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182 Bodegas comerciales en venta en Provincia de Guanajuato

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MN 18,000,000

2898 m² lote

CAMINO REAL SN , San Antonio Texas , 36273 Silao de la Victoria, Guanajuato, México

Poblado comunal San Antonio Texas, Silao

Ref: 2 6 4 4 1 1. Esta bodega en venta en San Antonio Texas, Silao de la Victoria, Guanajuato, es una excelente oportunidad para inversionistas o empresarios que buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica. Con una superficie de 1348 m2 de construcción y uso de suelo industrial, esta propiedad ofrece todas las comodidades necesarias para un negocio en crecimiento. Nave Industrial premium en venta. Silao, Guanajuato Zona estratégica del Bajío, a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Guanajuato. Especificaciones que impulsan tu operación. 1, 348 m² de nave techada. 600 m² de patio de maniobras. 950 m² de terracería cercada. Generador propio de electricidad: ideal para operaciones de manufactura, inyección, corte, logística 24/7 o procesos que requieren energía constante. Cisterna de 22, 000 litros con bomba hidroneumática. Almacén, área de comedor y sanitarios. Preparación para 2 grúas viajeras de 10 toneladas. Piso industrial de 20 cm para maquinaria pesada. Venta más iva conforme a tabulación notarial. Ubicación pensada para la industria. Silao se ha consolidado como uno de los nodos más importantes del Bajío por su cercanía con: General Motors y su red de proveedores automotrices. Parques industriales consolidados. Acceso inmediato a Autopista 45 y corredor León-Irapuato. Aeropuerto internacional a solo minutos: perfecto para logística aérea, exportación e importación. Ideal para empresas de: Automotriz y autopartes. Centros de distribución y logística 24/7. Manufactura ligera y pesada. Industria química controlada. Aeroespacial. Almacenaje y distribución. Operaciones con alto consumo energético gracias al generador propio. ¿Por qué es una oportunidad que no puedes dejar pasar? Zona con crecimiento industrial sostenido. Ubicada en una zona industrial en crecimiento, esta bodega se encuentra cercana a importantes zonas de interés como el Parque Industrial Puerto Interior, el Aeropuerto Internacional Del Bajío y el Puerto Seco Guanajuato, lo que facilita la logística y transporte de mercancías. Además, su acceso a través de la carretera Silao-León y la autopista León-Aguascalientes garantizan una excelente conectividad con otras ciudades y estados. No pierdas la oportunidad de adquirir esta bodega en una de las zonas de mayor desarrollo industrial en Guanajuato. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!

MN 11,000,000

2465 m² lote

Puentecillas Santa Teresa 0

Hacienda Puentecillas, Guanajuato

Bodega comercial en venta en zona de alta plusvalía en guanajuato capital**Precio de Venta: ** $Ver datos mxnubicada estratégicamente sobre la carretera Puentecillas–Santa Teresa, en la comunidad de Cuevas, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas, empresas de logística, centros de distribución, talleres o desarrollos comerciales. Situada en uno de los corredores con mayor proyección y desarrollo al sur de Guanajuato Capital, la ubicación garantiza una conectividad vial superior y un constante incremento en el valor del suelo. **Ventajas Logísticas y Ubicación: * **Ubicación en Esquina: ** Doble acceso operacional por vialidad primaria (Carretera a Santa Teresa) y vialidad secundaria mediante servidumbre de paso. * **Gran Frente Comercial: ** 56 metros lineales de frente sobre carretera que aseguran máxima visibilidad para cualquier marca o negocio. * **Superficie Total: ** 2, 465 m² de terreno totalmente aprovechables. * **Entorno Comercial: ** Localizada justo frente a la Hacienda Marqués de Cuevas y a pocos minutos de estaciones de servicio, tiendas de autoservicio y transporte público. **Infraestructura y Distribución Operativa: * **Patio de Maniobras: ** Amplia área central con firme de concreto, diseñada para el tránsito, carga y descarga de vehículos de transporte heavy-duty. * **Capacidad de Almacenamiento: ** Múltiples bodegas interiores con diversas dimensiones que ofrecen flexibilidad para segmentación de inventario o subarrendamiento. * **Versatilidad de Espacios: ** Combinación de áreas techadas y descubiertas adaptables a múltiples giros industriales o comerciales. * **Acceso de Carga: ** Portón principal de aproximadamente 6 metros de ancho para el ingreso fluido de camiones y maquinaria. * **Oficina Administrativa y Servicios: ** Espacio asignado para la gestión del negocio, área de sanitarios (3 inodoros y lavamanos) y disponibilidad de todos los servicios básicos. * **Seguridad: ** Barda perimetral de 3 metros de altura en todo el perímetro. **Especificaciones Constructivas y Uso de Suelo: * **Estructura Robusta: ** Cimentación de mampostería de piedra braza, estructura de concreto armado, muros de tabique rojo recocido y techumbre de vigueta y bovedilla, con un estado de conservación regular. * **Uso de Suelo Mixto (Comercial–Habitacional): ** Una cualidad altamente atractiva para inversionistas, ya que permite diversificar el proyecto hacia desarrollos comerciales mixtos, bodegas de última milla o proyectos habitacionales a futuro. Una propiedad clave para empresas que buscan expandir su capacidad operativa o inversionistas en busca de un activo inmobiliario con un sólido retorno y alto potencial de apreciación en el mercado. -# commercial warehouse for sale in high-growth zone, guanajuato capital**Asking Price: ** $Ver datos mxnstrategically positioned along the Puentecillas–Santa Teresa Highway, in the Cuevas community, this property presents an outstanding opportunity for investors, logistics firms, distribution centers, industrial workshops, or commercial developments. Located in one of the fastest-growing commercial corridors south of Guanajuato Capital, this site guarantees superior road connectivity and strong land value appreciation. **Logistics & Location Advantages: * **Corner Property: ** Dual operational access via primary roadway (Santa Teresa Highway) and secondary access through right-of-way easement. * **Extensive Commercial Frontage: ** 56 meters (183 ft) of direct highway frontage ensuring high visibility for brand exposure. * **Total Lot Area: ** 2, 465 sq. Meters (approx. 26, 533 sq. Ft) of highly functional land. * **Prime Surroundings: ** Situated directly across from Hacienda Marqués de Cuevas and just minutes away from gas stations, convenience stores, and public transit. **Operational Infrastructure & Layout: * **Maneuvering Yard: ** Expansive central yard with reinforced concrete paving, built to accommodate heavy-duty vehicles, loading, and unloading operations. * **Storage Capacity: ** Multiple interior warehouse sections of varying dimensions, ideal for inventory division or subleasing potential. * **Flexible Layout: ** A combination of covered and open-air spaces adaptable to various commercial or light industrial operations. * **Cargo Access: ** Heavy-duty main gate approximately 6 meters wide for smooth entry of trucks and equipment. * **Administrative Office & Facilities: ** Designated administrative office space, restroom area (3 toilets, 1 sink), and full access to public utilities. * **Security: ** 3-meter-high perimeter masonry wall securing the entire compound. **Construction & Zoning Features: * **Solid Construction: ** Built with stone masonry foundations, reinforced concrete structure, red clay brick walls, and concrete joist-and-block roofing system, currently in fair condition. * **Mixed-Use Zoning (Commercial–Residential): ** Highly valuable feature for investors, allowing project diversification into mixed-use commercial developments, last-mile logistics hubs, or future residential integration. A prime asset for businesses seeking to expand their operational capacity or investors looking for high-yield real estate with significant appreciation potential in a key growth market.

MN 14,700,000

1830 m² lote15 estac.

Calle Mérida, al 304 Cocillo

El Coecillo, León

Propiedad con 3 Bodegas con patio y 3 locales comerciales Al frente de la calle

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