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51 Edificios baratos en venta en Polanco, Miguel Hidalgo

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MN 33,000,000

277 m² lote

Homero al 700

Polanco IV Sección, Polanco

Edificio en polanco iv sección1. Resumen ejecutivo- Tipo de Propiedad: Edificio corporativo de oficinas- Ubicación: Avenida Homero No. 728, Colonia Polanco iv Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, C. P. Ver datos- Estatus Actual: Obra gris avanzada con preparaciones e instalaciones clave (Ideal para proyecto Build-to-Suit) - Valor Comercial de Avalúo: $Ver datos mxn2. Especificaciones generales- Superficie de Terreno: 277. 20 m²- Superficie Construida Total: 685. 85 m² (Rentables / Vendibles) - Niveles Desarrollados: 4 Niveles + Planta Azotea (Roof Technical Area) - Frente y Fondo: 9. 00 metros de frente sobre Av. Homero x 30. 80 metros de fondo promedio- Topografía y Configuración: Terreno de forma regular, topografía plana, lote intermedio- Uso de Suelo Oficial: H/4/30/150 (Habitacional, 4 niveles máximos y 30% de área libre obligatoria) - Régimen de Propiedad: Propiedad privada particular (100% indiviso) 3. Características estructurales Y equipamiento técnico- Cimentación: Cajón de cimentación por sustitución en concreto armado- Estructura Principal: Sistema mixto de alta resistencia (columnas de concreto armado y marcos/trabes de acero estructural) - Entrepisos y Techos: Sistema Losacero con capa de compresión de concreto armado- Muros: Muros perimetrales y de colindancia en block hueco con refuerzos de concreto; particiones interiores en sistema de tablaroca- Almacenamiento Hidráulico: Cisterna subterránea con capacidad de 20, 000 litros (20 m³) - Circulaciones Verticales: Escalera principal en rampa de concreto armado con huellas recubiertas en mármol (60x60 cm) y escalera helicoidal metálica de servicio- Infraestructura de Servicios: Conexiones a red municipal de drenaje y agua potable, acometida eléctrica subterránea y red telefónicadescargo de responsabilidad (disclaimer) El presente documento es de carácter estrictamente informativo y no vinculante. Los datos, superficies, características y valores presentados provienen de fuentes de información técnica y valuatoria preliminares. El precio no incluye gastos de adquisición, honorarios notariales, impuestos por traslado de dominio, avalúos definitivos, derechos de registro ni ningún otro gasto derivado del proceso de compraventa o contratación.

Super destacado

MN 45,000,000

339 m² lote

Temístocles

Polanco IV Sección, Polanco

Pocas veces sale al mercado un activo con estas características en Polanco. El representa una extraordinaria oportunidad para inversionistas, family offices, desarrolladores y patrimonios privados que buscan adquirir un edificio completo en una de las zonas con mayor demanda, prestigio y plusvalía de la Ciudad de México. Con más de 1, 090 m² construidos sobre un terreno de 339 m², este inmueble ofrece el tamaño, ubicación y flexibilidad necesarios para ejecutar una estrategia de reposicionamiento inmobiliario de alto impacto. Características. - Edificio completo en venta. - Planta baja + 3 niveles. - Elevador. - Más de 1, 090 m² de construcción. - Terreno de 339 m² - Sin régimen de propiedad en condominio. - Control total del activo. - Venta del inmueble en su totalidad. potencial. Ideal para: - Oficinas corporativas boutique. - Family Office. - Sede corporativa. - Proyecto residencial de alto nivel. - Activo patrimonial para renta de largo plazo. - Estrategias de reposicionamiento y generación de valor. ubicación. Ubicado en el corazón de Polanco iv Sección, a pasos de Presidente Masaryk, hoteles de lujo, restaurantes de reconocimiento internacional, corporativos globales y los principales corredores comerciales y financieros de la Ciudad de México. Una oportunidad difícil de replicar. La disponibilidad de edificios completos en Polanco es extremadamente limitada. La combinación de ubicación, dimensiones y control total sobre el activo convierte a esta propiedad en una oportunidad excepcional para crear valor en uno de los mercados inmobiliarios más sólidos y exclusivos del país. Información disponible para inversionistas calificados. Metropol servicios inmobiliarios. Mi ajuste final sería sustituir "edificio completo" por "activo inmobiliario completo" en varias partes del anuncio. Suena más institucional, más fondo de inversión y menos inmueble usado. Eso eleva inmediatamente la percepción del producto. Activo patrimonial único. Edificio completo en venta. Información confidencial disponible para inversionistas calificados. Metropol servicios inmobiliarios. Activos extraordinarios para inversionistas extraordinarios.

MN 46,900,000

14%

187 m² lote12 rec.13 baños

Juan Racine 108

Polanco I Sección, Polanco

Edificio mixto en venta en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad de México: Polanco I Sección. Ubicado en Juan Racine, este inmueble cuenta con aproximadamente 744 m² de construcción sobre 186 m² de terreno, distribuidos en 4 niveles. En planta baja se encuentra un local comercial actualmente operando como restaurante, con uso de suelo comercial. En los tres niveles superiores se distribuyen 6 departamentos, dos por piso, de aproximadamente 93 m² cada uno. El edificio se encuentra actualmente ocupado, generando ingresos, con oportunidad de regularización y optimización de rentas en el corto plazo. Por su ubicación, configuración y uso mixto, representa una excelente alternativa para inversionistas patrimoniales, desarrolladores boutique o compradores que busquen un activo con potencial de reposicionamiento en Polanco. Características principales: * Terreno: 186 m² * Construcción aproximada: 744 m² * 4 niveles. * Planta baja comercial. * 6 departamentos. * Uso mixto. * Ubicación privilegiada en Polanco I Sección. * Inmueble con ocupación actual. * Potencial de actualización de rentas. * Ideal para inversión patrimonial, remodelación o reposicionamiento. El inmueble no cuenta con estacionamiento ni elevador, lo cual se considera dentro del precio y abre la posibilidad para que el comprador evalúe futuras adecuaciones conforme a su estrategia de inversión. Información adicional disponible para compradores calificados.

Super destacado

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9 edificios disponibles en venta

USD 4,200,000

250 m² lote

Presidente Masaryk

Polanco, Miguel Hidalgo

Edificio comercial en venta en esquina con una ubicación inmejorable y en la avenida más elegante de la ciudad. De Cuenta con tres pisos cada uno con dos baños. Actualmente está rentado con un contrato por dos años más aunque se puede continuar el contrato si se desea por lo que es una excelente inversion. En planta baja con un amplio local, en primer piso oficinas y tercer piso con una terraza muy agradable donde todo se puede adecuar a tu gusto y necesidades. Cada piso cuenta con 2 baños y para adecuar al gusto y necesidades. El estado de conservación es excelente. No pierdas la oportunidad de esta magnífica inversion pot su ubicación muy cotizada. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Ofrecemos un excelente servicio personalizado, nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin, desde la negociación, hasta la escrituración y la entrega de la propiedad. No incluye el mobiliario que aparece en las imágenes. ________________________________. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el costo de venta, Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

Destacado

MN 75,000,000

228 m² lote

Cerrada de horacio 119

Polanco, Miguel Hidalgo

Ref: 2 1 4 0 6 9. Edificio en venta en Polanco. Atencion inversionistas! Magnífico edificio en venta en la exclusiva zona de Polanco I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México. Con una construcción de 756 m2 y uso de suelo comercial, esta propiedad es ideal para establecer tu negocio en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. El edificio tiene 6 niveles, con opción para oficinas y locales comerciales en planta baja, o se puede hacer un nuevo proyecto, como inversionista. Se encuentra en una ubicación privilegiada, cercano a importantes zonas de interés como el centro comercial Antara Fashion Hall, el Parque Lincoln y el Auditorio Nacional. Esta a poca distancia del metro Polanco. Estas áreas ofrecen una amplia variedad de opciones para entretenimiento, compras y gastronomía, lo que sin duda atraerá a clientes y visitantes a tu negocio. Además, la propiedad cuenta con excelentes vías de acceso, como las avenidas Presidente Masaryk y Ejército Nacional, que conectan fácilmente con otras partes de la ciudad. La estación de metro Polanco y diversas ciclovías cercanas hacen que sea cómodo y sencillo llegar al edificio tanto en transporte público como en bicicleta. No dejes pasar la oportunidad de invertir en esta increíble propiedad en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México. ¡Contáctanos para más información enseguida! Superficie de terreno: 227. 51 m2. construcción: 756 m2. vigilancia las 24 horas. primer nivel area de estacionamientos. Recuerda que el precio final del inmueble puede variar de acuerdo a tu forma de pago y gastos notariales que se requieran, consulta los detalles con el asesor.

MN 78,000,000

599 m² lote4 estac.

LOPE DE VEGA 89

Polanco, Miguel Hidalgo

Ref: 2 8 7 6 8 9. excelente propiedad con amplio uso de suelo, ubicado A dos cuadras de presidente masaryk. ¡Excelente opción de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía en la cdmx! Son 6 departamentos con 2 recamaras cada uno y 4 departamentos con 1 recamaras cada uno. Distribuidos en dos niveles. 7 cuentan con terraza privada y los demás con terraza compartida. Cuenta con 5 lugares de estacionamiento. Actualmente se utiliza en el sistema de airbnb, que son las rentas temporales vacacionales, el cual genera un ingreso libre de mas de $3, 500, 000 anuales y tiene el potencial para remodelar e incrementar ese ingreso hasta al doble, después de comparar la competencia. Uso de suelo H/4/30/160. Precio de Venta: $78, 000, 000 mxn. El precio de venta baja a $78, 000, 000 mxn (último precio no negociable; anterior $90, 000, 000) es excelente considerando el amplio margen de ganancia y la ubicación privilegiada de la propiedad. El precio de venta del inmueble no incluye gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. W pa9BwWa. CaracterísticasExteriorBalcónPatioTerrazaGeneralAmuebladoCocina integralSeguridad 24 horas. Se pone a la venta un espectacular edificio a estrenar con entrega inmediata ubicado en Polanco V Sección, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la Ciudad de México. Con una construcción de 842 m2 y uso de suelo comercial, esta propiedad es una oportunidad única para inversionistas que buscan establecer un negocio en una ubicación privilegiada. El edificio se encuentra en una zona con gran afluencia peatonal y vehicular, lo que garantiza una excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio. Además, su ubicación estratégica en Polanco V Sección brinda fácil acceso a las principales vías de la zona, facilitando la conexión con otras partes de la ciudad. Esta propiedad se encuentra cerca de reconocidos centros comerciales, exclusivos restaurantes y parques, lo que la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un lugar único para establecer su negocio. Polanco V Sección es una zona que ofrece una amplia variedad de servicios y entretenimiento, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir y trabajar. No pierdas la oportunidad de adquirir este edificio en una ubicación privilegiada como Polanco V Sección. ¡Contáctanos para más información!

USD 6,450,000

47817 m² lote12 estac.

Anatole France

Polanco III Sección, Polanco

Descubre este excepcional edificio ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad de México; en el corazón de Polanco. Excelente opción para inversionistas. Características Destacadas: Ubicación Privilegiada: A solo unos pasos del Parque Lincoln, disfruta de la tranquilidad y el encanto de uno de los parques más emblemáticos de la ciudad. Entorno Exclusivo: Rodeado de los mejores restaurantes, servicios y escuelas, todo lo que necesitas está a tu alcance. Estilo Elegante: Diseño moderno con acabados de alta calidad que reflejan sofisticación y buen gusto. Comodidad y Confort: Espacios amplios y bien distribuidos, ideales para disfrutar de la vida en la ciudad con todas las comodidades. Departamentos: El edificio aloja 6 departamentos completamente terminados con finos detalles de carpintería y mármol con diferentes tamaños y características. Actualmente los 6 departamentos se encuentran alquilados. Cómodo lobby. 2 estacionamientos por departamento, excepto 1 al que le corresponde 1 lugar de estacionamiento. Una propiedad de alto valor, como pocas en el mercado, dentro de una de las ubicaciones más codiciadas de la cdmx. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué este predio es la elección perfecta para ti! Importante: El mobiliario mostrado es ilustrativo y no forma parte de la oferta. Los precios pueden variar sin previo aviso. - Discover this exceptional building located in one of the best areas of Mexico City; in the heart of Polanco. Excellent option for investors. Highlighted Features: Privileged Location: Just steps from Lincoln Park, enjoy the tranquility and charm of one of the city's most iconic parks. Exclusive Setting: Surrounded by the best restaurants, services, and schools, everything you need is within easy reach. Elegant Style: Modern design with high-quality finishes that reflect sophistication and good taste. Convenience and Comfort: Spacious and well-distributed spaces, ideal for enjoying city life with all the amenities. Apartments: The building houses 6 fully finished apartments with fine woodwork and marble details, with different sizes and features. All 6 apartments are currently rented. Comfortable lobby. 2 parking spaces per apartment. A high-value property, like few others on the market, in one of Mexico City's most coveted locations. Schedule your visit today and discover why this property is the perfect choice for you! Important: The furniture shown is for illustrative purposes only and is not included in the offer. Prices are subject to change without prior notice. Amenidades. Exterior

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