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128 Terrenos en Silao, Guanajuato

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MN 37,000,000

105300 m² lote

Terreno Industrial / Comercial EN Venta – 105,366 m² / Corredor Industrial Irapuato – Silao, GTO

Aeropuerto Internacional de Guanajuato, Silao

Terreno industrial / comercial en venta – 105, 366 m² / Corredor Industrial Irapuato – Silao, gtoideal para el desarrollo de parque industrial, logística o zona comercialubicación privilegiada: Terreno de 105, 366 m², 10. 53 hectáreas, con polígono irregular, localizado entre las comunidades de Los Nicolases y San José de Llanos, en uno de los puntos con mayor proyección industrial del Bajío. macrolocalización – entorno industrial consolidado: Parque Industrial fipasi – A 12. 7 km> +50 empresas: American Axle, Nucor jfe Steel, sears Cedis, Thermotek, Volkswagen Motores. Logistics Los Infantes– A 9. 7 km> +5 empresas: Sintco Cedis Silao, Rinox, Natural Foods International. Parque Industrial Castro del Río – A 10. 4 km> +100 empresas: Ford Motores Eléctricos, Würth, Toyoda Gosei, Denso, Conagra, Schaeffler, bos Automotive. microlocalización Y factibilidades: energia electrica* **Disponibilidad: Sí* **Documento de factibilidad: En trámite* **Línea eléctrica: Media tensión sobre carretera frente al terreno* **Subestación más cercana: Parque fipasi (12. 7 km) * **Transformador más cercano: A 1. 84 km (en Los Nicolás), con capacidad de 37. 5 kva* **Alumbrado público: No disponible actualmenteuso de suelo Y potencial: * **Uso de suelo: Comercial / Industrial* **Topografía: Plana* **Forma: Polígono irregular* **Acceso directo a carreteraIdeal para: * Parques industriales o logísticos * Naves industriales o centros de distribución * Zonas comerciales, gasolineras, patios de transporte * Proyectos Build-To-Suit

MN 699,000

1003 m² lote

Huertos del Rocio

Rancho o rancheria Lomas de Comanjilla, Silao

¿Buscas invertir en una zona que está creciendo de verdad y no en promesas? Este terreno es una oportunidad clara de plusvalía a corto y mediano plazo. Ubicado en el fraccionamiento campestre Huertos del Rocío, con acceso controlado y dentro del corredor de mayor crecimiento del Bajío. A solo 11 minutos de Boulevard Aeropuerto y 5 minutos del nuevo boulevard a Santa Anna del conde. ________________________________________. infraestructura que está disparando la plusvalía. • ️ Nuevo bulevar a Santa Anna del Conde (recién construido) Principal acceso al fraccionamiento, mejora conectividad y reduce tiempos. • Expansión de la ciudad hacia la zona sur. El crecimiento urbano de León ya está alcanzando esta zona, impulsando el valor de la tierra. • ️ Próxima extensión de Blvd. Timoteo Lozano y Blvd. Epsilon. Planeadas muy cerca del fraccionamiento. Esto detonará aún más el desarrollo habitacional y comercial. • ️ Rodeado de nuevas vialidades. Al norte con Timoteo Lozano y Epsilon. Al sur con nueva Carretera León-Salamanca. ________________________________________. una zona que ya está subiendo de precio. • En los últimos 5 años, los precios de vivienda en León han aumentado aproximadamente entre 35% y 50% • Esto confirma una tendencia clara: la plusvalía en la zona sur sigue en crecimiento constante. ️ Y algo clave: Hoy en día ya no se encuentran terrenos a precios tan bajos por m². _______________________________________. beneficios del terreno. ️ 1, 003 m² ideales para casa de descanso o inversión. ️ Entorno natural, tranquilo y privado. ️ Excelente opción para construir casa, cabaña o proyecto ecológico. ️ Conectividad cada vez mejor hacia León, Silao y Guanajuato. ️Terreno frente a área verde, no habrá casa en frente de ti. ️Acceso controlado con seguridad. ______________________________________. ¿por qué comprar ahora? • Porque las nuevas vialidades ya son una realidad o están en proceso. • Porque el crecimiento urbano ya viene hacia esta zona. • Porque el precio actual sigue siendo competitivo frente al potencial. • Porque en unos años este tipo de terrenos serán mucho más caros y escasos. ______________________________________. oportunidad de inversión. Por solo $697/m2. Más de 1, 000 m² en una zona con crecimiento comprobado, tranquila y perfecta para tu siguiente casa de campo. ______________________________________. Contáctame hoy mismo. Los terrenos en esta zona se están moviendo rápido por el desarrollo que viene. $699, 000 mxn. 1, 003 m² $697/m2

MN 13,440,000

16800 m² lote

Carretera Silao-guanajuato, (ejido el Capullin)

Silao, Guanajuato

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MN 35,000,000

10000 m² lote

Carretera Panamericana km 147

Silao Centro, Silao

Terreno Carretera Panamericana km 147 Silao

MN 1,400,000

2763 m² lote

Terreno Campestre en Albarradones, Comanilla, León

Rancho o rancheria Lomas de Comanjilla, Silao

Descubre un amplio terreno campestre de 2, 763. 87 m² en Albarradones, Gto., ubicado a solo 10 minutos de León y con conexión vial estratégica por el Blvd. Eje Metropolitano. Este espacio ofrece tranquilidad y un entorno natural ideal para una casa de descanso o para tu próximo proyecto de vida. El terreno cuenta con escritura vigente, avalúo reciente, una fosa séptica funcional y una barda perimetral parcial. Con servicios proyectados a mediano plazo y un precio competitivo de $1, 400, 000, es una excelente inversión con plusvalía asegurada. ¡Contáctanos para más detalles! Ubicación: - Albarradones, Gto. - A 10 minutos de León y pocos minutos de Comanjilla. - Conexión rápida al sur de León mediante el Blvd. Eje Metropolitano. Entorno: - Zona tranquila con pocos habitantes, ideal para descansar o vivir. - Cercanía con lugares de comida, bebida, hospitales y servicios básicos. Terreno: - Superficie: 2, 763. 87 m² con medidas irregulares. - Construcción existente: En ruinas, ideal para demoler. - Barda perimetral cubre 2/3 del perímetro. - Camino de acceso: Tramo en mal estado, preferible vehículo alto. - Servicios: Luz sencilla de conectar, agua por pipas, fosa séptica grande. Documentación: - Escrituras vigentes y libre de gravamen. - Avalúo reciente por mayor precio. Precio: - Precio por m²: $506. 5- Total: $1, 400, 000Ventajas: - Plusvalía asegurada y precio competitivo. - Alta demanda en terrenos de este tipo. - Servicios proyectados en el corto/mediano plazo.

MN 41,800,000

119100 m² lote

Terreno DE 119,137.68 m2 EN Venta USO DE Suelo Comercial E Industrial/ Corredor Industrial Irapuato – Silao, Gto.

Aeropuerto Internacional de Guanajuato, Silao

Terreno de 119, 137. 68 m2 en venta uso de suelo comercial E industrial/ Corredor Industrial Irapuato – Silao, Gto. ubicación estratégica: Entre las comunidades de Los Nicolases y San José de Llanos, este terreno se encuentra en una de las zonas industriales con mayor dinamismo y crecimiento del Bajío. Perfecto para el desarrollo de: * Parques industriales* Naves logísticas o bodegas* Centros de distribución* Áreas comerciales o de servicioscaracterísticas del terreno: * **Superficie total: 119, 137. 68 m2* **Forma: Polígono irregular* **Topografía: Plana* **Uso de suelo: Industrial y comercial* **Propiedad privadafactibilidades Y servicios: * **Luz eléctrica: Línea pasa frente al predio* **Agua: No cuenta con pozo* **Accesos: Cercanía a importantes vías de comunicación y transporte* **Excelente conectividad con Silao, Irapuato y Guanajuato Puerto Interiorventajas competitivas: * Ubicación dentro de uno de los corredores industriales más importantes del país* Zona de alta demanda para desarrollos industriales y logísticos* Acceso a mano de obra calificada en localidades cercanas* Alta plusvalía y retorno de inversión a mediano plazoEnergía Eléctricamicrolocalizacióndisponibilidad: SiDocumento de Factibilidad: En TrámiteCapacidad: Línea de Media Tensiónsobre CarreteraSubestación más cercana: ParqueIndustrial fipasi 11. 7 kmTransformador más cercano: 2. 84 km concapacidad de 37. 5 kva (Nicolases) Alumbrado Público: No disponible

MN 420,000

938 m² lote

Terreno Campestre en Venta en Colinas del Sur

Silao, Guanajuato

Terreno residencial campestre ubicado estratégicamente al sur de León, dentro de un fraccionamiento privado que combina amplitud, tranquilidad y seguridad. Ideal para quienes buscan invertir en una zona con crecimiento sostenido, rodeada de desarrollos consolidados y con excelente conectividad. Cuenta con 938 m² de superficie plana, acceso controlado, vigilancia 24/7 y un entorno habitado que brinda certeza y plusvalía. Su cercanía con parques industriales, Puerto Interior y el aeropuerto lo convierte en una opción sólida tanto para uso habitacional como patrimonial. Ubicación: El terreno se ubica al sur de León, Guanajuato, sobre la Carretera León–Santa Ana del Conde, dentro del fraccionamiento Colinas del Sur. Aunque administrativamente pertenece a Silao, su conexión, cercanía y dinámica inmobiliaria lo posicionan como una extensión natural del sur de León, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de plusvalía. Se trata de un fraccionamiento residencial campestre, rodeado de casas habitadas, salones de eventos y desarrollos de alta demanda, ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y una inversión sólida en una zona en constante apreciación. Descripción: Terreno residencial campestre en venta, ideal para construir una casa de descanso, vivienda permanente o proyecto patrimonial. Su topografía plana y amplias dimensiones permiten múltiples posibilidades de diseño arquitectónico, desde una residencia de una sola planta hasta una casa con amplios jardines y terrazas. El clúster es privado y consolidado, con acceso controlado y seguridad 24/7, ofreciendo un entorno ordenado, seguro y con excelente calidad de vida. La ubicación estratégica permite rápida movilidad hacia León, Puerto Interior y el aeropuerto. Características generales: - Superficie total: 938 m²- Dimensiones: 20 x 50 metros- Precio por m²: $450 mxn- Precio total: $420, 000 mxn- Topografía: Plana- Calle: Sauces (muy tranquila) Características del fraccionamiento: - Fraccionamiento residencial campestre de alta plusvalía- Clúster privado con acceso controlado- Portón eléctrico con control individual por vecino- Acceso principal con reconocimiento facial- Aplicación para control de invitados- Vigilancia y seguridad 24/7- Casas habitadas en los alrededores- Templo católico dentro del fraccionamiento- Celebraciones todos los domingosServicios y conectividad: - Tiendas de abarrotes muy cercanas- Oxxos a pocos minutos- Salida directa a Carretera León–Santa Ana del Conde- A 10 min de León- A 8 min de Puerto Interior- A 10 min del Aeropuerto del Bajío- A 15 min de Silao- Cercano a parques industriales y nuevos desarrollosPrecio: $420, 000 mxn($450 mxn por m²)

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