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154 Casas con asador y 4 recámaras hasta 5 años en Provincia de Edo. de México

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MN 21,800,000

MN 1,300 Mantenimiento

538 m² lote4 rec.5 baños6 estac.

Av del Club

Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza

Esta impresionante residencia fusiona arquitectura contemporánea con acabados de lujo y un diseño interior hecho a medida. La estancia principal cuenta con triple altura, creando un ambiente majestuoso y lleno de luz natural. 4 recámaras la principal está en planta baja. Los materiales destacan por su nivel y autenticidad: Distribución y características principales. - Vestíbulo con vista a la estancia a triple altura. - Estancia con comedor para 24 personas y muro de cava de cristal y sala con vista la carril de nado. Salón de juegos independiente con terraza pegado al jardín. - Carril de nado con sal de mar. - Jardín. - Sala, bar y comedor para 12 personas. - Mesa de juegos. - 2 baños (hombres y mujeres) con vapor. - Acabados de porcelanato en muros. Recámaras. - 4 recámaras, cada una con baño. - 3 recámaras con vestidor. - 1 recámara con closet. Área de servicio. - Cuarto de servicio para 2 camas. - Patio de tendido. - Closet de blancos. Estacionamiento, equipamiento y acabados. - Mármol Santo Tomás martelinado en pisos. - Madera Palo de Rosa en closets. - Plafones de diseño. - Sonido ambiental Bose. - Ventanas de doble cristal. - Estacionamiento para 6 autos. - Circuito cerrado. - Portón eléctrico. - Dos cisternas de 10, 000 L cada una. Lo que hace a esta casa verdaderamente especial. Arquitectura de autor. Espacios amplios y luminosos. Acabados premium. Áreas sociales espectaculares. Carril de nado y vapor únicos en la zona. Privacidad, funcionalidad y diseño

Destacado

MN 38,250,000

731 m² lote4 rec.7 baños6 estac.

Rancho SAN Juan

Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza

Descubra esta impresionante casa ubicada en el exclusivo fraccionamiento de Rancho San Juan, en Atizapán de Zaragoza, Estado de México. Con tan solo 3 años de antigüedad, esta propiedad combina modernidad y confort en un entorno seguro y tranquilo, ideal para familias que buscan calidad de vida. La residencia se extiende sobre un generoso terreno de 731 m2, ofreciendo amplios espacios para disfrutar. Cuenta con 4 suites bien distribuidas, cada una diseñada para brindar privacidad y comodidad. Además, cuenta con 7 baños completos, asegurando conveniencia para todos los miembros de la familia y sus invitados. Entre sus áreas destacadas, se encuentran una cocina moderna y totalmente equipada, un acogedor salón de juegos, y un gimnasio privado. El jardín es perfecto para el esparcimiento al aire libre y la organización de eventos sociales, complementado con un asador y un área social. La casa también ofrece una mini bodega, cuarto de servicio y lavandería, proporcionando funcionalidad en cada rincón. En términos de seguridad, la propiedad cuenta con vigilancia 24 horas, portería y seguridad diurna, además de ser apta para mascotas y usos profesionales. Para los amantes de la tecnología y el confort, la casa está equipada con servicios de internet, electricidad, teléfono y cable, lo que garantiza conectividad en todo momento. Con 6 espacios de estacionamiento, esta propiedad asegura comodidad para los vehículos de la familia y visitantes. No pierda la oportunidad de vivir en este magnífico lugar que combina lujo y practicidad. Rancho San Juan le espera para ofrecerle la calidad de vida que usted y su familia merecen.

Destacado

MN 33,000,000

997 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Acatitlan

Rincón de Estradas, Valle de Bravo

Residencia estilo californiano en venta en Acatitlán, Valle de Bravo. En el corazón de Acatitlán, una de las zonas más exclusivas de Valle de Bravo, se encuentra esta residencia de estilo californiano que redefine el lujo y el confort. A solo 2 km del Arco de Acatitlán, su ubicación combina privacidad, accesibilidad y un entorno natural inigualable. Con 700 m² de construcción en un terreno de 997 m², la propiedad ofrece una arquitectura impecable, acabados de primer nivel y mobiliario de marcas internacionales. Cada espacio ha sido diseñado para crear un estilo de vida sofisticado y relajado. Recorrido visual. Al ingresar, la casa principal recibe con áreas sociales amplias que invitan a la convivencia, una cocina Ikarus equipada con electrodomésticos de alta gama y tres recámaras con baño privado (con opción a una cuarta). En el exterior, cada detalle inspira disfrute: asador argentino, horno de leña, jacuzzi, sauna, vapor, fire pit y mudroom, todo enmarcado por un jardín meticulosamente diseñado. Amenidades y espacios complementarios. Gimnasio Technogym. Playroom. Terrazas con vistas panorámicas. Cabaña independiente. Sistema integral de eficiencia energética con paneles solares, baterías y seguridad de última generación. Un refugio privado donde naturaleza, modernidad y exclusividad se encuentran en equilibrio perfecto. Características: -3 Recámaras (opción a 4) -700 m² Construcción. -997 m² Terreno. -4 estacionamientos. -Alberca. -Cocina Ikarus equipada. -Jacuzzi, sauna y vapor. -Gimnasio Technogym. -Cabaña independiente. -Sistema de paneles solares. Agenda una visita personalizada y conoce más de esta propiedad. Contáctanos por este medio o vía WhatsApp.

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MN 20,000,000

1039 m² lote4 rec.5 baños3 estac.

Cerrada de la Vega

Avandaro, Valle de Bravo

Tu resort privado para el fin de semana. A 2 horas de cdmx. Desconéctate del ritmo de la ciudad, y despierta rodeado de la paz de la naturaleza en Avándaro✨ Esta residencia de diseño arquitectónico combina el lujo moderno con la calidez de la naturaleza. El escenario perfecto para tus fines de semana. Disfruta en la terraza con alberca templada, jacuzzi, jardín, vistas panorámicas al bosque y tranquilidad. Relájate en el Family room con chimenea, y rodéate de tu familia y amigos, en este espacio que integra sala-comedor y cocina. Seguridad y privacidad en una de las exclusivas zonas de Cerro Gordo en Vega de la Montaña. A 15 minutos del centro de Avándaro. Un santuario diseñado para crear memorias familiares inolvidables a solo 2 horas de la cdmx. 460 m2 de construcción. 1039 m2 de terreno. 4 recámaras. 4 baños completos + 2 medios baños. Alberca con calefacción y vista panorámica en el corazón de la propiedad, con jacuzzi integrado. Zona de asadores alejada de las recámatas. Jardín arbolado. Y rodeada de naturaleza. Avándaro, Valle de Bravo. Agenda un recorrido privado exclusivo, nos encantará conocerte. Contacte a nuestro equipo de Real Estate/Maximus Certeza Inmobiliaria para agendar una cita. Nota Trevéx Certeza Inmobiliaria 7374, S. A. De C. V. (Franquiciatario Re/max Certeza Inmobiliaria): Precio de contado negociable en contraoferta; No pedimos anticipo, enganche o apartado hasta la firma de contrato de compra venta en donde se determina el precio final y las modalidades de la compra venta, por lo que impuestos y gastos notariales se calcularán a partir del precio final. Aceptación de créditos sujetos a la aprobación del Propietario, y tramitados por el comprador. #BienesRaicescdmx #Avandaro #ValleDeBravo #CasasDeLujo #RealEstateMexico #PropiedadesPremium. (4)

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MN 32,500,000

800 m² lote4 rec.4 baños6 estac.

Olivos 29

Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza

Descubre esta espectacular residencia ubicada en Rancho San Juan, uno de los fraccionamientos más exclusivos de Zona Esmeralda. Diseñada para disfrutar de la naturaleza, la casa destaca por sus grandes ventanales que enmarcan una hermosa vista al bosque, llenando cada espacio de luz natural y creando un ambiente cálido, acogedor y elegante. Las áreas sociales se integran perfectamente con la terraza y el jardín, ofreciendo espacios ideales para convivencias familiares y reuniones. Planta Baja. Elegante recibidor. Sala y comedor con vista al bosque. Terraza perimetral. Amplio salón de juegos integrado a la cocina. Cocina de gran tamaño con excelente distribución. Oficina o despacho privado. Dos medios baños para visitas. Planta Alta. 4 amplias recámaras, cada una con vestidor y baño completo. Recámara principal con terraza privada y vista al bosque. Recámara secundaria con terraza. Family Room o sala de televisión. Sótano. Cine privado. Gimnasio. Medio baño. Cuarto de servicio independiente con baño completo. Bodega con acceso a pie de calle. Características que la distinguen. Vista panorámica al bosque. Excelente iluminación natural. Grandes ventanales. Jardín amplio. Espacios sociales integrados. Distribución funcional para la vida familiar y el entretenimiento. Ubicada dentro de Rancho San Juan, un fraccionamiento reconocido por su seguridad, privacidad, amplias áreas verdes y alta plusvalía, esta residencia es ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo rodeado de naturaleza, sin alejarse de los principales servicios de Zona Esmeralda.

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MN 10,800,000

320 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Cam. a Álvaro Obregón

Condado del Valle, Metepec

Terreno 320 mts2. Construcción 342 mts2. se vende hermosa residencia en condado del valle con roof top, sección bakeira. Metepec, estado de mexico. Viva en una zona exclusiva, que representa un estilo de vida sofisticado, basado en la distinción, comodidad y tranquilidad dentro de un entorno seguro. Su excelente y estratégica ubicación permite rápida salida a las principales avenidas de la zona, cerca de escuelas, bancos, restaurantes, centros comerciales y hospitales. A 12 minutos de Galerías Metepec, 15 minutos de Town Square y 40 minutos de Santa Fé, Cdmx. Residencia de estilo arquitectónico mexicano-contemporáneo con su hermosa y majestuosa barda de piedra, combinación perfecta de lujo y confort, cuenta con seguridad 24/7, circuito cerrado y lago artificial rodeado de hermosas áreas verdes. La casa, construida en tres niveles, con amplios espacios y grandes ventanales le permitirán disfrutar de una excelente iluminación natural, además cuenta con una cisterna de hasta 10mil litros de capacidad. Planta baja. Sala con doble altura; amplio comedor; recibidor, área de cantina, estudio/recámara con baño completo; cocina equipada con Isla en cubierta de granito; amplio cuarto de alacena, cuarto de lavado con medio baño y bodega. Además una hermosa terraza con jardín, pérgola y asador. Segundo nivel (amplias recámaras) - Recámara principal con balcón, amplio vestidor y baño con tina de hidromasaje. - Recámara Junior 1, con closet, balcón y baño. - Recámara Junior 2, con closet y baño. - Sala de T. V. Con barandal de cristal templado. Tercer nivel. - Roof top con pérgola que le permitirá disfrutar de hermosas vistas al volcán. sótano. - Amplio salón de juegos con medio baño y área de bar, con acceso a la cochera. - Estacionamiento para 4 vehículos. Agende una cita, con gusto le atenderemos!! *se aceptan todo tipo de creditos

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MN 45,000,000

MN 3,000 Mantenimiento

5311 m² lote4 rec.5 baños25 estac.

Fincas de SAYAVEDRA

Fincas de Sayavedra, Atizapán de Zaragoza

Increíble finca rodeada de bosque, A quien le agrade la naturaleza ésta es la mejor opción, con increíble proyecto arquitectónico, Y diseño moderno, finos acabados, 3 años de haberla construido, solo dos niveles, ubicada en esquina con dos accesos, estacionamientos para más de 20 autos, tres techados, con todos los detalles arquitectónicos de excelente gusto, rodeada de espectaculares jardines con bellas esculturas, árboles, huerto, área de perros con jaula, puente colgante, enormes cisternas (2), casa sustentable con celdas solares, calentador solar, área de composta, vistas arboladas desde cualquier punto de la casa, tarrazas en recámaras, calefacción hidrónica, pisos de mármol Y duela madera en recámaras. Jacuzzi, baños con canceles de cristal Y exclusivo mobiliario. Cuenta con área de cubo para colocar elevador. Toda la ventaneria es alemana kommerling. Casa desarrollada en meseta con solo dos niveles en 730 M2 de construcción Y 5, 311 M2 terreno, portones automáticos, acceso principal con enorme domo de hierro forjado que permite dar luz natural A toda la casa: sala, comedor, cocina abierta, cubierta de cuarzo, equipo teka, antecomedor, totalmente equipada, gran alacena, area de lavado, dos cuartos de servicio con baño, patio de tendido, en planta baja se ubica una recámara de visitas con vestidor Y baño con lindo jacuzzi, terraza techo de cristal templado Y vigas de madera, lindo diseño. Espectacular escalera de moderno diseño. Planta alta: con pasillo octagonal que distribuye los accesos A las recámaras, family Y estudio, en esta área se ubican tres recámaras, con baño Y vestidor cada una, la principal con doble lavabo, enorme vestidor, gran terraza con vistas panorámicas, amplios ventanales que te permiten disfrutar de un entorno boscoso. Conózcala!

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MN 11,200,000

700 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

Camino a los Álamos

San Mateo Acatitlán, Valle de Bravo

Imagine un lugar donde el lujo no se mide en opulencia, sino en espacio, serenidad y conexión. A menos de dos horas del poniente de la Ciudad de México, existe un refugio diseñado para quienes entienden que la verdadera riqueza reside en la calidad del tiempo. Este no es solo un escape de fin de semana; es un portal a un estilo de vida más consciente y pleno, en el corazón de la vibrante comunidad de Acatitlán, el epicentro del nuevo Valle de Bravo. Aquí, los días transcurren entre el aire puro del bosque, visitas a huertos orgánicos y el disfrute del comercio local. Esta propiedad le ofrece la oportunidad de sumergirse en una comunidad cálida y próspera, encontrando el equilibrio perfecto entre la vida de campo y la sofisticación. La exclusividad es la primera promesa cumplida. Ubicada en una calle privada de tan solo tres propiedades, el predio garantiza una privacidad y seguridad absolutas, un verdadero santuario lejos de cualquier distracción. Su localización estratégica en Acatitlán le sitúa a minutos de la autopista y con acceso ágil tanto a Avándaro como al centro de Valle, dándole lo mejor de todos los mundos. El diseño de la casa está concebido para celebrar la vida al aire libre. Al llegar, el espacio se abre hacia un amplio jardín que se fusiona con una espectacular terraza techada. Este se convierte de inmediato en el corazón de la propiedad: un área social exquisitamente equipada con asador, sala y comedor exteriores, coronada por un jacuzzi-alberca que promete ser el escenario de momentos inolvidables con sus seres queridos. El interior fluye en perfecta armonía. Una cocina moderna, completamente abierta y con una generosa barra desayunador, se integra con una acogedora sala de tv, creando un espacio social interior perfecto para la convivencia. Un medio baño da servicio a esta área. En un gesto de diseño inteligente y confort, la recámara principal se encuentra en esta misma planta baja. Concebida como un refugio dentro del refugio, ofrece un baño completo, una terraza y un jardín de uso exclusivo, garantizando privacidad y un acceso directo a la naturaleza. Un pasillo conduce a las escaleras que ascienden a las tres recámaras adicionales, espacios amplios y luminosos para el descanso de la familia e invitados. Esta propiedad no solo representa una inversión en su calidad de vida, sino también un activo patrimonial sumamente atractivo. La creciente demanda en Acatitlán, combinada con la exclusividad y el diseño de la casa, asegura una plusvalía sólida a mediano y largo plazo. Como prueba tangible de su valor, la propiedad tiene la capacidad de generar un ingreso por renta anual, pues también está disponible por un costo de $45, 000 pesos mensuales, mas gastos de mantenimiento. Para su total certeza, se encuentra lista para ser escriturada ante notario público y es apta para créditos hipotecarios. Esta oportunidad única es presentada por el respaldo y la experiencia de Aqua Bienes Raíces. Con más de 3 años consolidando un servicio de excelencia, nuestra oficina en la mejor ubicación de Valle, nuestro equipo de más de 10 asesores profesionales asociados a ampi y nuestra disponibilidad 24/7, garantizan un proceso de adquisición impecable y confiable. Nota: no se renta. Permítanos guiarle a su nuevo refugio en Valle de Bravo. Para coordinar una visita privada y sentir la atmósfera única de esta propiedad, contacte a su asesor exclusivo, Alan Salinas. Se requiere previa cita.

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MN 7,900,000

640 m² lote4 rec.6 baños6 estac.

Fracc RANCHO SAN DIEGO Ixtapan de la Sal EDOMEX

San Diego, Ixtapan de la Sal

Ubicada en el fraccionamiento residencial rancho san diego, dentro del municipio de ixtapan de la sal, estado de méxico, Casa Magnolia vip representa una propiedad de gran formato, diseñada para quienes buscan comodidad, exclusividad Y alta plusvalía, ya sea para vivir o invertir con visión patrimonial. Con una superficie de terreno de 640. 65 m² y 399 m² de construcción, esta residencia se desarrolla en tres niveles, integrando espacios amplios, funcionales y visualmente conectados con el entorno natural del fraccionamiento. Distribución Y equipamiento destacado. - 4 recámaras amplias con clóset, una de ellas con jacuzzi privado. - 6 baños completos, con acabados de calidad. - cocina moderna, diseñada para uso diario y convivencia. - alberca climatizada Y jacuzzi exterior, con asoleaderos, palapa equipada Y tobogán. - cancha de usos múltiples, ideal para ejercicio y recreación. - vistas panorámicas abiertas, visibles desde distintas áreas de la casa. - estacionamiento para 6 autos. - cuarto de lavado Y cuarto de máquinas. - sistema de riego automatizado. - calefacción de alberca mediante paneles solares. - se entrega completamente amueblada. - acabados de lujo Y alta calidad. Valor de inversión. Actualmente, la propiedad se renta con éxito en plataformas de estancia corta, lo que la convierte en una opción real de inversión inmobiliaria con retorno, respaldada por la demanda turística de Ixtapan de la Sal. Entorno Y amenidades. El fraccionamiento Rancho San Diego ofrece: - seguridad privada 24/7. - Servicios completos (agua, drenaje, luz) - lago, caminos de jogging, canchas de tenis, campo de golf (práctica), equitación. - Acceso a amenidades del hotel rancho san diego con descuentos para residentes. - Entorno arbolado, vistas abiertas y clima privilegiado. Además, se encuentra cerca de balnearios, grutas, plazas comerciales, escuelas, hospitales Y terminal de autobuses, así como de pueblos mágicos como tonatico, malinalco, metepec Y taxco. Oportunidad única $7. 9 mdp Una propiedad que cumple con lo que el mercado exige: ubicación, dimensiones, equipamiento, seguridad y plusvalía comprobable. Trato directo | somos constructora E inmobiliaria. Atención personalizada previa cita, los 365 días del año. Agenda tu visita Y asegura una propiedad que realmente marca diferencia.

MN 6,000

412 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Fracc RANCHO SAN DIEGO Ixtapan de la Sal EDOMEX

San Diego, Ixtapan de la Sal

Ubicada en fraccionamiento rancho san diego en ixtapan de la sal estado de méxico con alberca Y jacuzzi climatizado. - P R E C I O temporada baja: $6, 000 pesos por noche. - más limpieza de salida $1, 000 pesos. - condicionado A una estadía mínima de 2 noches. - P R E C I O temporada alta: $7, 000 pesos por noche. - más limpieza de salida $1, 000 pesos. - condicionado A una estadía mínima de 2 noches. Se considera temporada alta las siguientes fechas: - puente del 02 de febrero, 16 de marzo, 16 de septiembre Y 16 de noviembre de 2026. -vacaciones de pascua: del 06 al 12 de abril de 2026. -vacaciones de verano: del 17 de julio al 31 de agosto de 2026. -vacaciones de invierno: del 18 de diciembre de 2026 al 10 de enero de 2027. -fechas especiales: semana santa del 30 de marzo al 05 de abril de 2026, navidad Y año nuevo. - P R E C I O temporada: $8, 000 pesos por noche. - más limpieza de salida $1, 000 pesos. - condicionado A una estadía mínima de 3 noches. Es forzoso el depósito de seguridad en transferencia de garantía que te pedirá el asesor y posteriormente se devuelve 24 horas después de entregar la propiedad, mediante transferencia. - Antes de realizar el depósito de apartado se deberá de avisar al anfitrión, aun habiendo recibido información, se debe confirmar previamente que se depositará el apartado antes de hacerlo. - Ningún alojamiento podrá ser apartado o reservado sin haber depositado la cantidad que corresponde al apartado. - Dependerá de la oferta y la demanda el alojamiento puede estar condicionado a cierto número de noches. Consultar con el anfitrión. - El monto que se te pida para el apartado es no reembolsable pero sí podrían cambiar la fecha de reserva en la misma clase de temporalidad. - El anfitrión deberá mencionar sobre el cargo de limpieza a la salida a efecto que el alojamiento quede limpio y en el mismo estado en el que se recibe. Capacidad máxima 15 personas (incluidos niños). - costo extra por persona $300 por noche. - costo extra por persona en navidad Y año nuevo, vacaciones Y puentes $400 por noche. - costo extra por mascota $300 por cada mascota por noche. - nuevo horario extendido: entrada 2: 00 pm Y salida máxima 2: 00 pm. (sólo aplica en temporada baja Y bajo disponibilidad) - costo extra por hora antes de entrada O salida $200. Distribución de la propiedad: La casa cuenta con 4 recámaras. - recamara 1 planta baja: Cuenta con 1 cama King size y un tapanco con 3 camas individual y baño completo. - recamara 2 planta baja: Cuenta con 1 cama matrimonial, 1 cama King size, y 1 tapanco con 2 camas individuales y baño completo. - recamara 3 planta alta: Cuenta con 1 cama King size y baño completo. - recamara 4 planta alta: Cuenta con 1 cama matrimonial y medio baño. Además, cuenta con “internet, sala con tv Smart, ” comedor para 10 personas, parilla y bonita cocina equipada para el número de integrantes. De electrodomésticos cuenta con licuadora, refrigerador, cafetera de filtro y horno. Estacionamiento exclusivo para 4 vehículos pequeños en el exteriorde la propiedad. Amenidades exteriores. Cuenta con bonita alberca climatizada con paneles solares, asador de carbón, bonita terraza iluminada. Reglas de la casa. 1) renta exclusiva para familias, no se aceptan grupos de chavos. 2) horario de entrada temporada alta: 3: 00 pm y salida: 12: 00 pm. 3) horario de temporada baja: El horario de entrada puede ser a partir de las 2: 00 pm y salida máxima 2: 00 pm, este debe de acordarse con el anfitrión para previa disponibilidad de la propiedad. 4) En caso de que exista una reservación antes o después de tu reservación, no se podría negociar ni salir más tarde, ni entrar más temprano, esto incluye reservas en temporada alta y baja. 5) Los huéspedes deberán de llegar antes de las 7: 00 pm y se clasifica como hora máxima de llegada. 6) la casa está adaptada para 15 personas incluidos niños, huéspedes adicionales tiene costo de $300 pesos por noche por persona, (consulta el precio por temporada) además deberán de traer colchoneta y cobijas, los huéspedes adicionales deben de notificarse al momento de la reservación para previa autorización. 7) La propiedad cuenta con sistema de vigilancia sólo al acceso de la propiedad. 8) La casa no permite fiestas, sólo se permite convivio familiar con las personas que entran dentro de la ocupación de la casa, si ingresan más personas deberán de consultarlo con el anfitrión y tiene costo extra (aunque no se queden). 9) Cada huésped deberá de traer su toalla personal. 10) Se admiten mascotas máximo 2, con costo adicional a la reserva, donde los propietarios se comprometen a dejar limpio, no subirlos a camas o sillones, meterlos a la alberca y limpiar cada vez que realicen sus necesidades, costo $300 pesos por mascota, por noche. En caso omiso el costo generado por limpieza especial se le notificará y se descontará del depósito de seguridad. 11) En la propiedad existen espacios para poder fumar Y tomar, como lo es la terraza exterior y área de jardín, dentro de la casa no se permite. 12) Hora máxima de música: 10: 00 pm; después de dicha hora no se permite música por las normas del propio fraccionamiento. A caso omiso, existe una penalidad o multa por el fraccionamiento y se cubrirá con su depósito de seguridad; de igual manera queda prohibida la entrada de grupos musicales, bandas, dj, etc. 13) Los huéspedes deberán de avisar 1 hora antes de su llegada al anfitrión, con la finalidad de que él mismo pueda desplazarse a la casa para hacer entrega de la misma, en caso de no avisar, el huésped tendrá que esperar. 14) Del mismo modo, se les pide que cuando sepan su hora de salida, se avise con antelación al anfitrión con 1 hora para que pase a recibirles y evitarles retrasos en su salida. 15) Cuidar del mobiliario y áreas verdes de la casa, se prohíbe mover los muebles de su lugar, si se dejan cobertores o colchones sucios se pagará un importe para su limpieza adicional. 16) Los huéspedes deberán de traer bolsas negras de basura adicionales. 17) La alberca se calienta con paneles solares y depende del sol y del clima para que se pueda calentar, el jacuzzi se entrega a temperatura ambiente, no cuenta con caldera ni hidrogets. Durante la noche deberá de taparse con la lona de burbuja para que no pierda temperatura y la puedas disfrutar al día siguiente. La alberca cuenta con timer de control se prende y se apaga en automático durante el trascurso del día. 18) La alberca y jacuzzi tienen mecanismos de funcionamiento automatizados, activar mecanismos especiales tienen costo adicional, mismo que se deben de coordinar con la persona que entrega la propiedad al momento de la misma. 19) A la entrega de la propiedad, la casa se deberá de dejar recogida, trastes limpios y la basura colocada en los botes de basura. 20) Al utilizar la alberca queda prohibido el uso excesivo de bloqueador o bronceador y absolutamente nada que tenga vidrio (vasos, botellas, copas) pues si algo se rompe dentro de la alberca; es necesario cambiar toda el agua y es un costo que deberá pagar el huésped. 21) Si existe algún detalle funcional dentro de la propiedad como falta de agua o algún problema eléctrico tendrá que reportarse antes de las 7: 00 pm de lo contrario tendría que esperar al día siguiente para poder dar solución al problema. 22) Si se suscitan problemas por la falta de luz en la zona o dentro del fraccionamiento es responsabilidad directa de cfe más no del anfitrión, la casa no cuenta con planta eléctrica. 23) Cualquier uso indebido dentro de la propiedad que pudiera ocasionar algún accidente es responsabilidad del huésped más no del anfitrión. 24) La renta de la casa no incluye insumos básicos como agua potable para beber, especies etc, estos deberán de traerlos los huéspedes. 25) A la entrega de la propiedad se entrega un juego de llaves del acceso principal, se firman normas de la casa y se deja en resguardo ine. 26) La casa sólo se le entregará a la persona responsable de la renta, no se entregará a familiares, invitados o amigos. 27) La casa se entrega con cisterna llena, lo que proporciona suficiente agua para la duración de su estancia. Si se requiere más agua, el huésped podrá solicitar el servicio, el cual será a su cargo. 28) No se permite la renta a menores de 18 años de edad. 29) Una vez reservada la casa se les pedirá el número de placas de vehículos, si no están registrados en reserva no podrán acceder al fraccionamiento el máximo de vehículos son 4. 30) Queda prohibido subarrendar la propiedad, en caso de hacerlo la reserva queda cancelada sin derecho a reembolso. 31) El titular de la reserva se compromete a mantener el orden después de las 10: 00 pm, hora estipulada por el fraccionamiento para tener música, en caso de no hacerlo y romper la regla se puede rescindir su contrato sin derecho a reembolso. 32) En estancias largas el personal de mantenimiento de alberca y jardín pasan los días lunes, miércoles Y viernes, durante la mañana, esto con la intención de no generar molestias y puedan hacer uso de la albera. Su mantenimiento consta de controlar el ph del agua y aspirado. Sábado Y domingo no laboran. 33) En estancias largas, la basura la deberán de pasar a dejar al contenedor del fraccionamiento, el cual se ubica en la primera caseta de salida a mano derecha. 34) El fraccionamiento cuenta con logística de seguridad y vigilancia; por ello nos reservamos el derecho de admisión y continuidad de la estancia de los huéspedes, si violan reglas de la casa y del fraccionamiento y específicamente sobre el número de personas, música, fiestas, etc. 35) El fraccionamiento tiene su propio reglamento de sana convivencia entre vecinos, el cual se les entrega al momento de hacer su registro para acceso al fraccionamiento. 36) En caso de no respetar nuestro reglamento su contrato podría ser cancelado y sin reembolso por el incumplimiento del mismo. “pregunta por la disponibilidad de la casa”

MN 14,000,000

1800 m² lote4 rec.5 baños5 estac.

Camino a Jalmolonga

Malinalco, Edo. de México

Malinalco, Estado de México. Información General. - Superficie de Terreno: 1, 800 m² - Superficie de Construcción: 500 m² - Precio: $14, 000, 000 mxn. - Estatus Legal: Escritura pública. - Situación Jurídica: Libre de gravamen. ⸻ Descripción Arquitectónica y Funcional. Exterior y Amenidades. -Estacionamiento. - Amplio jardín con árboles frutales: zapote negro, zapote blanco, mandarina, guayaba, café, limón, mango manila, mamey y durazno. - Estanque ornamental. - Dos fuentes (una con cascada y abundante flujo de agua). - Área de piscina con chapoteadero y terraza. - Área para asador. - Casa independiente para personal de mantenimiento. - Bodega. Propiedad ideal para descanso, eventos privados, retiros o desarrollo de concepto boutique. ⸻ Distribución Interior. Primer Piso. - Amplia Cocina integral totalmente equipada con barra de granito. - comedor en una sola pieza de madera de parota de 14 a 16 personas. - Medio baño de visitas. - Área de lavado. - Sala de convivencia. - Baño completo en área de piscina. - Fuente de agua corriente decorativa. Segundo Piso. - Recámara con sala, baño completo y vestidor. - Dos recámaras secundarias con baño completo y clósets. - Sala de tv. - Amplio balcón con vista panorámica. Tercer Piso. - Recámara Suite con baño completo, sala privada y terraza panorámica. - Estudio. - Sala–mirador. - Balcón longitudinal con vista abierta al entorno natural. ⸻ Valor Estratégico Comercial y Turístico. Ubicada en uno de los destinos con mayor atractivo cultural y natural del Estado de México: ️ Turismo Cultural y Patrimonial. - Cercanía a la Zona Arqueológica de Malinalco, único templo monolítico tallado en roca en Mesoamérica. - Próxima al Ex Convento del Divino Salvador, joya del arte virreinal del siglo xvi. - Destino catalogado como Pueblo Mágico, con alto flujo turístico de fin de semana. Turismo Religioso. - Cercanía al Santuario del Señor de Chalma, uno de los principales centros de peregrinación del país. Turismo de Naturaleza y Experiencias. - Entorno montañoso con clima templado todo el año. - Ideal para senderismo, ciclismo, retiros de bienestar, experiencias holísticas y eventos privados. - Gastronomía local, artesanías y oferta boutique consolidada. ⸻ Perfil de Mercado Objetivo. Segmento primario: - Compradores de cdmx, Toluca y Metepec que buscan segunda residencia de descanso. - Inversionistas para hotel boutique, casa de retiro, Airbnb premium o venue para eventos. Ventajas Competitivas: - Amplio terreno con vegetación productiva. - Vistas panorámicas en tres niveles. - Infraestructura lista para operación inmediata. - Ubicación estratégica a aproximadamente 90 min de cdmx y 60 min de Toluca. - Alta plusvalía sostenida por turismo constante de fin de semana. ⸻ Potencial de Inversión. - - Propiedad con características ideales para reconversión a: - Residencia premium de descanso. - Hotel boutique (4–suites de lujo). - Centro de retiros espirituales o wellness. - Casa de eventos privados. La combinación de superficie, vistas, vegetación madura, amenidades acuáticas y ubicación en destino turístico consolidado posicionan a esta propiedad como un activo inmobiliario con fuerte componente patrimonial y de rentabilidad. Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Importante: Conforme al apartado 5. 6. 7 de la nom. 247, el precio del inmueble no incluye: pago de impuestos, derechos, ni honorarios notariales.

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