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20 Bodegas comerciales con más de 1 baño en venta en Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Venta Bodega en La Colonia Legaria

MN 29,983,000

977 m² lote1 baño5 estac.

Felipe Carrillo Puerto

Legaria, Miguel Hidalgo

¡Tu Oportunidad de Crecer En Grande en el Corazón de la cdmx! ¿Buscas un espacio que no solo sea un lugar para trabajar, sino el motor que impulse tu negocio hacia el éxito? ¡Esta bodega con uso comercial e industrial está diseñada para que tu visión se haga realidad! Ubicada estratégicamente entre Calz. Legaria y Av. Marina Nacional, en la vibrante Colonia Legaria, este inmueble te ofrece un acceso inigualable a las vías principales, lo que significa que tus clientes y proveedores llegarán con facilidad. Imagínate la comodidad de poder cargar y descargar mercancías sin complicaciones, gracias a sus amplios accesos que permiten la entrada de tráileres, optimizando cada operación. Con una impresionante techumbre metálica que cubre gran parte del predio, estarás protegido de las inclemencias del clima. Con una altura que varía entre 4. 60 y 8. 5 metros, tendrás la flexibilidad necesaria para almacenar desde productos pequeños hasta aquellos de gran volumen sin restricciones. Esto no solo maximiza tu capacidad operativa, sino que también te ahorra costos en almacenamiento. Además, cuentas con aproximadamente 110 m² de oficinas que te brindan un espacio cómodo y funcional para tu equipo. Estas oficinas están equipadas con dos medios baños y un baño completo, ideal para atender a tus empleados y visitantes. Y si necesitas un ambiente optimizado, no te preocupes; la disposición del espacio te permitirá organizar tus áreas de trabajo y almacenamiento de manera eficiente, lo que es un gran plus frente a otras propiedades que podrías encontrar en la zona. Pero eso no es todo, el sistema de reciclaje de agua y las cisternas de 30, 000 litros cada una, tanto de agua potable como reciclada, te garantizan una operación sostenible y unos gastos operativos mucho más bajos que la competencia. En un mercado cada vez más consciente del medio ambiente, tener este tipo de instalaciones puede ser el factor decisivo para tus clientes y socios comerciales. Ahora bien, hablemos del precio: $29, 983, 000. Este costo no solo refleja el valor del inmueble, sino que también es una inversión estratégica en el futuro de tu negocio. En zonas como esta, tener un espacio con todas estas características y facilidades a este precio es una oportunidad que no debe dejarse pasar. Así que, ¿estás listo para dar el siguiente paso? Este espacio está esperando por ti y tus sueños. ¿Por qué no te pones en contacto con nosotros y lo descubres por ti mismo? Hazlo hoy, antes de que alguien más lo haga y tu futuro se quede en el camino. ¡Esperamos tu llamada! *El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario* *El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario*

Super destacado
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Gran Oportunidad: Bodega en Av Constituyentes 740 m² Construidos con Showroom y Oficinas

MN 45,000,000

768 m² lote3 baños4 estac.

Av Constituyentes 581

16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

Bodega comercial en vialidad principal. “bodega comercial en venta – alta visibilidad” uso industrial Y comercial · dos frentes · excelente ubicación, doble fachada con accesos. Ubicación estratégica. - avenida principal de alto flujo vehicular Y peatonal. - conectividad A vías rápidas, transporte público Y estación cercana. - zonificación mixta (comercial E industrial ligera) descripción general. - superficie de terreno: 768 M2. - área construida: 740 M2. - altura máxima interior: 7 metros. - dos frentes: facilita maniobras Y exhibición de mercancía. - fecha de construcción 2005 estado: impecable, listo para operar. distribución Y áreas funcionales. - locales frontales: 2 módulos para venta al público O showroom. - área de exhibición/sala de muestras. - oficinas administrativas: recepción, privados Y área de trabajo en open-space. - tapanco de concreto: mezzanine para almacenamiento. - bodegas internas: espacios delimitados para stock Y logística. - salas de juntas: capacidad para 8–10 personas. - cuarto de vigilante con baño independiente. accesos Y estacionamiento. - entrada para camión de carga mediano. - 4 cajones de estacionamiento propios. instalaciones Y servicios. - iluminación led de alta eficiencia, apertura de tragaluces para luz natural. - instalación eléctrica trifásica, canalizaciones Y tableros nuevos. - baños para personal con regaderas Y vestidores. - sanitarios en área administrativa Y en área de bodegas. ventajas competitivas. - visibilidad Y flujo de clientes directo desde la avenida principal. - flexibilidad de uso: venta al público, showroom, almacenamiento O taller ligero. - dos frentes que optimizan logística Y exhibición simultánea. llamado A la acción. - programa tu visita: conoce en persona la funcionalidad Y ubicación estratégica. - solicita dossier completo con planos, fotografías Y recorrido virtual 360° - explora opciones de adaptación según tu giro comercial O industrial. aprovecha esta oportunidad de adquirir una bodega con alta visibilidad, versatilidad de uso Y todo lo necesario para instalar tu operación comercial O logística sin demoras. ¡contáctanos! (cbv5722N) (eb-vv8365)

Super destacado
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega Comercial E Industrial en Venta en Miguel Hidalgo

MN 44,999,999

740 m² lote2 baños4 estac.

Sur 144

16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

Propiedad Industrial y Comercial en Venta. Activo Logístico-Comercial Monousuario con Doble Frente y Máxima Exposición Vial. Oportunidad estratégica de adquisición patrimonial en un nodo logístico-comercial consolidado. Este activo inmobiliario exento de uso mixto (comercial e industrial ligero) destaca por su configuración operativa de dos frentes con accesos independientes, optimizando de manera simultánea la logística de distribución corporativa y la exhibición comercial de alta gama. El inmueble se entrega en estado impecable y totalmente acondicionado, garantizando una absorción de mercado inmediata con un gasto de capital (Capex) de adecuación nulo. Resumen del Activo (Property Highlights) Superficie de Terreno: 768 m² Área Bruta Rentable (gla): 740 m² de construcción de alta especificación. Claridad de Altura: 7. 00 metros libres interiores, maximizando la capacidad cúbica de almacenamiento. Zonificación: Uso de suelo mixto para comercio y servicios combinados con industria ligera. Configuración Logística: Doble fachada con acceso para camiones de carga medianos y 4 cajones de estacionamiento exclusivos. Infraestructura Técnica: Instalación eléctrica trifásica con canalizaciones y tableros de nueva generación; sistema híbrido de iluminación (led de alta eficiencia y domos traslúcidos para optimización de luz natural). Eficiencia Operativa de Planta. El layout del activo ha sido estructurado bajo criterios de modularidad para integrar tres líneas de negocio en una sola ubicación: Retail y Showroom Frontal: 2 módulos comerciales independientes orientados hacia avenida principal de alto flujo vehicular y peatonal, ideales para atención al público, sala de muestras o posicionamiento de marca. Centro de Distribución (cedis): Planta libre de almacenamiento con bodegas internas delimitadas para control estricto de inventario, complementada con un Mezzanine (tapanco de concreto) de alta resistencia para almacenamiento secundario. Núcleo Corporativo y Servicios: Oficinas administrativas equipadas con recepción, privados ejecutivos, área operativa open-space, sala de juntas con capacidad para 10 personas, caseta de vigilancia con baño independiente y núcleos sanitarios corporativos. Soporte Operativo: Zona técnica independiente dotada de vestidores, baños y regaderas diseñados para el personal operativo.

Super destacado
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega Venta 294 m² Col. Anahuac
Super destacado
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Venta en Legaria /argentina Poniente ¡Oportunidad de Inversión!

MN 11,900,000

500 m² lote2 baños1 estac.

Lago Buenos Aires 16

Legaria, Miguel Hidalgo

Excelente oportunidad de inversión en la colonia argentina poniente, alcaldía miguel hidalgo. Ubicada en una zona con gran conectividad, entre calzada san bartolo naucalpan (A la altura del panteón alemán) Y calzada méxico-tacuba, frente A la estación del metro panteones Y A solo 15 minutos del paradero de cuatro caminos. La propiedad cuenta con uso de suelo H/3/30/M, lo que permite una amplia variedad de giros como industria, comercio, bodega O incluso desarrollo habitacional, ofreciendo gran versatilidad para distintos proyectos. Se desarrolla sobre un terreno regular Y plano de 500 M2 (20 M de frente por 25 M de fondo), con una construcción de 352 M2 que incluye: -área de manufactura. -bodega para almacenamiento. -dos oficinas. -dos baños. además, cuenta con patio de maniobras Y pasillo de carga Y descarga, ideal para camionetas de reparto, facilitando la operación logística. Una propiedad funcional, bien ubicada en argentina poniente Y con alto potencial de crecimiento E inversión. (cbv5699N) (eb-vr5626)

Destacado
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Venta a Media Cuadra Metro Panteones

MN 12,000,000

500 m² lote2 baños2 estac.

Lago Buenos Aires

Argentina Antigua, Miguel Hidalgo

Es una nave industrial ubicada en la calle Lago Buenos Aires, a tan solo unos metros de la estación del metro Panteones. Cuenta con una superficie total de terreno de 500 m² y una superficie construida de 352 m². En su interior dispone de dos oficinas, dos baños, un área de bodega, área de máquinas y tres almacenes. El inmueble cuenta con uso de suelo H/3/30/M y, gracias a su ubicación estratégica, ofrece conexión directa con Calzada México-Tacuba, además de encontrarse muy cerca de Calzada Legaria y Avenida Marina Nacional. En sus alrededores destacan el Panteón Español y el centro comercial Parque Toreo. Por su excelente ubicación, accesibilidad y potencial de desarrollo, este inmueble representa una gran oportunidad para proyectos comerciales o industriales.

Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Venta en Tacubaya
Bodega comercial · 687m² · Popotla Miguel Hidalgo - (4)
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Venta Bodega Anzures

MN 28,000,000

614 m² lote5 baños10 estac.

Bahía de todos los santos

Verónica Anzures, Miguel Hidalgo

Bodega con oficinas, energía solar, excelente condiciones, excelente ubicación

Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Venta en Miguel Hidalgo – Ideal Para Negocio o Almacenaje.! Invierte Hoy

MN 9,500,000

320 m² lote1 baño2 estac.

Cerrada Lago Peypus

Ahuehuetes Anahuac, Miguel Hidalgo

Ubicada en el corazón de Colonia Anáhuac, en la Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, esta bodega comercial de 320 m² de terreno y construcción es la inversión ideal para empresarios e inversionistas que están en busca de una propiedad con flexibilidad de uso, rentabilidad estable y plusvalía en auge. Características Destacadas. Uso flexible: Ideal para bodega, taller, centro de distribución u oficinas. Espacios funcionales: Áreas muy amplias para almacenamiento y/o manufactura, además un espacio para oficina. Comodidad: La bodega cuenta con 2 baños. Acceso amplio: La entrada de gran tamaño permite el ingreso de vehículos de carga pesada, así como realizar con facilidad maniobras de embarque y desembarque. Excelente proyección comercial: La zona enfrenta una alta demanda de espacios industriales y logísticos, tanto para empresas en expansión como para nuevos negocios. Ventajas Logísticas y Sectoriales. Ubicada en Colonia Anáhuac, a minutos de Polanco, Marina Nacional, Circuito Interior y Calzada México-Tacuba, proporciona una conectividad hacia toda la Ciudad de México y el Área Metropolitana. Esto se traduce en una logística más eficiente, reducción de gastos en transporte, mayor rapidez en entregas y una posición estratégica tanto para compañías de distribución como para empresas en sectores industriales, comercial, de servicios o manufacturero. Flujo de Efectivo (Cash Flow) Valor de renta actual en la zona: $180 pesos/m² Superficie total: 350 m² Ingresos mensuales: $180 x 350 = $63, 000. Ingresos anuales: $63, 000 x 12 = $756, 000. Valor de inversión: $9, 500, 000. Rendimiento anual (bruto): ($756, 000 / $9, 500, 000) x 100 ≈ 7. 95% Esto proporciona una rentabilidad estable en el rango de 7-8% anual, aumentando además con el incremento de rentas en el mercado. Plusvalía de la Zona (Valor de Reventa) Colonia Anáhuac es una de las zonas con mayor transformación urbana en la Ciudad de México, rodeada de nuevos desarrollos habitacionales, espacios de coworking, edificios de oficinas y una inversión privada constante en infraestructura. Esto proporciona una plusvalía anual en el rango de 5-10%. Así, además de la rentabilidad fija por arrendamientos, el inmueble podría revalorizarse de forma gradual, aumentando así el valor de la inversión en el mediano plazo. Sectores Atraídos Por La Ubicación. Comercio electrónico: Por la necesidad de espacios de última milla en el corredor Polanco-Anáhuac. Distribución y logística: Por el fácil acceso tanto al Centro como al Norte de la ciudad. Pequeña y mediana empresa: Que busca espacios funcionales para consolidar operaciones. Sectores industriales o de transformación: Que necesitan una base cercana pero sin dejar de estar en el entorno urbano. En definitiva, esta bodega es una inversión estratégica tanto para obtener rentas estables en el corto plazo como plusvalía en el mediano y largo plazo, en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. Si deseas, también puedo preparar: Un folleto comercial en pdf, Un resumen ejecutivo destinado a inversionistas, o. Una simulación más detallada de flujo de efectivo. Basta que me lo menciones para comenzar.

Bodega comercial · 700m² · 3 Estacionamientos · Bodega Comercial en Venta en Anáhuac - (4)
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Renta Venta Colonia Anahuac
Bodega comercial · 760m² · 2 Estacionamientos · Bodega Comercial a Unos m de Parques Polanco

MN 13,500,000

360 m² lote4 baños2 estac.

Lago Guanacacha 160, Dos Lagos, Ciudad de México, CDMX, México

Granada, Miguel Hidalgo

Bodega Comercial en venta que además tiene 8 departamentos en el inmueble con acceso independiente (todo es parte de la misma propiedad -departamentos tipo loft con baño y cocineta: 6 de 34 m2 y 2 de 44 m2-). Inmueble ideal para centro de distribución o bodega en una zona estratégica, interesante como inversión o para empresarios que buscan reubicar, expandir o iniciar un negocio, a solo dos cuadras de Parques Polanco (y la calle Lago Alberto) y a cuatro cuadras de Mariano Escobedo con todos los servicios cercanos. La Bodega Comercial tiene apxte. 360 m2 en planta baja y un área libre de aproximada de 260m2, techos de gran altura, 4 oficinas administrativas y 4 medios baños, el inmueble cuenta con una subestación eléctrica. Precio más iva sobre construcciones. El precio publicado no incluye los gastos notariales, comisiones y contribuciones o impuestos que se causen con motivo del traslado de dominio de la propiedad. Los datos proporcionados por clientes o interesados serán tratados conforme a lo establecido en la ley federal de proteccion de datos personales, lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en la página web de Modus Vivendi Inmobiliaria S. C.. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

Bodega comercial · 340m² · Bodega en Venta - (4)

MN 20,000,000

340 m² lote1 baño

Calzada Mexico Tacuba

Popotla, Miguel Hidalgo

. Gran oportunidad de inversión! Bodega con uso de suelo habitacional mixto. Ponemos a la venta excelente bodega con ubicación estratégica, ideal para inversionistas, desarrolladores o empresarios que buscan aprovechar al máximo su patrimonio. La propiedad cuenta con uso de suelo habitacional mixto, brindando múltiples posibilidades de desarrollo: bodegas, oficinas, locales comerciales, departamentos, consultorios, comercio o proyecto inmobiliario. Características destacadas: ✔️ Amplios espacios y excelente distribución. ✔️ Fácil acceso para carga y descarga. ✔️ Ubicación con alta conectividad y flujo comercial. ✔️ Servicios disponibles en la zona. ✔️ Gran potencial para remodelación, expansión o desarrollo vertical. Una propiedad versátil que combina funcionalidad, plusvalía y un enorme potencial de crecimiento. Invierte hoy en un inmueble con múltiples posibilidades de negocio. (4)

Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega Cerca de Legaria

MN 5,000,000

200 m² lote3 baños2 estac.

Cerrada Lago Chapultepec 43

5 de Mayo, Miguel Hidalgo

Bodega en venta ubicada en 5 de Mayo, ideal para iniciar o expandir tu negocio. Cuenta con una superficie construida de 50 m² dentro de un terreno de 200 m², ofreciendo un amplio espacio para almacenamiento y operaciones. La propiedad incluye 3 baños y 2 estacionamientos, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. El interior de la bodega está diseñado para optimizar el espacio de trabajo, permitiendo una distribución eficiente de mercancías y equipos. Los 3 baños aseguran comodidad para el personal y visitantes. En el exterior, el terreno de 200 m² proporciona áreas adicionales para maniobras y almacenamiento. Los 2 estacionamientos son un valor añadido en una zona de alta demanda. La ubicación en 5 de Mayo ofrece fácil acceso a importantes vías de comunicación, facilitando la distribución de productos y la conexión con otros puntos de la ciudad. La zona cuenta con servicios cercanos como transporte público, bancos y comercios, lo que la convierte en una opción estratégica para tu inversión. Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre el 6% y 12% sobre el valor de la venta). En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una Institución Financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad

Bodega comercial · 959m² · 5 Estacionamientos · Bodega Comercial en Venta en Tlaxpana

MN 50,000,000

980 m² lote4 baños5 estac.

Tlaloc 0

Tlaxpana, Miguel Hidalgo

[bal-331] 1. Área de Recepción y Embarque. •Ubicación: Generalmente al frente o lateral del inmueble. •Función: Espacio donde se realiza la descarga y carga de mercancía. En el uso anterior, aquí llegaban las materias primas (carne y empaques) y salían los productos terminados. •Características típicas: piso reforzado, rampas o andenes, acceso para camiones, y conexión directa con las zonas de proceso. ⸻ 2. Áreas de Proceso (Curado, Marinado, Rebanado, Inyección, Madurado) •Ubicación: En el centro del inmueble. •Función: En la antigua operación se usaban para procesar el producto antes del empaque. •Curado / Marinado: Espacios para mezclar o preparar los productos. •Rebanado e Inyección: Destinados a manipular el producto con maquinaria. •Madurado: Área cerrada o controlada donde se dejaba reposar el producto. •Uso actual: Puede adaptarse como área de producción, taller o almacén cerrado. ⸻ 3. Cámaras Frías o de Refrigeración. •Ubicación: Lateral o posterior del edificio. •Función: Conservación de producto perecedero a baja temperatura. •Uso actual: Las estructuras internas pueden haberse retirado, pero el espacio se conserva ideal para instalar nuevas cámaras, o utilizarse como almacén seco o refrigerado. ⸻ 4. Área de Empaque y Almacenamiento. •Ubicación: Cercana a las áreas de proceso y salida. •Función: Zona de empaque, etiquetado y preparación de pedidos. •Uso actual: Ideal para almacenamiento general, centro de distribución, bodega de inventario o punto logístico. ⸻ 5. Área de Personal (Descanso, Sanitarios, Vestidores) •Ubicación: Generalmente cerca del acceso secundario o en una planta superior. •Función: Espacio destinado a vestidores, comedor, sanitarios y área de descanso del personal operativo. •Uso actual: Puede aprovecharse para oficinas, sala de juntas o servicios generales. ⸻ 6. Oficinas Administrativas. •Ubicación: Parte frontal o con vista a la calle. •Función: Espacio de control operativo y administrativo, donde se gestionaban operaciones, inventarios y logística. •Uso actual: Ideal para oficina de supervisión, recepción o área comercial interna. ⸻ 7. Subestación Eléctrica y Cisterna. •Ubicación: Exterior o zona técnica. •Función: Proveer energía y agua a las operaciones industriales. •Uso actual: Espacios disponibles para instalar equipos nuevos o reforzar infraestructura eléctrica y sanitaria según el giro. ⸻ 8. Estructura General. •Características: •Construcción en concreto y acero estructural. •Altura libre considerable, ideal para maniobra de maquinaria o racks. •Pisos reforzados y techumbre metálica con buena ventilación. •Preparación para dividir áreas o unificarlas según operación.

Bodega comercial · 684m² · Bodega Industrial en Col Popotla

MN 21,970,000

684 m² lote2 baños

mar Egeo

Popotla, Miguel Hidalgo

Bodega en Venta – Colonia PopotlaExcelente bodega en venta ubicada en la Colonia Popotla, con una localización estratégica y gran conectividad, ya que cuenta con accesos por Calle Mar Egeo y Ferrocarriles Nacionales de México, lo que facilita el tránsito vehicular y la logística de carga y descarga. El inmueble cuenta con una superficie total de 684 m², con una nave de 52. 32 metros de largo por 12. 63 metros de ancho, ofreciendo un espacio amplio, funcional y bien distribuido para diversas actividades comerciales, de servicios o productivas. La altura máxima al centro de la nave es de 7. 76 metros, lo que permite un excelente aprovechamiento vertical, ideal para almacenamiento, racks o maquinaria. Dispone de área de oficinas, adecuadas para administración, supervisión u operación, brindando comodidad y funcionalidad dentro del mismo inmueble. Uso de suelo permitido: El inmueble cuenta con un uso de suelo altamente versátil, que permite una amplia gama de actividades, entre ellas: HabitacionalComercio de productos alimenticiosComercio al por menor en establecimientos múltiplesComercio al por menor y al por mayor de materiales de construcciónComercio al por mayor de productos alimenticios, de uso personal, doméstico y para oficinasServicios básicos en oficinas, despachos y consultoriosOficinas administrativas, oficinas de gobierno, representaciones y oficinas consularesServicios especializados de saludServicios de educación, capacitación y formaciónServicios deportivosServicios de alimentos y bebidas a escala vecinalServicios de reparación y mantenimientoServicios personales en generalServicios financierosEstacionamientosProducciónImprentasEsta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, gracias a su ubicación, dimensiones, altura y diversidad de usos permitidos, adaptándose a proyectos comerciales, administrativos, industriales ligeros o de servicios. Ideal para inversionistas o empresas que buscan un espacio amplio, bien ubicado y con gran potencial de desarrollo.

Bodega comercial · 2021m² · Bodega en Venta, Col. Modelo Pensil Miguel Hidalgo
Bodega comercial · 75m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta en Miguel Hidalgo

MN 4,872,611

MN 2,500 Mantenimiento

75 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calz Mexico Tacuba 94

Tlaxpana, Miguel Hidalgo

Departamento en venta2 recamaras2 baños1 estacionamiento75 M2se aceptan creditos

Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Venta en Miguel Hidalgo – Ideal Para Negocio o Almacenaje.! Invierte Hoy

MN 9,500,000

320 m² lote1 baño

Cerrada Lago Peypus

Ahuehuetes Anahuac, Miguel Hidalgo

Ubicada en el corazón de Colonia Anáhuac, en la Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, esta bodega comercial de 320 m² de terreno y construcción es la inversión ideal para empresarios e inversionistas que están en busca de una propiedad con flexibilidad de uso, rentabilidad estable y plusvalía en auge. Características Destacadas. Uso flexible: Ideal para bodega, taller, centro de distribución u oficinas. Espacios funcionales: Áreas muy amplias para almacenamiento y/o manufactura, además un espacio para oficina. Comodidad: La bodega cuenta con 2 baños. Acceso amplio: La entrada de gran tamaño permite el ingreso de vehículos de carga pesada, así como realizar con facilidad maniobras de embarque y desembarque. Excelente proyección comercial: La zona enfrenta una alta demanda de espacios industriales y logísticos, tanto para empresas en expansión como para nuevos negocios. Ventajas Logísticas y Sectoriales. Ubicada en Colonia Anáhuac, a minutos de Polanco, Marina Nacional, Circuito Interior y Calzada México-Tacuba, proporciona una conectividad hacia toda la Ciudad de México y el Área Metropolitana. Esto se traduce en una logística más eficiente, reducción de gastos en transporte, mayor rapidez en entregas y una posición estratégica tanto para compañías de distribución como para empresas en sectores industriales, comercial, de servicios o manufacturero. Flujo de Efectivo (Cash Flow) ➥ Valor de renta actual en la zona: $180 pesos/m² ➥ Superficie total: 350 m² ➥ Ingresos mensuales: $180 x 350 = $63, 000. ➥ Ingresos anuales: $63, 000 x 12 = $756, 000. ➥ Valor de inversión: $9, 500, 000. ➥ Rendimiento anual (bruto): ($756, 000 / $9, 500, 000) x 100 ≈ 7. 95% ➥ Esto proporciona una rentabilidad estable en el rango de 7-8% anual, aumentando además con el incremento de rentas en el mercado. Plusvalía de la Zona (Valor de Reventa) Colonia Anáhuac es una de las zonas con mayor transformación urbana en la Ciudad de México, rodeada de nuevos desarrollos habitacionales, espacios de coworking, edificios de oficinas y una inversión privada constante en infraestructura. Esto proporciona una plusvalía anual en el rango de 5-10%. Así, además de la rentabilidad fija por arrendamientos, el inmueble podría revalorizarse de forma gradual, aumentando así el valor de la inversión en el mediano plazo. Sectores Atraídos Por La Ubicación. Comercio electrónico: Por la necesidad de espacios de última milla en el corredor Polanco-Anáhuac. Distribución y logística: Por el fácil acceso tanto al Centro como al Norte de la ciudad. Pequeña y mediana empresa: Que busca espacios funcionales para consolidar operaciones. Sectores industriales o de transformación: Que necesitan una base cercana pero sin dejar de estar en el entorno urbano. En definitiva, esta bodega es una inversión estratégica tanto para obtener rentas estables en el corto plazo como plusvalía en el mediano y largo plazo, en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. Si deseas, también puedo preparar: Un folleto comercial en pdf, Un resumen ejecutivo destinado a inversionistas, o. Una simulación más detallada de flujo de efectivo. Basta que me lo menciones para comenzar.

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Bodega comercial · 580m² · Bodega en Venta en Obrera

MN 16,980,000

135 m² lote6 baños

Calle 5 de Febrero 217

Obrera, Cuauhtémoc

Bodega comercial en venta en la colonia Obrera. Cuenta con 580 m2 de superficie construida y 135 m2 de superficie de terreno. Ideal para inversionistas o empresas que buscan un espacio amplio y funcional. Dispone de 6 baños. La colonia Obrera se caracteriza por ser una zona mixta, con predominancia comercial e industrial, aunque también cuenta con áreas residenciales. El ambiente es dinámico y concurrido, con una fuerte presencia de talleres, bodegas y pequeños negocios. Es una zona urbana consolidada, con fácil acceso a diversos puntos de la ciudad. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias estaciones de Metro y Metrobús cercanas, así como paradas de autobús urbano. Las principales vialidades que la rodean facilitan la conexión con otras áreas de la ciudad. En los alrededores se encuentran escuelas de diversos niveles educativos, así como supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y bancos. Para el ocio y la recreación, existen algunos parques y jardines cercanos, así como restaurantes y cafeterías. La zona cuenta con hospitales y clínicas en las cercanías. La seguridad en la colonia es percibida como regular, con presencia de algunos módulos de policía. El ambiente general es de trabajo y actividad comercial, con un estilo de vida práctico y funcional. Una ventaja destacada de la zona es su ubicación estratégica y su potencial para el desarrollo de negocios.

Super destacado
Bodega comercial · 120m² · 2 Estacionamientos · Edifcio con Bodega Naucalpan

MN 6,000,000

120 m² lote3 baños2 estac.

Av Rio Hondo

El Molinito, Naucalpan de Juárez

Venta edificio el molinito excelente ubicación calle súper transitada 2 frentes, 4 niveles 600 metros.

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Bodega comercial de 3 habitaciones, Huixquilucan · Departamento en Bosques de Las Palmas, Huixquilucan

MN 7,700,000

MN 8,300 Mantenimiento

295 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Interlomastorres Placet

Lomas Country Club, Huixquilucan

- Torres Placet. Departamento ubicado en calle muy tranquila antes de llegar al Club de Golf Lomas Country, cerca de centros comerciales, hospitales, escuelas y vías de comunicación. Tiene muy buena distribución, iluminación, temperatura y excelente seguridad. Consta de 3 recámaras cada una con baño y vestidor, el baño de la recámara principal con tina y doble lavabo; family con balcón, amplia estancia también con balcón, baño de visitas, cocina integral, cuarto de servicio con baño y área de lavado. Son 295 m2 habitables, pisos de madera tropical, tres lugares de estacionamiento y amplia bodega. Cuenta con 2 elevadores por torre y uno de servicio. Excelentes áreas comunes: alberca con tobogán y jacuzzi, cancha de tenis, gimnasio, jardín con juegos infantiles, asadores y cocina, baños, salón de fiestas y un salón de reuniones, estacionamientos de visita, lobby con portero, cisterna, hidroneumático, accesibilidad para discapacitados y vigilancia 24 hrs.

Super destacado
Bodega comercial , Huixquilucan · Bodega en Venta
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Bodega comercial , Azcapotzalco · En Venta Taller Mecánico en Azcapotzalco

MN 8,230,000

205 m² lote2 baños11 estac.

Santa Lucia

Santa Lucia, Azcapotzalco

Precio A tratar. Excelente Oportunidad de Inversión. Propiedad con gran potencial comercial, ideal para quienes buscan un espacio funcional y listo para operar. Superficie total: 205 m² Medidas: 10 m de frente x 20 m de fondo. Uso de suelo: mixto/comercial. Distribución y características: Local comercial al frente de 5 m (ideal para atención al público) Pequeño cuarto con acceso al exterior, perfecto para habilitar una tiendita o punto de venta. 2 baños. Bodega en primer nivel (aprox. 5 m²) Oficina amplia en primer piso (9 x 5 m) con baño. 2 niveles con área para herramienta y oficina principal. Infraestructura para autos: 4 elevadores para autos. Incluye grúas para coches. Capacidad aproximada para 6 autos, con opción de acomodar 8 a 11 autos según configuración de rampas. Ubicación estratégica: A solo 100 metros de Av. 5 de Mayo y 500 metros de Av. San Isidro, en una zona altamente comercial. Datos adicionales: Propiedad con 21 años de operación. Generación de utilidades aproximadas de $400, 000 mensuales. Se entregará libre de equipos y herramientas, con posibilidad de dejar las rampas instaladas si el nuevo propietario así lo desea. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales. Citas con 24 horas de anticipación. Rm. eb-ur4308

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Bodega comercial , Cuauhtémoc · Se Vende Edificio Comercial
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Bodega en Venta en El Molinito, Naucalpan · Bodega en Venta en El Molinito, Naucalpan, Edo. Méx

MN 8,900,000

203 m² lote1 baño2 estac.

Cedros

El Molinito, Naucalpan de Juárez

Bodega en Venta en el Molinito con uso de suelo H. 133. C, ideal para diversos giros comerciales y de servicios. Su distribución y características la convierten en una excelente opción para almacenamiento, centro de distribución o negocio con necesidad de contar con una vivienda. Distribución: • Puerta de entrada, a nivel de calle. • Espacio amplio y funcional, con espacio para estibador. • 2 Oficinas en P. B. • 2 medios baños. • 1 baño completo. • Bodega en dos niveles. Características: • Superficie: 203 m2. • Construcción: 354 m2. • Nivel de Calle. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 50 años aprox. • Remodelado 5años. • Metros de fondo 20. • Metros de frente 9. 70. • Uso de suelo H. 133. C. • 2 lugares de estacionamiento. • Techo de lámina. • Área para alimentos del personal. • Loft con 2 recámaras, cocineta y baño completo. • Techo térmico en área habitacional. Equipamiento: • Agua. • Contrato cfe. Servicios de la Zona: • Agua, • cfe, • Drenaje, • Servicios municipales. • Gas, • Transporte Público. • Gasolineras. • Comercios. • Vialidades: Avenida del Molinito, calle Río Hondo. • A 1 km zona comercial. • A 2 km Plaza San Esteban. Entorno: • Comercial y habitacional. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número Ver datos, de fecha 2 de diciembre del 2022.

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Bodega comercial , Cuauhtémoc · Bodega en Venta o Rentacolonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México

MN 34,000,000

529 m² lote8 baños4 estac.

Colonia Doctores

Doctores, Cuauhtémoc

Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan una propiedad con ubicación estratégica en una de las zonas con mayor transformación urbana de la Ciudad de México. Con 529 m² de terreno y construcción desarrollada en 3 niveles, este inmueble ofrece versatilidad para múltiples giros comerciales, corporativos y proyectos de desarrollo. Características: Terreno de 529 m² Construcción en 3 niveles. Uso de suelo hc (Habitacional con Comercio) Área de oficinas. Local comercial. Área de bodega. 8 baños. Remodelación realizada en 2010. Libre de gravamen. Acceso para camionetas y unidades de hasta 3. 5 toneladas. ideal para: - Corporativos. - Centro de distribución de última milla. - Oficinas administrativas. - Showroom. - Clínica o consultorios. - Call center. - Escuela o centro de capacitación. - Proyecto de reconversión o desarrollo vertical. ubicación privilegiada. A unos pasos de Av. Niños Héroes. Cerca de Metro Hospital General. Cercano a Metro Niños Héroes. Rápido acceso a Av. Cuauhtémoc, Dr. Vértiz y Eje 3 Sur. Conectividad inmediata hacia Roma Norte, Condesa y Centro Histórico. ventajas de inversión. La Colonia Doctores se ha consolidado como una de las zonas con mayor crecimiento y renovación urbana de la Alcaldía Cuauhtémoc, impulsada por su ubicación estratégica, conectividad y cercanía con corredores comerciales y habitacionales de alta demanda. Su uso de suelo y dimensiones convierten esta propiedad en una excelente alternativa para operación inmediata o desarrollo futuro. Renta: $120, 000 mxn mensuales. 34 millones de pesos mxn

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