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12 Terrenos industriales en San Juan del Río, Querétaro

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Super destacado

MN 57,800,000

90740 m² lote

Carretera federal 57 tramo México-Querétaro

San Juan del Río, Querétaro

Reserva logística e industrial en nodo carretero estratégico – Palmillas. Se ofrece en venta terreno con vocación industrial y logística ubicado en el nodo carretero de Palmillas, en el municipio de San Juan del Río, Querétaro, uno de los puntos de conexión más importantes del corredor industrial del centro del país. La propiedad cuenta con una superficie total de 90, 740 m⊃2; (9. 07 hectáreas) y destaca por su doble frente carretero de aproximadamente 280 metros cada uno, lo que permite diseñar accesos industriales controlados y flujos logísticos eficientes. Su ubicación estratégica cercana a la Carretera Federal 45 y a la Autopista 45D lo convierte en una excelente opción para proyectos logísticos, centros de distribución o desarrollo de parque industrial. El terreno presenta topografía con pendiente ascendente moderada, característica favorable para plataformas industriales con buen drenaje y visibilidad desde la vialidad. Características principales. · Superficie: 90, 740 m⊃2; · Doble frente carretero de aproximadamente 280 m. · Ubicación estratégica en nodo logístico. · Potencial para desarrollo industrial o logístico. · Escala ideal para parque industrial, patio logístico o centro de distribución. · Conectividad inmediata con el corredor industrial del Bajío. Usos potenciales. · Centro de distribución regional. · Desarrollo de parque industrial. · Patio logístico de transporte. · Hub de almacenamiento o e-commerce. Esta propiedad representa una oportunidad estratégica de inversión en uno de los corredores logísticos más dinámicos del país. (4)

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MN 25,000,000

10000 m² lote

Calle Hípico S/n, Acceso por Blvd. Metropolitano

Apapátaro, Huimilpan

Terreno industrial en venta sobre el Boulevard Metropolitano, Corregidora, Querétaro, con uso de suelo industrial compatible con comercio y servicios. Una excelente oportunidad para desarrollar proyectos industriales, logísticos, comerciales o corporativos en uno de los corredores con mayor crecimiento y plusvalía del sur de la ciudad. El predio cuenta con una poligonal regular y topografía semiplana, características que facilitan el desarrollo de proyectos de baja complejidad constructiva. Dispone además de una plataforma previamente utilizada para una planta productora de block, transformador eléctrico de 75 kva y una construcción que puede habilitarse como caseta de vigilancia, oficinas provisionales o punto de control de acceso. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido desde el Boulevard Metropolitano, conectando en pocos minutos con Avenida Constituyentes, Libramiento Sur Poniente, Corregidora, Huimilpan y la zona metropolitana de Querétaro, facilitando la movilidad de personal, proveedores y mercancías. Gracias a su uso de suelo, el inmueble es ideal para desarrollar: • Centros de distribución y logística. • Bodegas industriales. • Industria ligera, mediana y pesada. • Oficinas corporativas. • Comercio especializado. • Centros de capacitación. • Agencias de maquinaria o vehículos. • Servicios empresariales. • Proyectos de uso mixto compatibles con la normatividad aplicable. El entorno presenta una consolidación y crecimiento sostenido impulsado por desarrollos residenciales como Preserve Sur, Vela Sur, Cañadas del Valle, Cañadas del Lago, Cañadas del Arroyo y El Condado entre otros además de nueva infraestructura comercial y de servicios que incrementa la plusvalía y la demanda en el corredor como el nuevo costco. En las inmediaciones también se localizan equipamientos estratégicos como instalaciones de seguridad pública, servicios médicos, comercios y equipamiento urbano, fortaleciendo el potencial para proyectos industriales, comerciales y de servicios. Si busca un terreno con excelente conectividad, infraestructura básica instalada y gran potencial de desarrollo en una de las zonas de mayor expansión del área metropolitana de Querétaro, esta propiedad representa una oportunidad de inversión difícil de encontrar. Yes we are

Super destacado

MN 132,000,000

1000000 m² lote

RANCHO EL ESCORPION FRACC. 9 EX-HACIENDA SAN CLEMENTE

La Lira, Pedro Escobedo

Tpp - Rancho en venta ubicado en San Clemente, municipio de Pedro Escobedo, Querétaro, con una superficie total de 102. 55 hectáreas, integrada por 65. 78 hectáreas de superficie de cultivo con riego por bombeo y sistema de goteo, y 36. 77 hectáreas de temporal y agostadero susceptible de cultivo. Ubicación y conectividad. A 150 metros de la vía férrea Ferromex. A 7 km de la Carretera Federal 57. A 25 km de San Juan del Río. A 33 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro. A 40 km del Centro Histórico de Querétaro. A 194 km de la Ciudad de México. Su ubicación permite acceso a infraestructura carretera, ferroviaria y aeroportuaria del corredor industrial y logístico del Bajío. Infraestructura agrícola. Pozo profundo. Concesión vigente de conagua para uso agrícola. Volumen autorizado de 485, 000 m³ anuales. Infraestructura hidráulica para abastecimiento y distribución de agua. Riego por bombeo y sistema de goteo en la superficie de cultivo. Situación jurídica. Propiedad privada. Libre de gravamen, de acuerdo con el Certificado de Libertad de Gravamen emitido por el Registro Público de la Propiedad del Estado de Querétaro. Documentación disponible para el proceso de compraventa. Usos potenciales. Agricultura tecnificada. Agroindustria. Centros logísticos y de distribución. Parque industrial. Desarrollo multimodal ferroviario. Proyectos de generación de energía renovable. Reserva territorial. ItvVer datos-tpp

Destacado

MN 300

60000 m² lote

Estancia de Santa Lucía, Querétaro

Pueblo La Muralla, Amealco de Bonfil

•Terreno con excelente oportunidad de inversión. •Servicios a pie de terreno. •Superficie total de: 60, 587. 61 M²

Destacado

MN 32,033,050

19413 m² lote

Terreno Industrial, Carretera Mexico - Queretaro, 76700 Pedro Escobedo, Qro.

Pedro Escobedo, Pedro Escobedo

Terreno estratégicamente ubicado sobre uno de los corredores logísticos e industriales más importantes de México, con acceso inmediato a la Autopista 57 México–Querétaro mediante distribuidor vial completamente construido. Su ubicación privilegiada ofrece conectividad directa hacia Querétaro, San Juan del Río, Celaya, Ciudad de México y el corredor industrial del Bajío, convirtiéndolo en una excelente alternativa para proyectos comerciales, logísticos, industriales y de servicios. Superficie y precioSuperficie escriturada: 19, 413. 97 m²Superficie física aproximada: más de 22, 000 m² aprovechablesPrecio por m²: $1, 650. 00Precio total: $Ver datosUbicación estratégicaAcceso inmediato a la Autopista 57 México–Querétaro. Ubicado sobre distribuidor vial completamente construido. 127. 45 metros de frente sobre la Autopista 57. 102. 73 metros de frente sobre la Carretera Estatal a Quintanares. Excelente visibilidad para proyectos comerciales y corporativos. Conectividad inmediata hacia Querétaro, San Juan del Río, Celaya y Ciudad de México. Uso de sueloUso de suelo actual: Comercial y de Servicios. Factibilidad documentada para gestionar cambio a uso industrial conforme a los requerimientos del proyecto. Potencial para desarrollos comerciales, logísticos, industriales y de servicios. Características del predioTopografía sensiblemente plana. Predio con excelente aprovechamiento. Doble frente a vialidades estratégicas. Amplias dimensiones para desarrollo. Documentación disponible para revisión. Excelente exposición comercial y publicitaria. Acceso inmediato mediante distribuidor vial existente. Entorno industrial y comercialA aproximadamente 500 metros de Givaudan. Cercano a importantes centros de distribución instalados en la zona. A pocos minutos de parques industriales como El Marqués, Bernardo Quintana y Parque Industrial Pyme. Ubicado entre Querétaro y San Juan del Río, dos de los principales polos industriales y logísticos del estado. Ventajas competitivasUbicación dentro del corredor México–Querétaro. Excelente visibilidad desde la Autopista 57. Más de 22, 000 m² físicos aprovechables. Área adicional susceptible de aprovecharse para estacionamientos, áreas verdes, vialidades internas y maniobras derivada de infraestructura existente y derechos de paso. Alto potencial de plusvalía por el crecimiento industrial y logístico de la región. Ideal paraCentro de distribución (cedis) Patio logísticoNave industrialDesarrollo industrialEstación de servicioComercio especializadoCentro de serviciosDesarrollo de usos mixtosProyecto corporativo o logísticoUna oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación estratégica, conectividad inmediata, exposición comercial y alto potencial de crecimiento dentro del principal corredor económico del centro del país. ac capital InversionesTel. Ver datos · Ver datos-br. com

Destacado

MN 105,150,000

185965 m² lote

ACCESO EXHACIENDA LOS CUES

Rancho o rancheria Los Cues, Huimilpan

De - terreno industrial en venta – los cues, huimilpan, querétaro. Se ofrece en venta terreno con vocación industrial ubicado sobre carretera Los Cues–Galindo, en Huimilpan, Querétaro, con excelente conectividad hacia la Carretera 57 y libramientos estratégicos. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 18. 5 hectáreas, ideal para el desarrollo de nave industrial, parque logístico o centro de distribución. Especificaciones generales. Superficie total: 185, 965. 62 m2; (18. 5 hectáreas). Uso de suelo: Industrial. Estatus: Escriturado. Ubicación y conectividad. Sobre carretera principal. Frente al Parque Industrial pyme. Acceso rápido a Carretera 57. Conectividad hacia: Querétaro. Ciudad de México. Apaseo el Alto, Guanajuato. Infraestructura. Acceso a energía eléctrica. Terreno con posibilidad de acceso por 2 frentes. Calles pavimentadas en la zona. Usos ideales: Desarrollo de parque industrial, Centro de distribución Nave industrial. Logística. Manufactura. Ventajas de la propiedad. Ubicación estratégica sobre carretera. Gran extensión de terreno. Facilidad de accesos múltiples. Zona con crecimiento industrial. Facilidades de pago disponibles. Precio de la propiedad Venta: $105, 150, 000 mxn. Este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan un predio de gran escala con vocación industrial en una ubicación estratégica del Bajío. ItvVer datos-de

MN 1,400,000

2179 m² lote

EL SAUZ

Pueblo El Sáuz Bajo, Pedro Escobedo

De - terreno industrial en venta – el sauz, pedro escobedo, querétaro. Se ofrece en venta terreno industrial ubicado en El Sauz, Pedro Escobedo, a tan solo 200 metros de la Carretera 57 México–Querétaro, una de las vialidades más importantes del país con alto flujo logístico. La propiedad cuenta con una superficie de 2, 179 m⊃2;, ideal para proyectos industriales, logísticos o comerciales que busquen conectividad estratégica y alto potencial de crecimiento. Especificaciones generales. Superficie total: 2, 179 m2; Uso de suelo: Factibilidad industrial. Topografía: Terreno plano. Ubicación estratégica. A 200 metros de la Autopista México–Querétaro. Ubicado en El Sauz, Pedro Escobedo, Querétaro. Conectividad directa hacia cdmx, Querétaro y Bajío. Zona con alta demanda logística e industrial. Infraestructura y servicios. Energía eléctrica trifásica a 200 metros. Agua por sistema de auto abasto. Acceso cercano a vialidades principales. Usos ideales. Nave industrial. Bodega logística. Patio de maniobras. Base para transportistas. Negocio comercial o de servicios. Inversión patrimonial. Ventajas de la propiedad. Ubicación estratégica a pocos metros de la Carretera 57. Zona con crecimiento y demanda activa. Terreno plano listo para desarrollo. Precio competitivo con alto potencial de plusvalía. Ideal para generar flujo o inversión a mediano plazo. Documentación. Título de propiedad. Predial al corriente. Propiedad privada lista para escriturar. Este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan iniciar operaciones industriales o logísticas en una ubicación estratégica con alta conectividad y proyección de crecimiento. ItvVer datos-de

MN 111,042

650000 m² lote

RANCHO EL ESCORPION EX-HACIENDA SAN CLEMENTE

Pueblo San Clemente, Pedro Escobedo

Tpp - Rancho en renta con infraestructura agrícola, pozo y sistema de riego, ubicado en San Clemente, Pedro Escobedo, Querétaro. Se ofrecen en arrendamiento 65 hectáreas con infraestructura de riego, dentro de Rancho El Escorpión. Renta: $20, 500 mxn por hectárea al año. Renta anual por 65 ha: $1, 332, 500 mxn. Equivalente mensual: $111, 042 mxn. Se aceptan pagos mensuales, sujeto a las condiciones del contrato. Ubicación y conectividad. A 7 km de la Carretera Federal 57. A 25 km de San Juan del Río. A 33 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro. A 40 km del Centro de Querétaro. A 194 km de Ciudad de México. Aproximadamente 150 m colindantes con vía ferroviaria. Infraestructura. Pozo profundo. Concesión vigente de conagua para aprovechamiento de aguas subterráneas. Volumen concesionado de 485, 000 m⊃3; anuales. Sistema de riego instalado. Infraestructura eléctrica para operación del pozo. El inventario del rancho incluye bombas sumergibles, transformador trifásico y sistema de riego con tubería instalada. Vocación. Agricultura tecnificada. Producción agrícola a escala. Proyectos agroindustriales relacionados con la actividad agrícola. Requisitos de arrendamiento. 2 meses de depósito. Póliza jurídica compartida 50% arrendador / 50% arrendatario, con costo aproximado total de $30, 000 mxn. Aval u obligado solidario. Posibilidad de realizar pagos mensuales. Se emite factura únicamente para pagos realizados mediante transferencia bancaria. IfrVer datos-tpp

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