritura pública. Uso de suelo: El uso de suelo es Agrícola. Los terrenos son trabajados únicamente por sus propietarios. Superficie por Polígono y características de riego. Cabe señalar que todos los predios cuentan con conexión por tubería para riego. - Polígono 01: 40 Hectáreas con sistema de riego por goteo. - Polígono 02: 75 Hectáreas con sistema de riego por goteo. - Polígono 03: 50 Hectáreas sistema de riego de riego por inundación. - Polígono 04: 71 Hectáreas sistema de riego de riego por inundación. - Polígono 05: 35. 5 Hectáreas sistema de riego de riego por inundación. - Polígono 06: 34. 5 Hectáreas sistema de riego de riego por inundación. Tipo de árboles en los predios: 1. Pinos. 2. Mezquites. 3. Eucaliptos. Servicios. - Abastecimiento de Agua. Cuenta con 3 pozos de agua, con salida de 6 pulgadas, debidamente registrados y con concesión vigente emitida por Conagua. - Desagüe o drenaje. Para este servicio son utilizados desagües o drenes, los cuales se encuentra a los costados de los polígonos, a una distancia de 10 m y 5 m al lado de la vía ferroviaria. - Luz. Cuenta el servicio de luz. - Gas Natural. Pasan los ductos del Gas Natural por los terrenos, solo que no tiene señalamientos. Vías de Acceso. - Ferroviarias. Atraviesan la mayor parte de los predios, ubicadas a 15 m al Este del polígono 01 y a 45 m al Oeste de los polígonos 2, 3 y 5. - Carreteras. Entradas por San Miguel Octopan, Plancarte, Tenería, entre otras. - Caminos. Cuenta con caminos de terracería que comunican todos los predios. Recorridos. - 8. 71 Km. De distancia de los predios hasta el centro de la ciudad de Celaya. * Distancia de la Subestación Celaya 2 a los Predios: * 4. 52 Km siguiendo 12 torres de Alta Tensión. * 4. 43 Km siguiendo una línea recta. * 8. 73 Km siguiendo la carretera Celaya - San Miguel de Allende, entrando por camino a San José de Mendoza. - Distancia a las torres de luz alta tensión. * 1, 684 m desde el centro de los predios. * 230 m desde la Torre 10 hasta el polígono 05. * 230 m desde la Torre 11 hasta el polígono 05. * 2 m desde la Torre 12 hasta el polígono 06. Importante: El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación. El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso.

MN 31,936,200

11112 m² lote

Libramiento Salamanca a Valle

San Juan de Razos, Salamanca

Terreno en Venta en Excelente termino. Cerca de Plazas y acceso a Carretera. (4)

MN 1,657,500

196 m² lote

LAS Fuentes

Fraccionamiento Fuentes del Río Laja, Celaya

Descripción GeneralOportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Celaya. Se ofrecen 3 lotes juntos, ubicados estratégicamente sobre Prol. Arturo Nieto Piña, una vialidad con flujo constante y acceso inmediato a servicios, comercios y dependencias gubernamentales. Los terrenos se encuentran frente a oficinas del Gobierno del Estado, lo que incrementa su valor comercial y su potencial para proyectos habitacionales, comerciales o de servicios. Características de los Terrenos3 lotes contiguosMedidas por lote: Frente: 7. 50 metrosFondo: 26. 00 metrosSuperficie total por lote: 195 m²Superficie total conjunta: 585 m²Terrenos planos y de fácil accesoZona urbanizada con todos los servicios disponiblesIdeal para desarrollo habitacional, consultorios, oficinas, comercio o inversión patrimonialUbicación y EntornoLa Colonia Las Fuentes es una zona consolidada, con excelente conectividad hacia avenidas principales como Av. Constituyentes, Blvd. Adolfo López Mateos, Prol. Irrigación y Eje Norponiente. La vialidad Prol. Arturo Nieto Piña conecta directamente con áreas comerciales, escuelas y dependencias gubernamentales. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) La zona cuenta con una amplia oferta de servicios a menos de 5 minutos. Supermercados y tiendas: Bodega AurreraOxxoTiendas de abarrotes y comercios localesFerreterías y materiales de construcciónServicios esenciales: Farmacias GuadalajaraFarmacias del AhorroLaboratorios clínicosGasolinerasTalleres mecánicos y vulcanizadorasDependencias gubernamentales: Oficinas del Gobierno del Estado (frente a los lotes) Módulos de atención ciudadanaOficinas administrativas municipales cercanasCentros Comerciales CercanosPlaza Las FuentesPlaza VelerosGalerías Celaya (a 10 minutos) Plaza Parque CelayaEscuelas, Colegios y Centros Educativos CercanosEn un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas de nivel básico, medio y superior. Colegio Arturo RosenbluethInstituto Pedagógico CelayensePrimarias y secundarias públicas de la zonaAcceso rápido a universidades del corredor tecnológicoIndustria y Zonas Laborales CercanasLa ubicación permite conexión inmediata con zonas industriales y de servicios: Parque Industrial La AmistadParque Amistad BajíoZona Industrial de CelayaCorredores comerciales y de servicios sobre Av. ConstituyentesCentros Sociales y Recreativos CercanosUnidades deportivasParques y áreas verdesCentros de eventos y salones socialesGimnasios y academias deportivasVentajas de InversiónZona con alta demanda y crecimientoFrente a oficinas gubernamentalesExcelente conectividadTerrenos amplios y contiguosIdeal para proyectos comerciales o habitacionalesPlusvalía garantizada por ubicación estratégicags real estate solutions group

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