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58 Edificios sin estacionamientos en Centro , Cuauhtémoc

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MN 140,000,000

753 m² lote

Avenida Independencia 101

Centro , Cuauhtémoc

Venta edificio comercial de uso mixto en centro histórico de la ciudad de méxico. $140, 000, 000 mxn. Oportunidad excepcional de inversión en una de las esquinas más estratégicas y transitadas del Centro Histórico de la Ciudad de México. Ubicado sobre Avenida Independencia, esquina Balderas, casi frente al Teatro Metropolitan, este edificio de uso mixto ofrece una ubicación privilegiada con extraordinaria conectividad, alto flujo peatonal y vehicular, así como cercanía a importantes corredores comerciales, culturales y turísticos. Características Generales: - Terreno: 755. 13 m² - Construcción: 3, 480 m² - 5 niveles.. Elevador. - Amplio lobby de acceso. - 6 locales comerciales a nivel de calle. - 44 despachos u oficinas. - 10 baños para hombres y mujeres (2 por nivel) - Uso mixto. - Excelente frente comercial en esquina. Ubicación Estratégica: - Frente a importantes corredores comerciales. - A pasos de estaciones de Metro y Metrobús. - Cercano a Alameda Central, Bellas Artes y Paseo de la Reforma. - Casi frente al Teatro Metropólitan. - Zona de alta afluencia peatonal y actividad comercial permanente. Ideal para: - Corporativo empresarial. - Centro de negocios. - Coworking. - Institución educativa. - Oficinas gubernamentales. - Desarrollo de uso mixto. - Hotel boutique. - Consultorios y servicios profesionales. - Proyecto de reconversión patrimonial. Su ubicación, tamaño y configuración lo convierten en una oportunidad única para inversionistas que buscan activos con potencial de reposicionamiento y generación de ingresos en una de las zonas con mayor actividad económica de la Ciudad de México.

Super destacado

MN 32,000,000

495 m² lote5 baños

Simón Bolívar

Centro , Cuauhtémoc

Este edificio en venta sobre Simón Bolívar, una de las avenidas con mayor flujo peatonal y vehicular en la Colonia Centro, representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan plusvalía, ubicación estratégica y uso de suelo versátil. Con un terreno de 495 m² y una construcción de 1, 300 m² distribuidos en tres niveles, el inmueble destaca por sus plantas completas sin divisiones internas, ideales para adaptar, remodelar o seguir explotando comercialmente. Actualmente el edificio opera al 100% con actividades comerciales: Planta baja: restaurante. Segundo nivel: área de billar. Tercer nivel: gimnasio. En la parte superior del edificio se encuentra un espacio auxiliar independiente, equipado con baño, ideal para área de apoyo operativo, pequeña oficina, almacenamiento o estudio. Cada nivel cuenta con su acceso mediante escaleras. No cuenta con estacionamiento ni elevador, aunque la zona ofrece múltiples opciones públicas cercanas. El edificio posee uso de suelo habitacional con comercio, lo cual abre un abanico de posibilidades futuras como: -Desarrollo habitacional. -Departamentos para renta a largo plazo o Airbnb. -Oficinas. -Continuidad del proyecto comercial. Además, la zona está en pleno crecimiento. A pocos metros se desarrolló recientemente un edificio habitacional, lo que apoya la consolidación de la zona como un punto de inversión. Características principales: -Superficie de terreno: 495 m² -Superficie construida: 1, 300 m² -Niveles: 3 (plantas completas no divididas) -Locales comerciales: 3. -Uso de suelo vigente: habitacional con comercio. -Ubicado sobre avenida principal con alto flujo. Ubicación y puntos de interés (distancias aproximadas): La Colonia Centro ofrece conectividad, movilidad y demanda garantizada. -Metro San Antonio Abad: 0. 55 km. -Eje Central Lázaro Cárdenas: 0. 22 km. -Calzada San Antonio Abad: 0. 35 km. -Zócalo cdmx: 1. 8 km. -La Viga: 1. 4 km. -Mercado San Juan: 1. 6 km. -Hospital General de México: 2. 2 km. -Palacio de Bellas Artes: 2. 3 km. -Colonia Roma: 3. 0 km. -Colonia Doctores: 1. 7 km. -Viaducto Miguel Alemán: 1. 9 km. Escuelas y Universidades: -unam Facultad de Medicina (área Centro): 2. 0 km. -uvm San Rafael: 3. 4 km. Servicios y Comercio: -Bodega Aurrera: 0. 45 km. -Oxxo: 0. 15 km. -Zona de bancos: entre 0. 5 y 1 km. -Plazas comerciales del Centro: entre 1 y 2 km. La mezcla de vivienda, comercio, conectividad y alta densidad poblacional hacen de esta ubicación una de las más demandadas por inversionistas que buscan garantía de ocupación y rendimiento. Este edificio es una oportunidad clave en una zona que no deja de crecer. Su uso de suelo habitacional con comercio, sus plantas completas sin divisiones y su ubicación privilegiada lo convierten en un inmueble ideal para continuar operándolo, reconvertirlo o desarrollarlo. Notas importantes: *La venta corresponde exclusivamente al inmueble. Los negocios actualmente operando, sus marcas, derechos, mobiliario y equipamiento no están incluidos en el precio de venta. **Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad, los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Las fotografías no son vinculantes. *Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

Destacado

USD 8,000,000

1339 m² lote

República de Uruguay 120

Centro , Cuauhtémoc

[euq-585] Centro histórico: Edificio de Época (1920s) en Calle Uruguay. Uso Mixto Operativo. Oportunidad única de adquirir un activo patrimonial de 3, 764 m² en impecable estado de conservación, ubicado en una de las arterias comerciales más vibrantes del Centro Histórico: República de Uruguay. A diferencia de las opciones de "rescate", este edificio opera al 100%, ofreciendo un flujo de efectivo inmediato y certeza jurídica absoluta (Propietario Único / Persona Moral). Terreno: 1, 339 m² (Una huella de suelo masiva para la zona). Construcción: 3, 764. 50 m² distribuidos en 3 niveles de altura señorial. Vocación: Uso Mixto (Comercial Habitacional/Hospitality). 8 Locales Comerciales activos. Gracias a su ubicación en esquina/doble frente, la exposición comercial es inmejorable, garantizando rentas aaa. 24 Departamentos de grandes espacios y arquitectura de época. Estado Físico: Mantenimiento al 100%. Estructura sana. Estatus Legal: Un solo dueño (Sociedad Anónima). Escrituración ágil y transparente. Historia: Data de hace 100 años. Catalogado con valor artístico, lo que permite beneficios fiscales en remodelación y mantenimiento. El precio puede variar sin previo aviso. Las fotos representan ese momento en el tiempo donde se tomaron pueden variar. El precio indicado no incluye el impuesto que genera la compraventa. No incluye los gastos notariales. No incluye el costo de los avalúo. No incluye los costos relacionados con algún tipo de crédito. El edificio se vende sin muebles, sin electrodomésticos y sin el arte que se muestra en las fotografías. El Aviso de Privacidad se puede consultar en nuestra página.

Destacado

MN 57,000,000

316 m² lote

República de Brasil

Centro , Cuauhtémoc

¡No dejes de lado este inmueble, ubicado en el corazón de la cdmx, para inversión! Edificio Mixto en venta cuyo uso de suelo permite el giro Residencial, Comercial y Hotelero. El inmueble se encuentra a un costado del Zócalo de la cdmx y a 500m2 aproximadamente de calle Madero, Isabel La Católica, museos, hostales, restaurantes, zonas arqueológicas, bancos, oficinas negocios y más. El edificio cuenta con dos locales a pie de calle (con entradas independientes al edificio) y 3 niveles con entre pisos de 4m de altura aproximada. Sensores de humo. Cámaras de cctv. Terreno: 316 m2. Superficie de construcción: 1, 100. 11 m2. Baños: 8 Recámaras: 25. Pisos: loseta y piedra. No cuenta con elevador. Acabados coloniales en el edifcio y en estado y mantenimiento. La planta baja cuenta con dos puertas: una de hierro y otras de madera. En ese mismo piso se encuentra el tablero de luz y cuenta con una pipa y media de agua cubriendo hasta 15, 000 Lt. Y al fondo se cuenta con el área de recepción, lockers, bodegas y baños para el personal. El patio está techado de aluminio y policarbonato. Del lado derecho se encuentra las escaleras originales que te conducen al mezanine en dónde hay un espacio para computadoras, restaurante, lobby y baños. El primer piso tiene baños y regaderas para hombres y 5 recámaras. El segundo piso cuenta con baños y regaderas para mujeres, 11 recámaras; algunas son de tablaroca, por lo que permite que el inmueble pueda subdividirse o expandirse, según las necesidades del giro para el que se use. El tercer piso cuenta con baños para hombres y 9 habitaciones. El edificio está listo para operar como hotel, por lo cual tiene esta distribución, sin embargo es bastante atractivo por la versatilidad del mismo, lo cual facilita que la inversión hecha se recupera en menos de 5 años. En la oficina contamos con planos, asesoría y estrategias fiscales para la compraventa del mismo. Citas con 24 hrs. De anticipación. (4)

MN 57,000,000

316 m² lote

República de Brasil

Centro , Cuauhtémoc

¡No dejes de lado este inmueble, ubicado en el corazón de la cdmx, para inversión! Edificio Mixto en venta cuyo uso de suelo permite el giro Residencial, Comercial y Hotelero. El inmueble se encuentra a un costado del Zócalo de la cdmx y a 500m2 aproximadamente de calle Madero, Isabel La Católica, museos, hostales, restaurantes, zonas arqueológicas, bancos, oficinas negocios y más. El edificio cuenta con dos locales a pie de calle (con entradas independientes al edificio) y 3 niveles con entre pisos de 4m de altura aproximada. Sensores de humo. Cámaras de cctv. Terreno: 316 m2. Superficie de construcción: 1, 100. 11 m2. Baños: 8 Recámaras: 25. Pisos: loseta y piedra. No cuenta con elevador. Acabados coloniales en el edifcio y en estado y mantenimiento. La planta baja cuenta con dos puertas: una de hierro y otras de madera. En ese mismo piso se encuentra el tablero de luz y cuenta con una pipa y media de agua cubriendo hasta 15, 000 Lt. Y al fondo se cuenta con el área de recepción, lockers, bodegas y baños para el personal. El patio está techado de aluminio y policarbonato. Del lado derecho se encuentra las escaleras originales que te conducen al mezanine en dónde hay un espacio para computadoras, restaurante, lobby y baños. El primer piso tiene baños y regaderas para hombres y 5 recámaras. El segundo piso cuenta con baños y regaderas para mujeres, 11 recámaras; algunas son de tablaroca, por lo que permite que el inmueble pueda subdividirse o expandirse, según las necesidades del giro para el que se use. El tercer piso cuenta con baños para hombres y 9 habitaciones. El edificio está listo para operar como hotel, por lo cual tiene esta distribución, sin embargo es bastante atractivo por la versatilidad del mismo, lo cual facilita que la inversión hecha se recupera en menos de 5 años. En la oficina contamos con planos, asesoría y estrategias fiscales para la compraventa del mismo. Citas con 24 hrs. De anticipación. (4)

MN 139,000,000

530 m² lote

Calle de Venustiano Carranza 0

Centro , Cuauhtémoc

[etz-499] Edificio en Venta A 2 Cuadras del zócalo – Oportunidad única de Inversión. Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo del Centro Histórico, sobre Venustiano Carranza, entre Isabel la Católica y Bolívar, este edificio representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan flujo inmediato y potencial de valorización. Desarrollado en 8 niveles más mezzanine, cuenta con una superficie de 530 m² de terreno y 3, 792 m² de construcción, ideal para continuar su operación como corporativo, reposicionarlo o reconvertirlo a un esquema de mayor rentabilidad. Actualmente se encuentra 67% ocupado con oficinas en renta, generando un ingreso superior a $500, 000 mensuales, con contratos próximos a renovación y alta intención de permanencia por parte de los inquilinos. Destaca un local en planta baja ocupado por institución bancaria, con contrato vigente hasta junio de 2028, brindando estabilidad en flujo. El inmueble ha sido parcialmente actualizado: •2 elevadores nuevos. •Baños remodelados en cada nivel. •Elementos arquitectónicos con carácter, incluyendo una puerta principal emblemática. Requiere actualización en áreas comunes, lo que abre la puerta a una estrategia de mejora y aumento de rentas. Ideal para: •Inversionistas que buscan flujo upside. •Desarrolladores con visión de reconversión (oficinas, hotel boutique, uso mixto) •Fondos patrimoniales en busca de activos en zonas aaa. Una propiedad con ubicación irrepetible, ingresos en operación y alto potencial de crecimiento.

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