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72 Propiedades e inmuebles que permite mascotas en Florida, Alvaro Obregón

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MN 19,700,000

305 m² lote4 estac.

Hortensia 145

Florida, Alvaro Obregón

Casa en venta, únicamente tres casas, excelente ubicación por sus Avenidas principales como Av. Insurgentes Sur. Casa con un terreno privativo de 305 metros desarrollada en tres niveles, orientación oriente poniente lo que permite una iluminación privilegiada. La casa está construida en 147 mts del terreno y el jardín cuenta con 148 mts libres. La distribución de la casa es la siguiente: Planta semisótano: cuarto de juegos con barra y fregadero, medio baño de visitas, de acceso al jardín y al estacionamiento, de forma independiente cuarto de servicio con baño y área de lavado y planchado. Primer nivel: recibidor, sala-comedor con vista y puerta trasera con acceso al jardín, clóset de visitas, medio baño, estudio cerrado, cocina integral con antecomedor, amplia alacena, acabados en chapa de encino americano y base de granito. Segundo nivel: recámara principal con vestidor, baño completo con doble lavamanos, clóset adicional, segunda recámara con vestidor y baño completo, tercer recámara con vestidor y baño completo, clóset de blancos en pasillo. Cabe mencionar que los baños cuentan con ventilación natural y la segunda y tercer recamara techo a doble altura con una vista espectacular hacia el jardín y al sur de la Ciudad, escaleras con acceso al ultimo nivel de la casa en dónde actualmente se encuentran instalados paneles solares y área cerrada de tinacos y calentador. Cabe resaltar que las la casa cuenta con excelentes acabados, pisos de encino americano, mármol, cantera en escalera exterior y fachada principal así como en la parte trasera, puertas de madera en caoba y aluminio en todos los ventanales. Cuatro lugares de estacionamiento techados. Ladera Santa Fé cuenta con amenidades, tales como salón de eventos, área de mascotas, ludoteca, gimnasio y alberca.

Super destacado

MN 18,490,000

278 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Minerva

Florida, Alvaro Obregón

Casa completamente remodelada con gran estilo y diseño, bañada de luz natural y con vistas verdes super agradables. Excelente ubicación, a la vuelta del Club France y de los Viveros de Coyoacán, cerca de vialidades y de acceso fácil. Remodelación de primer nivel, con pisos de duela de ingeniería y gran diseño arquitectónico en toda la casa. -278m2 terreno. -359m2 construcción. -jardines interiores y exteriores de aproximadamente 75m2 total. Planta Baja: -Estancia (sala/comedor) amplísima con gran domo que ilumina la casa con un gran efecto arquitectónico. -La estancia incorpora una escalera muy impactante que conduce al nivel superior, y jardines en ambos extremos de la estancia. - Medio baño de visitas. -Clóset de visitas. -Antecomedor. -Cocina grande con muchas alacenas y barra de granito. -Acceso directo de la cocina a patio interior y medio baño de servicio. Planta Alta. -4 recámaras, la principal con su propio baño con tina y regadera. -las otras recámaras comparten un baño con wc y regadera independientes, y doble lavabo. -Todas las recámaras tienen clósets y mucha luz natural. -Dos clósets de blancos. -Cuarto de tv. -Estudio (o puede ser una 5a recámara) Azotea. -Cuarto de servicio. -Baño completo. -Area de lavado y planchado. Estacionamiento. 2 (o hasta 3) lugares de estacionamiento con puerta eléctrica. Lista para estrenar! Una residencia verdaderamente bella y con ambiente feliz! Informes y citas: Whatsapp 55 Ver datos

Super destacado

MN 25,700,000

724 m² lote5 rec.3 baños4 estac.

Cerrada Margaritas

Florida, Alvaro Obregón

Residencia de amplias dimensiones ubicada en una calle cerrada de la Colonia Florida, Álvaro Obregón. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 724 m² y cuenta con 642 m² de construcción, además de un jardín privado de aproximadamente 160 m². Su distribución ofrece espacios generosos y funcionales. En la planta baja dispone de dos salas, comedor principal, antecomedor con bar, biblioteca o estudio, baño de visitas, cocina independiente con alacena y conexión directa con el jardín, salón de juegos y áreas sociales. También cuenta con una oficina o estudio con acceso independiente, adecuada para trabajo profesional desde casa. En la planta alta se encuentran la sala de televisión y las recámaras. La recámara principal dispone de sala privada, vestidor, baño completo con tina y balcón. Una segunda recámara cuenta con sala, vestidor y baño completo con tina. Las recámaras adicionales ofrecen clósets y espacios amplios. En la parte posterior se localiza el jardín, que separa la residencia principal del área de servicio. Esta última incluye cuartos de servicio, baños, bodegas y cuarto de lavado. La cochera tiene capacidad para cuatro vehículos. Por su superficie, distribución y ubicación, la propiedad representa una alternativa atractiva para una familia que busque amplitud, privacidad y la posibilidad de actualizar los espacios conforme a sus necesidades. Se comercializa en su estado actual. Precio de venta: $25, 700, 000 mxn. El precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios ni demás erogaciones relacionadas con la escrituración. La disponibilidad, superficies y características deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Si deseas servicios de promoción inmobiliaria, contáctame al Ver datos 74 para atenderte personalmente.

Super destacado

MN 50,000,000

847 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Camelia

Florida, Alvaro Obregón

Hermosa casa en el corazón de la colonia Florida. Con acceso fácil a vías de comunicación como Insurgentes. La casa con amplios espacios, mucho movimiento arquitectónico, ventanales de piso a techo con un gran jardín y alberca. Amplio recibidor con un tragaluz de vitrales que da calidez y a la vez elegancia al espacio, pisos de mármol travertino. Sala con salida al hermoso jardín. Comedor con una cava integrada y con vista a un lindo patio. Amplia cocina con espacio de desayunador y salida al jardín. Área de lavado con cuarto de servicio y baño completo a un paso de la cocina, con patio de tendido y entrada de servicio. Tiene una terraza techada en medio del área social, con una mesa de exterior, rodeada de plantas y un jacuzzi, igualmente tiene acceso al jardín. Clóset de visitas. Baño de visitas. Esta propiedad tiene un plus, cuenta con una recámara enorme en planta baja, con gran clóset y baño completo, o puede convertirse en un enorme salón de juegos para la familia. En el primer nivel 3 recámaras. La principal con techo de doble altura con un gran vestidor, baño completo con doble regadera, tina de hidromasaje, instalación para vapor, regadera de presión, cocineta integrada, con salida a una terraza y vista al hermoso jardín. 2 amplias recámaras secundarias con vestidor y baño completo cada una. Una de las recámaras secundarias tiene salida a otra gran terraza. Jardín con árboles y plantas con un cuidado minucioso que hacen el espacio agradable a la vista. Alberca sin techar. Cisterna de 8, 000 litros. Gas estacionario. 2 tanques de gas. Caldera de gas. 2 tinacos de 2, 000 litros. Planta de luz. 3 lugares de estacionamiento, con opción a otro lugar para auto pequeño. La casa cuenta con 23 años de remodelación profunda.

Destacado

MN 32,000,000

645 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Margaritas

Florida, Alvaro Obregón

Residencia en venta | colonia florida. El lujo de tener espacio en la ciudad. En el corazón de la Colonia Florida, una de las zonas residenciales más exclusivas y tradicionales del sur de la Ciudad de México, se encuentra esta residencia que combina amplitud, privacidad y extraordinarias posibilidades de diseño. Una propiedad completamente remodelada, con acabados de alta calidad, excelente iluminación natural y dos jardines privados que crean una conexión perfecta entre el interior y el exterior. La propiedad. * 645 m² de terreno. * 438 m² de construcción. * 20 metros de frente. * 3 recámaras principales, todas con baño privado. * Estudio con posibilidad de convertirse en una cuarta recámara, incorporando un clóset y baño completo. * 5 baños completos y 1 medio baño. * Sala y comedor de generosas dimensiones. * Cocina integral equipada con cubiertas de cuarzo. * Family room. * 2 jardines privados, al frente y en la parte posterior. * Terraza. * 4 lugares de estacionamiento con portón eléctrico. * Casa de servicio independiente con recámara, baño, estancia y área de lavado. * Bodega y amplios espacios de almacenamiento. un espacio con posibilidades extraordinarias. Uno de los mayores atractivos de esta residencia es su amplio espacio en la planta superior, ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico espectacular. Desde un roof garden de diseño o un jardín elevado con áreas sociales, hasta la posibilidad de incorporar una recámara adicional. Un espacio con enorme potencial para crear un ambiente único, personalizado y pensado para disfrutar al máximo la propiedad. Detalles que marcan la diferencia. Pisos de mármol White Rhino y duela de madera maciza de tazalam, acabados de alta calidad, circuito cerrado de seguridad, sistema hidroneumático y dos cisternas independientes para agua potable y captación pluvial. Una residencia que reúne ubicación, privacidad, amplitud y un extraordinario potencial arquitectónico. Colonia Florida | Álvaro Obregón, cdmx. Una casa para disfrutar desde el primer día, con el privilegio de poder transformarla en algo todavía más extraordinario. Agenda tu visita privada.

Destacado

MN 700,000

48 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Tecoyotitla 112

Florida, Alvaro Obregón

# casa en venta en colonia florida, álvaro obregón, ciudad de méxico. **Dirección: ** Calle Tecoyotitla número 112, colonia Florida, alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México, C. P. Ver datos. **Precio de venta: $500, 000 mxn** **Características de la propiedad: ** 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, 86 m² de construcción, 48 m² de terreno y 2 espacios de estacionamiento. ## descripción de la propiedad. Esta propiedad se encuentra ubicada en Calle Tecoyotitla número 112, colonia Florida, alcaldía Álvaro Obregón, una de las zonas residenciales tradicionales del sur de la Ciudad de México. Su ubicación destaca por encontrarse en un entorno urbano consolidado, con acceso a importantes avenidas, centros comerciales, restaurantes, instituciones educativas, hospitales y diferentes servicios para la vida cotidiana. La vivienda cuenta con tres habitaciones, dos baños, sala-comedor y cocina integral, espacios que permiten desarrollar una distribución funcional para las actividades familiares. De acuerdo con la ficha técnica, dispone de **48 m² de terreno y 86 m² de construcción**, además de dos espacios de estacionamiento, una característica conveniente para quienes necesitan resguardar sus vehículos dentro de la propiedad. Su fachada presenta una imagen residencial con acceso independiente, herrería frontal, detalles arquitectónicos en tonos claros y elementos decorativos que aportan personalidad al inmueble. La distribución permite aprovechar sus espacios para descanso, convivencia y actividades del hogar. ## principales vialidades Y rutas de acceso. La colonia Florida cuenta con una ubicación estratégica que permite conectar con diferentes sectores de Álvaro Obregón, Coyoacán y otras zonas del sur de la Ciudad de México. Entre las principales vialidades de referencia destacan: - **Avenida Insurgentes Sur: ** uno de los corredores más importantes de la capital, con conexión hacia San Ángel, Ciudad Universitaria y el sur de la ciudad. - **Avenida Universidad: ** permite desplazarse hacia Coyoacán, Del Valle y otros sectores de la alcaldía Benito Juárez. - **Avenida Barranca del Muerto: ** conecta con Mixcoac, San Ángel y diferentes zonas residenciales y comerciales. - **Avenida Río Mixcoac: ** importante vía de comunicación hacia el poniente y el centro de la ciudad. - **Avenida Revolución: ** facilita los desplazamientos hacia San Ángel, Mixcoac y otras colonias de Álvaro Obregón. - **Avenida Miguel Ángel de Quevedo: ** conecta con Coyoacán y otros sectores del sur de la capital. - **Eje 10 Sur: ** alternativa de movilidad hacia Ciudad Universitaria y distintas zonas de Coyoacán. Estas vialidades permiten mantener conexión con corredores comerciales, zonas corporativas, universidades y áreas residenciales importantes. ## ️ centros comerciales Y supermercados. En los alrededores de la colonia Florida se encuentran diferentes alternativas para realizar compras y disfrutar de actividades comerciales. Entre las principales referencias destacan **Plaza Inn**, con tiendas, restaurantes, bancos y servicios; **Centro Comercial Manacar**, que cuenta con establecimientos comerciales, restaurantes, entretenimiento y tiendas departamentales; **Portal San Ángel**, con diferentes opciones de compras y servicios; y **Patio Universidad**, que ofrece alternativas comerciales y gastronómicas. También se encuentran supermercados y establecimientos de autoservicio como Walmart, Superama/Walmart Express, Soriana y tiendas de conveniencia distribuidas en los corredores de Insurgentes Sur, Avenida Universidad y Barranca del Muerto. ## ️ restaurantes Y cafeterías. La zona cuenta con una amplia variedad de restaurantes y cafeterías. Entre las áreas gastronómicas de referencia destacan San Ángel, Avenida Insurgentes Sur y el corredor de Avenida Universidad, donde se pueden encontrar establecimientos de comida mexicana, restaurantes de cocina internacional, cafeterías, panaderías y opciones para reuniones familiares. También sobresalen los restaurantes tradicionales de San Ángel, así como los establecimientos gastronómicos de Plaza Inn, Manacar y los alrededores de la colonia Florida. Esta variedad permite encontrar alternativas para desayunos, comidas, cenas y reuniones sociales. ## hospitales Y servicios médicos. La ubicación permite acceder a diferentes instituciones y servicios médicos del sur de la ciudad. Entre las referencias se encuentran **Hospital San Ángel Inn Universidad, Hospital San Ángel Inn Patriotismo y Médica Sur**, además de clínicas, consultorios, laboratorios, farmacias y centros de atención especializada distribuidos en Álvaro Obregón, Coyoacán y zonas cercanas. La disponibilidad de servicios médicos en el entorno representa una ventaja para familias que buscan contar con alternativas de atención y servicios de salud dentro de la zona metropolitana. ## escuelas Y universidades. En los alrededores se encuentran instituciones educativas reconocidas, entre ellas la **Universidad Panamericana, Universidad Simón Bolívar, Instituto Tecnológico Autónomo de México (itam) y Universidad Nacional Autónoma de México (unam) **, además de colegios particulares, centros de educación básica y planteles de nivel medio superior. La cercanía con distintos corredores educativos representa un atractivo para familias con estudiantes y personas que desarrollan actividades académicas en el sur de la Ciudad de México. ## entorno residencial Y calidad de vida. La colonia Florida se caracteriza por su ambiente residencial, calles arboladas y ubicación entre importantes zonas comerciales y culturales del sur de la capital. Su entorno combina viviendas, oficinas, restaurantes, comercios y servicios, manteniendo una conexión conveniente con colonias como San Ángel, Guadalupe Inn, Chimalistac, Insurgentes Mixcoac y Coyoacán. Entre los espacios recreativos y culturales de referencia destacan el **Parque de la Bombilla**, los **Viveros de Coyoacán**, la **Plaza San Jacinto** y el **Centro Cultural San Ángel**, lugares que ofrecen alternativas para caminar, disfrutar actividades al aire libre y conocer espacios culturales de la ciudad. ## potencial de inversión. Por sus características, esta propiedad puede resultar de interés para compradores que buscan una vivienda con tres habitaciones, espacios independientes y dos lugares de estacionamiento en una ubicación residencial consolidada. Sus 86 m² de construcción permiten considerar distintas necesidades habitacionales, mientras que su ubicación facilita el acceso a servicios, centros comerciales, hospitales, escuelas y avenidas principales. La colonia Florida representa un entorno atractivo para quienes buscan establecerse en el sur de la Ciudad de México, con conexión hacia San Ángel, Coyoacán, Mixcoac y otros sectores importantes de la capital. **Una propiedad ubicada en la colonia Florida, Álvaro Obregón, con tres habitaciones, dos baños, cocina integral y dos espacios de estacionamiento. Una alternativa para quienes buscan una vivienda con servicios, comercios, instituciones educativas y vialidades importantes en una de las zonas residenciales tradicionales del sur de la Ciudad de México. **

MN 700,000

48 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Tecoyotitla 112

Florida, Alvaro Obregón

## ubicación, entorno Y conectividad. La propiedad ubicada en **Tecoyotitla No. 112, Colonia Florida, C. P. Ver datos, Alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México**, se encuentra dentro de una zona residencial consolidada del sur de la capital, caracterizada por su cercanía con importantes corredores urbanos, comerciales, educativos, médicos y de servicios. Su localización permite mantener un entorno predominantemente habitacional y, al mismo tiempo, acceder con facilidad a sectores de alta actividad como **San Ángel, Chimalistac, Guadalupe Inn, Insurgentes Mixcoac, Del Valle, Coyoacán y Ciudad Universitaria**. La **Colonia Florida** ocupa una posición particularmente conveniente dentro de Álvaro Obregón debido a su cercanía con los límites de Benito Juárez y Coyoacán. Esta ubicación facilita los desplazamientos cotidianos hacia diferentes puntos del centro y sur de la Ciudad de México, además de proporcionar múltiples alternativas para realizar actividades laborales, escolares, comerciales, médicas y recreativas. # principales vialidades. Uno de los atributos más importantes de la propiedad es su conectividad. Desde la zona se tiene acceso a corredores como **Avenida Insurgentes Sur, Avenida Revolución, Avenida Universidad, Avenida Río Mixcoac y Barranca del Muerto**, además de conexiones posteriores hacia **Circuito Interior, Avenida Río Churubusco y Anillo Periférico**. La propia zona de Florida se encuentra delimitada y conectada por vías primarias como Insurgentes y Barranca del Muerto. **Avenida Insurgentes Sur** permite desplazarse hacia sectores como San Ángel, Ciudad Universitaria, Del Valle, Nápoles, World Trade Center, Roma y otras zonas centrales de la capital. Por su parte, **Avenida Universidad** constituye una alternativa importante para dirigirse hacia Viveros, Coyoacán, Xoco, División del Norte y sectores próximos a Ciudad Universitaria. **Avenida Revolución y Barranca del Muerto** complementan la movilidad hacia Insurgentes Mixcoac, San José Insurgentes, Mixcoac y otros puntos del poniente de la ciudad. Esta variedad de accesos reduce la dependencia de una sola vialidad y representa una ventaja para quienes realizan desplazamientos frecuentes dentro de la zona metropolitana. # san ángel Y chimalistac. La cercanía con **San Ángel y Chimalistac** constituye otro de los principales atractivos del inmueble. Estos sectores concentran restaurantes, cafeterías, comercios, galerías, espacios culturales, servicios profesionales y establecimientos tradicionales. San Ángel funciona además como un punto de conexión entre Álvaro Obregón, Coyoacán y el corredor de Insurgentes Sur, por lo que la propiedad se encuentra próxima tanto a zonas residenciales como a áreas con importante actividad comercial y de servicios. Chimalistac complementa este entorno con calles residenciales, áreas arboladas y comunicación hacia Avenida Universidad, Insurgentes Sur y Viveros. # comercio Y servicios cotidianos. En los alrededores de Tecoyotitla y la Colonia Florida existe una oferta amplia de **supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias, bancos, restaurantes, cafeterías, panaderías, gimnasios, lavanderías, servicios de belleza, oficinas, consultorios y establecimientos especializados**. Además, la cercanía con Insurgentes Sur, Avenida Universidad, Revolución y Barranca del Muerto amplía considerablemente las alternativas disponibles para realizar compras y actividades cotidianas sin necesidad de trasladarse a zonas distantes. Dentro de la propia zona se encuentra, ubicada sobre Avenida Universidad, lo que complementa la oferta comercial inmediata. # centros comerciales Y entretenimiento. La ubicación también permite desplazarse hacia distintos complejos comerciales del centro-sur de la Ciudad de México. Mediante Universidad y Río Churubusco se puede acceder a la zona de Xoco, donde se encuentra. Hacia el sur, utilizando Insurgentes y Periférico, existe comunicación con. Además, los corredores de Insurgentes Mixcoac, Félix Cuevas y Del Valle concentran restaurantes, supermercados, bancos, tiendas y numerosos servicios. Esta variedad permite disponer de diferentes alternativas para **compras, gastronomía, entretenimiento y servicios personales**, desde establecimientos de barrio hasta centros comerciales de mayor escala. # escuelas Y oferta educativa. Para familias, la ubicación ofrece acceso a diferentes instituciones educativas dentro de la propia Colonia Florida y sectores cercanos. Entre las opciones localizadas en la colonia se encuentran y. La conexión con **Avenida Universidad e Insurgentes Sur** también facilita el desplazamiento hacia instituciones educativas ubicadas en San Ángel, Chimalistac, Coyoacán, Del Valle y Ciudad Universitaria. Otro punto relevante es la comunicación hacia la zona de la **Universidad Nacional Autónoma de México**, lo que amplía la oferta educativa, cultural y académica disponible en esta parte de la ciudad. # hospitales, clínicas Y servicios médicos. En materia de salud, la propiedad cuenta con diferentes alternativas en la propia colonia y sus alrededores. En Florida se localiza, mientras que sobre Avenida Universidad se encuentra. La conexión mediante Universidad y Río Churubusco también permite desplazarse hacia. A esta infraestructura se agregan laboratorios, farmacias, consultorios médicos y servicios especializados distribuidos entre Florida, Guadalupe Inn, San José Insurgentes, San Ángel y Coyoacán. Esto representa una ventaja especialmente relevante para uso habitacional, ya que permite contar con distintas alternativas médicas sin depender exclusivamente de hospitales ubicados en otras partes de la ciudad. # transporte público. La zona dispone de diversas alternativas de transporte público. Existen paradas de autobús sobre **Tecoyotitla, Insurgentes Sur y Vito Alessio Robles**, además de rutas que conectan con Viveros, Barranca del Muerto y otros puntos de la ciudad. Fuentes recientes de movilidad ubican paradas de transporte a pocos minutos caminando desde diferentes puntos de la Colonia Florida. Asimismo, la zona tiene conexión con la **Línea 3 del Metro mediante Viveros/Miguel Ángel de Quevedo** y con la **Línea 7 mediante Barranca del Muerto**. La estación Barranca del Muerto se encuentra sobre Avenida Revolución y funciona también como punto de conexión con diferentes rutas de transporte. Esta combinación de transporte público y vialidades principales resulta conveniente tanto para quienes utilizan automóvil como para quienes requieren alternativas de movilidad hacia otras alcaldías. # cercanía con coyoacán Y ciudad universitaria. Otro beneficio de la ubicación es su comunicación hacia **Coyoacán y Ciudad Universitaria**. Avenida Universidad permite desplazarse hacia Viveros, Miguel Ángel de Quevedo, el centro de Coyoacán y posteriormente hacia la zona universitaria. Esto acerca la propiedad a una amplia infraestructura de **universidades, escuelas, bibliotecas, centros culturales, restaurantes, cafeterías, parques y espacios recreativos**, además de facilitar el acceso a una de las zonas educativas más importantes de la capital. # áreas verdes, cultura Y recreación. La ubicación también permite acceder a diferentes espacios verdes y culturales del sur de la Ciudad de México. La cercanía con **Viveros de Coyoacán, Chimalistac, San Ángel y Coyoacán** amplía las alternativas para caminar, realizar actividades al aire libre y disfrutar de espacios culturales y recreativos. San Ángel y Coyoacán destacan además por su oferta de **museos, centros culturales, mercados, plazas, restaurantes, cafeterías, galerías y espacios históricos**, proporcionando opciones de entretenimiento distintas a los centros comerciales tradicionales. # conexión con zonas corporativas. Para quienes trabajan en oficinas o corredores empresariales, la ubicación también resulta funcional. Insurgentes Sur comunica con sectores como **Insurgentes Mixcoac, Del Valle, Nápoles y World Trade Center**, mientras que Río Mixcoac y Revolución permiten enlazar con otras zonas del poniente y centro de la ciudad. Esta conectividad facilita combinar un entorno residencial como la Colonia Florida con desplazamientos hacia importantes concentraciones de oficinas y servicios profesionales. # entorno residencial. Uno de los elementos que distingue a la Colonia Florida es precisamente la combinación entre **uso habitacional y proximidad a corredores urbanos de gran actividad**. Tecoyotitla se encuentra dentro de un sector donde existen viviendas, condominios, colegios y servicios, mientras que a corta distancia se localizan avenidas con una oferta comercial mucho más amplia. Esto permite que la propiedad conserve las ventajas de encontrarse dentro de una colonia residencial sin quedar aislada de supermercados, restaurantes, hospitales, escuelas, bancos, transporte y centros de trabajo. # ubicación para vivienda, patrimonio O inversión. Desde una perspectiva inmobiliaria, **Tecoyotitla No. 112** cuenta con una ubicación que reúne varios factores relevantes: cercanía con **Insurgentes Sur, Avenida Universidad, Avenida Revolución, Río Mixcoac y Barranca del Muerto**; comunicación con **San Ángel, Chimalistac, Guadalupe Inn, Coyoacán, Del Valle y Ciudad Universitaria**; además de acceso a infraestructura educativa, médica, comercial y recreativa. La combinación de estos elementos permite considerar el inmueble tanto para **uso habitacional como para formación de patrimonio o inversión inmobiliaria**, dependiendo de las características particulares de la operación.

MN 905,892

MN 700 Mantenimiento

85 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Av. Universidad

Florida, Alvaro Obregón

Departamento en venta ubicado en Florida con una excelente distribución de 85 m² construidos. La propiedad cuenta con estancia para sala y comedor, cocina integral equipada, 3 recámaras con clóset, estudio ideal para oficina en casa, 2 baños completos, área de lavado y 1 balcón al frente. Adicionalmente, dispone de una cómoda terraza de uso común. Ubicado en el piso 7, el edificio ofrece acceso para personas con discapacidad, 1 elevador, servicios básicos de agua y luz, internet de alta velocidad, caseta de guardia y seguridad privada. Se incluye 1 estacionamiento y el condominio permite mascotas. La zona residencial destaca por tener escuelas cercanas y estar frente a parque, brindando un entorno familiar con fácil acceso a avenidas principales. Recuperacion Y regularizacion inmobiliaria. Condiciones claras, acompañamiento integral y certeza jurídica durante el proceso. . Pago exclusivamente con recursos propios. . Documentación jurídica abierta para su revisión. . Tiempo estimado de entrega, mas menos 12 meses.. Formalización del proceso: Firma en corporativo y ante notario público. servicio integral: recibe tu propiedad lisrta para usar. Nos encargamos de gestionar el proceso para entregar el inmueble en las siguientes condiciones: . Desocupación del inmueble: Gestión del proceso de desalojo conforme a la legislación aplicable. . Regularizado: Situación jurídica y financiera revisada, con los adeudos y gravámenes resueltos conforme a lo acordado. . Saneado y restaurado: En condiciones optimas para habitar, vender o poner en renta, de acuerdo con las condiciones pactadas. ¡agenda tu cita en nuestro corporativo! Conoce los detalles del proceso, revisa la documentación jurídica y recibe atención personalizada para resolver tus dudas. Contacta para programar tu visita y conoce nuestra propuesta de inversión inmobiliaria. ¡20 años de experiencia como prestadores de servicio Y contratistas!

MN 17,950,000

390 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Margaritas

Florida, Alvaro Obregón

Descubre esta encantadora casa sola en Margaritas, Florida, ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas y deseadas, donde todos quieren vivir. Privacidad, comodidad y un hermoso jardín se combinan para ofrecerte el lugar ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida, con dos casas independientes en el mismo terreno. Venta $17, 950, 000 mxn. * 390 m² lote. * 343 m² constr. * 46 años. distribución. Casa secundaria (al frente, una planta, entrada independiente): - 2 recámaras. - 2 baños completos. - Sala y comedor. - Cocina con acceso independiente. - Terraza acogedora. - Cuarto de lavado. - Patio de servicio. - 1 cajón de estacionamiento. Casa principal: - 3 recámaras (principal con vestidor y baño completo) - 3 baños completos + medio baño. - Sala de tv. - Oficina amplia con excelente iluminación natural (ideal home office) - Cocina equipada. - Cuarto de servicio con baño. - Cuarto de lavado. - Roof garden amplio. - Jardín. - 2 cajones de estacionamiento. Llámame o mándame mensaje y con gusto te atiendo personalmente, Ada Méndez cel.: 55 Ver datos- Ubicación privilegiada. A minutos de Barranca del Muerto, Cercano a Eje 8 Sur, Insurgentes Sur, Guadalupe Inn, Crédito Constructor, San José Insurgentes, Del Valle Sur, Acacias, Viveros de Coyoacán, ideal para moverse fácilmente por el sur y poniente de la ciudad. Zona con colegios, supermercados, servicios y comercios cercanos. Valor agregado. Esta propiedad ofrece una oportunidad única: una residencia principal acompañada de una segunda vivienda independiente, brindando una extraordinaria flexibilidad para adaptarse a diferentes estilos de vida e inversión. Ideal para quienes valoran los espacios amplios, la luz natural y la comodidad de una casa de solo dos niveles. La segunda vivienda puede destinarse a home office, alojamiento para familiares o invitados, o generar ingresos mediante renta. Para quienes prefieran aprovechar al máximo el terreno, también existe la posibilidad de demoler la construcción secundaria y transformar ese espacio en una ampliación del jardín, áreas exteriores o estacionamientos adicionales, creando una propiedad aún más amplia y personalizada. Una propiedad, múltiples posibilidades: hogar, flexibilidad, transformación e inversión en una de las zonas más deseadas de La Florida.

MN 13,200,000

MN 4,200 Mantenimiento

261 m² lote1 rec.1 baño2 estac.

Encanto

Florida, Alvaro Obregón

Ubicada dentro de una de las zonas más tranquilas, arboladas y con mayor estabilidad residencial del sur de la Ciudad de México, esta propiedad se encuentra en fraccionamiento con doble filtro de seguridad, ofreciendo privacidad, control de acceso y un entorno familiar consolidado. Con una excelente relación entre terreno y construcción, esta residencia destaca por su amplitud, funcionalidad y gran potencial de transformación, ideal tanto para habitar como para desarrollar un proyecto de renovación que incremente significativamente su valor. Características generales. - Terreno: 261 m² - Construcción: 183 m² - Niveles: 2. - Recámaras: 1. - Baños: 1 baño completo + 1 medio baño + baño completo de servicio. - Estacionamiento: 2 autos. Distribución. Planta baja. Diseñada para la convivencia y funcionalidad, con espacios amplios y bien conectados: - Sala de gran tamaño con excelente iluminación natural. - Comedor con acceso directo al jardín, generando una integración interior-exterior muy agradable. - Cocina con barra, alacena y acabados en tonos rojos. - Estudio ideal para oficina, biblioteca o cuarto adicional. - Medio baño de visitas. - Bodega para almacenamiento. El jardín complementa el área social, brindando un espacio perfecto para reuniones, mascotas o futuras intervenciones de diseño. Además, cuenta con: - Cuarto de servicio independiente con baño completo y clóset. - Área de lavado funcional. Planta alta. Un nivel con gran versatilidad para rediseño o expansión: - Área de despacho integrada a una sala de tv. - Recámara principal con clóset amplio. - Baño completo de gran tamaño. Equipamiento y servicios. - Doble seguridad (fraccionamiento con vigilancia) - Portero y control de acceso. - Gas natural. - Sistema hidroneumático. - Calentador con capacidad para 12 servicios. - Cuarto de servicio independiente. - Patio / jardín. - Mascotas permitidas. Potencial y valor agregado. Gracias a su distribución actual y dimensiones, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: - Remodelación integral para modernizar acabados y elevar su valor patrimonial. - Reconfiguración de espacios para integrar más recámaras. - Adaptación a distintos estilos de vida (familias, home office, inversión) Su estructura sólida y ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con proyección a futuro dentro de una zona de alta demanda. Ubicación privilegiada. La Florida es reconocida por su seguridad, conectividad y calidad de vida, con acceso cercano a vías principales, servicios, colegios y zonas comerciales, manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial tranquilo. Una propiedad con bases firmes, excelente ubicación y un potencial extraordinario para convertirse en una residencia contemporánea de alto nivel o en una inversión inteligente en el sur de la ciudad

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