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105 Terrenos a estrenar en Silao, Guanajuato

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MN 27,522,600

13106 m² lote

Nuevo México

Ejido Nuevo México, Silao

Ficha técnica – predio comercial / industrial en silao1. Datos Generales del Predio(Referencia: “lote restante de la granja” / “Predio Ver datos m²”) Ubicación: Pegado al Hotel Fiesta Inn, zona estratégica al llegar a Silao, Guanajuato. Frente: 110 metrosTipo de propiedad: Terreno para desarrollo comercial, industrial o de servicios. 2. Contexto y PlusvalíaUbicado en corredor de alto flujo vehicular. Zona con importantes desarrollos hoteleros, industriales y logísticos. A unos minutos del aeropuerto internacional del Bajío (bjx). especial para: Centros logísticosNave industrialDesarrollo comercialFranquicias de alto perfilEstacionamientos, bodegas o centros de distribución3. Accesos y ConectividadAcceso directo desde carretera principal llegando a Silao. Conectado con: Puerto InteriorCarretera a León – SilaoLibramiento NorteZona hotelera y corporativa4. PrecioSe sugiere manejar el precio final según negociación. Fórmula base: 13, 106. 51 m² × $2, 100/m² = $27, 523, 671 mxn aprox. (Si quieres, te genero la versión final con un precio público y otro precio confidencial para inversionistas.) 5. Observaciones y Ventajas CompetitivasColindancia directa con Hotel Fiesta Inn, lo que brinda: Flujo de clientesAfluencia turística y corporativaZonas de servicios ya consolidadasFrente amplio de 110 metros, ideal para accesos, estacionamientos o fachadas comerciales. Terreno con vocación comercial–industrial–servicios.

MN 13,440,000

16800 m² lote

Carretera Silao-guanajuato, (ejido el Capullin)

Silao, Guanajuato

Para mayor información, favor de contactarse con nuestros ejecutivos al Ver datos o al correo Ver datos

MN 1,400,000

2763 m² lote

Terreno Campestre en Albarradones, Comanilla, León

Rancho o rancheria Lomas de Comanjilla, Silao

Descubre un amplio terreno campestre de 2, 763. 87 m² en Albarradones, Gto., ubicado a solo 10 minutos de León y con conexión vial estratégica por el Blvd. Eje Metropolitano. Este espacio ofrece tranquilidad y un entorno natural ideal para una casa de descanso o para tu próximo proyecto de vida. El terreno cuenta con escritura vigente, avalúo reciente, una fosa séptica funcional y una barda perimetral parcial. Con servicios proyectados a mediano plazo y un precio competitivo de $1, 400, 000, es una excelente inversión con plusvalía asegurada. ¡Contáctanos para más detalles! Ubicación: - Albarradones, Gto. - A 10 minutos de León y pocos minutos de Comanjilla. - Conexión rápida al sur de León mediante el Blvd. Eje Metropolitano. Entorno: - Zona tranquila con pocos habitantes, ideal para descansar o vivir. - Cercanía con lugares de comida, bebida, hospitales y servicios básicos. Terreno: - Superficie: 2, 763. 87 m² con medidas irregulares. - Construcción existente: En ruinas, ideal para demoler. - Barda perimetral cubre 2/3 del perímetro. - Camino de acceso: Tramo en mal estado, preferible vehículo alto. - Servicios: Luz sencilla de conectar, agua por pipas, fosa séptica grande. Documentación: - Escrituras vigentes y libre de gravamen. - Avalúo reciente por mayor precio. Precio: - Precio por m²: $506. 5- Total: $1, 400, 000Ventajas: - Plusvalía asegurada y precio competitivo. - Alta demanda en terrenos de este tipo. - Servicios proyectados en el corto/mediano plazo.

MN 41,800,000

119100 m² lote

Terreno DE 119,137.68 m2 EN Venta USO DE Suelo Comercial E Industrial/ Corredor Industrial Irapuato – Silao, Gto.

Aeropuerto Internacional de Guanajuato, Silao

Terreno de 119, 137. 68 m2 en venta uso de suelo comercial E industrial/ Corredor Industrial Irapuato – Silao, Gto. ubicación estratégica: Entre las comunidades de Los Nicolases y San José de Llanos, este terreno se encuentra en una de las zonas industriales con mayor dinamismo y crecimiento del Bajío. Perfecto para el desarrollo de: * Parques industriales* Naves logísticas o bodegas* Centros de distribución* Áreas comerciales o de servicioscaracterísticas del terreno: * **Superficie total: 119, 137. 68 m2* **Forma: Polígono irregular* **Topografía: Plana* **Uso de suelo: Industrial y comercial* **Propiedad privadafactibilidades Y servicios: * **Luz eléctrica: Línea pasa frente al predio* **Agua: No cuenta con pozo* **Accesos: Cercanía a importantes vías de comunicación y transporte* **Excelente conectividad con Silao, Irapuato y Guanajuato Puerto Interiorventajas competitivas: * Ubicación dentro de uno de los corredores industriales más importantes del país* Zona de alta demanda para desarrollos industriales y logísticos* Acceso a mano de obra calificada en localidades cercanas* Alta plusvalía y retorno de inversión a mediano plazoEnergía Eléctricamicrolocalizacióndisponibilidad: SiDocumento de Factibilidad: En TrámiteCapacidad: Línea de Media Tensiónsobre CarreteraSubestación más cercana: ParqueIndustrial fipasi 11. 7 kmTransformador más cercano: 2. 84 km concapacidad de 37. 5 kva (Nicolases) Alumbrado Público: No disponible

MN 800,000

1582 m² lote

Terreno Premium en Esquina en Venta en Colinas del Sur

Silao, Guanajuato

Ubicación: Colinas del Sur, Silao, Guanajuato. Zona ubicada sobre la Carretera a Santa Ana del Conde, dentro de un fraccionamiento residencial campestre de alta plusvalía. La zona ha presentado un crecimiento exponencial en los últimos años, con aumento constante en la densidad poblacional y en el valor del suelo. Rodeada de salones de eventos, casas campestres y nuevos desarrollos, lo que la convierte en un punto estratégico tanto para construir como para invertir. Cercanía inmediata con parques industriales, Puerto Interior y el Aeropuerto Internacional del Bajío. Información especial: - Terreno en esquina, sobre avenida principal, lo que le brinda mayor visibilidad, accesibilidad y potencial de desarrollo. - Se encuentra a solo 150 metros de la caseta de vigilancia y frente a área verde, ofreciendo una combinación ideal entre seguridad, entorno natural y plusvalía. - El fraccionamiento cuenta con vigilancia y seguridad 24/7, acceso controlado mediante reconocimiento facial y aplicación para invitados. - Dentro del desarrollo hay templo católico con celebraciones dominicales, tiendas de abarrotes cercanas y servicios de conveniencia a pocos minutos. - Excelente conectividad con la carretera León – Santa Ana del Conde. Terreno ideal para desarrollar residencia campestre, casa habitación o proyecto patrimonial a la medida. Dimensiones: - Terreno de forma irregular con medidas aproximadas de 28 x 63 metros. - Superficie: 1, 582 m2- En esquinaPrecio: - Precio por metro cuadrado: $505 mxn. - Precio total: $800, 000 mxn.

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