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39 Terrenos industriales con zona industrial en renta en Provincia de Edo. de México

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MN 70,000

7000 m² lote

A.V CUAUTEMOC Bo SANTA CRUZ

Santa Cruz, Teoloyucan

Es un terreno de 7000 mil metros pegado A la autopista Y pegado A la la guna de zumpango. (4)

MN 2,150,000

17441 m² lote

Jesus Reyes Heroles 2A

San Antonio Ixtacala, Tlalnepantla de Baz

Inmueble industrial–comercial en zona estratégica de alto potencial. Excelente propiedad con uso de suelo para Industria Mediana y Ligera, ubicada en una zona estratégica con conectividad inmediata a vialidades primarias, ideal para empresas que buscan operación, exhibición, almacenamiento y crecimiento a mediano y largo plazo. El inmueble cuenta con una superficie total de terreno de 17, 441. 15 m², con topografía plana (pendiente menor al 3%), lo que facilita cualquier tipo de operación logística, industrial o comercial. Características del terreno. • Colindancia norte: ~85 m. • Colindancia sur: ~167 m (Autopista Naucalpan–Ecatepec) • Colindancia este: ~350 m (Av. Jesús Reyes Heroles) • Colindancia oeste: ~425 m (instalaciones del Tren Suburbano) • Accesos amplios y ubicación estratégica para carga, distribución y clientes. Normatividad urbana. • Zona: Industria Mediana y Ligera. • Usos autorizados: • Comercio (venta y renta) • Depósitos y almacenes. • Talleres y reparación de vehículos en general. • Altura máxima: 4 niveles o 21 metros. • cos: 60% • cas (área libre permeable): 40% • cus máximo permitido: 41, 858. 76 m² Construcción existente. • Superficie construida: 7, 553. 23 m² • Área cubierta total: 9, 501. 13 m² Incluye una infraestructura robusta y funcional, compuesta por: • Oficinas administrativas en distintas áreas (norte, centro y dos niveles) • Talleres mecánicos y de servicio. • Áreas de exhibición. • Almacenes en diferentes orientaciones. • Áreas de lavado. • Estacionamiento techado. • Túnel de carga. • Comedor para personal. • Baños y vestidores. • Casetas de vigilancia (norte y sur) • Áreas especializadas como manejo de residuos. Ideal para: • Centros de distribución. • Empresas logísticas. • Agencias o centros de servicio automotriz. • Showrooms con operación trasera. • Corporativos industriales o comerciales. • Inversionistas que busquen alto potencial de desarrollo por cus disponible

MN 500,000

11500 m² lote

Lechería - Texcoco 189

Ampliación Tezoyuca, Tezoyuca

Terreno industrial en renta. Ubicación estratégica con doble acceso sobre Lechería–Texcoco y Av. Hidalgo. Excepcional propiedad industrial diseñada para empresas que requieren infraestructura robusta, seguridad, conectividad y amplios espacios operativos. Ideal para logística, transporte, almacenamiento, centros de distribución, patios de maniobras e industria pesada. Con una superficie total de 11, 500 m², este inmueble ofrece instalaciones funcionales y listas para operación inmediata, integrando áreas industriales y corporativas de alto nivel para operaciones eficientes y escalables. Características principales. * Superficie total de terreno: 11, 500 m² * Doble acceso por dos avenidas principales. * Frente aproximado de 40 metros. * Amplio portón de acceso. * Patio de maniobras de gran capacidad. * Báscula para camiones de 80 toneladas. * Subestación eléctrica de 500 kva. * Energía trifásica. * Ventanas y puertas blindadas en oficinas. * Bodega de herramientas sobre área de subestación. Área corporativa y administrativa. Espacios diseñados para dirección ejecutiva, supervisión operativa y administración corporativa: * Oficina principal con espectacular vista panorámica 360° * Baño privado. * Regadera. * Vestidores. * Cuarto de seguridad. * Área adicional para 2 amplias oficinas privadas. * Espacios para cubículos con vista al patio de maniobras. * Baños para hombres y mujeres. * Garaje privado. * Aire acondicionado. Superficie de oficinas. * Huella aproximada por nivel: 82 m × 15. 73 m ≈ 690 m² * Desarrollo en dos plantas. Total útil real de oficinas: * Planta baja: 538 m² * Planta alta: 456 m² ️ Total útil real aproximado: 990 a 1, 000 m² de oficinas corporativas. Oficinas adicionales. Oficina independiente en acceso Hidalgo. * Baño. * Servicio de luz. * Agua. Segunda sección administrativa. * 4 oficinas funcionales. * 1. 5 baños administrativos. Área de servicios para personal. * Comedor para obreros. * Área de descanso. * Sanitarios para hombres y mujeres. * 3 regaderas en cada sección. Ideal para. Centros logísticos. Transporte y carga pesada. Empresas industriales. Patios de resguardo. Almacenamiento y distribución. Operaciones con maquinaria pesada. Empresas con operación corporativa e industrial integrada. Propiedad con infraestructura industrial de alto nivel, excelente conectividad y gran capacidad operativa. Una oportunidad ideal para empresas que buscan seguridad, funcionalidad, amplitud y ubicación estratégica para optimizar sus operaciones.

MN 500,000

6450 m² lote

Tlalnepantla

Xocoyahualco, Tlalnepantla de Baz

Terreno en Venta y Renta ubicado en una de las zonas con mayor proyección de reconversión urbana del Estado de México. Situado en Colonia Xocoyahualco, Tlalnepantla de Baz, a metros de la glorieta que conecta Ciudad Satélite, Naucalpan, Gustavo Baz y Periférico, este predio representa una gran oportunidad para desarrolladores o inversionistas que buscan anticiparse al crecimiento urbano de la zona. Actualmente cuenta con uso de suelo industrial ligero (I/3/30), ideal para centros logísticos, naves o almacenes, pero su verdadero valor está en su potencial de transformación a vivienda vertical o proyectos mixtos, dado el entorno inmediato y la demanda creciente de vivienda bien ubicada. Características del predio: Superficie total: 6, 545. 35 m² Uso de suelo: criu ai- Corredor Urbano intermunicipal de alta densidad. 12 niveles - 42m. cos 70% cus 30% Intensidad habitacional permitida: 8. 4. Ventajas de ubicación: A solo 500m de Ciudad Satélite. A 2 minutos de Av. Gustavo Baz y Periférico. Zona con infraestructura urbana completa. Entorno en reconversión: crecimiento de desarrollos habitacionales y usos mixtos. Ideal para: Proyectos de vivienda vertical. Centros de distribución con oficinas. Reconversión urbana con visión de mediano plazo. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales. Citas con 24 horas de anticipación. *cf* *eb-te6681*

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