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5 Terrenos con más de 1 estacionamiento en venta en Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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MN 3,500,000

199 m² lote2 rec.1 baño2 estac.

Parral 6 Lote 14 , San Felipe de Jesús , 07510 Gustavo A. Madero, Ciudad de México, México

San Felipe de Jesús, Gustavo A. Madero

Ref: 2 9 6 4 4 2. Te presentamos esta gran oportunidad de adquirir un terreno en venta, con entrega inmediata, ubicado en San Felipe de Jesús, en la alcaldía Gustavo A. Madero de la Ciudad de México. Esta propiedad cuenta con una construcción de 117 m2 (con potencial de ser reformada para habitar, para una bodega, entre otras opciones), con uso de suelo mixto (residencial/comercial), garantizando el crecimiento de tu inversión en un entorno con el equilibrio ideal entre la vibrante actividad comercial y la tranquilidad para ti y tu familia. Además, dispone de servicios básicos como agua corriente, luz y gas, para comodidad y conveniencia de tus necesidades. En cuanto a las zonas de interés cercanas, este terreno se encuentra a poca distancia de tiendas como centros comerciales, restaurantes y parques, ofreciéndote diversas opciones de entretenimiento y recreación. También, la ubicación estratégica de San Felipe de Jesús te permite acceder fácilmente al "Tianguis más grande de Latinoamérica", el Mercado San Felipe de Jesús, Coppel, Elektra, el Deportivo Hermanos Galeana, el Centro Comercial Parque Tepeyac, la Preparatoria unam #3 y otras escuelas de distintos niveles, hospitales, bancos y otros servicios públicos. Por último, cabe destacar la accesibilidad de esta propiedad a través de importantes vías de acceso. Se encuentra entre las calles A. Villa de Ayala y la Av. Dolores Hidalgo. Cercana a avenidas principales como Avenida Río de los Remedios, Avenida Gran Canal y Avenida León de los Aldama. Garantizando una excelente y estratégica ubicación. Encontramos estaciones de metro, siendo la más cercana el metro Impulsora, que facilita los desplazamientos en la ciudad y te conectan con otros puntos de interés. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un terreno con todo lo que necesitas en una de las zonas comerciales más buscadas de la Ciudad de México.

MN 4,599,000

190 ha lote7 rec.5 baños6 estac.

Atepoxco

Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

El suelo en cdmx no se repetirá: predio con potencial desarrollador de alta absorción en tepeyac insurgentes. El suelo urbano con certeza jurídica absoluta y disponibilidad inmediata en la Ciudad de México es un recurso escaso. Los desarrolladores e inversionistas visionarios conocen el costo de oportunidad que representa la trampa de la tramitología lenta. Se pone a disposición de capitales estratégicos y despachos de arquitectura de alto nivel una anomalía del mercado: un predio de 190 m² En esquina. En la Colonia Tepeyac Insurgentes, estructurado para transformarse de inmediato en un activo residencial de alta rentabilidad. Donde la tierra se convierte en capital. Imagine el despliegue de su firma arquitectónica en este terreno regular: un proyecto vertical moderno de departamentos residenciales o townhouses diseñados para la creciente demanda de profesionistas y familias jóvenes que buscan conectividad sin sacrificar tranquilidad. La Colonia Tepeyac Insurgentes presenta una de las tasas de absorción de vivienda nueva más ágiles del sector norte de la ciudad. Desarrollar aquí no es una apuesta especulativa; es una ejecución táctica sobre una demanda real que busca productos inmobiliarios contemporáneos con comercialización acelerada en etapas de preventa. Eficiencia operativa Y certeza jurídica. El mayor activo de este predio no solo son sus metros cuadrados, sino su velocidad de ejecución de negocio: • Superficie Total: 190 m² de terreno regular, maximizando la eficiencia de planta y despliegue del proyecto. • Ubicación Estratégica: Col. Tepeyac Insurgentes, Alcaldía Gustavo A. Madero, cdmx. A pasos del corredor Insurgentes Norte y Calzada de Guadalupe, rodeado de equipamiento urbano consolidado. *uso de suelo comercial* valor de adquisición Y condiciones. • Precio de Oportunidad: $4, 599, 000 mxn. • Precio anclado estratégicamente por debajo del valor promedio por metro cuadrado con potencial de desarrollo en la zona. • solicitud de expediente técnico Y citas. Las oportunidades con entrega jurídica limpia en zonas de alta plusvalía no permanecen prolongadamente en el mercado. Si usted cuenta con el capital, la visión y la capacidad técnica para ejecutar este proyecto, solicite el documental y el plano del predio hoy mismo. • Atención a Desarrolladores y Despachos. (acceso A visitas físicas *exclusivamente previa acreditación de interés patrimonial O representación profesional) *contacto por whatsapp*

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MN 31,000,000

1295 m² lote

Naranjo

Atlampa, Cuauhtémoc

¿Estás listo para descubrir la joya de Santa María la Ribera? Imagina tener en tus manos un terreno en una de las colonias que más está brillando en la Ciudad de México. Este es un terreno de 38 metros de frente en Santa María la Ribera, un lugar que no solo ha capturado la atención de los desarrolladores, sino que también está en plena transformación. Aquí, cada día se siente la energía de un barrio que se renueva, y lo mejor es que tú puedes ser parte de este emocionante cambio. Con un uso de suelo hm/3/30/Z, (superficie máxima de construcción 2, 719. 94 M2) este terreno tiene el potencial perfecto para realizar proyectos que no solo atraerán a los compradores, sino que también se adaptarán a las nuevas tendencias del mercado. Imagínate construir un desarrollo que ofrezca espacios modernos y funcionales, justo en una ubicación que combina la tradición con la modernidad. La cercanía al Circuito Interior y a la Avenida Insurgentes asegura que tus futuros inquilinos o compradores tengan acceso rápido a todo lo que la ciudad ofrece. ¡El transporte nunca será un problema! Y hablemos del precio: $31, 000, 000. Puede parecer mucho, pero considera esto: estás invirtiendo en una zona que está en auge, donde los precios solo van en aumento. Este terreno no es solo una compra, es una oportunidad de oro para asegurar tu lugar en un barrio que está destinado a ser un referente en desarrollo urbano. Aquí, cada metro cuadrado cuenta. Ahora, si estás listo para dar el siguiente paso y llevar tu proyecto al siguiente nivel, no dudes en contactarnos. Pero no lo hagas como cualquier cliente, hazlo como un visionario. Esta es tu oportunidad de ser parte del futuro de Santa María la Ribera. ¡No dejes que se te escape! *El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario*

Super destacado
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MN 16,500,000

456 m² lote

Avenida Insurgentes Norte 130

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

Ficha técnica Y normatividad urbanística: Ubicación: Av. Insurgentes Norte 130, Cuauhtémoc, cdmx (Frente a Walmart Buenavista). Superficie de Predio: 456 m² (Terreno plano y regular). Uso de Suelo: Habitacional Mixto (H/M). Niveles Permitidos: 8 Niveles (24 metros de altura). Área Libre Mínima: 40%. Superficie Máxima de Construcción: 2, 153. 22 m². Operación Actual: Estacionamiento público y pensión activa (Genera flujo de caja inmediato). Descripción Y ventajas competitivas: Predio estratégico sobre el corredor comercial e industrial de Av. Insurgentes Norte, a solo una cuadra del nodo de transporte y comercio de Buenavista. Representa un activo inmobiliario de alta rentabilidad ideal para proyectos de vivienda vertical, coliving, comercio o usos mixtos. 1. Conectividad e Infraestructura Insuperable: Ubicado frente a Walmart Buenavista y a 1 cuadra de la estación terminal Buenavista (Conexión con Tren Suburbano, Metro Línea B, Metrobús Líneas 1 y 3, y Centro Comercial Forum Buenavista). Flujo vehicular y peatonal sostenido las 24 horas del día. 2. Ingreso Activo: Negocio de pensión y estacionamiento en pleno funcionamiento que genera rendimiento y absorbe costos desde el día uno. 3. Zona de Alta Absorción: Ubicación con alta demanda para desarrollo de vivienda vertical ejecutiva o coliving dada su proximidad a Reforma, Cuauhtémoc y Polanco. 4. Vocación del Proyecto: Torre de Departamentos / Coliving / Multifamily. Desarrollo de Usos Mixtos (Planta baja comercial + Vivienda / Oficinas). Agenda una reunión técnica o visita en sitio con el equipo de Li&Ve Real Estate.

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MN 23,500,000

726 m² lote

Constitución 35

San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla de Baz

(roj) Terreno con uso de suelo mixto en venta en San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla de Baz, Estado de México. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y habitacional del área metropolitana. Lote de configuración geométrica regular con una superficie total de 726 m², estratégicamente posicionado a 200 metros del complejo comercial Mundo E y con conectividad inmediata a carriles centrales de Boulevard Manuel Ávila Camacho (Anillo Periférico). La propiedad cuenta con una ventaja competitiva de doble frente, optimizando la accesibilidad logística y el diseño de accesos/evacuaciones independientes. Especificaciones Técnicas del Predio: Superficie de Terreno: 726 m² Frente: 22. 00 m. Fondo: 36. 00. Topografía: Plana. Configuración: Polígono regular con dos frentes de acceso vehicular y peatonal. Normativa y Potencial de Desarrollo Urbanístico: El inmueble se encuentra catalogado dentro del Corredor Urbano de Baja Intensidad, permitiendo una densidad óptima para proyectos de usos mixtos (habitacional, comercial y oficinas corporativas). Coeficiente de Edificación: Capacidad para una superficie máxima de construcción de 2, 543 m². Desarrollo Vertical Habitacional: Factibilidad técnica y normativa para despliegue de proyectos residenciales de hasta 5 niveles. Desarrollo Comercial / Oficinas: Viabilidad para proyectos corporativos o plazas comerciales de hasta 3 niveles de altura. Ventajas de Emplazamiento Logístico: Ubicación de alta consolidación urbana e infraestructura de servicios completa. Conectividad directa a principales vialidades del norte de la Zona Metropolitana (Periférico Norte, Circuito Circunvalación y accesos directos a Ciudad Satélite).

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MN 11,500,000

434 m² lote

Calle Allende 169

Guerrero, Cuauhtémoc

434. 29 mts Terreno. 796. 26 mts Construidos. Año de Construcción 1956. ¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de México! Invierte en una ubicación estratégica con alta plusvalía, rodeada de una amplia oferta comercial, cultural y de servicios. La Colonia Guerrero se ha consolidado como una de las zonas con mayor potencial de desarrollo gracias a su cercanía con el Centro Histórico y a los constantes proyectos de renovación urbana que impulsan el valor de la zona. Ubicación privilegiada. Conectividad excepcional mediante importantes vialidades como: * Paseo de la Reforma. * Eje Central Lázaro Cárdenas. * Avenida Hidalgo. * Guerrero. * Ricardo Flores Magón. * Circuito Interior. Excelente movilidad. A pocos minutos de: * Estación Guerrero (Líneas 3 y B del Metro) * Estación Hidalgo (Líneas 2 y 3 del Metro) * Metrobús sobre Paseo de la Reforma y Eje 1 Norte. * Diversas rutas de transporte público que comunican con toda la Ciudad de México. Rodeado de los principales puntos de interés. Su ubicación permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, servicios y atractivos, entre ellos: * Centro Histórico de la Ciudad de México. * Alameda Central. * Monumento a la Revolución. * Plaza Garibaldi. * Mercado Martínez de la Torre. * Plaza Forum Buenavista. * Supermercados, bancos, hospitales, escuelas, restaurantes y hoteles. Ideal para desarrollar. Gracias a su privilegiada ubicación y al constante crecimiento inmobiliario del corredor Cuauhtémoc–Centro, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales o de uso mixto, aprovechando la alta demanda de la zona y su extraordinaria conectividad.

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