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1,549 Terrenos a estrenar en Provincia de Guanajuato

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MN 3,904,000

488 m² lote

Jardines DEL Campestre

Jardines del Campestre, León

Terreno en venta Jardines del campestre (Privada Parque Hidalgo) 488 m2 $8, 000. 00 x m2

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MN 936,000,000

1440000 ha lote

Nuevo México

Ejido Nuevo México, Silao

Ficha técnica – Predio en VentaUbicación: Carretera León–Silao, frente a Splash Parque Acuático, Guanajuato. Superficie del terreno: 144 hectáreasPrecio: $650 por m² Excelente precio por ubicación y extensiónEstatus legal: Pagado al díaCuenta con escriturasDescripción general: Predio de gran extensión ubicado sobre uno de los corredores más estratégicos del Bajío. Su localización frente a un parque acuático de alta afluencia lo convierte en una opción altamente atractiva para proyectos de gran escala. Potencial de desarrollo: Ideal para desarrollo industrial, logístico o habitacionalExcelente opción para parque industrial, bodegas, naves o proyectos mixtosPosibilidad de proyectos comerciales y de servicios por su exposición y flujo constanteAlto potencial de plusvalía a corto y mediano plazoVentajas clave de ubicación: Sobre carretera León–Silao, vía de alto tránsitoMuy cercano al Aeropuerto Internacional del Bajío (bjx) Conectividad rápida con León, Silao y zona industrialFrente a Splash, punto de referencia consolidadoZona en constante crecimiento y desarrollo económicoValor agregado: Un predio con características poco comunes por su tamaño, ubicación estratégica y precio competitivo, ideal para inversionistas que buscan seguridad jurídica, conectividad y retorno de inversión.

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MN 7,600,000

MN 5,500 Mantenimiento

1500 m² lote

VIÑEDOS DE SAN MIGUEL

Viñedos de San Miguel, Comonfort

Exclusivo viñedo ubicado a 10 minutos del Centro de San Miguel de Allende. Cada predio tiene más de mil metros cuadrados para la construcción de una casa privada, con vista su propio viñedo. El viñedo cuenta con una casa club con su propia piscina, baño de hombres y baño de mujeres, con terrazas y espacios públicos al servicio de la comunidad. Todo el predio esta bardeado, con una extraordinaria seguridad y con los servicios de urbanización de la más alta calidad. Cuenta con sistema de riego por goteo automático y cuidado por un extraordinario. equipo de mantenimiento que hace frente al. predio todos los días. • Superficie total de todo el fraccionamiento vsm: 19, 036 m2. • Pago de mantenimiento mensual: 5, 550. • Lote 8 manzana 5. 1, 500 m2. - Exclusive vineyard located 10 minutes from downtown San Miguel de Allende. Each lot has over 1, 000 square meters for the construction of a private home overlooking its own vineyard. The vineyard features a clubhouse with its own pool, men's and women's restrooms, terraces, and public spaces for the community. The entire property is fenced, with extraordinary security and the highest quality development services. It has an automatic drip irrigation system and is maintained by an extraordinary maintenance team that maintains the property daily. • Total area of the entire vsm subdivision: 19, 036 m2. • Monthly maintenance fee: 5, 550. • Lot 8, Block 5. 1, 500 m2

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MN 114,000

950 m² lote90 estac.

Terreno en Renta Blvd. Torres Landa, León, Guanajuato

San Isidro de Jerez, León

Terrenos en Renta en excelente ubicación en el Blvd. Torres Landa, Junto a Centro Max, León, GuanajuatoDisponibilidad y Superficies: Terreno de 950 m2 con frente al Blvd. Renta: $114, 000 + iva Terreno de 2, 000 m2 (con acceso a terraza) Renta: $190, 000 + iva Terreno de 60 m2 (con acceso a terraza) Renta: $5, 700 + ivaEsta ubicación es un punto de conexión crítico en el sur-oriente de León. Es donde el flujo que entra de la carretera (Silao/Aeropuerto) se distribuye hacia las zonas comerciales y residenciales más dinámicas de la ciudad. Vialidades y Conectividad Estratégica-Blvd. Juan José Torres Landa: Es el eje frontal de la ubicación. Es una de las avenidas con mayor flujo vehicular constante, ya que sirve como la principal alternativa al Blvd. Aeropuerto para cruzar la ciudad de oriente a poniente. -Blvd. Delta: A menos de 500 metros, lo que permite una conexión inmediata con la zona habitacional más densa del oriente de León-Retorno Cercano: La ubicación facilita el acceso tanto para los que entran a la ciudad como para los que se dirigen a la salida, lo cual es vital para cualquier negocio de servicios o retail. Densidad Comercial: -Zona Centro Max: A solo 2 minutos se encuentra este polo comercial consolidado que incluye Costco, Home Depot, centros comerciales y cines, lo que garantiza que el tráfico que pasa frente a tu ubicación sea de clientes con intención de compra. -Terminal de Transferencia Delta: Su cercanía genera un flujo peatonal masivo los 365 días del año debido al sistema de transporte público (sit), convirtiéndolo en un punto estratégico para servicios de conveniencia. -Hoteles y Servicios: La zona cuenta con hoteles de cadena y centros de servicio automotriz, lo que le da un carácter profesional y ejecutivo al entorno. Ventajas: -Uso de suelo C3: Comercio Intensidad Alta -Exposición de Marca: Al estar en un tramo con semaforización y retornos, la velocidad de los vehículos disminuye, permitiendo que la fachada o los anuncios que se pudiesen llegar a colocar tengan un tiempo de lectura mucho mayor que en una vía rápida. -Accesibilidad Logística: Es una zona de fácil maniobra para proveedores y clientes, evitando las complicaciones de tráfico del centro o del Blvd. Aeropuerto.

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MN 1,800,000

301 m² lote

Terreno Residencial en Venta en Zanda a Precio de Oportunidad

Fraccionamiento Zanda, León

Este terreno de 301 m² representa una de las mejores oportunidades de inversión en la zona norte de León, ubicándose dentro del exclusivo desarrollo Zanda Residencial. La propiedad destaca por su seguridad integral y su pertenencia a la segunda sección del fraccionamiento, lo que asegura un entorno consolidado, privado y con una infraestructura urbana impecable, ideal para quienes priorizan el patrimonio familiar. El lote, identificado como el número 12 de la manzana 49, ofrece las dimensiones perfectas para una residencia de amplios espacios y áreas verdes. Al ser un precio de oferta con apertura a negociación, se posiciona como una opción altamente competitiva frente a otros predios de la zona, garantizando un retorno de inversión atractivo gracias al constante desarrollo del sector norte de la ciudad. Ubicación: La propiedad se ubica en Zanda Residencial, situada en la zona norte de León, Guanajuato. Este fraccionamiento se distingue por ser una privada exclusiva que ofrece un entorno de alta seguridad y tranquilidad. Su ubicación estratégica en una de las áreas de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad la convierte en una opción ideal para quienes buscan una inversión sólida o un lugar privilegiado para construir un hogar con vistas y acceso controlado. Descripción: Excelente oportunidad de inversión en un terreno habitacional ubicado en la segunda sección de Zanda. El lote cuenta con una superficie regular y topografía favorable, listo para desarrollar un proyecto arquitectónico personalizado. Al encontrarse en una privada con seguridad 24/7, garantiza un estilo de vida familiar seguro, rodeado de urbanización de primer nivel y áreas comunes diseñadas para el esparcimiento. Características generales: - Superficie de terreno: 301 m²- Ubicación específica: Lote 12, Manzana 49- Sección: 2da Sección- Seguridad: Privada con vigilancia 24/7 y control de accesoPrecio: $1, 800, 000 mxn (Precio de oferta, negociable).

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MN 2,699,000

3090 m² lote

Terreno en Venta en DON Chepe, Rancho o Rancheria Corralejo de Arriba, San Miguel de Allende

Rancho o rancheria Corralejo de Arriba, San Miguel de Allende

Terreno Campestre en Venta en Don Chepe, San Miguel de Allende Ven a vivir al campo!! Don Chepe es un predio rústico subdividido en el que ahora se encuentra una comunidad creciente de casas de campo, colindante con el famoso viñedo San Lucas, sobre la carretera de Querétaro a San Miguel, aproximadamente a 7 minutos de la entrada a la ciudad. Cuenta con servicio oculto de energía eléctrica y conexión a pozo con derecho a 1000m3 de agua al año por lote. Hoy, ésta es una gran oportunidad de adquirir una propiedad en el campo, con características de comunidad y en una zona en crecimiento, ya que en este lado de la ciudad existen ya fraccionamientos importantes y de lujo como los viñedos San Lucas, San Francisco, La Santa Vid, el desarrollo Zirándaro, con campo de golf y el desarrollo de La Pilarica, todos ellos a precios mucho más elevados. En este caso, cabe la posibilidad de juntar dos propiedades colindantes, de mismas dimensiones, para fusionarlas en un lote de 60m de frente por 100m de fondo, quedando con una superficie total de 6000m2. A 45 minutos de Antea (en dirección a Querétaro) y a 10 minutos del centro comercial La Luciérnaga en San Miguel Allende. Si vives en Querétaro, te tomará menos de una hora estar en tu casa de campo. Si lo que buscas es un terreno para construir tu casa y residir en ella, éste es un paraíso para amantes de la paz campirana no lejos de la ciudad. Cabe la posibilidad de construir un proyecto de co-housing, para personas de la tercera edad, tan buscado actualmente, Anímate y ponte en contacto con nosotros. Te va a encantar! Country Land for Sale in Don Chepe, San Miguel de AllendeCome live in the countryside! Don Chepe is a subdivided rustic estate that is now home to a growing community of country homes. It borders the renowned San Lucas Vineyard and is located along the highway from Querétaro to San Miguel de Allende, approximately 7 minutes from the city's entrance. The property includes underground electricity and access to a shared well, with a water allowance of 1, 000 m³ per lot per year. This is a great opportunity to acquire land in the countryside with a strong sense of community, in a rapidly developing area. On this side of the city, you’ll already find upscale residential projects such as the San Lucas and San Francisco vineyards, La Santa Vid, the Zirándaro development with a golf course, and La Pilarica—all at much higher prices. There is also the possibility to purchase and merge two adjacent lots (of equal size) into a single property measuring 60 meters wide by 100 meters deep, for a total surface area of 6, 000 m². Located just 45 minutes from Antea Lifestyle Center (towards Querétaro) and 10 minutes from La Luciérnaga shopping center in San Miguel de Allende. If you live in Querétaro, it will take you less than an hour to get to your countryside home. If you're looking for a lot to build your residence, this is a paradise for those who love peaceful rural living without being far from the city. It’s also an ideal site for a co-housing project for seniors—an increasingly in-demand lifestyle. Get in touch—we’re sure you’ll love it!

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MN 100,000,000

1180000 ha lote

San Pancho

San Francisco del Rincón, Guanajuato

Ficha Técnica – Rancho / Terreno Productivo en Venta (118 Hectáreas) Ubicación: Zona San Pancho, sobre la carretera del Maguey a Jesús del Monte, León, Guanajuato. Accesos amplios y en excelente estado. Incluye enlace de ubicación para referencia exacta. Superficie total del predio118 hectáreasTerreno completamente plano, ideal para explotación agrícola y desarrollo adicionalPrecio$100, 000, 000 mxn(Propiedad de alta productividad; precio excepcional para la zona) Estatus legalPapeles al díaNegociación directa con la parte propietariaDescripción general del predioSe trata de un rancho productivo de gran extensión, con una casa principal de gran tamaño (“casota”), áreas verdes y acceso por carretera. El terreno cuenta con producción activa, árboles frutales, infraestructura ganadera y múltiples pozos. Es una propiedad lista para operar, con rendimiento agrícola inmediato y alto potencial de expansión. Infraestructura hídrica (pozos) 1 pozo de 6 pulgadas3 pozos de 3 pulgadas2 pozos de 2 pulgadasSistema adecuado para riego intensivo y cultivos extensivos. Producción agrícola actualAgave60 hectáreas de agave de 3 añosCultivo de alto valor para industria tequilera y mezcaleraÁrboles frutales11, 500 árboles de limónProducción adicional de guayabaHortalizasProducción constante de cilantro, con infraestructura ya adaptada. Infraestructura ganaderaEstablo para ganado, funcional y con espacio para ampliaciónServicios y accesos óptimos para operación ganadera o integración agropecuariaCasa principalAmplia casa de lujo dentro del predio (“la casota”), ideal para vivienda, administración del rancho o concepto turístico. Potencial de desarrolloEste predio permite múltiples líneas de negocio: Agroindustria (agave, limón, guayaba, hortalizas) GanaderíaProyecto eco-turístico o campestre premiumCentro de eventos o hacienda de lujoInversión patrimonial de alta rentabilidadEl terreno plano, la infraestructura existente y el volumen actual de producción lo posicionan como una propiedad de gran valor comercial y operativo. Ventajas claveAccesos amplios y en excelente estadoTerreno 100% planoVarios pozos propiosProducción agrícola madura y lista para explotaciónCasa principal amplia y funcionalPropiedad de alto rendimiento y plusvalía aseguradaNegociación directa y documentos en reglaValor agregadoUn rancho de 118 hectáreas con infraestructura completa, cultivos de alto valor, pozo, establo, casa principal y ubicación estratégica. Muy rara vez se oferta un predio con este nivel de productividad, extensión y precio.

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MN 1,300,000

199 m² lote

Terreno en Venta en Mayorazgo Zona sur Primeros Cotos

El Mayorazgo, León

Terreno en Venta en Mayorazgo Residencial zona sur – León, GuanajuatoExcelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento y plusvalía de la zona sur de León. Terreno de 199. 20 m² ubicado en El Mayorazgo Residencial, un fraccionamiento reconocido por su diseño urbano, amplias áreas verdes, seguridad y exclusividad. Su superficie es ideal para desarrollar una residencia moderna con espacios amplios, jardín y áreas de convivencia familiar. El entorno ofrece tranquilidad, privacidad y una excelente calidad de vida para quienes buscan vivir en una comunidad planeada y con gran proyección de crecimiento. Ventajas de la ubicación: Acceso controlado y vigilancia para mayor seguridad. Amplias áreas verdes y espacios para la convivencia familiar. Excelente plusvalía y desarrollo constante de la zona. Entorno residencial exclusivo y de alta demanda. Cercanía a importantes corredores industriales y empresariales. Ventajas de la ubicaciónAvenidas y vías de acceso cercanas: Blvd. Aeropuerto. Blvd. Del Mayorazgo. Puente La Herradura. Tajo de Santa Ana. Rápida conexión hacia Puerto Interior, Silao y el Aeropuerto Internacional del Bajío. Lugares de interés cercanos: Puerto Interior. Aeropuerto Internacional del Bajío. Centros comerciales y supermercados de la zona sur. Instituciones educativas y servicios de primer nivel. Restaurantes, bancos y comercios con acceso rápido desde el desarrollo. Invierte hoy en un terreno con excelente ubicación, alta plusvalía y el espacio ideal para construir la casa de tus sueños en Mayorazgo Residencial. Somos Asesores Certificados por la Secretaria de Desarrollo Económico Sustentable del Estado de Guanajuatolen/sa/08/2023/0142 len/sa/08/2023/0145

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