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36 Propiedades e inmuebles con seguridad privada en Apaseo el Alto, Guanajuato

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MN 4,500,000

543 m² lote2 baños6 estac.

Calle 20 de Noviembre

Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto

## bodega industrial en venta. **Zona Balvanera, Querétaro | Dentro de parque industrial** # descripción del inmueble. Bodega industrial de **543 m²**, construida en 2020, ubicada dentro de un parque industrial en la zona de Balvanera, Querétaro, con conectividad hacia los principales corredores industriales del Bajío. Cuenta con piso industrial de concreto de 15 cm de espesor, resistencia reportada de 250 kg/cm², cubierta metálica kr-18 engargolada y sistema de protección contra incendios mediante hidrantes. El parque dispone de vigilancia las 24 horas, circuito cerrado de televisión, doble caseta de seguridad y acceso controlado, ofreciendo condiciones funcionales para almacenamiento, logística y manufactura ligera. # especificaciones técnicas. | Superficie construida | 543 m²| | Año de construcción | 2020| | Tipo de construcción | Muros de Block| | Oficinas | 100 m²| | Altura libre máxima | 8 m| | Piso industrial | Concreto de 15 cm de espesor| | Resistencia del concreto | 280 kg/cm²| | Techumbre | Lámina kr-18 engargolada| | Rampas de acceso | 2| | Estacionamiento | 6 cajones| | Iluminación natural | 10%| | Lámina acrílica en cubierta | 9%| | Iluminación artificial | En área de nave| | Protección contra incendios | Hidrantes| | Subestación eléctrica | 7 kva| | Seguridad | Vigilancia 24/7 y cctv| # condiciones comerciales. **Precio de venta: ** 4, 500, 000. **Mantenimiento: ** $2, 500 mxn mensuales + iva. # ubicación Y conectividad. | Destino | Distancia aproximada | Tiempo estimado| |-|-|-| | Centro de Querétaro | 16 km | 22 minutos| | San Luis Potosí | 218 km | 2 h 35 min| | Guanajuato | 145 km | 1 h 56 min| | Ciudad de México | 227 km | 3 horas| El parque se encuentra aproximadamente a 7 minutos de Plaza Constituyentes, con acceso a servicios bancarios y conexión con las principales carreteras nacionales. *Distancias y tiempos aproximados. * # mexrio industrial. Somos una empresa con más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario industrial del Bajío, especializada en compraventa, arrendamiento y valuación de terrenos y naves industriales. Ofrecemos soluciones integrales para empresas nacionales e internacionales, incluyendo logística 3pl, eficiencia energética y proyectos industriales. **Atención exclusiva a clientes directos, sin intermediarios. ** *Confianza, experiencia y resultados nos respaldan. *

Super destacado

MN 4,890,000

MN 2,950 Mantenimiento

640 m² lote3 estac.

Aguascalientes 35, Grand Bajio Parque Industrial

Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto

Nave Industrial en Venta y Renta en Parque Industrial Gran Bajío | Corredor Querétaro–CelayaNave industrial disponible en venta y renta dentro de Parque Industrial Gran Bajío, en Apaseo el Alto, Guanajuato, con ubicación estratégica sobre el corredor industrial Querétaro–Celaya. La propiedad cuenta con 640 m² de terreno y 543 m² de construcción, incluyendo aproximadamente 60 m² de oficinas distribuidas en dos niveles. Su configuración permite destinarla a operaciones de almacenamiento, distribución y actividades industriales compatibles con el parque. Características principales: * 640 m² de terreno. * 543 m² de construcción. * Aproximadamente 60 m² de oficinas en dos niveles. * Altura libre mínima de 7. 30 m y máxima de 8. 30 m. * 1 rampa de acceso. * 3 lugares de estacionamiento. * Medios baños: 2 * Antigüedad: 4 años* Cisterna propia. * Piso de concreto mr35 de 16 cm. * Estructura de acero ipr. * Cubierta ssr kr18 con aislamiento térmico. * Muros con sistema Pintro kr18. * Iluminación natural aproximada del 3% al 4%. * Disponibilidad de infraestructura para voz y datos de alta velocidad. * Energía eléctrica: 7 kva disponibles actualmente, con posibilidad de contratar capacidad adicional directamente con el parque, de acuerdo con los requerimientos de operación. Parque Industrial Gran BajíoSeguridad 24/7 · acceso controlado · caseta de vigilancia · vialidades para tránsito pesado · infraestructura de telecomunicaciones · áreas de maniobra. El parque cuenta con acceso controlado y seguridad las 24 horas, los 365 días del año, así como vialidades interiores de concreto diseñadas para tránsito pesado. La ubicación ofrece conectividad hacia Querétaro, Celaya y el corredor industrial del Bajío, facilitando operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución. venta$4´890, 000 mxn + iva aplicable. renta$42, 354 mxn mensuales + iva. Precio equivalente a $78 mxn/m². Requisitos de arrendamiento: * Sujeto a aprobación de perfil del arrendatario. * Comprobación de solvencia y documentación legal correspondiente. * Depósito en garantía y renta anticipada. * Póliza de arrendamiento con costo equivalente al 35% de una mensualidad de renta. * Contrato de arrendamiento. Condiciones finales sujetas a autorización del propietario. La propiedad se encuentra disponible para ocupación. Para conocer las condiciones comerciales, documentación disponible o coordinar una visita, contáctanos. ac capital | Inmobiliario + Legalac capital InversionesTel. Ver datos · Ver datos-br. com

Destacado

MN 100,000

116 m² lote

CIUDAD MADERAS SUR 2, APASEO EL ALTO GUANAJUATO, CONDOMINIO CEREZO LTE 78 CODIGO POSTAL38517

Apaseo el Alto, Guanajuato

Terreno en Venta en Ciudad Maderas Sur ii - Excelente Oportunidad de Inversión. precio del terreno: $524, 790. 00 mxn. Se ofrece terreno en venta dentro deCiudad Maderas Sur ii, ubicado sobre el Libramiento Celaya, en Apaseo el Alto, Guanajuato, dentro delCondominio Cerezo. Cuenta con una ubicación estratégica, excelente conectividad hacia Celaya y Querétaro, y se encuentra en una zona de crecimiento y con buen potencial de plusvalía. Características del terreno. Superficie: 116. 62 m. Precio por m: $4, 500. 00. Precio total: $524, 790. 00 mxn. Precio negociable. Listo para escriturar. Predial y mantenimiento al corriente. Forma de pago. El precio totaldel terreno es de$524, 790. 00 mxn. La operación contempla: $100, 000. 00 mxna pagar directamente al propietario. Precio de traspaso $25, 000. 00. El comprador puede continuar con el crédito existente conCiudad Maderas, con una mensualidad aproximada de$3, 000. 00 mxn. La continuidad del crédito estará sujeta a los términos, condiciones y autorización correspondientes por parte de Ciudad Maderas. Esta modalidad representa una excelente oportunidad para adquirir el terreno sin necesidad de cubrir el precio total de contado. Beneficio adicional. Se incluyecontrato de agua potable, con un valor aproximado de$30, 000. 00 mxn. Ubicación dentro del condominio. El terreno se encuentra: Frente a cancha de tenis. Cercano a Casa Club. Cerca del salón de usos múltiples. Cerca de la alberca. Excelente oportunidad para vivir o invertir. Ideal para construir una vivienda o como inversión patrimonial en un desarrollo con amenidades, buena planeación y potencial de crecimiento. Precio del terrenoventa: $524, 790. 00 mxn. Pago inicial al propietario: $100, 000. 00 mxn. Pago de traspaso $25, 000. 00. Mensualidad del crédito: aproximadamente $3, 000. 00 mxn. Para más información, conocer el terreno y revisar las condiciones de la operación, contáctame directamente.

Destacado

MN 3,306,772

MN 5,439 Mantenimiento

1180 m² lote

Calle 20th de Noviembre 8

Apaseo el Alto, Guanajuato

ItvfVer datosdal. ¡Asegura el crecimiento de tu empresa en el corazón industrial del Bajío! Excelente oportunidad de inversión en Novotech Apaseo, desarrollador especializado en logística, manufactura y almacenamiento. Parque industrial con uso de suelo industrial, escrituración inmediata e infraestructura diseñada para optimizar la operación de tu negocio. Ubicado estratégicamente en el municipio de Apaseo, Guanajuato, dentro de uno de los corredores industriales con mayor dinamismo y plusvalía en el país, ofreciendo una conectividad ágil hacia Querétaro, Celaya y las principales arterias viales de la región. Disponibilidad: Lote 9: Superficie: 1, 180. 99 m² Posibilidad de adquirir ambos lotes para acumular 2, 289. 81 m² Características e Infraestructura del Parque. Seguridad integral 24/7: Control de acceso vigilado, barda perimetral y malla electrificada. Uso de Suelo Industrial: Listo para edificación de naves industriales, bodegas o centros de distribución. Servicios a pie de lote: Infraestructura funcional optimizada para requerimientos de logística y almacenamiento. Escrituración inmediata. Ventajas de la Ubicación (Apaseo, Gto.) Conexión Estratégica: En el epicentro logístico del Bajío, con rápido acceso a la zona metropolitana de Querétaro y la carretera federal 45. Entorno Empresarial: Rodeado de empresas de manufactura y parques industriales consolidados. Disponibilidad de Mano de Obra: Cercanía a zonas urbanas con personal capacitado. ¡Agenda tu cita hoy mismo!

MN 42,354

MN 2,950 Mantenimiento

640 m² lote3 estac.

Aguascalientes 35, Grand Bajio Parque Industrial

Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto

Nave Industrial en Venta y Renta en Parque Industrial Gran Bajío | Corredor Querétaro–CelayaNave industrial disponible en venta y renta dentro de Parque Industrial Gran Bajío, en Apaseo el Alto, Guanajuato, con ubicación estratégica sobre el corredor industrial Querétaro–Celaya. La propiedad cuenta con 640 m² de terreno y 543 m² de construcción, incluyendo aproximadamente 60 m² de oficinas distribuidas en dos niveles. Su configuración permite destinarla a operaciones de almacenamiento, distribución y actividades industriales compatibles con el parque. Características principales: * 640 m² de terreno. * 543 m² de construcción. * Aproximadamente 60 m² de oficinas en dos niveles. * Altura libre mínima de 7. 30 m y máxima de 8. 30 m. * 1 rampa de acceso. * 3 lugares de estacionamiento. * Medios baños: 2 * Antigüedad: 4 años* Cisterna propia. * Piso de concreto mr35 de 16 cm. * Estructura de acero ipr. * Cubierta ssr kr18 con aislamiento térmico. * Muros con sistema Pintro kr18. * Iluminación natural aproximada del 3% al 4%. * Disponibilidad de infraestructura para voz y datos de alta velocidad. * Energía eléctrica: 7 kva disponibles actualmente, con posibilidad de contratar capacidad adicional directamente con el parque, de acuerdo con los requerimientos de operación. Parque Industrial Gran BajíoSeguridad 24/7 · acceso controlado · caseta de vigilancia · vialidades para tránsito pesado · infraestructura de telecomunicaciones · áreas de maniobra. El parque cuenta con acceso controlado y seguridad las 24 horas, los 365 días del año, así como vialidades interiores de concreto diseñadas para tránsito pesado. La ubicación ofrece conectividad hacia Querétaro, Celaya y el corredor industrial del Bajío, facilitando operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución. venta$4´890, 000 mxn + iva aplicable. renta$42, 354 mxn mensuales + iva. Precio equivalente a $78 mxn/m². Requisitos de arrendamiento: * Sujeto a aprobación de perfil del arrendatario. * Comprobación de solvencia y documentación legal correspondiente. * Depósito en garantía y renta anticipada. * Póliza de arrendamiento con costo equivalente al 35% de una mensualidad de renta. * Contrato de arrendamiento. Condiciones finales sujetas a autorización del propietario. La propiedad se encuentra disponible para ocupación. Para conocer las condiciones comerciales, documentación disponible o coordinar una visita, contáctanos. ac capital | Inmobiliario + Legalac capital InversionesTel. Ver datos · Ver datos-br. com

MN 13,500,000

1680 m² lote2 baños9 estac.

Parque Industrial Grand Bajio

Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto

Descripción de Bodega en Venta en Parque Industrial Gran Bajío, Corregidora. Excelente bodega industrial en venta ubicada en el Parque Industrial Gran Bajío, estratégicamente situada sobre la salida de Querétaro en la carretera a Celaya Libre, con cercanía a la zona industrial Balvanera y salida rápida al Libramiento Norponiente con dirección a Santa Rosa de Jáuregui. Superficies y Dimensiones-Terreno (Superficie total): 1, 680 m2-Construcción (Superficie techada): 1, 437 m2-Área de oficinas: 182 m2-Cajones de estacionamiento: 9Especificaciones Técnicas-Altura: Altura máxima de 12 metros y altura mínima de 10 metros. -Piso: Concreto mr35 con capacidad de carga de 6. 3 toneladas. -Estructura y muros: Paredes de tipo Tilt-up y techo tipo ssr con aislamiento termoacústico de 1 pulgada. -Andenes y accesos: Cuenta con rampa elevada para caja de tráiler y rampa de acceso vehicular (con dimensiones de 6 metros de alto por 7 metros de ancho). -Servicios: Suministro de electricidad de 21 Kvas. Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles. Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesariaDeterminamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria

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