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238 Bodegas comerciales con seguridad privada en renta en CDMX, Ciudad de México

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Bodega comercial , Cuajimalpa de Morelos · Bodegas en Renta | Última Milla | Interlogix Santa Fe | 310 m² | Santa Fe, Cdmx

USD 13

5559 m² lote22 estac.

Vasco de Quiroga 1684

Santa Fe Cuajimalpa, Cuajimalpa de Morelos

Bodegas en Renta desde 310 hasta 568 m2. -Disponibilidad Inmediata- Precio por m² rentable: $13 usd + mantenimiento. Interlogix Santa Fe | Vasco de Quiroga | Álvaro Obregón | cdmx. El desarrollo se encuentra ubicado a 800 metros de la zona corporativa de Santa Fe, ofreciendo cercania inmediata a zonas claves de la ciudad. Una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa y cercanía. Características: °Caseta de seguridad con cctv y acceso controlado. °Patio de maniobras con andenes de descarga para tráileres de hasta de 53 pies. °4 elevadores de carga con capacidad de hasta 2 toneladas c/u. Especificaciones: *Superficie total rentable: 5, 559 m² *Bodegas: desde 310 m² rentables. *Niveles: 5. *Altura libre: 4. 35 m. ¿Estas listo para operar en el corazón de la ciudad de mexico? Contactanos para mayor información.

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Bodega comercial , Alvaro Obregón · Bodegas en Renta | Última Milla | Interlogix Centenario | 415 m² | Av Centenario, Cdmx

USD 14

4839 m² lote28 estac.

Avenida Centenario

Lomas de Tarango, Alvaro Obregón

Bodegas en Renta desde 415 m² *Disponibilidad inmediata* Precio por m² rentable: $14 usd + mantenimiento. Interlogix Centenario | Lomas de Tarango | Álvaro Obregón | cdmx. Ubicado estratégicamente sobre Av. Centenario, en Lomas de Tarango, ofrece conectividad directa a Periferico Sur, cdmx. Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y cercanía. Características: °Sistema de seguridad con cctv y acceso controlado. °Caseta de vigilancia. °Patio de maniobras con andenes de descarga para tráileres de hasta de 53 pies. °4 elevadores de carga con capacidad de hasta 2 toneladas cada uno. Especificaciones: *Superficie total rentable: 4, 839 m² *Bodegas: desde 415 m² rentables. *Niveles: 5. *Altura libre: 4. 35 m. Contáctanos y conoce nuestra disponibilidad.

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Bodega comercial · 120m² · 4 Estacionamientos · Increible, en Parque Industrial, Inmejorable Ubicacion
Super destacado
Bodega comercial , Gustavo A. Madero · Bodega en Renta Gustavo A. Madero en Parque Industrial | Ocupación Inmediata

MN 4,564,451

19320 m² lote95 estac.

San Juan

15 de Agosto, Gustavo A. Madero

Ocupación inmediata / Dentro de parque / 10 andenes / 10m altura libre / Seguridad 24-7 / Patio de maniobras / Oficinas construidas. precio. · Precio de bodega: $260, 825. 81 usd + iva ($13. 50 usd/m2) · Cuota de predial y seguridad: Ya incluido. · Cuota de seguridad y mantenimiento: Se encarga y cubre el cliente. medidas. · Área total construida: 19, 320. 43 m2. · Área de bodega libre: 18, 820. 43 m2. · Área de oficinas: 500 m2. · Altura máxima: 11 m. · Altura mínima: 9 m. · Resistencia de piso: 5 tons/m2. carga Y descarga. · Andenes: 10. · Knock-Outs: 3. · Rampas vehiculares: 3. · Estacionamientos: 95. · Patio de maniobras: Sí materiales. · Tipo de techo: Termoacústico. · Tipo de muro: Tilt-Up. · Luz natural: 5% servicios. · Bodega dentro de parque: Sí · Vigilancia 24/7: Sí · Sistema contra incendios: Mangueras fps y Gabinetes. · Luminarias: led. · Subestación: 750 kva. · Tanque de agua: 175, 000 lts. · Baños: Sí fechas. · Disponible a partir de: Ocupación inmediata. · Antigüedad: A estrenar. requisitos. · Plazo mínimo de renta: 3 años. · Garantía Corporativa. *El precio puede cambiar sin aviso previo*. Agenda tu cita con 24 hrs. De anticipación para conocerla.

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Bodega comercial , Cuauhtémoc · Excelente Bodega Lista Para Entrar
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Bodega comercial , Iztapalapa · Renta Bodega Comercial, Central de Abastos, Anillo de Circunvalación, Iztapalapa, Cdmx.
Destacado
Bodega comercial , Gustavo A. Madero · Renta Bodega Comercial, Vallejo/lindavista, La Pastora, Gustavo A. Madero, Cdmx
Destacado
ec9d2bb86b516bf2ad351348b790806680e21f75324efa4161f2335554f1ac5d · Renta Bodega Industrial, 495 m², Planta Baja, Anáhuac I, Miguel Hidalgo

MN 99,000

MN 10 Mantenimiento

495 m² lote

Lago Texcoco

Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo

Bodega industrial en renta en anáhuac I | 495 M² con oficinas | lago texcoco | segundo piso | seguridad 24/7. Excelente oportunidad de renta de bodega industrial, colonia Anáhuac I, una de las zonas con mejor conectividad logística y corporativa de la Ciudad de México. Espacio ideal para empresas de almacenamiento, distribución, operación ligera, showroom industrial o centros de última milla que buscan una ubicación estratégica cerca de Polanco, Marina Nacional, Circuito Interior y principales vías de acceso. La bodega cuenta con 495 m² con oficinas integradas, ubicada en segundo piso dentro de inmueble industrial con acceso controlado, seguridad 24/7 y montacarga, ofreciendo funcionalidad, seguridad y eficiencia operativa para diferentes tipos de negocio. Su distribución abierta permite adaptar fácilmente el espacio a necesidades logísticas, administrativas o comerciales, convirtiéndose en una excelente opción para empresas que requieren operación inmediata en una ubicación céntrica y de alta conectividad. Características de la bodega: • Superficie total: 495 m² • Bodega industrial con oficinas. • Ubicada en planta baja y primer piso. • Espacio abierto y adaptable. • Seguridad 24/7. • Baños para hombres y mujeres. • Excelente iluminación y ventilación. • Área funcional para almacenamiento y operación. • Ideal para operación logística ligera o corporativa. • Fácil acceso para personal y proveedores. Beneficios de ubicación: • Conectividad inmediata con Polanco, Marina Nacional y Nuevo Polanco. • Rápido acceso a Circuito Interior y principales vialidades. • Cercanía con corporativos, centros comerciales y zonas industriales. • Zona estratégica para logística urbana y distribución de última milla. • Excelente ubicación para operación en Ciudad de México. Ideal para: • Centro de distribución. • E-commerce. • Almacén logístico. • Showroom industrial. • Call center con almacén. • Empresa de mensajería y paquetería. • Operaciones de última milla. • Comercializadoras. • Importadoras y distribuidoras. • Laboratorio o centro técnico. • Taller ligero. • Producción ligera. • Archivo corporativo. • Empresa de tecnología o telecomunicaciones. • Bodega con oficinas administrativas. ¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo! **Precios antes de impuestos.

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Bodega comercial , Azcapotzalco · Bodega en Renta en Atcapotzalco
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Bodega comercial en Renta Tacuba · Bodega Comercial en Renta de 125 m², Tacuba

MN 26,438

1000 m² lote1 baño1 estac.

Mar mediterraneo No.21, Col.Tacuba

Tacuba, Miguel Hidalgo

Bodega comercial en renta en Tacuba, ideal para iniciar o expandir tu negocio. Cuenta con una superficie construida de 125 m2 y 3 metros de altura. Dispone de elevador para facilitar el movimiento de mercancías. La propiedad cuenta con seguridad contra incendios y caseta de guardia, además de seguridad privada, brindando tranquilidad para tus operaciones. La ubicación es estratégica, con fácil acceso a vialidades principales y transporte público. En la zona encontrarás diversos comercios y servicios, como bancos, farmacias y tiendas de conveniencia. Además, hay opciones de recreación y entretenimiento cercanas, como parques y restaurantes. La zona es principalmente comercial, con un ambiente dinámico y en constante crecimiento. Cuenta con servicios educativos y de salud en las cercanías, facilitando la vida diaria. Una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada.

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Bodega comercial , Azcapotzalco · Renta Bodega Comercial 1300 m² en Industrial Vallejo

MN 180

MN 30 Mantenimiento

1300 m² lote

Poniente

Industrial Vallejo, Azcapotzalco

*mayor informacion comunicate al Ver datos* Bodega comercial de 1300 m2, distribuidos en pb 650M2 y 636 m2 en un primer nivel, este espacio se renta completo, no se pueden dividir. Esta bodega está ubicada en la dinámica zona industrial de Vallejo. Seguridad privada y caseta de guardia, brindando un entorno seguro para tu negocio. Ideal para almacenamiento o actividades productivas. La ubicación en Industrial Vallejo facilita el acceso ha importantes vías de comunicación y transporte, optimizando la logística de tu empresa. La zona cuenta con una amplia gama de servicios y comercios que complementan las necesidades operativas. El precio es por m2, si buscas espacios mas pequeños si tenemos - comunicate con nosotros al Ver datos

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Bodega comercial , Gustavo A. Madero · Bodega de 1,064 m² en Industrial Vallejo Dentro de Conjunto con Seguridad
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Bodega comercial , Benito Juárez · Bodega en Renta Santa Cruz Atoyac, Benito Juárez Cdmx
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Bodega comercial , Iztacalco · En Renta Bodega Granjas Mexico 235 m² en Condominio Industrial

MN 47,108

235 m² lote2 baños1 estac.

CAFETAL

Granjas México, Iztacalco

Bodegas en renta con mantenimiento incluido en el valor de renta, en granjas méxico en magnifica ubicación, A unos pasos del eje 3 sur (añil), rio churusco Y viaducto miguel alemán. En edificio industrial de 5 niveles cuenta con seguridad las 24 horas Y servicios de primer nivel. Areas modulares disponibles: de 174 m2 hasta 1, 700 m2 por nivel. altura minima máxima de 3. 00 mts. Piso Y techos de concreto. divisiones en tablaroca. puertas de lamina de acero en cada O bodega. baños en área comun H/M. instalación eléctrica A pie de bodega. lobby con torniquetes electronicos de acceso. 2 elevadores. 1 montacargas con capacidada de 2 toneladas. área de carga. estacionamiento. 1 cajón de estacionamiento por modulo. seguridad 24/7. acceso controlado por reconocimiento facial. planta de emergencia. subestación eléctrica de 1, 000 kva´S. escaleras de servicio. escaleras de emergencia. cisterna. 2 años de contrato minimo. estacionamiento adicional $2, 200 + iva

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Bodega comercial · 260m² · 3 Estacionamientos · Bodega Comercial en Renta en Izazaga, Centro Histórico, Ciudad de México

MN 45,000

260 m² lote3 estac.

Izazaga, Centro Histórico, C.p. 06090 Ciudad de México

Centro , Cuauhtémoc

Bodega en Renta en Izazaga, Centro Histórico, Ciudad de MéxicoRenta Mensual: $45, 000 mxnsuperficie: 260 m²Ubicación: Piso 6Estacionamiento: 3 cajones exclusivosExcelente oportunidad para establecer o expandir operaciones comerciales en una de las zonas con mayor actividad económica y comercial de la Ciudad de México. Ubicada en Izazaga, dentro del corredor comercial más importante del Centro Histórico, esta amplia bodega de 260 m² ofrece un espacio versátil de planta abierta que puede adaptarse a distintos giros comerciales, actividades de almacenamiento, distribución, logística, exhibición de productos o centros de operación. Su ubicación estratégica, rodeada de comercios mayoristas, importadores, instituciones bancarias y una intensa actividad comercial, la convierte en una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa y presencia en una zona de alta demanda. Características de la BodegaSuperficie de 260 m². Espacio completamente abierto y adaptable. Ubicada en piso 6. Vitrina para exhibición o promoción de productos. Preparación para habilitar 2 baños privados. 3 lugares de estacionamiento exclusivos. Excelente iluminación y amplitud. Características del EdificioTorre de 12 niveles. Solo 2 bodegas por piso. Montacargas para manejo eficiente de mercancías. 2 elevadores de pasajeros. Seguridad y control de acceso las 24 horas. Administración profesional. Fachada en proceso de modernización. Estacionamiento público dentro del edificio para clientes y visitantes. Ubicación EstratégicaSituada sobre Avenida Izazaga, entre 20 de Noviembre y 5 de Febrero, en una de las áreas comerciales más consolidadas de la Ciudad de México. A solo dos calles del Zócalo Capitalino. Cercana a estaciones de Metro y transporte público. Con acceso inmediato a importantes vialidades del Centro Histórico. Rodeada de comercios, bancos, oficinas y centros de distribución. Alto flujo peatonal y vehicular durante todo el año. Amenidades y BeneficiosMontacargas. Elevadores. Seguridad 24/7. Estacionamiento techado. Facilidad para estacionarse. Accesibilidad para adultos mayores. Accesibilidad para personas con discapacidad. Estacionamiento para clientes y visitantes. Ideal para empresas de distribución, comercializadoras, importadores, almacenaje especializado, centros de logística urbana y negocios que buscan operar dentro del principal núcleo comercial de la Ciudad de México. Agenda una visita y conoce el potencial que esta propiedad puede aportar al crecimiento de tu empresa.

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Bodega comercial , Iztacalco · En Renta Bodega Granjas México 201 m²

MN 40,360

202 m² lote2 baños1 estac.

CAFETAL 749

Granjas México, Iztacalco

Bodegas en renta con mantenimiento incluido en el valor de renta, en granjas méxico en magnifica ubicación, A unos pasos del eje 3 sur (añil), rio churusco Y viaducto miguel alemán. En edificio industrial de 5 niveles cuenta con seguridad las 24 horas Y servicios de primer nivel. Areas modulares disponibles: de 174 m2 hasta 1, 700 m2 por nivel. altura minima máxima de 3. 00 mts. Piso Y techos de concreto. divisiones en tablaroca. puertas de lamina de acero en cada O bodega. baños en área comun H/M. instalación eléctrica A pie de bodega. lobby con torniquetes electronicos de acceso. 2 elevadores. 1 montacargas con capacidada de 2 toneladas. área de carga. estacionamiento. 1 cajón de estacionamiento por modulo. seguridad 24/7. acceso controlado por reconocimiento facial. planta de emergencia. subestación eléctrica de 1, 000 kva´S. escaleras de servicio. escaleras de emergencia. cisterna. 2 años de contrato minimo. estacionamiento adicional $2, 200 + iva

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Bodega comercial · 1323m² · 8 Estacionamientos · Bodega Industrial Vallejo Azcapotzalco

MN 350,757

MN 19,854 Mantenimiento

1323 m² lote8 estac.

Norte 35

Miguel Hidalgo, Azcapotzalco

Somos especialistas en bodegas industriales en Vallejo. Si esta opción no es el metraje que buscas, contáctanos: contamos con más alternativas disponibles y te ayudamos a encontrar el espacio ideal para tu operación. Bodega industrial de 1, 323. 65 m² dentro de parque privado en Vallejo | Disponibilidad inmediataExcelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica y funcional dentro de una de las zonas industriales más importantes de Vallejo. Ubicada dentro de parque industrial privado, esta propiedad ofrece seguridad, funcionalidad y excelente conectividad para tu operación diaria. Características principales: Superficie de 1, 323. 65 m²5 bañosAndén de carga compartido para maniobras y logística eficienteVigilancia 24 horas, los 7 días de la semanaDisponibilidad inmediataExcelente acceso para transporte y operación industrialIdeal para almacenaje, distribución o empresas que buscan seguridad, funcionalidad y ubicación estratégica en Vallejo. Contáctanos para conocer esta propiedad o encontrar más opciones disponibles en la zona. N. rara. 0526

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Bodega comercial , Iztacalco · Bodega en Renta Agricola Pantitlan 300 m
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Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega Comercial de 27 m² en Renta en Tacuba
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Bodega comercial · 1392m² · 6 Estacionamientos · Bodega Comercial en Renta en Industrial Vallejo
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Bodega comercial , Alvaro Obregón · Av Toluca Bodega en Parque Industrial de 171 m² y 2 Estacionamientos
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Bodega comercial de 4 habitaciones, Alvaro Obregón · Complejo Deportivo y Recreativo en Desierto de Los Leones

MN 900,000

4000 m² lote4 rec.10 baños51 estac.

Desierto de los Leones 4855

Tetelpan, Alvaro Obregón

Exclusiva oportunidad de inversión. renta O venta. complejo deportivo Y recreativo. Desierto de los Leones 4855. Ciudad de México. antes club deportivo de primer nivel. Superficie de Terreno. 4, 000 m² Superficie de Construcción. ️ 6, 000 m² Estacionamiento. 60 lugares. instalaciones. Alberca. ️ Gimnasio. Canchas de Squash. Cancha de Fútbol Rápido. Salones de Ejercicio y Actividades. Regaderas. Vestidores. Oficinas Administrativas. ️ Locales Comerciales y Tiendas. Cafetería. Salones para Eventos. Jardines y Áreas Verdes. ideal para. Club Deportivo. Universidad o Colegio. Hospital o Centro de Rehabilitación. Wellness Center. Campus Corporativo. Centro de Capacitación. Desarrollo Institucional. renta mensual. $900, 000 mxn. informes Y visitas. zuly experta inmobiliaria. Zuleica Salcedo Cruz. 55 Ver datos. Ver datos. Zulysal. com. Conectando grandes propiedades con grandes oportunida

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Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodegas en Renta - Ciudad de Mexico

MN 8,300

MN 968 Mantenimiento

25 m² lote

General Arista 54

Argentina Poniente, Miguel Hidalgo

Llamanos! Con gusto de atenderemos. Contamos con una bodega de 25m² disponible para ti. Parque Arista es un Condominio Empresarial dedicado al desarrollo de Actividades Empresariales; cotamos con: Organización Profesional con una Administración Residente. Horario de servicio de 06: 00 a 20: 00hrs de lunes a viernes, sábados de 06: 00 a 15: 00hrs. Seguridad las 24 horas del día con servicios de una empresa profesional en seguridad. Moderno Sistema de Automatización de Ingresos Vehiculares y Peatonales, con accesos totalmente controlados según tú lo autorices. Circuito Cerrado de Televisión monitoreado los 365 días del año y las 24 horas del día. 6, 000 m² aproximadamente destinados a patio de maniobras que te permite una fácil operación de carga y descarga. Estacionamiento para más de 150 vehículos para todos nuestros clientes y visitantes. Instalaciones con Pararrayos. Sistema y Equipo contra Incendio. Luminarias en Patio de Maniobras y áreas comunes. Equipos Hidroneumáticos con dos cisternas para agua. Telefonía con Fibra Óptica. Recolección de Basura y limpieza de Áreas Comunes. Control de plagas en áreas comunes. Mantenimiento constante de áreas comunes y áreas verdes. Montacarga de 300kg y 500kg. Herramientas para tu maniobra como patines, diablitos y canastillas para transporte.

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Bodega comercial , Iztapalapa · Renta Bodega en Juan Xalpa Iztapalapa.
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Bodega comercial en Renta Tacuba · Bodega Comercial de 17 m² en Renta.

MN 5,857

1000 m² lote2 baños

MAR MEDITERRANEO NO.21

Tacuba, Miguel Hidalgo

Bodega comercial en renta ubicada en la zona de Tacuba, ideal para iniciar o expandir tu negocio. Cuenta con una superficie construida de 17 m². La bodega ofrece 2 baños y 1 elevador, facilitando el acceso y la movilidad interna. Además, cuenta con 3 metros de altura, permitiendo el almacenamiento vertical eficiente. La propiedad incluye caseta de guardia, seguridad privada y seguridad contra incendios, brindando tranquilidad y protección a tu inversión. Con 1 año de antigüedad, esta bodega se encuentra en excelentes condiciones. La ubicación en Tacuba ofrece fácil acceso a transporte público, incluyendo estaciones de Metro y diversas rutas de autobuses. En los alrededores encontrarás comercios locales, mercados y servicios que facilitan la operación de tu negocio. La zona es conocida por su actividad comercial y su cercanía a importantes vialidades.

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Bodega comercial en Renta Tacuba · Bodega Comercial, de 75 m² en Renta en Tacuba

MN 17,083

1000 m² lote1 baño1 estac.

Mar mediterráneo No.21,

Tacuba, Miguel Hidalgo

Bodega comercial ideal para iniciar o expandir tu negocio. Cuenta con seguridad contra incendios, caseta de guardia y seguridad privada, brindando un entorno seguro para tu operación. La bodega ofrece un espacio funcional y bien distribuido, optimizando cada metro cuadrado. Su diseño permite adaptarlo a diversas necesidades comerciales, desde almacenamiento hasta punto de distribución. Los acabados son sencillos pero duraderos, pensados para resistir el uso diario. Ubicada en Tacuba, esta bodega goza de excelente conectividad con el resto de la ciudad. La zona es de carácter mixto, con presencia tanto de comercios como de industrias. A pocos minutos encontrarás estaciones de Metro y Metrobús, facilitando el acceso para empleados y clientes. Además, la cercanía a importantes vialidades agiliza el transporte de mercancías. En los alrededores encontrarás una amplia gama de servicios, desde bancos y restaurantes hasta tiendas de conveniencia y mercados locales. La zona también cuenta con centros de salud y escuelas, lo que la convierte en un lugar conveniente para hacer de "minibodegas méxico su lugar seguro para almacenar".

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Bodega comercial · 290m² · 6 Estacionamientos · Renta de Bodegas en San Miguel Ajusco, Tlalpan
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Bodega comercial , Cuauhtémoc · Renta de Bodega - Colonia Obrera

MN 145,000

MN 5,000 Mantenimiento

600 m² lote2 estac.

Fernando de Alva Ixtlilxóchitl

Obrera, Cuauhtémoc

Excelente bodega en renta con ubicación estratégica en la Colonia Obrera, muy cerca de Eje Central Lázaro Cárdenas, con rápido acceso a importantes vialidades y zonas comerciales. Cuenta con una superficie de 600 m², ideal para almacenamiento, logística, distribución o centros operativos. La propiedad ofrece doble altura, permitiendo un mejor aprovechamiento del espacio y operación eficiente. Características principales: Acceso para tráiler. Seguridad 24/7. Cámaras de vigilancia. Generador de energía. Área con accesos controlados. 2 cajones de estacionamiento. Excelente ubicación y conectividad. Espacios funcionales y seguros para operación inmediata. Ideal para empresas que buscan una bodega bien ubicada, segura y con infraestructura lista para operar.

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Bodega comercial · 15053m² · 115 Estacionamientos · Bodega Industrial en Vallejo de 15,053 m² Divisible Desde 5,029 m² con Altura de 5.5 m

USD 165,583

15053 m² lote115 estac.

Vallejo

Nueva Industrial Vallejo, Gustavo A. Madero

Nave disponible: 15, 053 m2Divisible en dos módulos: A: 5, 029 m2B: 10, 024 m2Altura libre de 5. 5 m (16. 4 pies), espacio entre columnas de 25 x 10 m, 18 puertas de carga, piso con capacidad mínima de 3 ton/m², techo de lámina, transformador de 225 kva con subestación eléctrica, infraestructura eléctrica y luces de emergencia al exterior, sistema de protección contra incendios mediante red centralizada de hidrantes y mangueras con estándar básico, sistema hidráulico con dos cisternas y capacidad total de 600 m³, parque industrial con acceso restringido, barda perimetral y caseta de seguridad, instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas independientes para cada inquilino, e iluminación interior de 250 luxes..

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Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Oportunidad Express - Bodega Trifásica + Tapancos + Azotea | Última Milla Polanco

MN 162,000

240 m² lote6 baños

PONIENTE NO.

Popo, Miguel Hidalgo

. Inmueble Industrial / Comercial en renta. Ubicación: A 50m de Río San Joaquín (a 500m de Polanco) Superficie funcional total: Casi 1, 000 m² aprovechables. Se trata de una bodega de alta densidad operativa, diseñada para empresas que necesitan maximizar su capacidad de almacenaje y distribución en el corazón del mercado de la Ciudad de México. A diferencia de las naves tradicionales, este inmueble multiplica su utilidad gracias a una configuración vertical inteligente: Planta Baja (Piso de Ventas/Almacén): 720 m² diáfanos. Perfectos para la rotación de mercancía, carga/descarga rápida y operación de flotillas. Entresuelo / Tapancos: 140 m² adicionales. Ideales para stock de alto valor, picking, o incluso para habilitar un área de showroom con vista a la operación. Azotea Techada: 100 m². Un diferencial clave. Puede funcionar como área de descanso para operadores, oficinas administrativas provisionales o almacenamiento seco. Total funcional: 860 m² de piso + 100 m² de azotea = Casi 1, 000 m² operativos. Ventaja competitiva #1: energía trifásica. La propiedad cuenta con luz trifásica. Esto significa que no tendrás que gestionar aumentos de carga ante cfe. Llegas, conectas tu maquinaria (refrigeración, conveyors, sistemas de cómputo pesado) y empiezas a operar desde el día 1. Ventaja competitiva #2: la ubicación (última milla de lujo) Estás a 50 metros de Río San Joaquín. Traducción: A 3 minutos de Molière. A 5 minutos de Presidente Masaryk (Polanco). Acceso directo a Circuito Interior y Periférico. Esto no es "logística urbana", es logística de la microzona de mayor consumo per cápita de Latinoamérica. Perfil del inquilino ideal. Este inmueble está diseñado para el operador logístico que entiende que el tiempo es dinero y que el "último kilómetro" se gana teniendo el producto a pocos minutos del cliente final. Operadores de Última Milla (Rutas consolidadas en Polanco, Lomas, Condesa) Distribuidores de Alimentos y Bebidas (por la trifásica para refrigeración) Empresas de E-commerce con showroom (los tapancos permiten tener inventario en línea y exposición física) Proveedores de la industria restaurantera y de retail de lujo. ¿por qué actuar ahora? El inventario de naves con trifásica y doble altura operativa (planta + tapanco) en esta zona es prácticamente inexistente. Las empresas de paquetería están saturando las bodegas disponibles en la periferia, perdiendo horas valiosas en el tráfico de Circuito Interior. Este inmueble resuelve esa ecuación: Capacidad + Energía + Ubicación.

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