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179 Casas en Irapuato, Guanajuato

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Casa de 4 habitaciones, Irapuato · Casa Comercial con Espacios Amplios Jardines de Irapuato

MN 4,900,000

328 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Calle Niños Heroes 739

Jardines de Irapuato, Irapuato

Ubicada en la zona de Jardines de Irapuato, esta espaciosa casa comercial se ofrece en venta por $4, 900, 000 mxn. La propiedad goza de una excelente ubicación, cercana a servicios esenciales como escuelas, hospitales y centros comerciales, facilitando el acceso a comodidades urbanas. Además, las propiedades cerca de estas áreas en Irapuato suelen ser altamente valoradas, lo que la convierte en una inversión atractiva. La casa cuenta con una amplia superficie construida de 402 m² sobre un terreno de 328 m², distribuidos en dos niveles. Dispone de cuatro recámaras, cuatro baños completos y un medio baño, además de estacionamiento para cuatro vehículos. La construcción se encuentra en buen estado, con un diseño que facilita la convivencia y el confort. Entre las amenidades destacadas, la casa ofrece una cocina equipada y un jardín de 100 m², ideal para actividades al aire libre. También incluye un cuarto de servicio, sala de tv y un estudio, proporcionando múltiples usos a sus espacios. Adicionalmente, cuenta con una biblioteca, balcón y un sistema hidroneumático, lo que añade valor y funcionalidad al inmueble. Está situada en una comunidad cerrada y segura, con cisterna y garaje cubierto. Esta casa comercial es una opción ideal para aquellos que buscan establecer un negocio en Irapuato o interesados en propiedades destinadas a actividades productivas. La venta es gestionada bajo un estado libre de hipoteca, permitiendo el uso de financiamiento crediticio o pago en efectivo. No pierda la oportunidad de visitar este inmueble exclusivo; solicite más información y agende una visita hoy mismo.

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4dd4945c9ddfeccc39c806dcfda57a606526a787a7fb9e3dff567e87a84544c1 · Casa en Venta en Jardines de Irapuato, Excelente Ubicacion.
Destacado
Casa de 3 habitaciones, Irapuato · Casa en Venta en Los Duraznos Irapuato Gto.
Destacado
Casa de 3 habitaciones, Irapuato · Casa en Venta Uniplanta en Villas de Irapuato Colinda con Campo de Golf

MN 6,800,000

617 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Paseo del Atardecer

Villas de Irapuato, Irapuato

Hermosa casa de una planta diseñada para brindar comodidad, amplitud y una conexión única con la naturaleza. Cuenta con 3 habitaciones, cada una con clóset, y 2 baños completos con excelente distribución. La sala y comedor destacan por sus cálidos pisos de madera natural, creando un ambiente acogedor y sofisticado. La propiedad ofrece una amplia cocina integral y una práctica distribución que conecta perfectamente con la terraza exterior. Además, dispone de sala de juegos, lavandería techada y una agradable terraza que integra la cocina con el área social, ideal para reuniones y momentos de descanso. El jardín tiene una espectacular vista y colinda directamente con el campo de golf, ofreciendo privacidad, tranquilidad y un entorno verde incomparable. Ubicada dentro de una exclusiva privada de solo 5 casas con control de acceso, brindando seguridad y un ambiente residencial tranquilo.

Destacado
Casa de 3 habitaciones, Irapuato · Casa en Irapuato 3 Rec,1 + 1/2baño, en Esquina.
Destacado
1 · Casa en Venta en Irapuato, La Pradera - Espaciosa y Bien Ubicada

MN 2,900,000

120 m² lote3 rec.1 baño1 estac.

La Pradera, Irapuato, Guanajuato

La Pradera, Irapuato

Descubra esta casa en venta en el fraccionamiento La Pradera en Irapuato, Guanajuato. Ubicada en una zona residencial tranquila y segura, esta propiedad ofrece fácil acceso a importantes servicios como escuelas, hospitales y centros comerciales, además de estar cerca de parques y áreas recreativas, ideal para familias que buscan estabilidad y calidad de vida. A la venta por $2, 900, 000 mxn, esta casa independiente tiene una superficie construida de 205 m² en un terreno de 120 m², distribuidos en dos niveles que maximizan el uso del espacio disponible. La propiedad cuenta con tres recámaras, la principal muy amplia, un baño completo y un medio baño, además de un lugar de estacionamiento cubierto que proporciona comodidad y seguridad para su vehículo. Las características adicionales de esta casa incluyen una cocina integral moderna, balcón con vista a la comunidad, cisterna, sistema hidroneumático, cuarto de lavado y patio. Con disponibilidad inmediata para que pueda mudarse tan pronto como lo desee. Con un estatus hipotecario libre y facilidades de crédito.

Destacado
Casa · 466m² · 1 Estacionamiento · Casa Comercial en Renta Irapuato Gto.
Destacado
Casa de 3 habitaciones, Irapuato · Casa en Venta Las Carmelita
Destacado
Casa de 4 habitaciones, Irapuato · Super Oportunidad de Precio por Esta Gran Residencia

MN 14,000,000

2250 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Avenida Jacarandas 1371

Españita, Irapuato

Casa en venta ubicada en Españita, ideal para convertirla en Clínica, Notaria o Oficinas Cuenta con 4 recámaras y 4 baños, además de 2 medios baños. Disfruta de 750 m² de superficie construida en 1 nivel, con espacios diseñados para el confort. Incluye sala, comedor, cocina integral, cuarto de tv y estudio. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio jardín privado, patio, terraza, asador y 2 balcones para disfrutar del aire libre. Cuenta con 4 lugares de estacionamiento y bodega. Además, tiene cuarto de servicio y cuarto de juegos. La casa está equipada con acceso para personas con discapacidad e internet/wifi. Se encuentra en buen estado de conservación y ofrece servicios básicos como agua y luz. En la zona, encontrarás escuelas cercanas y fácil acceso a diversas comodidades.

Destacado
Casa de 5 habitaciones, Irapuato · Una de Las Casas Mas Bonitas y Elegantes de Villas de Irapuato

MN 19,500,000

1750 m² lote5 rec.5 baños6 estac.

Paseo Mirador del Valle

Villas de Irapuato, Irapuato

Casa en venta ubicada en Villas de Irapuato, ideal para familias grandes. Cuenta con 5 recámaras y 5 baños, perfecta para la comodidad de todos. Disfruta de amplios espacios como sala, comedor y cocina integral, además de un estudio y cuarto de tv para el entretenimiento. En el exterior, cuenta con un jardín privado, patio, terraza y asador, ideal para reuniones familiares. Además, tiene 6 estacionamientos y 4 balcones. La propiedad también incluye bodega y cuarto de servicio. Disfruta de la seguridad con caseta de guardia y acceso a servicios básicos como agua e internet/wifi. La casa cuenta con 2 niveles construidos, oficina, cuarto de juegos y acceso para personas con discapacidad. Estado de conservación excelente.

Destacado
Casa de 4 habitaciones, Irapuato · Casa Adjudicada en Irapuato Guanajuato de 350 m² de terreno.¡Inversion Segura!

MN 4,995,000

MN 1,200 Mantenimiento

350 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Monte Blanco 307

Residencial Irapuato, Irapuato

Casa con adjudicaciÒN. esta casa representa una oportunidad única en el mercado, se cuenta con un proceso más avanzado, se toma posesión del inmueble, se escritura A tú nombre Y se realiza la entrega. Esto significa que no tendrás que esperar mucho tiempo para mudarte Y comenzar A disfrutar de todos sus beneficios. Caracteristicas del inmueble: 350 M2 superficie 281 M2 de construcción. 4 recÀmaras. 3 baños completos Y 1 medio baño. 2 estacionamientos. el inmueble cuenta con una excelente ubicación, tanto escuelas, hospitales Y centros comerciales se encuentran muy cercanos. Diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad Y plusvalia. Es ideal para quienes buscan tomar decisiones inteligentes Y rápidas! No dejes pasar la oportunidad en cumplir tus sueños.!! Te interesa? Comunicate conmigo! área comercial: lic. sandra lobatón. cel: 55 Ver datos

portada · Casa en Venta, Villas de Irapuato.
Casa de 2 habitaciones, Irapuato · Se Vende Casa en Fraccionamiento Las Brisas Irapuato Guanajuato
Casa de 3 habitaciones, Irapuato · Casa con 650 m² de Terreno y 3 Recámaras en Venta en Villas de Irapuato

MN 600,000

650 m² lote3 rec.1 baño2 estac.

P.º del Llano

Villas de Irapuato, Irapuato

Casa en venta ubicada en Villas de Irapuato, ideal para familias. Cuenta con 3 recámaras y 1 baño completo, además de 1 medio baño para visitas. La propiedad ofrece 650 m² de superficie de terreno y 650 m² construidos, distribuidos en 2 niveles. Disfruta de una cocina integral, cuarto de servicio y oficina. En el exterior, encontrarás 2 espacios de estacionamiento. La casa acepta mascotas y cuenta con servicios básicos como agua y luz, además de internet/wifi y aire acondicionado. La ubicación es privilegiada, frente a un parque y con escuelas cercanas. El estado de conservación es bueno y cuenta con clósets. Villas de Irapuato es una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. Expertos en recuperaciones bancarias. asesoramiento gratuito. -no se aceptan creditos. -ideal si quieres empezar tu patrimonio. demian hernandez. Ver datos

Casa · 234m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta, Centro, Irapuato, Gto.

MN 4,380,000

234 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Manuel Doblado 126 , Irapuato Centro , 36500 Irapuato, Guanajuato, México

Irapuato Centro, Irapuato

Ref: 2 8 3 5 3 2. Esta casa en venta con enorme potencial en el Centro de Irapuato, es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y cómodo o un lugar para establecer oficinas o negocio. Con 234 m2 de construcción, esta propiedad cuenta con 3 recámaras amplias, 2 baños completos, terraza, closets, sala de estar, cocina equipada, sala y comedor, piso de cerámica de alta calidad y bodega(s) para almacenamiento adicional. El uso de suelo residencial garantiza un ambiente tranquilo y seguro para ti y tu familia. Ubicada en una zona privilegiada, esta casa se encuentra cerca de varios puntos de interés, como la popular Plaza del Comercio, el hermoso parque Irekua y el Hospital General de Irapuato, lo que garantiza comodidad y accesibilidad para sus habitantes. Además, la cercanía a escuelas de prestigio y restaurantes de renombre enriquecen la experiencia de vivir en esta zona. Las vías de acceso a esta propiedad son excelentes, con avenidas principales como la Avenida Lázaro Cárdenas y la Avenida Héroe de Nacozari, que facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Además, la presencia de ciclovías y transporte público cercano hacen de esta ubicación una opción práctica para desplazarse en Irapuato. No pierdas la oportunidad de adquirir esta hermosa casa en una de las zonas más atractivas de la ciudad. ¡Contáctanos para más información!

Casa de 4 habitaciones, Irapuato · Casa en Venta Muy Grande, Villas de Irapuato

MN 8,500,000

680 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Paseo del Peñón

Villas de Irapuato, Irapuato

Casa en venta ubicada en Villas de Irapuato, ideal para familias. Cuenta con 4 habitaciones y 4 baños completos, además de 1 medio baño. La propiedad ofrece 520 m² de superficie construida en un terreno de 680 m². Disfrute de comodidades como aire acondicionado, cuarto de tv, cuarto de juegos, estudio, oficina y jacuzzi. En el interior, encontrará una cocina integral, área de lavado y cuarto de servicio. Los espacios exteriores incluyen un balcón, jardín privado, patio y terraza, perfectos para el esparcimiento. Además, cuenta con 3 lugares de estacionamiento y 1 bodega. Se admiten mascotas. La casa se encuentra en excelente estado de conservación y está distribuida en 2 niveles. En la zona, encontrará escuelas cercanas, lo que facilita la vida familiar.

Casa de 3 habitaciones, Irapuato · Hermosa Casa Venta en Privada en Villas de Irapuato.

MN 19,600,000

686 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Paseo de las Fuentes

Villas de Irapuato, Irapuato

Excelentes acabados. *Tres amplias habitaciones con vestidor, baño y aire acondicionado cada una. *Habitación principal en planta baja con un espectacular vestidor y baño. *Habitaciones secundarias en planta alta. *Salida al jardín independiente. *Sala de t. v. *Espaciosa estancia de sala comedor con doble altura y con salida a hermosa terraza completamente equipada. *Oficina. *Cuarto de servicio con baño. *Lavandería techada. *Cochera techada para 3 autos. *Hermoso jardín con arboles. La propiedad cuenta con acabados de lujo, espacios abiertos y una cocina gourmet con amplia alacena. Es una oportunidad única para los que buscan exclusividad y buen gusto. **Ubicada en la zona con mayor seguridad y vigilancia del fraccionamiento**

Casa de 3 habitaciones, Irapuato · Rp Casa en Venta en Colonia Las Plazas Irapuato
Casa de 2 habitaciones, Irapuato · Solo Para Conocedores: Inmueble Seleccionado con Plusvalía Garantizada en Villas de Irapuato

MN 1,102,000

90 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Paseo de Las Estrellas

Villas de Irapuato, Irapuato

¿Buscas una forma inteligente de hacer crecer tu patrimonio? Ponemos a tu disposición una propiedad de cartera institucional con excelente ubicación, seleccionada por su alta plusvalía y precio competitivo. Para garantizar la viabilidad y rapidez de la operación, este inmueble se maneja bajo las siguientes condiciones comerciales: Modalidad de Compra: Al tratarse de una oportunidad de cartera especial, la adquisición se realiza exclusivamente mediante recursos propios (sin financiamiento bancario). Protocolo de Entrega: El tiempo estimado para la toma de posesión es de 3 meses, gestionado íntegramente por nuestro equipo legal. Estatus de Exhibición: Debido a su origen institucional, la propiedad se mantiene fuera de exhibición pública, garantizando una gestión privada hasta la entrega. Esta es la opción ideal para quienes cuentan con liquidez inmediata y buscan una utilidad real sobre el valor comercial de la zona.

Casa de 4 habitaciones, Irapuato · ¡Oportunidad de Excelente Plusvalía en Colonia Flores Magón Sur, Irapuato!

MN 500,000

135 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Limón

Flores Magón Sur, Irapuato

¡tu patrimonio en una de las zonas mejor conectadas de irapuato! Esta propiedad en la colonia flores magón sur destaca por su ubicación privilegiada en calle limón, con acceso inmediato al cuarto cinturón vial Y el bulevar mariano J. García. Disfruta de la comodidad de tener todo A tu alcance: A minutos de plaza jacarandas, rodeada de colegios, sucursales bancarias Y clínicas de prestigio. La zona cuenta con supermercados, farmacias Y la cercanía A la unidad deportiva sur para el esparcimiento familiar. Una oportunidad única para asegurar tu inversión en un entorno seguro, dinámico Y con conectividad total hacia las principales zonas industriales. ¡comodidad Y valor en un solo lugar! ¡oportunidad única de inversión, no se repite dos veces! Invierte en propiedades de recuperación bancaria con precios de hasta 50% por debajo de su valor comercial Y comienza A ver tu ganancia en meses, con procesos avanzados, respaldo legal Y garantías por contrato. La seguridad de tu dinero Y el crecimiento de tu patrimonio son nuestra prioridad. Contacta A Angel Navarro – especialista en gestion de recuperacion de inmuebles Ver datos-20. asesoría sin costo por mensaje, llamada, videollamada O presencial

Casa de 2 habitaciones, Irapuato · Casa de Dos Niveles, con 67 m² de Superficie de Terreno, 2 Habitaciones en Venta en Fracc. La Virgen
Casa de 4 habitaciones, Irapuato · Casa con 620 m² Superficie, 4 Dorm. en Venta en Villas de Irapuato a Menos de 70% de Su Valor
Casa de 3 habitaciones, Irapuato · Casa con 146 m² Superficie de Terreno, 3 Recámaras en Venta en Flores Magón Sur
1 · Casa en Renta Amueblada con Amplias Amenidades en Villas de Irapuato, Guanajuato

MN 35,000

736 m² lote3 rec.5 baños4 estac.

Villas de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

Villas de Irapuato, Irapuato

Ubicada en el atractivo fraccionamiento Villas de Irapuato, esta casa en renta amueblada ofrece un entorno residencial con acceso a servicios clave como escuelas, hospitales y centros comerciales. La conectividad es óptima, facilitando el acceso al transporte público y a importantes vías de la ciudad. El inmueble se renta por un precio total de $35, 000 al mes, convirtiéndose en una opción competitiva en el área. La propiedad es una casa independiente de dos niveles con una superficie construida de 455 m² y se asienta sobre un terreno de 736 m², incluyendo un jardín de 250 m², ideal para disfrutar al aire libre. La distribución interior comprende tres recámaras, cada una con baño completo, y uno adicional para visitas. Además, cuenta con cuatro espacios de estacionamiento, asegurando comodidad para los residentes. Esta casa se encuentra en buen estado y ofrece amenidades que enriquecen el estilo de vida, tales como una cochera cubierta, cocina integral, cuarto de servicio, biblioteca, estudio y sala de televisión. Para quienes disfrutan de la vida al aire libre, el jardín, la alberca y el asador son espacios que relajan y entretienen. También se incluyen características que mejoran la seguridad y confort, como una chimenea, cisterna y vigilancia en la comunidad cerrada. La accesibilidad senior y áreas adaptadas para mascotas conforman un ambiente inclusivo para todos los habitantes. Es una propiedad que recibe a quienes buscan una opción habitacional que integre comodidad, seguridad y una vida social activa. Para quienes eligen esta propuesta habitacional, se invita a agendar una visita y conocer de primera mano lo que esta casa en Villas de Irapuato tiene para ofrecer.

Casa de 3 habitaciones, Irapuato · Casa en Venta – Lomas del Pedregal, Irapuato

MN 4,500,000

355 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Lomas del Pedregal

Fraccionamiento Lomas del Pedregal, Irapuato

Casa en Venta – Lomas del Pedregal, Irapuato. Excelente oportunidad de adquirir una amplia residencia ubicada a solo una cuadra del Instituto Cumbres, con espacios ideales para disfrutar en familia y una excelente distribución. Características: planta baja. Cochera techada para 2 autos. ️ Área de sala. ️ Comedor. Cocina amplia. 1 medio baño. planta alta. ️ 3 habitaciones. 2 baños completos. ️ Área de descanso. áreas adicionales. Área de servicio amplia. ️ Cuarto de servicio. Baño completo de servicio. Patio con mirador. Dimensiones: 12 m x 25. 5 m. Superficie total: 355 m² aprox. ️ Construcción: 374 m² aprox. Libre de gravamen. métodos de pago: Crédito Bancario y Contado. Precio: $4, 500, 000 mxn. Si buscas una residencia amplia, bien ubicada y lista para escriturar, contáctame y agenda tu visita hoy mismo. Ver datos / Ver datos

Casa de 4 habitaciones, Irapuato · Venta de Casa en La Colonia Moderna, Irapuato, Guanajuato

MN 625,000

196 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Calle Gabino Chávez 645

Moderna, Irapuato

Invierte de forma segura y adquiere una propiedad por debajo de su valor comercial. Te ofrecemos la oportunidad de adquirir propiedades provenientes de créditos fallidos, con precios preferenciales que representan una excelente opción tanto para invertir como para asegurar tu patrimonio. Nuestro proceso se realiza con total transparencia y respaldo legal, acompañándote en cada paso para brindarte seguridad y confianza. Esquema de pago: * Primer pago con recursos propios. * Segundo pago con posibilidad de cubrir mediante crédito. Seguridad y garantías: * Proceso inicial ante Notario Público. * Presentación completa de la documentación jurídica revisada y garantizada. * Propiedades liberadas de adeudos de servicios. * 100% habitables. * Acompañamiento profesional hasta la entrega de la propiedad. Esta es una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con alta plusvalía, con la tranquilidad de contar con respaldo legal y asesoría profesional durante todo el proceso. Casa en venta en la colonia Moderna, una zona consolidada de la Ciudad de México. Esta propiedad de 196 m² de superficie de terreno y 300 m² de superficie construida, se distribuye en 2 niveles. Cuenta con 4 recámaras, 2 baños completos y 1 medio baño. Dispone de cocina integral, sala, comedor, cuarto de tv y cuarto de servicio. Incluye área de lavado, patio, terraza y 1 balcón. La propiedad tiene 10 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado de conservación, permitiendo mascotas. Ofrece 2 estacionamientos. La zona cuenta con servicios básicos como agua y luz, internet/wifi, escuelas cercanas y acceso para personas con discapacidad. La colonia Moderna es conocida por su ambiente familiar y su buena conectividad, con acceso a vialidades principales y transporte público. Cercana a comercios, servicios y áreas verdes.

Casa de 3 habitaciones, Irapuato · Tabachines
Casa de 4 habitaciones, Irapuato · Casa en Venta Villas de Irapuato

MN 890,000

680 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

P.º del Llano 3015

Villas de Irapuato, Irapuato

¡oportunidad de inversión! Firma ante notario público. En sago bienes raíces te ofrecemos esta propiedad de recuperación bancaria, ideal para quienes buscan invertir O adquirir su patrimonio. Buena ubicación P. º del llano 3015, villas de irapuato, Ver datos irapuato, gto., con acceso A vialidades principales, escuelas, centros comerciales Y transporte público. Características: 4 recámaras. 3. 5 baños. 2 lugar de estacionamiento. propiedad con posibilidad de remodelar. Precio por debajo del valor de mercado. Operación segura Y asesorada por especialistas en recuperación bancaria. Pago de contado O en dos exhibiciones. Contáctanos en sago bienes raíces para más información. ¡aprovecha esta oportunidad!

Casa de 4 habitaciones, Irapuato · Venta de Casa en Villas de Irapuato Irapuato Guanajuato.

MN 890,000

680 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Paseo del Llano

Villas de Irapuato, Irapuato

Inversión inteligente: propiedad en recuperacion bancaria. ¡Gana plusvalía inmediata y asegura tu patrimonio ante Notario Público! En sago isidro inmobiliaria te presentamos una oportunidad única de adquisición por debajo de su valor comercial. Ubicación Privilegiada: Calle paseo del llano, villas de irapuato, irapuao, guanajuato, con conectividad total a vialidades principales, colegios de prestigio y centros comerciales. Distribución y Potencial: 4 Recámaras amplias con gran iluminación natural. 3. 5 Baños funcionales. 2 Estacionamiento privado. Estructura sólida: Perfecta para remodelar y maximizar su valor en el mercado. ¿Por qué elegir esta propiedad? Precio de Oportunidad: Muy por debajo del valor avalúo comercial. Certeza Jurídica: Proceso transparente, respaldado por expertos y formalizado ante Notario Público. Flexibilidad Financiera: Atractivos beneficios en pago de contado o opción a financiamiento en 2 exhibiciones. ¡No dejes pasar el momento de hacer crecer tu capital! Sago isidro inmobiliaria expertos en recuperación bancaria. Tu inversión, en las mejores manos.

Casa de 4 habitaciones, Irapuato · Venta de Casa en Jardines de San Antonio, Irapuato, Guanajuato.

MN 1,000,000

174 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Estanque

Fraccionamiento Jardines de San Antonio, Irapuato

Propiedad disponible en venta en Fraccionamiento Jardines de San Antonio. Esta casa cuenta con 158 m² de superficie construida y 174 m² de superficie de terreno. La distribución interior incluye 4 recámaras y 3 baños, además de 1 medio baño. La cocina integral está equipada y todas las recámaras disponen de clóset. En el exterior, la propiedad ofrece 2 estacionamientos. El estado de conservación es excelente. Se incluyen servicios básicos de agua y luz, y se permite la tenencia de mascotas. La zona cuenta con internet/Wifi y escuelas cercanas. Fraccionamiento Jardines de San Antonio es una zona residencial con ambiente familiar, ofreciendo buena conectividad a vialidades principales y cercanía a servicios esenciales.

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