1 Terreno / Lote en venta en Pueblo San Francisco de Conchos, San Francisco de Conchos

Terreno / Lote · 1500000m² · Huerta Nogalera Premium en Venta en Lago Colina, Camargo, Chihuahua

USD 5,250,000

1500000 m² lote

N/A S/N

Pueblo San Francisco de Conchos, San Francisco de Conchos

Ref: 3 0 0 6 8 5. Huerta Nogalera Premium en Venta, Lago Colina, Chihuahua, México. Precio de Venta: usd $5, 250, 000. Una oportunidad única para adquirir una huerta nogalera de gran escala, en plena producción y con un extraordinario potencial de crecimiento, ubicada en una de las regiones agrícolas más importantes del estado de Chihuahua. Con 150 hectáreas de pequeña propiedad bajo régimen civil, esta propiedad combina infraestructura agrícola, disponibilidad garantizada de agua y una ubicación privilegiada frente al Lago Colina, ofreciendo además un importante atractivo para proyectos turísticos o de descanso. Características principales. 150 hectáreas de superficie total. 80 hectáreas plantadas con nogal. 20 hectáreas adicionales listas para ampliar la plantación. 50 hectáreas con potencial para desarrollo turístico. 20, 000 nogales Western y Wichita, distribuidos en diferentes etapas de desarrollo productivo. Plantación establecida con marco de 7 x 7 metros, optimizando productividad y manejo agrícola. Árboles con edades entre 4 y 9 años, lo que garantiza una combinación de producción actual y crecimiento sostenido en los próximos años. Agua: uno de sus mayores activos. La propiedad cuenta con una de las características más valiosas para la agricultura en el norte de México: Licencia para explotación de hasta 1, 000, 000 m³ de agua anuales. Extracción de 200 litros por segundo, directamente del Lago Colina, eliminando la necesidad de perforación y operación de pozos. Sistema de riego por aspersión instalado. Aprovechamiento constante y confiable del recurso hídrico, ideal para el cultivo de nogal. Infraestructura incluida. La venta comprende maquinaria e instalaciones listas para continuar la operación: 2 tractores. Vibradora para cosecha. Cegadora. Rastra. Casa para mayordomo. Pequeña Bodega. Tejaban mediano alto. Estanque. Sistema de composta y producción de lixiviados mediante lombricultura. Sistema completo de riego por aspersión. Potencial de inversión. Además de su sólida vocación agrícola, la propiedad ofrece un atractivo adicional gracias a su colindancia con el Lago Colina, una zona con creciente desarrollo turístico. Su ubicación permite visualizar proyectos complementarios como: Cabañas de descanso. Turismo rural. Desarrollo recreativo. Residencias de campo. Proyecto agroecoturístico. Esta combinación de producción agrícola y potencial inmobiliario convierte a la propiedad en una inversión con múltiples fuentes de valor. Una inversión estratégica. Las huertas nogaleras consolidadas con disponibilidad segura de agua representan uno de los activos agrícolas más sólidos del norte de México. La combinación de superficie, infraestructura, derechos de agua y posibilidad de expansión hacen de esta propiedad una excelente opción tanto para productores establecidos como para fondos de inversión y empresarios del sector agroalimentario. Información, documentación y visitas disponibles para inversionistas calificados, previa cita.

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