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326 Terrenos industriales en renta en México

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MN 720,000

9000 m² lote

Carretera a San Roque km 2 S/N

Valle de Juárez, Juárez

Terreno Industrial en Renta – Conectividad Directa a Laredo, Reynosa y Monterrey. Juárez, Nuevo León | Superficie: 9, 000 m² Terreno industrial en renta ubicado sobre Carretera a San Roque, una de las rutas con mayor demanda logística del oriente del área metropolitana de Monterrey. Esta zona es estratégica para empresas de manufactura, transporte y distribución que operan en los corredores industriales hacia Estados Unidos (Laredo y McAllen) y el centro del país. Detalles de Ubicación y Conectividad. A 1. 7 km de Avenida Eloy Cavazos, arteria que conecta con Guadalupe, Apodaca y Monterrey en menos de 20 minutos. Acceso directo a Carretera a Reynosa (Autopista 40D), que conecta con el Puente Internacional Reynosa–Hidalgo. A 120 km del Puente Colombia y Puente del Comercio Mundial (Laredo), principales cruces aduanales con ee. uu., donde transita más del 40% del comercio terrestre México–ee. uu.. A 25 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey (mty) y de los parques industriales de Apodaca y Pesquería. Características del Terreno. Superficie total: 9, 000 m² (terreno plano y compactado). Frente aproximado: 65 metros sobre vía de alto flujo. Uso de suelo: Industrial ligero y medio. Posibilidad de renta parcial desde 2, 000 m² (consultar disponibilidad). Servicios: Acceso a red eléctrica, agua potable a pie de terreno. Ideal para: Centros de distribución, Naves industriales (posible build-to-suit) Patios de maniobras para flota pesada. Ventajas Competitivas. Zona en crecimiento con incremento. Mano de obra calificada disponible en Juárez, Guadalupe y Apodaca. Polígonos industriales cercanos: Interpuerto Monterrey, finsa Juárez, Prologis Park. Potencial de desarrollo con plusvalía a mediano plazo debido a la expansión de proyectos industriales en el oriente del estado. Condiciones de Renta. Aval con propiedad en Nuevo León libre de gravamen. Firma de contrato ante notario (honorarios a cargo del arrendatario). Investigación jurídica a través de despacho externo (costo no incluido). Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Contáctanos para más información y descubre el potencial de este terreno para tu negocio.

MN 500,000

6450 m² lote

Tlalnepantla

Xocoyahualco, Tlalnepantla de Baz

Terreno en Venta y Renta ubicado en una de las zonas con mayor proyección de reconversión urbana del Estado de México. Situado en Colonia Xocoyahualco, Tlalnepantla de Baz, a metros de la glorieta que conecta Ciudad Satélite, Naucalpan, Gustavo Baz y Periférico, este predio representa una gran oportunidad para desarrolladores o inversionistas que buscan anticiparse al crecimiento urbano de la zona. Actualmente cuenta con uso de suelo industrial ligero (I/3/30), ideal para centros logísticos, naves o almacenes, pero su verdadero valor está en su potencial de transformación a vivienda vertical o proyectos mixtos, dado el entorno inmediato y la demanda creciente de vivienda bien ubicada. Características del predio: Superficie total: 6, 545. 35 m² Uso de suelo: criu ai- Corredor Urbano intermunicipal de alta densidad. 12 niveles - 42m. cos 70% cus 30% Intensidad habitacional permitida: 8. 4. Ventajas de ubicación: A solo 500m de Ciudad Satélite. A 2 minutos de Av. Gustavo Baz y Periférico. Zona con infraestructura urbana completa. Entorno en reconversión: crecimiento de desarrollos habitacionales y usos mixtos. Ideal para: Proyectos de vivienda vertical. Centros de distribución con oficinas. Reconversión urbana con visión de mediano plazo. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales. Citas con 24 horas de anticipación. *cf* *eb-te6681*

MN 4,832,800

120820 m² lote

Parque Industrial Apodaca

Parque Industrial Stiva, Apodaca

Hub Logístico Industrial con Capacidad para 1, 500 Unidades - Operación Inmediata. Patio logístico de escala institucional para operación de transporte y distribución masiva. Cuenta con infraestructura completa para centralización operativa, incluyendo talleres, áreas de mantenimiento, abastecimiento de combustible, infraestructura eléctrica industrial y servicios complementarios. - 120, 820 M2 de Terreno (1, 300, 494. 39 sf) - Capacidad para 1, 500 Unidades. - Infraestructura Operativa Completa. - Bomba de Diesel Interna. - Pozo de Agua Registrado. - 2 Líneas de Media Tensión y 3 Transformadores instalados. - Ubicación en Parque Industrial Stiva Aeropuerto. - Operación Inmediata. Ideal para empresas de logística y transporte, operadores 3pl / 4pl, corporativos con flota propia sin inversión en capex inicial, Centros de distribución regional. Infraestructura lista para operar desde el día uno, sin inversión inicial en construcción o adecuaciones. Equipamiento e Instalaciones: - Entrada principal con área de vigilancia y recepción. - Edificio de Áreas Administrativas y Oficinas. - Nave acondicionada para área de pintura. - Taller Mecánico. - Nave Central con Oficinas Administrativas, Salas de Junta, Comedor, Baños, Bodega. - Nave acondicionada para área de lavado. - Isla de Combustible y Tanque de Almacenamiento (Bomba Diésel) - Pozo de Agua Registrado con Certificación. - 3 Fosas Sépticas. - 2 Fosas para el Control de Aceites. - 1 Fosa de Residuos Peligrosos (rp) - Dormitorios, Zona de regaderas y vestidores. - Estacionamiento Visitas y Personal + de 40 cajones. - 2 Líneas Eléctricas de Media Tensión con 3 Transformadores de 300 kva, 225 kva y 150 kva. Incluye 2 líneas eléctricas independientes con sistema de transformación distribuido que garantiza estabilidad operativa para: - Operación de Talleres Mecánicos. - Sistemas de bombeo de combustible. - Oficinas Administrativas. - Operación Logística continua 24/7. *Precio más iva

MN 220,000

2550 m² lote

Trueno

Tlalnepantla Centro, Tlalnepantla de Baz

Terreno industrial en venta O renta – tabla honda. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor conectividad y desarrollo. Este terreno de 2, 550 m² se encuentra estratégicamente ubicado en Tabla Honda, ideal para empresas de logística, almacenamiento, manufactura, distribución o centros de operación. La propiedad cuenta con una importante área techada que permite aprovechar el espacio de manera inmediata para almacenamiento, producción o resguardo de mercancías. Además, dispone de oficinas funcionales para la operación administrativa del negocio, ofreciendo una solución integral para empresas que buscan eficiencia y ubicación. Su configuración y dimensiones permiten una excelente maniobrabilidad para vehículos de carga, así como amplias posibilidades de adaptación según las necesidades del usuario o inversionista. Características: - Superficie de terreno: 2, 550 m² - Área techada para almacenamiento o uso industrial. - Oficinas administrativas. - Uso industrial. - Excelente ubicación y accesos. - Ideal para logística, distribución, almacén o centro de operaciones. Precio de Venta: $35, 700, 000 mxn. Precio por m²: $14, 000 mxn. Precio de Renta: $220, 000 mxn mensuales. Ubicado en la zona industrial de Tabla Honda, con rápido acceso a las principales vías de comunicación, parques industriales y corredores logísticos del área metropolitana. Una propiedad con gran potencial para inversionistas y empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con alta plusvalía y excelentes condiciones operativas. Agenda tu cita o contáctanos a través de esta publicación. Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita nuestro. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Agenda tu cita: Malú Rebuelta Ver datos

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