2 Terrenos en venta en Arboledas (San Andrés), Calimaya

Terreno / Lote · 6184m² · Terreno en Venta Sobre Corredor Urbano y Turístico en Santa María Rayón

MN 15,460,000

6184 m² lote

Carretera Toluca Tenango Km55

Arboledas (San Andrés), Calimaya

Excelente oportunidad! Terreno plano ubicado sobre inicio de corredor urbano a un costado de carretera Toluca - Tenango. El entorno cuenta con, transformador luz a menos de 10 m del predio, banquetas, guarniciones, calle pavimentada hasta la entrada del predio, servicio de drenaje. Ubicado en avenida principal a 30 m de la carretera Toluca Tenango. Vías de acceso principales: Al norte: Carretera Toluca Tenango en dirección a Toluca Al sur: Carretera Toluca Tenango Pasando por el retorno frente a la Zona Militar Número 22Ambas de doble sentido de circulación y constante flujo vehicular. colindancias: Al norte: Particular 124. 57 mAl sur: Particular 121. 40 mAl oriente: Particular 47. 65mAl poniente: Camino a Metepec 52. 85mcaracterísticas:. Vista del terreno desde la carretera Facilidad para estacionarse. Alta afluencia vehicular Bodegas en funcionamiento a un costado informacióN general del terreno: 1. Coeficiente de utilizacióN del suelo (H 150 A) uso de suelo mixto, permite tener una franja comercial en el frente del terreno y terrenos de uso habitacional o mixto dentro de los desarrollos. 2. Usos compatibles: corredor turistico 150 A Y equipamiento comercial Y de servicios (E-cs) * 3. Coeficiente de ocupacióN de los terrenos 70% para construcción y 30% destinado a áreas verdes, calles y usos comunes. superficie total del terreno: 6, 184. 00m2 conforme a escriturasuperficie aprovechable: 4, 328. 8 m2Los lotes de máximas dimensiones que pueden subdividirse son de 150m2 y se puede construir 1. 4 veces la superficie del predio. El área donde se encuentra este terreno es un corredor urbano y turístico y se encuentra situado junto a un grupo de bodegas. Este terreno es apto para desarrollar además de vivienda, plazas comerciales, bodegas, hoteles o cualquier otro inmueble destinado a temas comerciales o de servicios. uso de suelo: H150 A. Con Una Altura De 2 Niveles Máximos De Construcción para casa habitación. Ml sobre desplante 6 niveles. valor total del terreno: $Ver datos$2, 500. 00 m2 Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podríasufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento, casa o terreno no incluyemobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. Via 7 bienes raícesse reserva el derecho de cambios sin previo aviso. El precio no incluye los gastos de escrituración.

Terreno / Lote · 3200m² · Terreno en Arboledas (San Andrés)

MN 8,000,000

3200 m² lote

Carretera San Andrés Ocotlán - Chapultepec

Arboledas (San Andrés), Calimaya

Terreno en venta. Ubicación: Arboledas, Carr San Andrés Ocotlán - Chapultepec. Metraje: 3, 200 m²Precio: $8, 000, 000 mxnse ofrece un amplio terreno en Colonia Arboledas. Una zona reconocida por su alta demanda y desarrollo constante. Su ubicación garantiza visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de proyecto y es de alto valor logístico, asegurando fácil acceso. Características del Predio: Es perfecto para un desarrollo de gran escala, ya sea residencial, comercial o de uso mixto. El terreno es totalmente plano, lo que optimiza la ingeniería y reduce tiempos de cimentación y construcción. Se encuentra en un área en expansión, con construcciones residenciales y comerciales adyacentes, lo que asegura una demanda constante. El comprador tiene la libertad total de diseñar e introducir las acometidas (agua, electricidad, drenaje) garantizando máxima eficiencia y control sobre la infraestructura. Proximidad Clave: Situado a tan solo un minuto de la reconocida Quinta Duxelles. A dos minutos de acceso para Carr. Toluca Tenango de Arista. 7 minutos de Centro de Chapultepec. 12 minutos de Bodega Aurrera. Es ejido pero actualmente está en proceso de ser propiedad.