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493 Terrenos baratos en venta en Metepec, Edo. de México

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MN 38,000,000

6578 m² lote

Terreno Comercial EN Venta AV. Estado DE Mexico

Metepec, Edo. de México

Terreno comercial en venta en metepec sobre avenida estado de méxicoubicación estratégica | Alto flujo vehicular | Ideal para desarrollo mixtoExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y plusvalía de Metepec. Terreno con gran exposición comercial sobre Avenida Estado de México, rodeado de desarrollos residenciales, colegios de prestigio, clubes deportivos y servicios premium, convirtiéndolo en una ubicación ideal para proyectos comerciales, habitacionales o mixtos. características del terreno• Superficie total: 6, 578 m²• Frente aproximado: 48. 89 m sobre Av. Estado de México• Fondo aproximado: 135. 17 m• Precio: $5, 776. 83 por m²Por sus dimensiones, frente y ubicación, el terreno ofrece gran versatilidad para desarrollar: • Plaza comercial• Locales y servicios• Consultorios o corporativo• Desarrollo habitacional con comercio al frente• Townhouses o departamentos• Proyecto de uso mixtoubicación privilegiadaubicado casi enfrente del acceso hacia: • The Oak Tree School• Colegio Valle de FiladelfiaA unos metros de: • Hacienda San Antonio• Sportika• High Hills School• Global Friends SchoolUna zona consolidada con alto perfil residencial y flujo constante de familias, estudiantes y comercios. distancias clave• 1. 7 km – Instituto Franco Inglés• 1. 9 km – Hospital Regional imss 251• 4. 1 km – Walmart Express Tecnológico• 4. 3 km – Estación Metepec Tren Interurbano El InsurgenteAdemás de rápida conexión hacia Av. Tecnológico, Las Torres y salida ágil hacia Ciudad de México. una inversión difícil de encontrar en la zonalos terrenos comerciales con este tamaño, frente y ubicación sobre Avenida Estado de México son cada vez más escasos. La combinación entre exposición comercial, entorno residencial consolidado y cercanía a colegios y servicios premium hacen de esta propiedad una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto con alta demanda y plusvalía. Contáctanos para agendar una visita y conocer el potencial completo de este terreno. conforme al apartado 5 de la nom. 247, se informa que todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas seran las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Los precios enunciados son meramente orientativos Y no contractuales. En este precio publicado de venta no estan considerados costos Y gastos adicionales de compra como son: costo de escrituracion, impuestos, derechos, certificaciones, honorarios notariales, avaluos, impuesto por traslado de dominio E inscripciones en registro publico de la propiedad. En caso de adquirir el inmueble con alguna institución que otorgue creditos, adicional, se deberan de tomar en cuenta costos por apertura de credito, seguros Y avaluos. Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

MN 38,993,000

6723 m² lote

Venta Terreno Corredor Urbano Avenida Estado Demexico Metepec Mexico

Agrícola Alvaro Obregón, Metepec

Terreno Comercial / Residencial. Metepec, Méxicouso de suelo cru 333 hh 200 vcorredor urbanoUbicación: Sobre Av. Estado de México(A pie de calle) y a metros de Av. Tecnológico y Av. Circuito MetropolitanoSuperficie: 6, 723 m2Frente: 51. 38 m²Fondo: 135. 17 m²Uso: Corredor urbano / Comercial / ResidencialListo para Urbanización: Drenaje agua, luzPerfil legal: Título de Propiedad (Expediente integro en regla legalmente) Ubicación: Cerca de Sportika a un costado del colegio Oak Tree, sobre Av. Estado de México, Servicios comerciales, Bancos, Colegios y Fraccionamiento de excelente nivel, Parque Bicentenario MetepecZona: Alta plusvalía, nivel medio y medio alto. Cotización m2 en Usd residenciales importantes como Condado del Valle, San Antonio, Portofino, Ibiza, Los Castaños, Próximos Vitalia Metepec, San Patricio, Casa del Agua, Manantial, Área, La JoyaColegiosa laRedonda: Oak Tree, Cumbres, ; Valle de Philadelfia, Universidad Franco- Ingles, Kinder La Granjita, Primaria y Secundaria Montessori, Universidad Tecnológico de Toluca, Colegio Buena Tierra, Kinder High HillsServicios: Recinto San Isidro Metepec, imss, Sportika, Soccer Field, Soccer City Metepec, conalep, Subdirección de Prevención y Control de Enfermedades, codagemdesarrollosImportantes: San Antonio, Condado del Valle, Finca Real, Foresta, El Castaño, Portonovo, Casa del Agua, La Joya, Lomas de la Asunción, La Asunción, El Manantial, Amarena, La Virgen. Accesos: Vialidad continúa de Vehículos de carga y comercio, Vialidades importantes como Av. Estado de México y Av. Tecnológico, que conectan a ampliación B. Aeropuerto para salidas a df, así como salidas a Bicentenario y Zona Dorada de Metepec

MN 42,282,000

4294 m² lote

Venta DE Terreno Bardeado CON Construcción EN LA Colonia Lázaro Cárdenas EN Metepec

Lázaro Cárdenas, Metepec

Venta de terreno con construcción en la colonia Lázaro Cárdenas en Metepec, a 500 metros de la avenida Tecnológico y avenida Circuito Metropolitano Exterior, además cuenta con 2 frentes, es decir, tiene otra entrada por la calle Libertad. Es una zona comercial y residencial de nivel alto, rodeado de negocios de todo tipo. Terreno de 4294m² con barda perimetral de 2. 50m. Cuenta con 200m de construcción para oficinas y 68m de almacén, el 80% es de piso de concreto, tiene área de estacionamiento exterior. Uso de suelo: H 500-A (Habitacional) y cru-250 (Comercial). Situación legal: Escriturado y pagos al corriente. Se aceptan todo tipo de créditos y se gestionan de manera gratuita¡agenda tu cita con nosotros Y te atendemos hoy mismo! van-838Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. ¡agenda tu cita con nosotros Y te atendemos hoy mismo! solo clientes directospropiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos de la póliza jurídica no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

MN 48,805,350

29579 m² lote

Terreno Venta Atrás del Hotel La Muralla

Santa María Magdalena OcotitlAn, Metepec

Excelente terreno para desarrollar de manera muy versátil, la superficie de 29, 579 m2 es casi plana, a un precio por m2 de $1650. 00, ideal para la construcción de edificios con estacionamiento subterráneo. Se encuentra a pie de calle, en vialidad muy circulada, pavimentada, muy cerca del puente de codagem (libramiento Av. Tecnológico) y la carretera Metepec-Tenango. El nivel de la propiedad está un poco por debajo del nivel de la calle, lo que ayuda a ahorrar costos de construcción para el desarrollo de sótanos o estacionamientos subterráneos. La cédula Informativa de Zonificación se expidió en este año y está determinado como Uso Habitacional Densidad 500 con clave H. 500B, para desarrollar zona habitacional; mercados; oficinas; comercios de productos y servicios básicos; comercio de productos y servicios especializados; Comercio de materiales y equipo para la construcción, así como establecimientos para la venta y/o renta; Comercio para la venta, renta, depósito, reparación, servicio de vehículos y maquinaria en general; Establecimiento con servicio de alimentos sin venta de bebidas alcohólicas, solo de moderación (con servicio limitado) ; Salones para eventos; Centro de Salud y consultorios sin encamados; Educación elemental y Básica, media básica, media superior, escuelas de capacitación, academias y servicios de apoyo a la educación; Instalaciones religiosas; Centros de espectáculos, culturales y recreativos; Parques y jardines; Telecomunicaciones; Manufacturera de la celulosa, papel y sus productos; Manufacturera de productos metálicos, maquinaria y equipo; manufacturera a base de minerales no metálicos; Manufacturera de textil de prendas de vestir y colchones; Manufacturera domiciliaria (mermeladas, salsas, licores, productos de palma, mimbre, corcho, etc.). Con estudio Termográfico de suelo. Muy por debajo del valor de avalúo! Oportunidad única para inversionistas! nota importante: el precio no incluye los gastos notariales ni impuestos, los montos pueden variar por estos conceptos. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deberán ser consultados con promotores, de acuerdo con la nom 247. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

MN 50,408,400

7413 m² lote

Vicente guerrero 748

San Lorenzo Coacalco, Metepec

Terreno en Venta – Oportunidad de Inversión. Metepec | Estado de México. ⸻ Descripción General. Excelente oportunidad de inversión en uno de los municipios con mayor plusvalía del Valle de Toluca. Terreno de gran extensión, estratégicamente ubicado en el Pueblo Mágico de Metepec, a pocas cuadras del Cerro de Metepec y del Centro de Metepec, y a tan solo 5 minutos de Galerías Metepec. Por su uso de suelo, dimensiones y frente amplio, este predio es ideal para desarrolladores y constructores que buscan ejecutar proyectos de casa habitación, privada residencial o desarrollo de departamentos, en una zona urbana consolidada y altamente demandada. ⸻ Características del Terreno. - Superficie total: 7, 413 m² - Frente: 54 metros. - Fondo: 137 metros. - Uso de suelo: H333A. - Topografía: Regular. - Estado: Bardeado. - Documentación: Escritura Pública. - Vocación: Habitacional / Desarrollo inmobiliario. ⸻ Ubicación y Entorno. - Zona con excelente conectividad y servicios urbanos. - Cercanía a centros comerciales, zonas turísticas, escuelas y vialidades principales. - Entorno con alta plusvalía y crecimiento sostenido. ⸻ Potencial de Desarrollo. - Proyecto de casas habitación. - Departamentos o complejo habitacional. - Privada residencial para nivel medio–residencial. Su uso de suelo H333A y dimensiones permiten un aprovechamiento eficiente del terreno, maximizando el retorno de inversión. ⸻ Información Comercial. - Precio por m²: $6, 800. 00 mxn. - Precio total: $Ver datos mxn. ⸻ Conclusión. Una propiedad estratégica, con ubicación privilegiada y características óptimas para desarrollo inmobiliario, en uno de los mercados más sólidos del Estado de México. Inversión segura, con alto potencial de rentabilidad y plusvalía.

MN 57,808,000

14452 m² lote

Terreno en Venta en Independencia Esq. Codagem, Metepec

San Lorenzo Coacalco, Metepec

Terreno en venta para desarrollo mixto – metepecubicación estratégica sobre Prolongación Av. Tecnológico | Alta plusvalíaOportunidad única en el mercado para adquirir un terreno de gran escala con uso de suelo mixto (comercial y habitacional), ubicado sobre una de las vialidades con mayor crecimiento y proyección en Metepec. Este tipo de propiedades prácticamente no existen en la zona con estas dimensiones, ubicación y precio por m², lo que lo convierte en una inversión altamente estratégica. Ubicación privilegiadaSobre Boulevard José María Morelos y Pavón (Codagem / Bicentenario), con conexión directa a: • Av. Tecnológico• Carretera Toluca – Tenango• Principales corredores comerciales de MetepecZona rodeada de: • Centros comerciales• Hospitales• Colegios• Servicios y comercios consolidadosCaracterísticas del terreno• Superficie total: 14, 452 m²• Uso de suelo: Mixto (comercial y habitacional) • Dos frentes (doble acceso y mayor aprovechamiento del proyecto): o Boulevard José María Morelos y Pavóno Calle IndependenciaValor diferencial – Oportunidad real de mercado• Comparativo: Terreno casi enfrente (aprox. 22, 000 m²) con valor de $15, 000/m²Este predio se ofrece actualmente en un precio atractivo de inversión en: $4, 000 mxn por m²Representa una entrada por debajo del mercado, con alto potencial de apreciación. Esquema de inversión (Vigencia al 30 de junio de 2026) • Posibilidad de adquirir con 50% de enganche• Diferencia diferida hasta 12 meses• Ideal para desarrollar por etapas o capitalizar plusvalía en el corto plazoDistancias clave• 9 min de Galerías Metepec• 10 min de Centro Médico Metepec• 11 min de Costco• 8 min del Parque Ambiental Bicentenario• 25 min de Outlet Lerma• 45 min de Centro Comercial Santa Fe (cdmx) Entorno de valorA minutos del Parque Ambiental Bicentenario (100+ hectáreas) con: • Lago recreativo• Ciclovías y trotapistas• Áreas deportivas y recreativas• Espacios culturales y educativosEsto incrementa el atractivo para desarrollos habitacionales y mixtos. Ideal para• Desarrolladores inmobiliarios• Inversionistas patrimoniales• Proyectos de uso mixto• Plazas comerciales• Desarrollo residencial vertical con comercioConclusión estratégicaEste terreno representa una ventana de oportunidad real: • Precio por debajo del mercado• Ubicación consolidada y en crecimiento• Dimensión ideal para proyectos de escala• Doble frente que maximiza rentabilidadNo es solo comprar tierra, es entrar en una zona donde el crecimiento ya está sucediendo. Agenda tu visita y conoce el potencial completo del predio. Propiedades como esta no permanecen disponibles por mucho tiempo. Nota legaltoda la informacion proporcionada Y disponibilidad esta sujeta A cambio sin previo aviso. conforme al apartado 5 de la nom. 247, se informa que todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas seran las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Los precios enunciados son meramente orientativos Y no contractuales. En este precio publicado de venta no estan considerados costos Y gastos adicionales de compra como son: costo de escrituracion, impuestos, derechos, certificaciones, honorarios notariales, avaluos, impuesto por traslado de dominio E inscripciones en registro publico de la propiedad. Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

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