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214 Terrenos en venta en Benito Juárez, Ciudad de México

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MN 34,000,000

657 m² lote

Nicolás San Juan

Narvarte Poniente, Benito Juárez

(rer) Extraordinaria oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas mas céntricas y preferidas de la cmdx. Tres terrenos fusionados en esquina con doble frente, que ofrecen una configuración privilegiada para desarrollar un proyecto habitacional de alta eficiencia y excelente aprovechamiento arquitectónico. Con una superficie total de 657 m², esta propiedad destaca por sus amplios frentes y gran visibilidad, permitiendo desarrollar un proyecto moderno, funcional y con excelente distribución de espacios. Características del terreno: • Superficie total: 657 m² • 49 m de frente. • 27 m de fondo. • Terreno en esquina con dos frentes. Uso de suelo: • H4 / 20% de área libre / Densidad M. • Una vivienda cada 50 m² de terreno. Potencial de desarrollo: • Hasta 13 viviendas permitidas. • Superficie máxima de construcción: 2, 116 m² Ideal para: • Desarrollo habitacional. • Proyecto de inversión. • Vivienda para venta o renta. Gracias a su ubicación, configuración y normativa, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial rentable en una zona con alta demanda y gran potencial de plusvalía. La condición de esquina y doble frente permite mayor flexibilidad en diseño, accesos, iluminación natural y valor comercial para el desarrollo final. Una oportunidad difícil de encontrar para desarrolladores que buscan maximizar su inversión con un proyecto sólido y de alta proyección.

MN 16,000,000

422 m² lote

Odesa 821 B

Benito Juárez, Ciudad de México

Terreno habitacional en venta – Odesa, Portales Sur, Benito Juárez. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Dos terrenos contiguos con forma regular y rectangular, ideales para desarrollar un proyecto habitacional. Características del terreno. Terreno 1. Ubicación: Odesa 821-B, Col. Portales Sur. Superficie del terreno: 243 m² Uso de suelo: Habitacional. Niveles máximos: 3. Área libre mínima: 20% Superficie mínima de vivienda: 60 m² Densidad: 1 vivienda por cada 33 m² de terreno. Superficie máxima de construcción: 585 m² Número máximo de viviendas permitidas: 7. Terreno 2. Superficie del terreno: 178 m² (aprox., de acuerdo con la ficha mostrada) Uso de suelo: Habitacional. Niveles máximos: 3. Área libre mínima: 20% Superficie mínima de vivienda: 60 m² Densidad: 1 vivienda por cada 33 m² de terreno. Superficie máxima de construcción: 428 m² Número máximo de viviendas permitidas: 5. Superficie total: 422 m² Terreno regular. Topografía plana. Uso de suelo: Habitacional. Hasta 3 niveles. Área libre mínima: 20% Superficie máxima de construcción: 1, 013 m² (585 m² + 428 m²) Hasta 12 viviendas permitidas (7 + 5) Superficie mínima por vivienda: 60 m² Densidad: 1 vivienda por cada 33 m² de terreno. Ubicación. Ubicado en la colonia Portales Sur, una de las zonas con mayor demanda de la Alcaldía Benito Juárez. Excelente conectividad por: Av. División del Norte. Av. Río Churubusco. Calzada de Tlalpan. Av. Municipio Libre. Av. Plutarco Elías Calles. A pocos minutos de estaciones del Metro, parques, escuelas, supermercados, hospitales y centros comerciales. Descripción comercial. Gran oportunidad de inversión en Portales Sur. Terreno con excelente frente, forma regular y ubicación privilegiada, ideal para el desarrollo de un edificio habitacional. La zonificación permite construir hasta 3 niveles, con una superficie máxima de construcción de 1, 013 m² y un potencial de hasta 12 viviendas, lo que representa una excelente alternativa para desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una de las colonias con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México. Su cercanía a importantes vialidades, transporte público y servicios garantiza una alta comercialización de las futuras viviendas.

MN 22,000,000

618 m² lote

Avenida División del Norte

Del Valle Norte, Benito Juárez

Terreno plano disponible para venta en la Del Valle Centro, ideal para desarrollo habitacional, oficinas o comercio en planta baja. Cuenta con 17 metros de frente, ofreciendo flexibilidad para construir el proyecto que tienes en mente. Ubicado en una zona mixta, combina la tranquilidad residencial con la conveniencia de servicios cercanos. De acuerdo a seduvi el uso de suelo permitido es habitacional, habitacional con oficinas, amplia variedad de uso de suelo para comercio en planta baja. 6 niveles, 20% de área libre, 60m2 por vivienda, 2, 879 m2 de superficie máxima de construcción con un total de 12 viviendas permitidas aprox. Características del Terreno: Superficie: 618 m² plano e irregular. Uso de suelo habitacional: Hasta 6 niveles. Densidad de construcción: "Z" 60 m2 por vivienda, 2, 879 m2 autorizado de construcción. Hasta 2. 64 veces la superficie del terreno. Área libre: 20%. Actualmente cuenta con una construcción, pero se vende como terreno. La Del Valle Centro destaca por su excelente conectividad, con fácil acceso a vialidades principales y diversas opciones de transporte público, incluyendo estaciones de metro y metrobús. En los alrededores, encontrarás una amplia gama de comercios, como supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y bancos, facilitando el día a día. Además, la zona cuenta con una buena oferta educativa, desde preescolar hasta universidades reconocidas. Para el esparcimiento, hay parques y jardines cercanos, así como restaurantes y cafeterías con diversas opciones gastronómicas. La seguridad es un factor importante en la Del Valle Centro, con presencia de módulos policiales y vigilancia en la zona. Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en una de las colonias más emblemáticas de la Ciudad de México. Ponemos A tu disposición un terreno en venta, colindante, si deseas mayores informes, no dudes en llamar.

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