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13 Terrenos industriales con caseta de guardia en venta en Provincia de Edo. de México

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MN 70,000,000

9283 m² lote

Lomas de San Juan Ixhuatepec

Lomas de San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantla de Baz

¡Oportunidad Única para Desarrolladores e Industriales! Predio Industrial / Corporativo de 9 283 m² a 200m de Periférico o Rio de los Remedios. Ubicado estratégicamente en la entrada norte de la Ciudad de México, en San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantla de Baz, este inmueble representa una oportunidad extraordinaria de inversión corporativa, logística o de redesarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con un terreno plano de 9 283 m² en esquina con dos frentes, lo que facilita accesos independientes para transporte pesado y vehículos corporativos. Destaca su patio operativo y de maniobras de más de 4, 100 m², ideal para la logística de última milla, flotillas o almacenamiento al aire libre. Sus 1, 296 m² de construcción integran un edificio administrativo funcional con privados ejecutivos y salas de juntas, un área de laboratorios técnicos con acabados industriales (piso epóxico), bodegas de almacenamiento, área de comedor y estacionamiento. Gracias a su conectividad inmediata con autopista México - Pachuca, autopista Naucalpan - Ecatepec, Av. Insurgentes Norte y Periférico Oriente (Río de los Remedios), su empresa estará conectada en minutos con los principales corredores industriales de la Zona Metropolitana. Este inmueble es ideal para: Empresas de Logística y Distribución (Última Milla): Compañías que requieren centros de consolidación con acceso directo e inmediato a la cdmx y Estado de México, para crear andenes de carga y descarga eficientes. Empresas Industriales, Químicas o Farmacéuticas: Firmas que requieran combinar oficinas corporativas, áreas de pruebas/laboratorio e instalaciones de almacenamiento en un mismo recinto. Desarrolladores Inmobiliarios Industriales / Comerciales: Inversionistas interesados en desarrollar parques industriales boutique, plazas logísticas o módulos flexibles. Descripción general del inmueble: se trata de un inmueble de oficinas Y laboratorios, desarrollado en un solo nivel Y cuya distribucion arquitectonica es la siguiente: acceso peatonal Y vehicular, caseta de vigilancia, comedor con cocina Y asador, bodega de materiales Y herramienta de lamina, laboratorio de minerales el cual cuenta con sala de juntas, privados, baños hombres Y baños mujeres Y area general de laboratorio (de pinturas, de plasticos, de caolines Y bodega de muestras). Del lado poniente. del predio se encuentra un gran patio que da acceso al edificio de oficinas principal, Y cuya distribución arquitectonica es la siguiente; se divide en dos cuerpos arquitectonicos el primer cuerpo cuenta con acceso, recepcion, dos areas secretariales, sala de juntas, tres privados gerenciales Y un privado directivo con area secretarial, asi como area de baños directivos; el segundo cuerpo inicia con la misma recepcion, baños hombres Y mujeres, laboratorio, privados, almacen baños H Y M Y sala de juntas. En la parte sur, cuenta con una bodega de materiales. Y en la parte poniente con. bodega de materiales Y muestras con un baño. En la parte norte del predio un estacionamiento techado de lamina, el predio esta dividido por un muro Y la parte poniente con salida A calle galeana se encuentra rentada como. estacionamiento, en accesos, de concreto de pintura vinilica tipo vinimex A dos manos en muros époxico en laboratorio.

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Precio medio MN 2,500

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MN 91,686,000

32745 m² lote

Cayetano morelos atlacomulco estado de mexico

Morelos, Atlacomulco

Este terreno en venta es la elección perfecta para inversores y empresas que buscan un espacio estratégico para desarrollar proyectos industriales grandes y no contaminantes. Características del terreno: Terreno plano: Ideal para construcción y desarrollo sin complicaciones topográficas. Uso de suelo I-G-N (Industria Grande No Contaminante): Esto significa que tienes la flexibilidad para desarrollar una amplia gama de proyectos industriales sin preocuparte por impactos ambientales negativos. Ubicación privilegiada: Excelente conectividad: Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado con acceso rápido y eficiente al Norte, Oriente y Poniente del país, lo que te brinda la ventaja de estar conectado con los principales centros de distribución y mercados. A pie de carretera: La ubicación a pie de carretera garantiza la visibilidad y accesibilidad que tu negocio necesita para tener éxito. Colinda con las vías del tren: Una característica única de este terreno es su proximidad a las vías del tren, lo que abre oportunidades para logística ferroviaria y la posibilidad de construir una espuela propia para un transporte eficiente de mercancías. A solo 800 metros de Puerta México: Estar a una corta distancia de Puerta México, uno de los principales puntos de entrada y salida de mercancías del país, es un gran activo para cualquier empresa enfocada en el comercio internacional. Este terreno representa una inversión estratégica con un potencial ilimitado. No pierdas la oportunidad de adquirir este valioso activo inmobiliario en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y aprovecha esta oportunidad única en el mercado!

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Isidro Fabela

San Blas Otzacatipan, Toluca

Terreno industrial en venta. Calle Isidro Fabela s/n, San Blas Otzacatipan. Ex-Hacienda Santín, Toluca, Estado de México. Descripción: Terreno industrial regular plano de 11, 237. 79 m2, ideal para nave industrial o comercial, ubicado a un costado de Parque Industrial Toluca 2000 y atrás de Parque Industrial Frontier Toluca. Accesibilidad a todos los servicios, (a contratar). Cuenta con cédula informativa de Zonificación con Uso de suelo Industrial amplio que permite giros de manufactura textil, alimentos, procesos de derivados del petróleo, cartón, metalúrgicos, farmacéuticos entre otros de bajo y mediano impacto. Ubicado a 1. 5 km de vialidad López Portillo (carretera libre Toluca-Naucalpan), 1. 2 km de Prologis Park Toluca, Centro Dinámico Pegaso, 2 km salida a la autopista Atlacomulco-Lerma, 4 kilómetros de Multiplaza Santín, Toluca Park ii, Park Maravillas y salida rápida a Av. De las Partidas que conecta a zona Industrial Lerma (8 km). Contáctanos hoy mismo para programar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. ¡Te esperamos! *Propiedad privada libre de gravamen. *En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5. 6. 7 de la nom. 247. *Contrato de adhesión inscrito el 16 de enero de 2025 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número Ver datos (4)

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