• Alvaro Obregón

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77 Terrenos baratos con jardín(es) en Alvaro Obregón, Ciudad de México

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MN 130,000,000

5923 m² lote

Avenida Paseo del Pedregal 990

Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón

Vende o renta habitacional. Total De Terreno: 5, 923 m2. Total De Construcción: 3, 593 m2. solamente renta habitacional. no se acepta ningún giro comercial, no negociable. Uso de suelo habitacional. Cuenta con 3 casas listas para ocuparse y se pueden construir otras 2 casas. Año de construcción 1, 970. • Casa 1: 583 m2. • Casa 2: 1, 224 m2. • Casa 3: 707 m2. Caseta de vigilancia y cuarto de choferes: 132 m2. Cuenta con un amplio jardín. Casa 1) 980: Construcción 583m2. • Cocina de 1989. • Cocina cerrada. • Tres recámaras con baño completo y vestidor. • 3 baños completos, ½ baño de visitas. • Comedor. • Antecomedor. • Jardín privado. • Tres bodegas. • 7 lugares de estacionamiento. (3 techados / 4 al aire libre) • Área de lavado. • Cuarto de servicio con baño completo. • Hidroneumático. Casa 2) 990: Construcción 1, 224m2. esta casa se puede rentar sola $138, 000. 00 mxn. Paga mantenimiento de $6, 500. 00 por Mozo del Conjunto, luz de lás áreas comunes y el agua. • Tres recámaras con baño completo. • 3 baños completos, ½ baño de visitas. • Cocina cerrada. • Sala con chimenea. • Comedor. • Antecomedor. • Cuatro bodegas. • 3 bodegas. • 8 lugares de estacionamiento. (3 techados / 5 al aire libre) • Jardín privado. • Alberca techada, con vestidores, baños completos hombres y mujeres. • Salón de fiestas, con bola disco y área de Dj. • Área de lavado. • Dos cuartos de servicio comparten un baño completo. Casa 3) 992: Construcción 707 M2. • Cocina remodelada. • Tres recámaras con baño completo y vestidor. • Sala. • Comedor. • Antecomedor. • Área de lavado. • Cuarto de servicio con baño. • Jardín común y jardín privado. Áreas comunes: • Caseta de vigilancia y cuarto de choferes. • 3 medidores trifásicos. • 1 medidor monofásico para pasillos. Vialidades principales: • Av. Paseo del Pedregal. • Av. Ciudad Universitaria. • Boulevard de la Luz. • Anillo Periférico. No está incluido en el precio, salvo que se especifique lo contrario: • Mantenimiento. • Impuestos. • Gastos notariales. • Derechos. • Honorarios. • Costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento. • Ni mobiliario, electrodomésticos o artículos decorativos

MN 4,800,000

232 m² lote

Lomas de las Águilas

Lomas de las Aguilas, Alvaro Obregón

# Terreno Habitacional en Venta en Lomas de las Águilas | Privada con Vigilancia 24/7. ## Invierte y construye la casa que siempre imaginaste en una de las zonas residenciales más exclusivas del sur poniente de la ciudad. Excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o familias que buscan construir un proyecto residencial a medida dentro de una privada segura y con acceso controlado en Lomas de las Águilas. Este terreno de **232. 94 m²** se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de la privada, ofreciendo tranquilidad, privacidad y seguridad las 24 horas del día. Su configuración permite desarrollar una residencia con amplios espacios, jardín, terrazas y áreas de convivencia, aprovechando el entorno residencial de alta plusvalía. Lomas de las Águilas es una zona reconocida por su excelente conectividad, cercanía a vías principales, centros comerciales, escuelas, hospitales y servicios de primer nivel, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. # Características del Terreno. **Superficie: ** 232. 94 m² # Medidas y Colindancias. * **Norte: ** 21. 70 m con lote 24. * **Sur: ** 20. 10 m con Calle de los Abadejos. * **Oriente: ** 11. 10 m con lote 26. * **Poniente: ** 5. 40 m con Cerrada de los Abadejos. * **Suroeste: ** 4. 10 m con Cerrada de los Abadejos. # Beneficios Destacados. Uso habitacional. Listo para construir. Privada con vigilancia 24/7. Excelente opción de inversión patrimonial. Zona de alta demanda y plusvalía. Entorno residencial exclusivo y seguro. Fácil acceso a servicios, escuelas y centros comerciales. **Construye hoy en una ubicación estratégica y asegura tu inversión en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento y valorización del sur de la Ciudad de México. ** Contáctanos para conocer más detalles y agenda una visita al terreno.

MN 6,570,000

281 m² lote

Albert Einstein lote 54 Manzana 5

Paseo de las Lomas, Alvaro Obregón

Descubre esta excelente oportunidad de inversión en la calle Albert Einstein, dentro del exclusivo y codiciado fraccionamiento Paseo de las Lomas (Álvaro Obregón, cdmx). Este terreno destaca por sus 281 m² de superficie y su topografía descendente, la cual es perfecta para proyectos arquitectónicos modernos de multinivel (sótano, área social con terraza/jardín y espectaculares vistas). Medidas y Colindancias Técnicas: Superficie total: 281 m² Frente y Fondo (Oriente / Poniente): 10. 00 metros (Ideal para un diseño de fachada de gran presencia y amplio estacionamiento). Colindancia Sur: 29. 00 metros. Colindancia Norte: 25. 00 metros. Orientación: Excelente iluminación y ventilación natural a lo largo de todo el día. Beneficios de Vivir en Paseo de las Lomas: Doble Filtro de Seguridad: Tranquilidad total con dos accesos controlados y vigilancia privada 24/7. Entorno Arbolado y Privado: Fraccionamiento cerrado, silencioso, con parque interno y ambiente 100% familiar. Plusvalía Garantizada: Uno de los pocos lotes residenciales disponibles en la zona con libertad para desarrollar un proyecto a tu medida. Ubicación Estratégica e Inmejorable Conectividad: Ubicado justo al lado del polo corporativo y comercial más importante del poniente de la cdmx: Educación: Frente a la Universidad Iberoamericana (ibero) y cerca del Tec de Monterrey. Salud y Recreación: A minutos del Hospital abc Santa Fe y del Parque La Mexicana. Vías de Acceso Rápido: Salida directa hacia Vasco de Quiroga, Prol. Paseo de la Reforma, Carretera México-Toluca y Supervía Poniente (conexión a San Jerónimo y Pedregal). Ideal para: Familias que buscan espacio y seguridad, arquitectos o desarrolladores independientes que buscan proyectar una residencia de alto valor patrimonial. ¡No dejes ir esta oportunidad única en la zona! Agenda tu cita hoy mismo y conoce el potencial de esta propiedad. *Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. **Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. *Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web.

Destacado

MN 12,511,900

526 m² lote6 rec.3 baños4 estac.

Esteros

Las Águilas, Alvaro Obregón

Con ubicación estratégica y condiciones favorables para desarrollar proyectos a la medida en zona de alta demanda y accesos funcionales. Distribución: - Recibidor. - Sala. - Comedor. - 2 Cocinas Integrales. - 6 recámaras con closet. - 3 Baños completos. - 1 medio baño. - 2 Áreas de lavado. - Estudio. - Salón de eventos. - 2 bodegas. Características: - Terreno: 526. 74 m² - Construcción: 466. 16 m² - Forma de Terreno Regular. - Edad: 55 años aprox. - Pisos: 2. - Uso de Suelo Habitacional H3/50/mb. Equipamiento del Inmueble: - Jardín. - Fuente. - Pisos laminados. - Pisos Cantera. - Estufas. - Calentador de agua. - Contrato de cfe. - Tanque de Gas Estacionario. - 2 Mueble de Despensa. - Instalación para lavadora. - Cancel en el baño. Estatus del Inmueble: - Libre de Gravamen. - Inmueble Usado. Forma de Pago: - Recurso propio. Documentación: - Escritura Pública. - Boleta predial. - Boleta agua. - Boleta de luz. - Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: - sacmex. - cfe. - Drenaje. - Transporte Público. - Alumbrado Público. - Servicios de la Alcaldía. Vialidades Cercanas Av. Adolfo López Mateos, Rómulo O´Farrill, Calzada de las Águilas, Alta Tensión, Gutiérrez Zamora, Calle Pleamares, Calle Bajamares, A 500 m de Colegio Alexander Bain, A 700m Instituto Asunción, A 1 km de Plaza las Águilas A 950m Asociación Mexicana Japonesa, A 1. 8 km de Escuela Nacional Preparatoria No. 8 "Miguel E. Schulz" unam, A 2. 3km Portal San Angel. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número Ver datos, de fecha 06 de Octubre del 2023.

Super destacado

MN 13,350,000

796 m² lote

Avenida Desierto de los Leones 5958, San Bartolo Ameyalco, Ciudad de México, CDMX, México

San Bartolo Ameyalco, Alvaro Obregón

El terreno se ubica en un condominio privado y familiar, con ambiente amable y cordial dentro del bosque, donde hay un sendero para caminar o correr junto a la cañada escuchando los cantos de las aves. Está a tan solo 500m del colegio británico edron y a 2. 4 Km (8 min) de la Universidad Anáhuac del Sur., de donde se toma la Supervía con destino a Santa Fe, y en sentido opuesto a Jardines del Pedregal., llegando a ambos en aprox. 15-20min. Rancho San Francisco (desarrollo hermano) y su Club Hípico con Restaurante-Cafetería con vista a la pista de caballos, están a 1. 1 Km. De distancia (4min). Plaza Grand San Francisco y Plaza La Alcantarilla (entre otras experiencias culinarias y de entretenimiento cercanas) están a tan solo 1. 7Km. El precio publicado no incluye los gastos notariales, comisiones y contribuciones ó impuestos que se causen con motivo del traslado de dominio de la propiedad. Los datos proporcionados por clientes o interesados serán tratados conforme a lo establecido en la ley federal de protección de datos personales. Lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en la página web de Modus Vivendi Inmobiliaria S. C. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

MN 18,500,000

604 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Las Águilas, Álvaro Obregón Cdmx

Las Águilas, Alvaro Obregón

Terreno 501M² esteros 165 - las aguilas – calle cerrada con vigilancia - H3 - atencion desarrolladores - 2-3 casas en condominio¡oportunidad para desarrolladores! Terreno 501M² en cerrada con vigilancia 24H - calle esteros 165 - las aguilas - alvaro obregon - H3Terreno de 501m² con 661m² de construcción existente para demoler o remodelar. Frente de 12 metros con 4 cocheras techadas. Ubicado en la cerrada más buscada de Las Águilas, con vigilancia 24 horas, empedrado y alta plusvalía. datos técnicos: - Terreno: 501 m² - Frente 12m - Fondo aprox 41m- Construcción: 661 m² (casa principal + 2 departamentos pequeños atrás productivos) - Uso de suelo: H3 / 50% área libre / 3 niveles / 751. 5 m² máximo construible- Densidad: 2 viviendas permitidas, factible 3 en régimen de condominio horizontal- Ubicación: Calle Esteros, Colonia Las Águilas, Alcaldía Álvaro Obregón, cdmx- Calle cerrada con vigilancia, acceso controlado, vecinos de alto niveldistribución actual: Casa principal: 4 recámaras, 5 baños, sala, comedor, biblioteca, estudio, cocina, antecomedor, área de lavado, cochera 4 autos. Anexo: 2 departamentos pequeños independientes en jardín trasero, rentando actualmente (generan flujo mientras desarrollas). potencial para desarrollador inversionista: Ideal para 2-3 casas en condominio horizontal de Ver datosm² cada una. En Las Águilas cerrada, casa nueva se vende de $16 a $20 mdp. Proyecto total de venta: $32 a $40 mdp. Utilidad estimada para desarrollador: $5 a $7 mdp. precio: $18, 500, 000 mxn Negociable - $37, 924 por m² (por debajo de promedio de $45k/m² en cerrada) Documentación: Escrituras en orden, libre de gravamen, predial al corriente. Informes y citas: wa 449 -Ver datosInverPro ampi - Tel: 55 Ver datosVenta *Ad CorpusEn cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta) Formas de compra: Recursos propios

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