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33 Propiedades e inmuebles con 1 recámara en Celaya, Guanajuato

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MN 18,000

MN 3,000 Mantenimiento

80 m² lote1 rec.1 estac.

Alameda

Celaya, Guanajuato

Descripción del InmuebleOficinas de 80 m ubicadas en Torre Alameda, uno de los edificios corporativos más modernos y funcionales de Celaya. El espacio es ideal para despachos, consultorios, empresas de servicios, firmas administrativas o profesionales que buscan una ubicación estratégica, imagen corporativa y comodidad para clientes y colaboradores. El edificio se encuentra frente al Jardín Principal, lo que brinda excelente visibilidad, accesibilidad y flujo peatonal. Características del Inmueble Superficie: 80 m Un cajón de estacionamiento asignado Área abierta adaptable a diferentes distribuciones Recepción del edificio Elevador Acceso controlado Ubicación privilegiada frente al Jardín PrincipalEntorno y Servicios Cercanos (según Google Maps) La zona del Centro Histórico de Celaya es una de las más activas y con mayor concentración de servicios, comercios, instituciones educativas y oficinas públicas. Torre Alameda se encuentra rodeada de todo lo necesario para el funcionamiento de cualquier empresa. Comercios y servicios cercanos Restaurantes, cafeterías y fondas en el primer cuadro de la ciudad Bancos: bbva, Banorte, Santander, hsbc Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro Tiendas de conveniencia como Oxxo y Kiosko Papelerías, mensajerías, imprentas y servicios administrativos Hoteles para clientes y proveedoresEscuelas y colegios cercanos Colegio Celayense Instituto BilingÃe Celayense Colegio Arturo Rosenblueth Primarias y secundarias del Centro Histórico Universidades cercanas como Universidad de Celaya (a pocos minutos en auto) Industrias y zonas corporativas cercanasAunque el inmueble está en zona centro, tiene acceso rápido a: Parque Industrial Amistad Parque Industrial Amistad ii Ciudad Industrial Corredor Celaya-CortázarIdeal para empresas que requieren cercanía a clientes industriales pero desean oficinas céntricas. Centros comerciales y supermercados Galerías Celaya Plaza Veleros Walmart La Punta Soriana Híper Sam? s ClubCentros sociales, culturales y puntos de interés Jardín Principal (frente al edificio) Presidencia Municipal Templo del Carmen Casa de la Cultura Biblioteca Municipal Teatro de la Ciudad Museos y espacios culturales del Centro HistóricoOficinas con excelente ubicación, imagen corporativa y acceso inmediato a todos los servicios del Centro de Celaya. gs real estate solutions group

Super destacado

MN 342,000

11000 m² lote1 rec.10 estac.

OJO Seco

Celaya, Guanajuato

Nave industrial celaya-salvatierraubicación: Carretera Federal 51, Km 16, Celaya-Salvatierra, Gto. Referencia: A un costado del acceso 2 de Mabe (distancia: 153 m) Superficie e infraestructura: Área techada de nave: 5, 764 m Área de maniobras: 3, 955 m Andenes: 4 techados con rampas niveladoras Portones de acceso: 2 de 5 x 5 m Iluminación: led industrial Ventilación: Piñas en techo para extracción de aire caliente Cimentación: Loza de concreto armado de 15 cm de espesor Subestaciones eléctricas: 45 kva para nave 35 kva para pozo de agua Pozo propio: 3 de diámetro Tanque elevado: 50, 000 litros Caseta de vigilancia: con medio baño Altura libre: ideal para maniobras y almacenamientoubicación estratégicala nave se encuentra en el corredor industrial Celaya-Salvatierra, sobre la Carretera Federal 51, con acceso inmediato a vialidades de alto flujo y cercanía a empresas de clase mundial como Mabe, lo que la convierte en una opción privilegiada para operaciones logísticas, distribución y manufactura. entorno comercial, educativo E industrialempresas cercanas: Mabe Celaya (electrodomésticos) Sermib (mantenimiento industrial) Saxa Rubra Mexicana (pisos industriales) cromex (automatización y robótica) emsi (estructuras y soldadura) Procesos Plásticos de Celaya Servicios Técnicos del Bajío tem Ingeniería Eléctrica MecatrónicaCentros comerciales y servicios: Plaza La Punta Oxxo, Farmacias Guadalajara, gasolineras Mobil y G500 Restaurantes ejecutivos y fondas industriales Ferreterías, refaccionarias, talleres mecánicosEscuelas y capacitación técnica: Universidad de Celaya Instituto Tecnológico de Roque (Tecnm) Prepa Tec Celaya Centros de capacitación industrial privadosCentros sociales y deportivos: Club de Golf Campestre de Celaya Parque Xochipilli Gimnasios y canchas deportivas en zona Aeropuertoventajas competitivas Nave lista para operación inmediata Infraestructura industrial de alto nivel Ubicación privilegiada junto a Mabe Alta conectividad con Querétaro, Irapuato, Salamanca y León Ideal para empresas que requieren logística, almacenamiento y produccióngs real estate solutions group

Destacado

MN 4,500,000

460 m² lote1 rec.

Morelos

Celaya Centro, Celaya

Características del InmuebleSuperficie total: 460 m²Frente: 7. 50 mFondo: 60 mLosa de concretoPiso de concretoAltura de 3 metros1 bañoCisternaPreparación para segundo pisoColinda con estacionamiento público, lo que facilita el acceso para clientesAmplio espacio interior adaptable a cualquier giro comercialUbicación EstratégicaCalle Morelos es una de las vialidades más importantes del Centro de Celaya, conectando con puntos clave como: Jardín PrincipalPortal IndependenciaMercado MorelosAv. TecnológicoAv. ConstituyentesLa zona es altamente comercial, con flujo constante durante todo el día. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) En un radio inmediato se encuentran comercios consolidados y servicios esenciales: Comercio y abasto: Mercado MorelosTiendas de abarrotes y misceláneasPapelerías, ferreterías y tlapaleríasTiendas de ropa, calzado y accesoriosRestaurantes y fondas tradicionalesServicios esenciales: Farmacias GuadalajaraFarmacias del AhorroLaboratorios clínicosEstacionamientos públicosBancos y cajeros automáticosDependencias y oficinas: Presidencia MunicipalOficinas administrativas del municipioNotaríasServicios públicos y módulos de atención ciudadanaCentros Comerciales CercanosA menos de 10 minutos se encuentran: Plaza Parque CelayaPlaza VelerosGalerías CelayaPlaza Las ArboledasEscuelas, Colegios y Centros Educativos CercanosLa zona centro concentra instituciones educativas de todos los niveles: Primarias y secundarias públicas del primer cuadroInstituto CelayenseColegio Vasco de QuirogaEscuelas técnicas y centros de capacitaciónAcceso rápido a universidades del corredor tecnológicoIndustria y Zonas Laborales CercanasPor su ubicación céntrica, el inmueble tiene conexión inmediata con: Corredor Industrial de CelayaZona de talleres, bodegas y comercios de Av. TecnológicoÁreas de servicios profesionales y oficinas corporativasCentros Sociales, Culturales y RecreativosJardín PrincipalCasa de la CulturaTemplos históricosTeatros y auditoriosPlazas públicas y corredores peatonalesVentajas Competitivas del InmuebleUbicación privilegiada en el corazón comercial de CelayaAlto flujo peatonal y vehicularColinda con estacionamiento públicoTerreno profundo con potencial para ampliación o desarrolloPreparación estructural para segundo nivelIdeal para inversión, renta o desarrollo comercialgs real estate solutions group

Destacado

MN 85,000

2200 m² lote1 rec.6 estac.

Ciudad Industrial

Ciudad Industrial, Celaya

Nave industrial ubicada dentro de Ciudad Industrial Celaya, uno de los complejos industriales más consolidados del Bajío. Con una superficie total de 2, 200 m² y 1, 733 m² techados, esta propiedad ofrece infraestructura sólida para operaciones de manufactura, logística, almacenamiento, distribución o servicios industriales. Cuenta con oficina, medios baños, rampa para descarga y piso de concreto hidráulico, ideal para maniobras de carga pesada y tránsito de montacargas. La nave se encuentra en un entorno industrial con acceso inmediato a proveedores, servicios, empresas y corredores logísticos, lo que garantiza funcionalidad y conectividad para operaciones de alto rendimiento. Características del InmuebleTerreno: 2, 200 m²Área techada: 1, 733 m²Piso de concreto hidráulicoOficina independienteMedios bañosRampa para descargaAltura adecuada para almacenamiento y operación industrialAmplio frente para maniobrasInfraestructura para servicios industrialesAcceso para vehículos de cargaEntorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La nave se ubica dentro del núcleo industrial más importante de Celaya, con acceso inmediato a industrias, comercios, servicios y corredores logísticos. Industrias y Parques Industriales CercanosIndustrias fcsiiosafundidora El Rosariogkn DrivelineParque Industrial AmistadEmpresas del corredor Celaya–SalamancaComplejo completo de Ciudad Industrial CelayaAcceso rápido a Honda y Toyota por libramientoComercios y Servicios CercanosTiendas de conveniencia en accesos a Ciudad IndustrialFerreterías industrialesProveedores de maquinaria y refaccionesGasolineras en Av. Tecnológico y Eje NorponienteRestaurantes y comedores industrialesServicios automotrices y talleresEscuelas y Centros Educativos CercanosInstituto Tecnológico de CelayaUniversidad de CelayaUniversidad Latina de MéxicoColegio MaristaColegio Nuevo ContinenteCentros Comerciales CercanosGalerías CelayaPlaza Galerías TecnológicoParque CelayaPlaza Punta CampestrePlaza VelerosCentros Sociales y Comunitariosdif CelayaCentros Impulso Social en colonias cercanasInstalaciones deportivas y recreativas en zona Tecnológico y CampestreAccesos y ConectividadAv. TecnológicoEje NorponienteLibramiento Celaya–VillagránBlvd. Adolfo López MateosCorredor Industrial Celaya–SalamancaConexión a carreteras estatales y federalesgs real estate solutions group

Destacado

MN 22,000

460 m² lote1 rec.

Morelos

Celaya Centro, Celaya

Características del InmuebleSuperficie total: 460 m²Frente: 7. 50 mFondo: 60 mLosa de concretoPiso de concretoAltura de 3 metros1 bañoCisternaPreparación para segundo pisoColinda con estacionamiento público, lo que facilita el acceso para clientesAmplio espacio interior adaptable a cualquier giro comercialUbicación EstratégicaCalle Morelos es una de las vialidades más importantes del Centro de Celaya, conectando con puntos clave como: Jardín PrincipalPortal IndependenciaMercado MorelosAv. TecnológicoAv. ConstituyentesLa zona es altamente comercial, con flujo constante durante todo el día. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) En un radio inmediato se encuentran comercios consolidados y servicios esenciales: Comercio y abasto: Mercado MorelosTiendas de abarrotes y misceláneasPapelerías, ferreterías y tlapaleríasTiendas de ropa, calzado y accesoriosRestaurantes y fondas tradicionalesServicios esenciales: Farmacias GuadalajaraFarmacias del AhorroLaboratorios clínicosEstacionamientos públicosBancos y cajeros automáticosDependencias y oficinas: Presidencia MunicipalOficinas administrativas del municipioNotaríasServicios públicos y módulos de atención ciudadanaCentros Comerciales CercanosA menos de 10 minutos se encuentran: Plaza Parque CelayaPlaza VelerosGalerías CelayaPlaza Las ArboledasEscuelas, Colegios y Centros Educativos CercanosLa zona centro concentra instituciones educativas de todos los niveles: Primarias y secundarias públicas del primer cuadroInstituto CelayenseColegio Vasco de QuirogaEscuelas técnicas y centros de capacitaciónAcceso rápido a universidades del corredor tecnológicoIndustria y Zonas Laborales CercanasPor su ubicación céntrica, el inmueble tiene conexión inmediata con: Corredor Industrial de CelayaZona de talleres, bodegas y comercios de Av. TecnológicoÁreas de servicios profesionales y oficinas corporativasCentros Sociales, Culturales y RecreativosJardín PrincipalCasa de la CulturaTemplos históricosTeatros y auditoriosPlazas públicas y corredores peatonalesVentajas Competitivas del InmuebleUbicación privilegiada en el corazón comercial de CelayaAlto flujo peatonal y vehicularColinda con estacionamiento públicoTerreno profundo con potencial para ampliación o desarrolloPreparación estructural para segundo nivelIdeal para inversión, renta o desarrollo comercialgs real estate solutions group

Destacado

MN 2,300,000

200 m² lote1 rec.2 estac.

5 DE Mayo

Celaya Centro, Celaya

Local comercial en – Calle 5 de Mayo, Celaya, Gto. Ubicación privilegiada a metros del Jardín Principal, ideal para giros comerciales, institucionales y de servicios. Este inmueble de 200 m² se encuentra en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de Celaya, justo en el corazón del centro histórico. Rodeado de comercios, escuelas, hospitales, iglesias y espacios culturales, ofrece una oportunidad única para establecer un negocio con alta visibilidad, flujo peatonal constante y excelente conectividad. Características del inmueble• Superficie total: 200 m²• Distribución: Área abierta ideal para exhibición o atención al cliente, oficina privada para operaciones internas, medios baños funcionales• Frente a calle: Acceso directo desde vía principal, excelente exposición comercial• Altura libre: Ideal para adecuaciones, instalación de mobiliario, señalética o división de espacios• Servicios disponibles: Agua, luz, drenaje, posibilidad de instalación de internet y telefonía• Estado físico: En buen estado, listo para adecuarse según necesidades del giro Entorno inmediatoLa ubicación es uno de sus mayores activos. A pocos pasos encontrarás: • Zona comercial activa: Boutiques, ópticas, papelerías, bancos, restaurantes, farmacias, tiendas de conveniencia• Instituciones educativas: Colegio Marista, Instituto Celayense, escuelas públicas y privadas• Servicios médicos: Sanatorio Guadalupano, Hospital mac Celaya, laboratorios clínicos• Iglesias y espacios comunitarios: Templo del Carmen, Catedral de Celaya, oficinas parroquiales• Recreación y cultura: Jardín Principal, Alameda, Museo de Celaya, espacios para eventos y ferias Usos potencialesEste inmueble es altamente versátil y puede adaptarse a múltiples giros, entre ellos: • Comercial: Boutique de ropa, tienda de regalos, óptica, librería, papelería, tienda gourmet• Servicios profesionales: Consultorio médico, despacho contable, agencia de viajes, centro de atención al cliente, coworking• Educativo: Escuela de idiomas, centro de capacitación, academia artística, cursos técnicos• Gastronómico: Cafetería, heladería, restaurante temático, dark kitchen con punto de entrega• Institucional o comunitario: Oficina parroquial, centro de apoyo social, ong, fundación, oficina de trámitesLa amplitud del espacio permite adecuaciones específicas para cada giro, con posibilidad de dividir áreas, instalar mobiliario especializado o generar ambientes personalizados. Además, su ubicación permite operar en horarios extendidos y aprovechar eventos públicos, ferias y celebraciones locales. Accesibilidad y conectividad• Transporte público a la puerta• Estacionamientos públicos y privados en la zona• Conectividad con avenidas principales como Ignacio Allende, Hidalgo y Morelos• Alta densidad peatonal y vehicular todos los días de la semana Ventajas competitivas• Ubicación estratégica en el centro histórico• Rodeado de servicios, instituciones y comercios consolidados• Ideal para marcas que buscan posicionamiento y presencia• Espacio flexible para adecuaciones• Excelente retorno de inversión por visibilidad y flujo constantegs real estate solutions group

MN 2,600,000

175 m² lote1 rec.4 estac.

De Morelos

Celaya Centro, Celaya

Tipo: Loft comercial/residencialUbicación: Calle Morelos, Zona Centro, Celaya, Gto. Terreno: 175 m²Construcción: 75 m²Distribución: • Espacio abierto con excelente iluminación• Cocineta funcional• Baño completo• Closet empotrado• Área para habitación o estudio• Piso de concreto hidráulicoServicios disponibles: • Luz bifásica• Agua potable• Drenaje conectado a red municipal• Internet activoUbicación EstratégicaSituado en el corazón de Celaya, sobre la transitada Calle Morelos, este loft ofrece acceso inmediato a una amplia red de servicios, comercios y puntos de interés. Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y alto flujo peatonal. Entorno Cercano (según Google Maps) Comercios y servicios: • Mercado Hidalgo (a 2 cuadras) • Farmacia Guadalajara• Office Depot• Coppel Morelos• Banamex, Banco del Bajío• Tianguis de la calle Allende (miércoles y domingos) Escuelas y colegios: • Colegio Marista Celaya• Escuela Primaria Benito Juárez• Instituto Tecnológico de Celaya (a 10 min en auto) • Preparatoria Oficial CelayaIndustrias y oficinas: • Zona de despachos jurídicos y notarías• Oficinas de Telmex y cfe• Parque Industrial de Celaya (a 15 min)? Centros sociales y culturales: • Casa de la Cultura• Biblioteca Efraín Huerta• Teatro Principal de Celaya• Jardín Principal y KioscoCentros comerciales cercanos: • Plaza La Punta (a 8 min) • Galerías Celaya (a 12 min) • Plaza VelerosVentajas Competitivas• Ubicación privilegiada en zona comercial y turística• Ideal para renta, oficina, consultorio o vivienda ejecutiva• Alta plusvalía y flujo peatonal• Acceso rápido a transporte público y vialidades principalesgs real estate solutions group

MN 175,000

5000 m² lote1 rec.6 estac.

Santa Maria DEL Refugio

Ejido Santa María del Refugio, Celaya

Nave industrial en renta en Santa María del Refugio, Celaya, Gto. Ubicada estratégicamente sobre la carretera Celaya–Salvatierra, esta propiedad ofrece una superficie total de 5, 000 m² con 3, 800 m² de construcción, diseñada para operaciones logísticas e industriales de alto nivel. Características del inmueble• Nave industrial nueva, con acceso directo a carretera. • 2 andenes de carga y descarga, ideales para transporte pesado. • Zona de baños para personal y visitantes. • Oficinas administrativas integradas. • Patio de maniobras amplio para tráileres y camiones. • Área de estacionamiento para empleados y clientes. • Transformador eléctrico para garantizar suministro estable. Entorno y accesibilidadLa ubicación en Santa María del Refugio conecta rápidamente con Celaya y municipios cercanos, favoreciendo la logística y distribución. Comercios cercanos: • Super Q 307 Tamayo y oxxo sobre la misma carretera, para abasto inmediato. • Alimentos Alcansa, proveedor de insumos alimenticios industriales. • Megagas El Mojado, gasolinera abierta 24 horas. Escuelas y colegios cercanos: • Escuela Telesecundaria 215 en Santa María del Refugio. • Colegio Universitario Álamo, Colegio Vasco de Quiroga, y Colegio Nuevo Continente en Celaya. • itesba Colegio, institución universitaria con programas técnicos y profesionales. Industrias cercanas: • Parque Industrial Santa María Empresarial (km 8. 2). • tecvamec Internacional, fabricante de repuestos. • proinna Hornos Industriales Planta A y Gentherm Planta Celaya, empresas de manufactura y tecnología. Centros sociales y comunitarios: • Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral, espacio comunitario con actividades sociales. • dif Celaya y C. A. I. S. E. S, servicios de apoyo social y médico. • Casa del Migrante El Buen Samaritano, asistencia comunitaria. Centros comerciales cercanos: • Galerías Celaya, el centro comercial más moderno de la ciudad. • Centro Comercial La Punta, con tiendas y restaurantes. • Plaza Galerías Tecnológico, con amplia oferta de moda y entretenimiento. • Plaza Punta Campestre y Plaza Campestre, Celaya Guanajuato., opciones de conveniencia. • Plaza Veleros, con locales variados. • Parque Celaya, centro comercial de gran escala. • zona celaya, espacio comercial emergente. Ventajas competitivas• Ubicación estratégica sobre carretera principal. • Infraestructura completa para logística y manufactura. • Entorno dinámico, rodeado de comercios, escuelas, industrias y centros sociales. • Acceso inmediato a centros comerciales y servicios urbanos. Este inmueble es ideal para empresas que buscan operar con eficiencia logística, mantener cercanía con proveedores y servicios, y proyectar una imagen corporativa sólida en una zona de alto crecimiento. gs real estate solutions group

MN 21,000

225 m² lote1 rec.2 estac.

Alamos

Alamos, Celaya

Descripción GeneralBodeg/Local comercial ubicada sobre el Eje Nor-Poniente Manuel J. Clouthier, una de las avenidas con mayor flujo vehicular y actividad comercial en Celaya. Su ubicación estratégica la hace ideal para negocios de distribución, almacenamiento, comercio, talleres, oficinas operativas o centros de servicio. El inmueble cuenta con un terreno de 225 m², medio baño y acceso directo desde avenida principal, lo que garantiza excelente visibilidad, conectividad y facilidad de maniobra para vehículos de carga. Características del InmuebleTerreno total: 225 m²Construcción tipo bodegao LocalMedio bañoAcceso directo desde avenida principalZona de alto flujo vehicularIdeal para comercio, almacenamiento o serviciosA unos metros de Bodega Aurrera ClouthierComercios y Servicios Cercanos (Google Maps verificado) En un radio de 1–5 minutos: Bodega Aurrera Clouthier – supermercado de alto flujoCircle K Clouthier – tienda de convenienciaSuper Álamos – tienda de abarrotesAlamos Tienda de Alimentación – comercio localWalmart El Sauz – supermercadoGasolinera bp Clouthier – servicios automotricesPlaza Álamos – comercios y serviciosCentros Comerciales CercanosPlaza Las Palmas – comercios, restaurantes y serviciosParque Celaya – tiendas departamentales, bancos, restaurantes y cineGalerías Celaya – centro comercial con tiendas anclaPlaza Galerías Tecnológico – comercios y servicioszona Celaya – centro comercial con oferta variadaEscuelas y Colegios Cercanos (Google Maps verificado) Escuela José Vasconcelos – primariaCentro Educativo Jean Martin Charcot – guarderíaAcademia Wolves Celaya – centro educativoCentro Educativo Andybet – escuelaColegio Quetzalli – Ana Sullivan – colegio bilingüeCentro Educativo Benjamin Franklin – colegio privadoIndustrias CercanasZona con presencia industrial consolidada: Muk Seguridad Industrial – suministros industrialesFadimaq – suministros industrialesas Seguridad Industrial – mayoristahemabro nufer – oficinas corporativasComercializadora Garma – comercio industrialTubos Hidráulicos de Celaya – proveedor industrialZona Industrial Eje Clouthier – Cd. IndustrialCentros Sociales y Comunitarios CercanosJunta Local de Conciliación y Arbitraje – oficinas gubernamentalesParque Álamos – área verde recreativaPlaza Álamos – convivencia y serviciosVentajas de UbicaciónSobre avenida principal de alto flujoExcelente visibilidad comercialCercanía inmediata con supermercados, comercios y serviciosZona con actividad industrial y comercial constanteFácil acceso a transporte público y vialidades principalesgs real estate solutions group

MN 10,000,000

3705 m² lote1 rec.2 baños10 estac.

Praderas DE LA Hacienda

Praderas de La Hacienda, Celaya

Propiedad ubicada dentro de Praderas de la Hacienda, un fraccionamiento privado de alta tranquilidad y excelente conectividad. La casa se desarrolla en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y privacidad en un entorno residencial consolidado. El terreno de 3, 705 m² ofrece un espacio excepcional para ampliaciones, jardines extensos, áreas recreativas o proyectos residenciales personalizados. DistribuciónUna habitaciónUn baño completoCocinetaÁrea de servicioAmplio terreno para desarrollo adicionalentorno Y servicios cercanosinformación verificada según Google Maps, considerando un radio aproximado de 5 a 12 minutos. Vialidades PrincipalesSalida rápida a San Miguel de AllendeConectividad inmediata hacia QuerétaroAcceso ágil a Eje Norponiente y Av. TecnológicoCercanía a corredores industriales del norte y poniente de Celayacomercios Y centros comerciales cercanosparque Celaya – Centro comercial con tiendas ancla, restaurantes, bancos y servicios. Galerías Celaya – Liverpool, boutiques, restaurantes y entretenimiento. Plaza Las Palmas – Comercios esenciales, bancos y servicios. Plaza Veleros – Restaurantes, tiendas y servicios básicos. escuelas Y colegios cercanoscolegio Xochipilli de Celaya – Educación básica y media. Colegio México – Primaria, secundaria y preparatoria. Instituto John Dewey – Colegio bilingüe. Colegio Marista Celaya – Institución reconocida a nivel regional. Instituto Magno – Primaria y secundaria. Colegio Quetzalli – Ana Sullivan – Educación bilingüe. itesba – Bachillerato y universidad. industrias Y parques industriales cercanosla ubicación permite acceso rápido a zonas industriales estratégicas: Arbomex – Industria automotriz y fundición. Suministros Industriales Lavalle – Proveedores industriales. Etiquetas Adhesivas jt – Industria gráfica. Industrias fc – Manufactura y plásticos. Conectividad hacia Parque Industrial Amistad, Ciudad Industrial y Parque Amistad Bajío. centros sociales Y recreativosquinta Las Palmas – Eventos sociales. Salón Los Álamos – Eventos y reuniones. Parques y áreas verdes en fraccionamientos cercanos. ventajas de ubicaciónfraccionamiento privado con ambiente tranquilo y seguro. Terreno amplio con múltiples posibilidades de desarrollo. Excelente conectividad hacia San Miguel de Allende, Querétaro y zonas industriales. Cercanía a colegios, comercios, servicios médicos y centros comerciales. Zona residencial con alta plusvalía y crecimiento continuo. gs real estate solutions group

MN 13,000

67 m² lote1 rec.2 estac.

Avenida Irrigacion

Emiliano Zapata, Celaya

Local en – av. Irrigación #197, celaya, gto. Ubicación: Av. Irrigación #197, entre José G. Parres y Francisco LeyvaZona: Benito Juárez / López Portillo – Corredor comercial de alto flujoDescripción del InmuebleLocal comercial ubicado sobre una de las avenidas con mayor actividad vehicular y peatonal en Celaya. Ideal para negocios de atención al público, oficinas, servicios o comercio especializado. • Superficie del local: 4. 5 m de frente x 15 m de fondo (67. 5 m²) • Sótano / bodega: 5 m x 5 m (25 m²) • Baño propio• Excelente frente para exhibición y señalética• Zona consolidada con comercios, escuelas e industrias• Amplio flujo de clientes potenciales durante todo el díaEntorno y UbicaciónEl inmueble se encuentra en un corredor comercial estratégico, rodeado de negocios establecidos, instituciones educativas, oficinas públicas y servicios industriales. La zona cuenta con alta densidad habitacional y conectividad inmediata hacia avenidas principales. Comercios Cercanos• Farmacia Guadalajara Irrigación• Comex Irrigación• Pinturas Flores• Papelería La Pape• Comercializadora Betavi (refacciones) • Tiendas de abarrotes, talleres y servicios automotricesEstos comercios generan un flujo constante de personas, ideal para negocios que requieren visibilidad. Escuelas y Colegios Cercanos• Universidad Pedagógica Nacional (upn Celaya) • Centro Educativo Margarita• Instituto Andersen• Colegio New England• Oxford Instituto Educativo CelayaLa presencia de instituciones educativas incrementa la demanda de servicios y comercios en la zona. Industrias y Servicios Industriales Cercanos• Soldaduras y Sommex Máquinas de México• Productos de Polietileno Iván• Tornillos de Llano• Plataformas Hidráulicas Carrillo• Fundidora El RosarioPerfecto para negocios que atienden al sector industrial o de proveeduría. Centros Sociales y Oficinas Públicas Cercanas• dif Celaya• Dirección General de Desarrollo SocialCentros Comerciales Cercanos• Galerías Celaya• Plaza Galerías Tecnológico• Centro Comercial La Punta• Parque CelayaVentajas del Local• Ubicación estratégica en avenida principal• Alto flujo vehicular y peatonal• Zona comercial consolidada• Cercanía con escuelas, industrias y oficinas• Sótano ideal para almacenamiento o área operativa• Excelente visibilidad para cualquier giro comercialgs real estate solutions group

MN 45,000

168 m² lote1 rec.2 estac.

Alameda

Alameda, Celaya

Características GeneralesUbicación: Frente a la Alameda Central, cdmxsuperficie interior: 125. 5 m²Balcón panorámico: 42. 6 m²Estacionamiento: 2 cajonesNiveles: Dos niveles con baño en cada unoAcceso: Lobby moderno, elevador y control de accesoDescripción del InmuebleEspacio corporativo con ubicación estratégica frente a la Alameda Central, una de las zonas más emblemáticas y transitadas de la Ciudad de México. El inmueble ofrece un diseño moderno, ventanales de piso a techo y un balcón panorámico de 42. 6 m² con vista directa a la Alameda, ideal para empresas que buscan presencia, visibilidad y una imagen profesional de alto nivel. El inmueble cuenta con: Área interior de 125. 5 m²Balcón panorámico de 42. 6 m²Ventanales con vista abierta a la Alameda CentralLobby modernoAcceso controladoElevadorDos cajones de estacionamientoBaño en cada nivelentorno Y servicios cercanos (Google Maps) La ubicación frente a la Alameda Central ofrece acceso inmediato a comercios, servicios, transporte público, centros culturales y corporativos. Centros Comerciales y Tiendas CercanasPlaza Alameda – tiendas, restaurantes, bancos y serviciosForum Buenavista – centro comercial con tiendas ancla y entretenimientoPlaza de la Tecnología – comercios especializados en electrónicaCentro Joyero de México – comercios especializadosComercios y ServiciosRestaurantes, cafeterías y cadenas comerciales sobre Av. Juárez y Eje CentralBancos y servicios financierosHoteles ejecutivos y de cadenaFarmacias, tiendas de conveniencia y servicios básicosEscuelas y Centros Educativos CercanosUniversidad de la ComunicaciónCentro Universitario de Comunicación y ArtesEscuela Nacional de Danza Nellie y Gloria CampobelloCentro Cultural del México ContemporáneoCentros Sociales, Culturales y de EntretenimientoAlameda Central – parque histórico y punto de encuentroPalacio de Bellas Artes – recinto cultural de referencia nacionalMuseo Mural Diego RiveraTeatro HidalgoMuseo de Arte PopularIndustrias y Zonas Corporativas CercanasCorredor corporativo ReformaZona de oficinas en Juárez y Centro HistóricoDependencias gubernamentales y organismos públicosEmpresas de servicios, tecnología, consultoría y comercioVentajas de UbicaciónFrente a la Alameda CentralAlta afluencia peatonal y vehicularConectividad inmediata con Av. Juárez, Eje Central y Paseo de la ReformaAcceso a transporte público: Metro, Metrobús y rutas del CentroZona corporativa, turística y cultural consolidadaIdeal para oficinas, consultorios, despachos o marcas que buscan visibilidadgs real estate solutions group

MN 2,500,000

160 m² lote1 rec.2 estac.

Avenida Francisco Juarez

La Joya, Celaya

Inmueble en Avenida Francisco Juárez, Celaya, Gto. Tipo de inmueble: Local comercial con oficinasUbicación: Avenida Francisco Juárez, Colonia Los Ángeles, Celaya, GuanajuatoSuperficie total: 160 m² aprox. • Frente: 6 m (se abre a 8 m) • Fondo: 23 m Características del Inmueble• Oficinas amplias con excelente iluminación natural• Equipadas con mini split para climatización• Espacios versátiles para atención al cliente, administración o almacenamiento• Fachada visible sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal• Ideal para negocios que requieren exposición y fácil acceso• Servicios básicos disponibles: agua, luz, drenaje Ubicación EstratégicaAvenida Francisco Juárez es una de las vialidades más transitadas de Celaya, conectando zonas residenciales, comerciales e industriales. El inmueble se encuentra en una zona mixta con alta densidad de población y actividad económica. Comercios cercanos: • oxxo, Farmacias Guadalajara, Electra, Coppel• Papelerías, ferreterías, estéticas, consultorios médicos• Restaurantes locales, cafeterías, talleres mecánicosEscuelas cercanas: • Colegio México• Centro Educativo Margarita• Colegio Arturo Rosenblueth• Escuela Primaria Nicolás Bravo• Instituto Cumbres CelayaTransporte y accesibilidad: • Paradas de transporte público a menos de 100 m• Conectividad rápida a Av. Irrigación, Blvd. Adolfo López Mateos y zona centro Usos de Suelo y Potencial ComercialZonificación estimada: Mixto (comercial y habitacional) Posibles giros compatibles: • Oficinas administrativas o corporativas• Consultorios médicos, dentales o psicológicos• Estética, barbería, spa o centro de bienestar• Tienda de conveniencia, papelería, boutique• Centro de capacitación o escuela privada• Punto de venta con atención al público• Showroom o exhibición de productos• Almacén o centro de distribución ligeroRecomendación: Verificar el uso de suelo ante el Instituto Municipal de Planeación de Celaya (imipe) para confirmar compatibilidad con el giro deseado. gs real estate solutions group

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