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127 Terrenos en Guanajuato, Guanajuato

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MN 745,000

201 m² lote

Carretera Gto-Puentecillas km 2+

Puentecillas, Guanajuato

Terrenos en venta en La Esperanza, Guanajuato, desde 200 m² con alta plusvalía. Descubre La Esperanza, un exclusivo clúster residencial conformado por únicamente 14 lotes, ubicado estratégicamente a espaldas del ieeg, sobre la carretera a Puentecillas. Este desarrollo representa una excelente oportunidad para construir tu hogar en una zona con gran proyección, rodeada de tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad. El proyecto cuenta con un avance de urbanización del 90%, ofreciendo superficies planas ideales para construcción, acceso vial terminado y servicios en proceso, dentro de un entorno privado con barda perimetral que brinda seguridad y orden urbano. Además, el desarrollo cuenta con un enfoque sustentable mediante el uso de biodigestor, sustituyendo el drenaje convencional, lo que lo convierte en una opción moderna y responsable. Características del desarrollo. • Lotes desde 200 m² • Superficie plana y lista para construir. • Urbanización con 90% de avance. • Acceso vial terminado. • Barda perimetral. • Proyecto sustentable con biodigestor. • Zona de alta plusvalía y crecimiento. Disponibilidad de lotes (Preventa 2026) Dentro de clúster. • Lote 1 – 211. 93 m² – $858, 316. • Lote 2 – 200 m² – $810, 000. • Lote 3 – 200 m² – $810, 000. • Lote 4 – 200 m² – $810, 000. • Lote 5 – 202. 24 m² – $819, 072. Lotes con servidumbre (mayor superficie total) • Lote 6 – 285. 57 m² – $785, 343. • Lote 7 – 285 m² – $799, 500. • Lote 8 – 285 m² – $799, 500. • Lote 9 – 285 m² – $799, 500. • Lote 10 – 278. 46 m² – $784, 758. Fuera de clúster. • Lote 11 – 384. 16 m² – $1, 344, 560. • Lote 12 – 202. 58 m² – $749, 546. • Lote 13 – 201. 46 m² – $745, 402. • Lote 14 – 201. 20 m² – $744, 440. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Ubicación y entorno. • Ubicado a espaldas del ieeg. • Sobre carretera a Puentecillas. • Conectividad a vialidades principales. • Cercanía a zonas comerciales, escuelas y servicios. Información importante. • Trámite ante simapag y cfe en proceso. • Escrituración estimada en aproximadamente 2 meses. • Verificar disponibilidad y precios actualizados. Este desarrollo es ideal para construir un proyecto residencial a medida o como inversión patrimonial en una zona con alta demanda y crecimiento sostenido. Si no cuentas con un crédito hipotecario nosotros te ayudamos mediante nuestros socios comerciales a obtenerlo totalmente gratis. Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.

MN 20,000,000

4202 m² lote

Jacarandas #L

Fraccionamiento Burocrático, Guanajuato

Terreno en venta con uso de suelo mixto de alta densidad, ideal para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento habitacional y comercial de Guanajuato capital. Ubicado a solo 100 metros del Boulevard Euquerio Guerrero, una de las arterias más importantes de la ciudad, este terreno de 4, 200 m² ofrece una ubicación estratégica con acceso inmediato a servicios públicos a pie de terreno. El predio cuenta con una edificación de 434 m², anteriormente utilizada como restaurante, con acabados de calidad. Sin embargo, el valor de venta corresponde únicamente al terreno, sin considerar la construcción existente. Características del terreno: Superficie total: 4, 200 m² Uso de suelo: Mixto de alta densidad. Servicios: Agua, electricidad y drenaje a pie de terreno. Topografía: Plana. Medidas: 22 m, 12 m, 19 m, 17 m. Sin gravámenes ni problemas legales. Cámara de la Construcción. Ventajas de inversión: Guanajuato capital ha experimentado un crecimiento urbano significativo en las últimas décadas, especialmente en zonas como Burocratas, Yerbabuena y Puentecillas, donde se ha promovido la expansión mediante la densificación de localidades y desarrollos habitacionales. Guanajuato Capital. La ubicación del terreno en una zona de alta demanda y crecimiento lo convierte en una oportunidad única para desarrolladores interesados en proyectos de vivienda vertical, centros comerciales o complejos mixtos. Este terreno representa una inversión estratégica en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en Guanajuato capital.

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