1 Terreno comercial en venta en Progresista, Juárez

N/A · Propiedad en Venta - Calle Partido Díaz 4860, Progresista, 32310 Juárez, Chih, México

USD 170

Calle Partido Díaz 4860, Progresista, 32310 Juárez, Chih, México

Progresista, Juárez

Oportunidad estratégica de desarrollo vertical. Ubicación Premium Calle J. Alcibar frente a José Clemente Orozco, a 500m de Plaza Cantabria y Av. Del Charro. 1. El Activo en Cifras. Superficie Total 5, 952 m2 según levantamiento. Frente 23 metros hacia Calle José Clemente Orozco. Precio por m2 170. 00 usd. Inversión Total 1, 011, 840. 00 usd. Estatus Terreno plano, limpio y listo para escriturar. 2. Potencial de Proyecto Normatividad pdus 2040. Este predio se ubica en una zona de Consolidación Urbana, lo que permite maximizar el retorno de inversión mediante proyectos de alta densidad. Uso de Suelo Primario Habitacional Mixto Servicios. Vocación Vertical Ideal para Torre de Departamentos o Condominios Horizontales de Lujo. Ventaja Normativa Bajo el nuevo Plan de Desarrollo Urbano Sostenible pdus 2024, este polígono califica para incentivos de redensificación, permitiendo. cus Coeficiente de Utilización co. cos Coeficiente de Ocupación Hasta el 8090 de desplante en zonas consolidadas. Factibilidad Servicios de agua, drenaje y electricidad a pie de calle viabilidad confirmada. 3. Factores de Valor Lo que el inversionista debe saber. Conectividad Total Acceso inmediato a Av. Del Charro y cercanía estratégica al Puente Internacional CórdovaAméricas puente libre. Entorno aaa A minutos de centros de negocios, hoteles Four Points by Sheraton y la zona comercial de mayor plusvalía en la zona de Plaza Cantabria. Infraestructura Terreno a nivel de calle que reduce drásticamente los costos de preparación y movimiento de tierras. 4. Proyectos Sugeridos. Residencial Vertical Torre de 5 a 8 niveles con amenidades sujeto a compatibilidad específica del polígono. Privada de Lotes Premium Desarrollo de 1215 residencias de alto nivel. No compre solo metros cuadrados, asegure el futuro de su próximo desarrollo en la zona de mayor consolidación vertical de Ciudad Juárez. Agende su recorrido y solicite los indicadores de factibilidad hoy mismo