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8 Terrenos con seguridad privada en Tonalá, Jalisco

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MN 18,508,192

2011 m² lote

Av. San Vicente 1331, Col. La Providencia, Tonalá, Jalisco

Fraccionamiento La Providencia, Tonalá

Terreno Industrial en Venta | tonapark, Tonalá, JaliscoDescubra una oportunidad de inversión dentro de tonapark | Hub Logístico Industrial, desarrollo ubicado en Tonalá, Jalisco, concebido para empresas e inversionistas que buscan establecer, ampliar o consolidar sus operaciones en un entorno industrial urbanizado y equipado. La propiedad corresponde a la Unidad Privativa up-N1 (Lote 1) de la primera etapa del Parque Industrial tonapark, ubicada dentro del predio rústico denominado Loma Grande. Cuenta con una superficie de 2, 011. 76 m², terreno plano, urbanizado y con escrituración individual. tonapark ofrece infraestructura y servicios orientados a la operación logística e industrial, además de documentación jurídica y permisos que respaldan el desarrollo. Su infraestructura vial está diseñada para facilitar el movimiento de transporte de carga y tráileres de gran capacidad. Características del terreno: Unidad Privativa up-N1 | Lote 1Superficie: 2, 011. 76 m²Terreno plano y urbanizadoEscrituración individualFrente mínimo: 12 mRestricción frontal: 5. 00 mRestricción posterior: 3. 00 mFrente jardinado: 20%cos: 0. 80cus: 2. 40Altura mínima libre interior: 12 mAltura máxima: 14 mMedidas y linderos conforme al plano de lotificación autorizadotonapark cuenta con infraestructura entregada para atender las necesidades de operación de empresas industriales y logísticas: Vialidad interna de 25 m de secciónPavimento de concreto hidráulico mr=45Vialidad apta para tráiler full de 53 piesRed eléctrica subterránea de media tensión de 23 kvacometida y medidor individual por lote ante cfegas natural instaladoToma de agua siapa por loteCisterna de 50, 000 litrosDrenaje sanitario y pluvialPozos pluvialesFibra ópticaAlumbradoMalla perimetralCaseta de acceso controladocctv 24/7La operación y construcción dentro de tonapark se encuentra sujeta al Reglamento Interno de Diseño, Construcción e Imagen de tonapark, revisión febrero de 2026, así como al Régimen de Propiedad en Condominio, documentos que se incorporan a la escritura. El desarrollo establece criterios específicos de construcción y operación, incluyendo restricciones de ocupación, alturas y áreas jardinadas. Giros no permitidos: industria pesada. Las actividades que generen ruido fuera del horario de 6: 00 a 20: 00 horas requieren un estudio de ruido. Los gastos correspondientes a escrituración e inscripción corren por cuenta del comprador. El proyecto cuenta con documentación y factibilidades relacionadas con su desarrollo y operación: Dictamen de Trazos, Usos y Destinos — Exp. 101/ton-09/2023/T-534Subdivisión — Resolución 098/2024Oficio dgpdus/dur/3737/2024Factibilidad de agua potable siapa — ur-Ver datosFactibilidad cfedictamen de Ecología — dgpdus/decc/da/2493/2024Vo. Bo. De Protección Civil — dpcb/jpc/0140/2024Alineamiento y Número Oficial — Folio 1240, clave al/C-0450-N/25tonapark representa una alternativa para empresas e inversionistas que buscan adquirir patrimonio industrial en un desarrollo urbanizado, con infraestructura, servicios y documentación jurídica. Precio desde $8, 200 mxn/m² de contado. 6 y 12 meses30% de engancheUna opción estratégica para quienes buscan instalarse, expandir operaciones o invertir en el crecimiento industrial de Jalisco, dentro de un parque con infraestructura preparada para actividades logísticas y empresariales.

MN 950,000

96 m² lote

Prolongación Gigantes 490

Basilio Badillo, Tonalá

Construye tu patrimonio en vizalba: exclusividad, seguridad Y conectividad dentro de periférico. ¿Cuántas veces has soñado con el lugar ideal donde tu familia crezca con absoluta tranquilidad, pero sin sacrificar la comodidad de tener toda la ciudad a su alcance? Bienvenido a Vizalba Residencial, un exclusivo desarrollo privado concebido para quienes buscan calidad de vida, seguridad integral y una inversión patrimonial con plusvalía garantizada. Construir la casa que siempre imaginaste ya no significa mudarte a la periferia ni perder horas en el tráfico: en Vizalba vives dentro de la ciudad, con un entorno diseñado para pocas familias y con toda la infraestructura urbana a tu favor. Un desarrollo privado Y exclusivo: solo 53 lotes residenciales. Vizalba ha sido planeado como un coto residencial boutique de baja densidad, conformado por únicamente 53 lotes residenciales, lo que asegura un ambiente de verdadera privacidad, baja afluencia vehicular interna, excelente convivencia y un ambiente familiar inigualable. Cada lote cuenta con excelente orientación, topografía plana lista para construir y servicios totalmente subterráneos (agua, drenaje, electricidad e infraestructura de telecomunicaciones a pie de lote), manteniendo una estética limpia, moderna y libre de cableados aéreos. Todo respaldado con total certeza jurídica y régimen en propiedad privada listo para escrituración. Ubicación estratégica: dentro de periférico Y conectividad total. Estar ubicado dentro del anillo Periférico marca la diferencia absoluta en calidad de vida y rentabilidad inmobiliaria. Vizalba se sitúa sobre avenida principal con conexión directa a los corredores y arterias viales más importantes de la zona metropolitana: Movilidad Inmediata: Acceso directo a rutas de transporte público y conexión a sistemas de transporte masivo prácticamente a pie del desarrollo, facilitando el traslado diario de tu familia y colaboradores. Todo a tu Alcance: Rodeado de una zona completamente consolidada con amplia oferta de escuelas, colegios de prestigio, hospitales, clínicas, bancos, tiendas de autoservicio y supermercados. Comercio y Entretenimiento: Cercanía inmediata a plazas comerciales, restaurantes, farmacias y toda la infraestructura de servicios que simplifica tu día a día. Seguridad Y blindaje perimetral 24/7. En Vizalba, la tranquilidad de tu familia no es negociable. El desarrollo cuenta con una infraestructura de protección perimetral e integral pensada para que vivas con total libertad: Caseta de Acceso Controlado 24/7: Vigilancia continua y filtro riguroso de ingreso para residentes, visitas y proveedores. Circuito Cerrado de Televisión (cctv): Monitoreo estratégico permanente en accesos y vialidades internas. Blindaje Perimetral de Alta Seguridad: Muros perimetrales de gran altura reforzados con cerca eléctrica en todo el contorno, creando un auténtico refugio privado y seguro. Amenidades pensadas para disfrutar Y convivir en familia. Vizalba integra amenidades funcionales, privadas y diseñadas para crear momentos memorables sin salir de tu privada: Terraza estilo Casa Club: Espacio social techado y equipado con cocineta integral y módulos de sanitarios independientes, el punto perfecto para celebrar cumpleaños, reuniones y eventos familiares. Terraza Grill con Asador: Área al aire libre especialmente acondicionada para disfrutar tardes de carne asada y fines de semana con amigos. Área Verde Recreativa: Amplia zona ajardinada abierta para descansar, ejercitarse y convivir al aire libre. Área de Juegos Infantiles: Espacio seguro y exclusivo para que los más pequeños jueguen libres y protegidos dentro del coto. Estacionamiento para Visitas: Cajones de estacionamiento asignados para tus invitados, garantizando comodidad y orden en las calles internas. La mejor decisión patrimonial. Invertir en uno de los 53 lotes de Vizalba es asegurar tierra con alta demanda y plusvalía inmediata gracias a su ubicación privilegiada intra-periférico, su bajo número de unidades y su entorno seguro. Diseña tu residencia exactamente como la quieres en el lugar donde tu familia merece vivir. ¡Los lotes con mejor ubicación se apartan rápido! Contáctanos hoy mismo por mensaje o llamada para conocer la disponibilidad, esquemas de pago y agendar tu visita guiada al desarrollo.

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MN 17,500,000

706 m² lote

Verde Valle, Guadalajara, Jalisco

Guadalajara, Jalisco

¡La mejor oportunidad para inversionistas, constructores o visionarios de negocios! Este predio representa una inversión estratégica incomparable. Ya seas constructor, desarrollador inmobiliario o emprendedor con visión a futuro, este terreno te ofrece el espacio y la ubicación ideales para proyectos de gran impacto, como un hotel boutique, una plaza comercial, una torre de departamentos o un moderno edificio de oficinas. Ubicado sobre una avenida principal y a solo 3 minutos de la Expo Guadalajara, uno de los recintos más importantes del país para convenciones y exposiciones, lo que garantiza una altísima afluencia y visibilidad, así como gran plusvalía. Superficie: Terreno: 706 m2. Frente: 15 metros. Fondo: 47. 08 m. plus - extras: El predio cuenta con todos los servicios urbanos necesarios para iniciar proyecto de inmediato: Agua potable. Drenaje entubado. Energía eléctrica. Esto representa una ventaja competitiva significativa, ya que reduce tiempos y costos de preparación del terreno. Ubicación Y zonas aledañas: Av. Topacio, casi esquina con Av. Lapislázuli, en una zona de alta conectividad y gran flujo vehicular y peatonal. A solo 3 minutos de la Expo Guadalajara, en una ubicación privilegiada dentro de la ciudad, cerca de zonas comerciales, hoteles, restaurantes, hospitales y vías rápidas de acceso. ¡listo para escriturar! El predio cuenta con documentación en regla y está listo para escriturar, lo que facilita una compra segura y sin contratiempos.

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MN 155,000,000

5260 m² lote

Av. Chapultepec Sur al 400

Obrera, Guadalajara

Venta de centro comercial en av. Chapultepecpresentamos una excelente oportunidad de inversión en el dinámico corazón de Guadalajara. Este centro comercial, ubicado en Av. Chapultepec Sur 480, Col. Americana, forma parte de un proyecto innovador de usos mixtos que combina comercio y vivienda, ofreciendo un balance perfecto para inversionistas visionarios. Características Generales: - Superficie de terreno: 2, 690 m²- Construcción: 5, 260 m²- Ocupación actual: 64%- Contratos vigentes: 22- Duración promedio de contratos (walt): 2. 26 añosDetalles Financieros: Con un precio de venta de $161, 500, 000 mxn y costo por m² construido de $30, 709 mxn, esta propiedad genera ingresos anuales de $14, 202, 216 mxn. Los gastos operativos son de $4, 045, 054 mxn, resultando en un Ingreso Operativo Neto (noi) de $10, 157, 162 mxn y un Cap Rate aproximado del 6. 29%. Potencial de Crecimiento: El verdadero valor de esta propiedad reside en su potencial de reposicionamiento. Estrategias como incrementar la ocupación, renovar la imagen del centro, optimizar la mezcla de tiendas y servicios, y maximizar las rentas podrían elevar la ocupación a niveles del 95-100%, aumentando significativamente los ingresos y el valor del activo. Ubicación Estratégica: Av. Chapultepec es un corredor vital en Guadalajara, rodeado de residencias, oficinas, restaurantes y entretenimiento, lo que asegura una creciente demanda comercial. Este centro no solo representa una inversión inmobiliaria, sino también una oportunidad para capitalizar en una ubicación estratégica con un flujo operativo sólido y un alto potencial de valorización. Principales Arrendatarios: - Smart Fit- Wardrobe- Diversos comercios y serviciosServicios y Amenidades: El centro comercial cuenta con Internet, electricidad, pavimento y teléfono. Además, ofrece aire acondicionado individual, alarma, calefacción, gimnasio y seguridad, convirtiéndose en una inversión ideal para quienes buscan un activo estratégico en el vibrante centro de Guadalajara. Para inversionistas calificados, está disponible información financiera detallada, rent roll, contratos y documentación relacionada con este prometedor activo.

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MN 17,900,000

3084 m² lote

Colinas de la Cruz, Tonalá, Jalisco

Colinas de La Cruz, Tonalá

Terreno con construcciones en venta ubicado en Colinas de la Cruz, Tonalá, ideal para inversión, desarrollo habitacional de alta densidad (uso de suelo H4) o para aprovechar como salón de eventos con vivienda. La propiedad tiene una superficie de más de 3, 000 m² y cuenta con construcciones adaptadas para tres casas, terraza de eventos y áreas de cocina y baños, lo que le brinda versatilidad de uso. Superficie: Terreno: 3, 084. 94 m² Construcción: 505. 15 m² distribución planta baja: Casa con sala, comedor, cocina, 2 cuartos y patio (1 con baño completo). Cuarto con baño completo y patio. Sala, baño y dos cuartos con baño completo (en total son 3 casas pequeñas). Terraza para eventos con cubierta provisional de teja y estructura metálica. Área de cocina general. Baños de hombres y mujeres con cubierta de bóveda y viguería. Servicios. Servicios públicos disponibles: agua potable, drenaje, alumbrado público, banquetas, vialidades de concreto, vigilancia municipal y recolección de basura. Servicio telefónico y urbano en la zona. Ubicación Y zonas aledañas: Ubicada en Calle Naturaleza #248, Colonia Colinas de la Cruz, Tonalá, una zona habitacional consolidada con alta densidad y servicios completos. A unos minutos de Unidad Deportiva Santa Cruz de las Huertas y con acceso inmediato a vialidades como Calle Fuente Tuntankamon. ¡oportunidad de inversión en terreno construido en tonalá! Precio Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso

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