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76 Terrenos en Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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MN 2,994,720

202 m² lote1 rec.1 baño

Leon de las Aldamas

San Felipe de Jesús, Gustavo A. Madero

Terreno en venta ubicado sobre León de las Aldamas Poniente, en la colonia San Felipe de Jesús, alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México. La propiedad cuenta con una superficie de 202 m² de terreno, aproximadamente 43. 15 m² de construcción y uso de suelo hc/3/30, permitiendo distintos esquemas de desarrollo habitacional con comercio en planta baja, sujetos a la normatividad aplicable. El acceso al predio se realiza mediante portón desde la vía pública. Su ubicación ofrece conexión inmediata hacia Avenida León de los Aldama, Gran Canal del Desagüe, Río de los Remedios y Avenida Eduardo Molina, facilitando la movilidad hacia el norte de la Ciudad de México, Ecatepec y el Centro Histórico. En el entorno cercano se localizan el Mercado San Felipe de Jesús a aproximadamente 900 m, Bodega Aurrera San Felipe a 1. 1 km, Walmart Aragón a 2. 7 km, la estación Metro Martín Carrera a 3. 2 km, la Basílica de Guadalupe a 6 km, el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México a 11 km y el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (aifa) a 26 km. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, servicios, transporte público y corredores urbanos que fortalecen su conectividad metropolitana. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse. La propiedad dispone de infraestructura urbana con acceso a agua, energía eléctrica, drenaje y transporte público, permitiendo su integración a distintos proyectos de desarrollo, conforme a la normatividad vigente. Formas de pago: Se aceptan recursos propios. Documentación disponible: • Escritura pública. • Constancia de Folio Real (en proceso). • Certificado de libertad de gravamen (en proceso). • Boleta predial (en proceso). • Boleta de agua (en proceso). Información documental disponible en oficina previa cita. Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación. El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante profeco bajo el número Ver datos, de fecha 06 de octubre de 2023. Las imágenes pueden incluir ambientación, ajustes de iluminación, color o edición digital con fines ilustrativos.

Super destacado
Super destacado

MN 5,800,000

316 m² lote

Tonantzin

Santa Isabel Tola, Gustavo A. Madero

Terreno en venta de 316 m² con construcción de 150 m² ubicado en Santa Isabel Tola, en una excelente zona con gran conectividad al norte de la Ciudad de México. La propiedad se encuentra a tan solo una calle de Av. Insurgentes Norte y a pasos del Metro Indios Verdes, una de las zonas con mayor flujo y conectividad de la ciudad. Cuenta con uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja, permitido para 3 niveles y 30% de área libre, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollo habitacional, proyecto mixto, locales comerciales o inversión patrimonial. Gracias a su ubicación estratégica, tiene acceso inmediato a transporte público, vialidades principales, comercios y servicios, ofreciendo un gran potencial de crecimiento y plusvalía. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad con excelente ubicación y amplio potencial de aprovechamiento. Venta $5, 800, 000. Condiciones de Venta o Renta/ Requisitos: - Firma de contrato privado de promesa de compraventa con al menos el 10%. Si lo requieres contamos con asesores financieros que te ayudan a tramitar tu crédito bancario sin costo. Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad". Aviso de Privacidad, Quejas, Sugerencias y más en nuestro sitio oficial. * Los gastos, avalúo e impuestos de escrituración no están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Contamos con más inmuebles consulta nuestra página: Teléfono: 55 Ver datos

Destacado

MN 3,500,000

185 m² lote

Licenciado Verdad 18

Estanzuela, Gustavo A. Madero

Excelente oportunidad para construir, remodelar o desarrollar un nuevo proyecto en una zona consolidada del norte de la Ciudad de México. La propiedad se encuentra ubicada en calle Licenciado Verdad núm. 18, colonia Estanzuela, alcaldía Gustavo A. Madero, muy cerca de Martín Carrera. Características del terreno: • Superficie: 185 m² • Frente aproximado: 8 metros. • Fondo aproximado: 22 metros. • Actualmente cuenta con construcción. • La propiedad se comercializa principalmente por el valor y potencial del terreno. Su forma rectangular permite aprovechar eficientemente la superficie para desarrollar una vivienda familiar, departamentos, un proyecto de inversión o una remodelación integral, siempre sujeto al uso de suelo y a las disposiciones urbanísticas correspondientes. Ubicación y ventajas de la zona. La propiedad se encuentra en una zona urbana con comercios, escuelas, hospitales, supermercados y servicios de uso cotidiano en los alrededores. Cuenta con buena conectividad hacia importantes vialidades como: • Avenida Martín Carrera. • Calzada San Juan de Aragón. • Avenida Ferrocarril Hidalgo. • Avenida Centenario. • Eje 1 Oriente. • Circuito Interior. Además, se encuentra cerca del Metro Martín Carrera, estación terminal y de correspondencia de las líneas 4 y 6, así como del cetram Martín Carrera y de diferentes opciones de transporte público. En los alrededores se localizan centros comerciales y establecimientos como Patio Martín Carrera, Walmart y diversos comercios de barrio, lo que favorece la demanda habitacional y la practicidad de la zona. Una excelente alternativa para inversionistas, desarrolladores o familias que desean construir un inmueble de acuerdo con sus propias necesidades.

Destacado

MN 99,990,000

2929 m² lote

Calle San Juan

Gustavo A. Madero, Ciudad de México

Terreno en esquina con edificio e instalaciones industriales en Ampliación San Juan de Aragón. Excelente oportunidad de inversión. Se vende terreno en esquina con inmejorable ubicación en la colonia Ampliación San Juan de Aragón, ideal para proyectos industriales, comerciales o de uso mixto. La propiedad cuenta con un edificio de oficinas distribuido en 3 niveles, diseñado para operación administrativa y directiva: · 3 oficinas directivas en planta alta. · Sala de juntas. · 5 oficinas adicionales. · Elevador con acceso directo al área directiva. · Área administrativa con recepción. · Baños para personal (hombres y mujeres) y baño directivo. · Área de archivo. Adicionalmente, dispone de una completa área de producción distribuida entre planta baja y primer nivel: · Almacén de producto terminado. · Área de control de calidad. · Taller mecánico y talleres adicionales. · Servicio médico. · Sala de capacitación. · Comedor para personal. · Estación de carga eficiente. · Baños para personal operativo (hombres y mujeres) · Bodegas. · Amplio patio de carga y descarga. La fábrica cuenta con doble acceso con esclusa de seguridad y portón, lo que garantiza un control óptimo de entradas y salidas. Uso de suelo altamente versátil, ideal para: · Bodegas e industria ligera o pesada. · Fábricas y producción. · Gasolineras. · Industria alimentaria. · Venta de vehículos. · Madererías y materiales de construcción. · Maquinaria y equipo pesado. · Laboratorios. Comercios como cafés, fondas, taquerías, entre otros. Su ubicación en esquina y la amplitud de usos permitidos la convierten en una propiedad con enorme potencial de desarrollo. ¡Una inversión estratégica con posibilidades ilimitadas!

Destacado

MN 31,000,000

1460 m² lote

Calzada Ticomán

La Purísima TicomAn, Gustavo A. Madero

Excelente oportunidad de inversión. Terreno con doble frente sobre Avenida Ticomán y calle Constitución de 1857, ubicada en la colonia Santa María Ticomán, Gustavo A. Madero. Cuenta con una superficie de terreno de 1, 460 m² y 941. 92 m² de construcción distribuidos en casa habitación, taller y local comercial. Uso de suelo hc (habitacional con comercio), con posibilidad de desarrollo hasta 3 niveles y cus 2. 40. Terreno plano gran potencial para desarrollo habitacional, comercial o mixto. Zona urbana consolidada con servicios completos, transporte cercano y excelente conectividad. * Terreno: 1, 460 m² * Uso de suelo: Habitacional con comercio. * 3 niveles permitidos. * Doble frente. * Topografía plana. * Zona con alta conectividad. * Ideal para desarrollo. Ubicación. * Dirección: Avenida Ticomán 2098. * Colonia: Santa María Ticomán (La Purísima Ticomán) * Alcaldía: Gustavo A. Madero, cdmx. * Código Postal: Ver datos. * Coordenadas: 19. 51205, -99. 13393. * Doble frente: Av. Ticomán y Constitución de 1857. - Superficie. * Superficie de terreno: 1, 460 m²** Uso de suelo. * Uso: hc – Habitacional y Comercio. * Niveles permitidos: 3 niveles. Características del terreno. * Terreno con *dos frentes a calles* * Topografía plana. * Entorno urbano consolidado. * Zona habitacional con comercio. Ventajas comerciales. - Doble frente comercial. - A unos Pasos del Cable Bus Estacion Ticoman. - Uso mixto (habitacional + comercio) - Ideal para desarrollo habitacional o comercial. - Ubicación con vialidades importantes cercanas. - Servicios completos y equipamiento urbano

Destacado

MN 3,500,000

199 m² lote2 rec.1 baño2 estac.

Parral 6 Lote 14 , San Felipe de Jesús , 07510 Gustavo A. Madero, Ciudad de México, México

San Felipe de Jesús, Gustavo A. Madero

Ref: 2 9 6 4 4 2. Te presentamos esta gran oportunidad de adquirir un terreno en venta, con entrega inmediata, ubicado en San Felipe de Jesús, en la alcaldía Gustavo A. Madero de la Ciudad de México. Esta propiedad cuenta con una construcción de 117 m2 (con potencial de ser reformada para habitar, para una bodega, entre otras opciones), con uso de suelo mixto (residencial/comercial), garantizando el crecimiento de tu inversión en un entorno con el equilibrio ideal entre la vibrante actividad comercial y la tranquilidad para ti y tu familia. Además, dispone de servicios básicos como agua corriente, luz y gas, para comodidad y conveniencia de tus necesidades. En cuanto a las zonas de interés cercanas, este terreno se encuentra a poca distancia de tiendas como centros comerciales, restaurantes y parques, ofreciéndote diversas opciones de entretenimiento y recreación. También, la ubicación estratégica de San Felipe de Jesús te permite acceder fácilmente al "Tianguis más grande de Latinoamérica", el Mercado San Felipe de Jesús, Coppel, Elektra, el Deportivo Hermanos Galeana, el Centro Comercial Parque Tepeyac, la Preparatoria unam #3 y otras escuelas de distintos niveles, hospitales, bancos y otros servicios públicos. Por último, cabe destacar la accesibilidad de esta propiedad a través de importantes vías de acceso. Se encuentra entre las calles A. Villa de Ayala y la Av. Dolores Hidalgo. Cercana a avenidas principales como Avenida Río de los Remedios, Avenida Gran Canal y Avenida León de los Aldama. Garantizando una excelente y estratégica ubicación. Encontramos estaciones de metro, siendo la más cercana el metro Impulsora, que facilita los desplazamientos en la ciudad y te conectan con otros puntos de interés. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un terreno con todo lo que necesitas en una de las zonas comerciales más buscadas de la Ciudad de México.

MN 5,900,000

192 m² lote

Avenida Eduardo Molina 4814

Nueva Tenochtitlan, Gustavo A. Madero

Ref: 2 8 4 0 0 5. Las mejores oportunidades para desarrollar en la Ciudad de México cada vez son más escasas, especialmente cuando se trata de terrenos en esquina con excelente conectividad y alto potencial de crecimiento. Este terreno de 300 m² ubicado en Nueva Tenochtitlán, Gustavo A. Madero, representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan aprovechar un predio con uso de suelo habitacional para un proyecto de hasta 6 niveles, ideal para departamentos o vivienda multifamiliar, sujeto a la normatividad y permisos aplicables. Su ubicación en esquina brinda mayor visibilidad, mejor aprovechamiento arquitectónico y mayor flexibilidad para el diseño del proyecto, además de contar con todos los servicios urbanos y transporte público prácticamente al frente del predio. Se encuentra a minutos de Río Consulado, Calzada de Guadalupe, Circuito Interior y del Metrobús Río Santa Coleta, con excelente conexión hacia el norte y centro de la Ciudad de México. Hospitales, escuelas, comercios y servicios complementan una zona con demanda constante de vivienda. Los terrenos con estas características son cada vez menos frecuentes dentro de la cdmx. Si buscas desarrollar un proyecto con potencial de plusvalía y excelente ubicación, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Solicita más información y conoce el potencial de este extraordinario terreno.

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