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33 Terrenos baratos en Calimaya, Edo. de México

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Terreno / Lote · 799m² · Terreno en Renta (En Esquina) Junto Al Puente de Calimaya Estado de México
Terreno / Lote · 1026m² · Terreno en Renta en La Colonia Santa María Nativitas, Calimaya, Estado de México - (4)

MN 46,593

1026 m² lote

Dr. Eucario López Contreras

Santa María Nativitas, Calimaya

Terreno en Renta en Dr. Eucario López Contreras, Santa María Nativitas, Calimaya, Estado de México, Precio: $46, 593. 00 M. N. (Cuarenta y Seis Mil Quinientos Noventa y Tres Pesos con 00/100 Moneda Nacional) más iva. Superficie: 1, 026m2, Metros de frente: 22. 76, - Tiene una construcción en la parte del frente, - Cocina, - Área de lavado, - 4 recámaras, - Sala, - Comedor, - 1 baño completo, - Bodega, Terreno con uso de suelo habitacional que cuenta con cedula de zonificación para tramitar uso de suelo para: -Oficinas Públicas, -Comercio de Servicios Básicos y Especializados (Abarrotes, panaderías, zapaterías etc.), -Comercio de Materiales para la Construcción, -Establecimientos para el servicio de Vehículos (Estacionamientos, Verificentros, Hojalatería y Pintura, Autolavado), -Centros Comerciales (Tiendas de Autoservicio, Tiendas Departamentales), -Bodegas y Depósitos Múltiples con venta directa al público, -Centros de Consultorios, Hospitales y Sanatorios, -Educación Básica, Media Superior, Física y Artística, -Instalaciones Religiosas, -Instalaciones para la Recreación y los Deportes, -Centros para el desarrollo de Actividades Culturales, Artísticas y Deportivas, -Asistenciales, Ubicación y Servicios: - A 210 metros de la parroquia de la Natividad de María, - A 350 metros de Av. 5 de Mayo, - A 1 km de la carretera Metepec- Zacango, - A 2. 4 km de Fraccionamiento Bonanza, - A 3 km del Parque Ecológico Zacango, - A 4. 9 km de Blvd. Toluca-Metepec, escuelas como uvm, Colegio Aristos e Instituto Baluarte y centro de distribución Grupo Modelo, - A 7 km de Av. Codagem, - A 7. 6 km de Centro médico Toluca y Galerías Metepec, - A 9. 7km de Estación de Toluca Centro de tren interurbano y Av. Las Torres, - A 9. 9 km de parque Ambiental Bicentenario y del Hospital Regional 251 Metepec, -Vías de acceso: Carretera Metepec-Zacango, y Av. 5 de Mayo, - Transporte Público Disponible, Agua, Drenaje y Luz, Requisitos: *Un mes de renta, *Un mes de depósito, *Contratación de Póliza Jurídica de $18, 650. 00 M. N. (Dieciocho mil seiscientos cincuenta con 00/100 Moneda Nacional), *El precio no incluye mantenimiento, **No incluye ningún servicio, *El precio anunciado no incluye iva. (4)

Terreno / Lote · 198m² · Carretera Toluca Zacango
Foto 1 · Terreno en Venta (Ejido) en Santa María Nativitas, Calimaya Estado de México

MN 1,000,000

621 m² lote

parcela

Santa María Nativitas, Calimaya

Terreno en Venta (ejido) en Santa María Nativitas, Calimaya Estado de México. Invierte en un terreno con gran proyección de crecimiento ubicado en Santa María Nativitas, Calimaya, Estado de México my cerca del Residencial Bonanza, una zona en constante desarrollo que combina tranquilidad, entorno natural y excelente conectividad. Su cercanía al Zoológico de Zacango y sus rápidas salidas hacia Metepec, Galerías, Calimaya, Tenango, Tenancingo y Toluca lo convierten en una opción estratégica tanto para construir como para invertir. Con una superficie de 621 m², este terreno habitacional de régimen ejidal ofrece el espacio ideal para desarrollar una vivienda a tu medida o un proyecto a futuro. La zona ya cuenta con casas construidas alrededor y disponibilidad de servicios, lo que facilita el proceso de edificación y aumenta su plusvalía. Se comercializa mediante cesión de derechos, por lo que la operación es únicamente con recursos propios. El precio es negociable, brindando una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir tierra a un valor competitivo en una ubicación con alto potencial. Una opción inteligente para quienes desean asegurar patrimonio en una zona con crecimiento sostenido y excelente ubicación. Toda la información y medidas se ratificarán con la documentación pertinente. Los precios expresados se refieren a la última actualización recabada y deberán confirmarse. Las fotografías son meramente ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. El precio y la disponibilidad del inmueble pueden cambiar sin previo aviso. Los gastos notariales, impuestos y derechos por adquisición no están incluidos en el precio. Nuestro contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles ante la profeco es el número Ver datos conforme a la nom-247-se-2021.

Terreno / Lote , Calimaya · Terreno en Venta Calimaya San Marcos de La Cruz

Principales colonias con terrenos baratos en Calimaya, Edo. de México

El Mesón

7 terrenos disponibles baratos

Santa María Nativitas

7 terrenos disponibles baratos

San Andrés Ocotlán

5 terrenos disponibles baratos

La Concepción Coatipac

4 terrenos disponibles baratos

Terreno / Lote · 600m² · Terreno en Venta Santa María Nativitas, Calimaya

MN 1,080,000

600 m² lote

Santa María Nativitas, Calimaya

Santa María Nativitas, Calimaya

Terreno ejidal frente al zoológico de zacanco en calimaya estado de méxicosuperficie: 600mtsforma de compra: solo recursos propios

Terreno / Lote , Calimaya · Terreno Privada El Guarín
Terreno / Lote · 464m² · Terreno en Fraccionamiento Cerrado en Calimaya, Estado de México

MN 2,320,000

MN 300 Mantenimiento

464 m² lote

Cam. Viejo San Andrés Ocotlán al 100

La Concepción Coatipac, Calimaya

Terreno en venta en Calimaya, Estado de México, una zona con alta plusvalía y crecimiento constante en centros comerciales, escuelas y servicios. Su excelente ubicación, muy cerca de Metepec, uno de los municipios más importantes del Estado y Pueblo Mágico, lo convierte en una oportunidad ideal para invertir en bienes raíces o construir tu patrimonio. Ubicado dentro de un fraccionamiento privado y cerrado, ofrece seguridad, tranquilidad y la ventaja de una mejor organización al convivir con pocos vecinos. Es una excelente opción para quienes buscan terreno residencial en zona exclusiva. Cuenta con escritura pública, lo que garantiza seguridad jurídica, y se acepta crédito bancario. Su forma permite el diseño de una casa única y personalizada, ideal para proyectos arquitectónicos creativos. Una oportunidad excepcional de terreno en venta en Calimaya con alta proyección de valor. Agende una cita para que lo conozca. Con gusto lo atendemos! El precio no incluye gastos de escrituración ni los derivados de cualquier crédito. Empresa dedicada a la promoción de bienes inmuebles habitacionales, comerciales e industriales, dando asesoría integral en el aspecto legal, notarial y fiscal durante todo el proceso de compraventa o arrendamiento.

Terreno / Lote , Calimaya · Terreno Habitacional en Venta de 350 m² en Villas del Campo, Calimaya
Terreno / Lote · 1331m² · Terreno en Venta Zoológico Zacango, Calimaya
Foto 1 · Terreno en Venta en Rancho El Mesón, Calimaya Estado de México.

MN 3,290,000

408 m² lote

Privada San Javier

El Mesón, Calimaya

¡Invierte en el mejor Residencial de Calimaya! Descubre este exclusivo terreno en venta en Rancho El Mesón, la zona residencial más prestigiosa de Calimaya, Estado de México. Ubicación privilegiada: Frente al Centro Comercial Punta Zero, con acceso a los mejores servicios, comercios y vialidades. Superficie de 408 m² con 15 m de frente y 27. 2 m de fondo, 100% terreno plano, listo para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión con alta plusvalía. Seguridad y exclusividad en un entorno residencial de alto nivel, rodeado de áreas verdes y amenidades de primer nivel. Magnífica inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Estado de México. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y asegura tu futuro con la mejor ubicación.

Destacado
Terreno / Lote · 1048m² · Venta de Terreno en Calimaya - (4)

MN 3,300,000

1048 m² lote

16 de Septiembre

Calimaya de Diaz González, Calimaya

¡Oportunidad de Inversión en Calimaya! Terreno de 1, 048 m⊃2; Listo para Escriturar ¿Buscas el lugar ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía del Estado de México? Este magnífico terreno plano en Calimaya ofrece el espacio, la tranquilidad y la seguridad jurídica que estás buscando. Con una superficie total de 1, 048 m⊃2;, es el lienzo en blanco perfecto para desarrollar un proyecto residencial amplio con jardín, amenidades y total privacidad. Características Principales: ¿Por qué invertir en este terreno? Superficie de Terreno: 1, 048. 00 m⊃2; (Totalmente aprovechables, sin construcción previa). Ubicación: Calimaya, Estado de México (Zona en constante crecimiento residencial y alta demanda). Estatus Legal: Totalmente regularizado, con impuesto predial 2026 pagado al corriente (al día y sin adeudos). Listo para una transacción rápida y segura ante notario. Plusvalía Garantizada: Calimaya se ha consolidado como uno de los polos residenciales con mejor desarrollo y conectividad cerca de Toluca y Metepec. Espacio y Libertad: Ideal tanto para desarrolladores que buscan subdividir o construir un proyecto exclusivo, como para familias que desean un patrimonio amplio rodeado de tranquilidad. Certeza Jurídica: Documentación en orden que garantiza una compra segura y sin contratiempos. (4)

ca78723a29b2891c27be5693c4b3b6313c11a92b5ad36b0d99dd47accd662eec · Terreno Residencial en Venta

MN 3,305,000

408 m² lote

Rancho el Mesón

El Mesón, Calimaya

Terreno en esquina dentro de Rancho El Mesón Calimaya, fraccionamiento residencial, exclusivo y de alta plusvalía en el Estado de México. La zona ofrece seguridad, acceso controlado, áreas verdes, amplias avenidas y un ambiente tranquilo, rodeado de propiedades de nivel premium. Rancho El Mesón tiene una ubicación estratégica: está cerca de Metepec, Galerías Metepec, Avenida Tecnológico, supermercados como Walmart, escuelas y servicios. También ofrece accesos rápidos hacia la Ciudad de México, el Aeropuerto de Toluca y las principales vialidades de la zona. El lote es rectangular y totalmente plano, lo que facilita el diseño arquitectónico y reduce costos de obra. Cuenta con un frente de 15 metros, un fondo de 27. 2 metros y una superficie total de 408 m⊃2;. Al estar ubicado en esquina, ofrece mayor presencia, mejor iluminación natural, más opciones de fachada y un proyecto con mayor valor visual. Es un terreno ideal para desarrollar una residencia amplia, con buenos retiros y un diseño que aproveche la doble orientación. La zona mantiene un estilo arquitectónico moderno, limpio y armónico, lo que permite desarrollar una propiedad de alta calidad en un entorno seguro y atractivo. Cualquier información o cita, ¡llama o deja tu mensaje! En breve un asesor de re/max, con gusto te atenderá. ** Contrato inscrito el 13 de octubre del 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el numero Ver datos. ** El precio publicado del inmueble no incluye el pago de Impuestos, Derechos y Honorarios Notariales. **El mobiliario que se muestra en las fotos es solo ilustrativo, el precio publicado no lo incluye.

Foto 1 · Terreno Habitacional en Venta en Rancho El Mesón, Calimaya

MN 3,310,000

412 m² lote

Mesón San Francisco

El Mesón, Calimaya

¡Invierte en el mejor Residencial de Calimaya! Descubre este exclusivo terreno en venta en Rancho El Mesón, la zona residencial más prestigiosa de Calimaya, Estado de México. Ubicación privilegiada: Frente al Centro Comercial Punta Zero, con acceso a los mejores servicios, comercios y vialidades. Superficie de 412 m² con 15. 03 m de frente y 27m de fondo, 100% terreno plano, listo para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión con alta plusvalía. Seguridad y exclusividad en un entorno residencial de alto nivel, rodeado de áreas verdes y amenidades de primer nivel. Magnífica inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Estado de México. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y asegura tu futuro con la mejor ubicación. Toda la información y medidas se ratificarán con la documentación pertinente. Los precios expresados se refieren a la última actualización recabada y deberán confirmarse. Las fotografías son meramente ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. El precio y la disponibilidad del inmueble pueden cambiar sin previo aviso. Los gastos notariales, impuestos y derechos por adquisición no están incluidos en el precio. Nuestro contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles ante la profeco es el número Ver datos conforme a la nom-247-se-2021.

Terreno / Lote · 442m² · Terreno en Venta en Calimaya Rancho El Mesonterreno

MN 3,491,800

442 m² lote

Terreno EN Venta EN Calimaya Rancho EL Meson

El Mesón, Calimaya

Terreno en venta en Calimaya en Rancho el Mesón, excelente por su ubicación se encuentra en una de las privadas más lindas del mesón. Cuenta con doble filtro este terreno se encuentra alrededor de casas ya terminadas, es un terreno amplio de 442 metros cuadrados en forma de cuadrado, ideal para construcción de una linda y hermosa casa para poder vivir en un lugar tranquilo, ideal por los metros cuadrados con los que este precio! Para poder agendar una cita con nosotros te va encantar por su tamaño por su ubicación. Calimaya es un lugar de alto crecimiento hoy día, rancho el mesón es una de los lugares más lindos y con alta plusvalía para desarrollar y sobre todo vivir cómodamente, con la casa a tus necesidades y gusto propio. Te va encantar! Agenda cita con nosotros.

Terreno / Lote , Calimaya · Lote en Venta, El Meson, Calimaya, México
Terreno / Lote , Calimaya · Lote en Venta, en Residencial El Meson, Calimaya, Méx
Terreno / Lote · 1110m² · Terreno en Venta en Calle Melchor Ocampo, Calimaya

MN 5,000,000

1110 m² lote

Terreno en Venta en Calle Melchor Ocampo Calimaya

Calimaya, Edo. de México

Terreno en venta en Calimaya – Ideal para casa de campo o proyecto residencialPrecio: $5, 000, 000Ubicación aproximada: Calimaya, Estado de México (a 15 min de Metepec y a 10 min de Galerías Metepec) Superficie de terreno: 1, 110 m²Uso de suelo: HabitacionalTopografía: PlanoFrente: Entrada independiente con portón manualCaracterísticas destacadas: • Jardín establecido con sistema de riego automático • Cisterna con capacidad de 5, 000 litros • Bomba hidráulica instalada • Terraza techada ideal para reuniones • Asador y baños exteriores • Recámara con baño completo • Covacha de almacenamiento • Servicios básicos disponibles (agua, luz) Plus: Propiedad lista para disfrutar como casa de campo o para desarrollar una residencia familiar con amplias áreas verdes. El terreno cuenta con acceso independiente y se encuentra en una zona con excelente clima y alto crecimiento habitacional. Terreno en venta en Calimaya con jardín, terraza, cisterna, recámara, y más. Oportunidad única para invertir en un terreno amplio y bien ubicado, ideal para proyecto residencial o casa de descanso cerca de Metepec.

Terreno / Lote , Calimaya · Terreno Ejidal en Venta, La Concepcion Coatipac, Calimaya, Carretera Chapultepec

MN 5,750,000

2498 m² lote

CARRETERA CHAPULTEPEC SN

La Concepción Coatipac, Calimaya

Se Vende Terreno. La Concepción Coatipac. Municipio de Calimaya Edomex. 2 500 m2 es esquina sobre la carretera Chapultepec - Santiago Tianguistengo. $2 300 por m2. $ 5 Ver datos. ¡Gran Oportunidad de Inversión! Terreno con Uso Comercial y Habitacional en Ubicación Estratégica. Excelente terreno ideal para inversionistas y desarrolladores, con uso de suelo comercial y habitacional, perfecto para proyectos mixtos: plazas comerciales, departamentos, oficinas, gasolinerías, o complejos residenciales. Características: Superficie: 2 500 m2. Frente 50 m2. Fondo 50 m2. Forma Regular. Ubicación privilegiada en La Concepción Coatipac, Calimaya con alto flujo vehicular y peatonal. Todos los servicios disponibles: agua, luz, drenaje. Documentación en regla. Ideal para desarrollar un proyecto de alta plusvalía. El crecimiento de la zona garantiza una excelente rentabilidad a corto y largo plazo. Agenda una visita con nosotros. coldwell banker flores bienes raices

Terreno / Lote , Calimaya · Terreno en Venta en Paraje El Callejón La Concepción, Calimaya

MN 6,790,000

2828 m² lote

La Concepción Coatipac

La Concepción Coatipac, Calimaya

Precio: $6, 790, 000 mxn. Terreno: 2, 828 m² Excelente oportunidad de inversión en La Conchita, Calimaya. Terreno escriturado de 2, 828 m² ubicado en esquina, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto habitacional o comercial. Gracias a su amplia superficie y ubicación estratégica, este predio ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o comercial, convirtiéndose en una atractiva opción tanto para desarrolladores como para inversionistas. La propiedad cuenta con fácil acceso a las principales vialidades de Calimaya y se localiza en una zona con creciente desarrollo urbano, lo que representa una excelente oportunidad para invertir. Si buscas un terreno de gran tamaño para desarrollar un proyecto con visión de futuro, esta propiedad reúne las características ideales por su ubicación, dimensiones y excelente relación entre precio y potencial de valorización.

Terreno / Lote · 6500m² · Terreno en Venta en Metepec, México (A Espaldas del Fracc. Bonanza) con Inmatriculación

MN 7,800,000

6500 m² lote

El Arenal S/N

Santa María Nativitas, Calimaya

Ref: 2 9 2 1 4 7. ¡Atención Desarrolladores! Terreno Premium de 6, 500m2 en Calimaya. ¡No dejes pasar esta joya de inversión! En el corazón de Santa María Nativitas, presentamos un terreno con excelente potencial de retorno. Con topografía favorable, ideal para lotificación o desarrollo de vivienda horizontal. Un entorno que combina la tranquilidad del campo con la conectividad urbana. ¿Por qué este terreno? Metraje ideal: 6, 500 m² listos para ser transformados. Ubicación estratégica: Cercanía inmediata a zonas de interés turístico, manteniendo la exclusividad de un ambiente natural. Crecimiento exponencial: La zona se está transformando rápidamente, asegurando una plusvalía inmediata. Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Calimaya, este terreno representa una inversión inteligente para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento de la región. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer el expediente técnico y asegurar tu inversión!

Terreno / Lote , Calimaya · Terrenos Calimaya en El Estado de México
Terreno / Lote · 9887m² · Terreno en Calimaya
Terreno / Lote · 535m² · 3 Recámaras · 4 Estacionamientos · Casa en Venta en El Meson

MN 9,900,000

535 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Paseo DE SAN Jorge 23

El Mesón, Calimaya

Casa en venta en uno de los fraccionamientos más exclusivos de Calimaya. Con rápida salida a la Ciudad de México, cerca de centros comerciales y escuelas. El conjunto cuenta con doble caseta de vigilancia y áreas verdes. La casa se encuentra en esquina. ¨Planta baja: amplio recibidor de doble altura, sala con chimenea, comedor, cocina integral con isla, desayunador, jardín, family muy amplio con chimeneas de alcohol, despacho, 2 medios baños de visitas, garage para 4 autos. Planta Alta: 3 recámaras, cada una con su baño; la principal con vestidor y jacuzzie, cuarto de tv, bodega, estancia amplia o estudio. La casa tiene ventanería alemana de doble vidrio para aislar el frío y el ruido, cuenta además con piso radiante en la planta alta. Previa cita. wig: pXrtTsL

Terreno / Lote , Calimaya · Terreno Venta, La Concha Calimaya
Terreno / Lote · 10281m² · Terreno en Venta en San Andrés Ocotlán, Calimaya, Estado de México

MN 16,552,000

10281 m² lote

Lado Sur del Poblado de San Andrés Ocotlán

San Andrés Ocotlán, Calimaya

Terrenos en Municipio de Calimaya a espaldas del Residencial Valle de las Fuentes. Características: Terreno1- 8, 813 m2. Terreno 2- 628 m2. Terreno 3- 840 m2. - Superficie total 10, 281 M2. - Forma de terreno: irregular. - No cuenta con servicios. - Tiene uso de suelo habitacional 2oo mezcla de usos H-200-A (habitacional, plaza comercial, consultorios sin encamado, hospital, escuelas, instalaciones deportivas, instalaciones religiosas) Servicios de la Zona: - A 950m de Av. Calimaya. - A 1. 7km Carretera Toluca-Tenango. - A 1. 4km de Plaza comercial Rancho el Mesón. - A 1. 2km de Residencial Valle de las Fuentes. - A 1. 3km de Walmart Express. Forma de Pago: - Recursos propios. Documentación: - Escritura pública. - Inmatriculación administrativa. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina previa cita. Estatus del Inmueble: - Libre de gravamen. Entorno: - Habitacional/Comercial. Adriana Molina. Cel. Ver datos

Terreno / Lote , Calimaya · Terreno en Venta en San Andres Ocotlan Calimaya
Destacado
Terreno / Lote · 103782m² · Venta de Terreno, Calimaya de Díaz González, Edo. Mex

MN 39,000,000

103782 m² lote

Álvaro Obregón S/N

Calimaya de Diaz González, Calimaya

Ref: 2 9 2 5 0 9. Ofrecemos en venta un terreno con una magnífica ubicación en Calimaya de Díaz González, Calimaya, México. Este terreno cuenta con una superficie de Ver datos m2 de construcción y tiene uso de suelo comercial, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para invertir en un proyecto que requiera de una ubicación estratégica y de gran visibilidad. Se ubica a unos metros de la mina de La Palma. Es una zona de gran crecimiento y desarrollo, rodeado de diversas zonas de interés como el Centro Comercial Punta Zaero, donde se puede disfrutar de una amplia oferta de tiendas, restaurantes y servicios. Está a uno metros de la Unidad Deportiva Calimaya. Se encuentra a poca distancia del Instituto Universitario México y relativamente cerca de la Universidad Autónoma del Estado de México, lo que lo convierte en una excelente ubicación para desarrollos enfocados en el sector estudiantil. Con fácil acceso a través de la carretera Toluca-Tenango de Arista o Lerma-Tenango del Valle, lo que facilita la movilidad y el transporte hacia distintos puntos de la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una ubicación privilegiada y con un gran potencial para proyectos comerciales. ¡Contáctanos para más información!

Terreno / Lote · 47000m² · Terreno Agrícola de 4.5 Hectáreas en Calimaya, Estado de México, Escriturado. - (4)
Terreno / Lote · 27300m² · Macrolote en Venta en Santa María Nativitas Calimaya México

MN 68,250,000

27300 m² lote

Camino Viejo a Zacango S/N , Santa María Nativitas , 52230 Calimaya, México, México

Santa María Nativitas, Calimaya

Ref: 3 0 2 2 7 7. Oportunidad Estratégica para Desarrollo Residencial y Comercial de Alta Plusvalía. Resumen del Inmueble. Un terreno con ubicación privilegiada en el corredor Toluca-Calimaya, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de vivienda residencial premium en la región. Su zonificación de Corredor Urbano ofrece una versatilidad única para proyectos mixtos o desarrollos residenciales en condominio. Datos Generales. ConceptoDetalleUbicaciónCamino Viejo a Zacango, Santa María Nativitas Tarimoro, Calimaya, Estado de México. Superficie Total 27, 300. 00 m². Uso de Suelocru 333 A (Corredor Urbano). Estatus Legal Inmatriculación Administrativa inscrita en el Registro Público de la Propiedad, Licencia de Uso de Suelo y Predial al corriente. Atributos Urbanísticos y Potencial de Desarrollo. El predio cuenta con lineamientos técnicos altamente favorables para la optimización de metros cuadrados construibles: Densidad Autorizada: Una vivienda por cada 333. 00 m² de terreno, permitiendo un máximo proyectado de hasta 80 unidades habitacionales. Coeficiente de Ocupación (C. O. S.): 80%, lo que permite un área de desplante de hasta 21, 840. 00 m². Coeficiente de Utilización (C. U. S.): 2. 4 veces la superficie total del predio. Altura Máxima Permitida: Hasta 3 niveles o 9. 00 metros. Subdivisión Mínima: Lotes desde 200. 00 m² con un frente mínimo de 10. 00 metros. Ventajas Competitivas y Conectividad. Ubicación Premium: Situado sobre el Camino Viejo a Zacango, rodeado de desarrollos residenciales consolidados de categoría exclusiva (como Rancho El Mesón). Acceso Inmediato: Excelente conectividad vial hacia los centros urbanos y comerciales de Metepec y Toluca. Versatilidad de Proyecto: La clave cru faculta al inversionista para diseñar un desarrollo residencial integrado con áreas de servicios o comercio de proximidad, maximizando el retorno de inversión. Entorno Natural: Cercanía inmediata al Parque Zoológico Zacango, sumando un atractivo de áreas verdes y prestigio a la ubicación. Certeza Jurídica

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