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155 Propiedades e inmuebles con aire acondicionado en renta en Del Valle, San Pedro Garza García

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MN 85,000

70 m² lote11 estac.

Avenida José Vasconcelos 303

Del Valle, San Pedro Garza García

Local Comercial en Renta | Av. José Vasconcelos #303 Pte. Esquina con Río Ródano | Col. Del Valle | San Pedro Garza García. Renta: $73, 275. 86 mxn + iva. Importe mensual facturado: $85, 000. 00 mxn. Facturación obligatoria 100% deducible. Ubicado sobre Av. José Vasconcelos #303 Poniente, esquina con Río Ródano, este local comercial combina una ubicación estratégica, alta exposición de marca e infraestructura instalada, características poco comunes en inmuebles de esta superficie dentro de San Pedro Garza García. Presencia visual garantizada: El local cuenta con Totem Publicitario Exclusivo. // Biposte Exclusivo propiedad del local. (permisos y anuncios son a cuenta exclusivo del inquilino) Su ubicación en esquina, dentro de uno de los corredores comerciales más consolidados de la ciudad, brinda excelente visibilidad, fácil acceso y una presencia comercial que favorece el posicionamiento de cualquier negocio. La combinación de ubicación, infraestructura y accesibilidad convierte a este inmueble en una alternativa poco común dentro del corredor comercial de Avenida José Vasconcelos. El local cuenta con estructura publicitaria propia (anuncio espectacular biposte de dos columnas. caracteristicas del inmueble: • Superficie de 70. 50 m². • Local comercial en esquina. • Amplia fachada de cristal con excelente exposición comercial. • Distribución abierta con mínimos muros interiores, adaptable a distintos conceptos de negocio. • Pisos de alta resistencia instalados. • Sistema de iluminación instalado. • Aire acondicionado central de 5 toneladas, reduciendo tiempos y costos de adecuación. Infraestructura Y vetajas operativas: • Subestación eléctrica compartida de 112. 5 kva, una infraestructura poco común en locales de esta superficie que puede representar una ventaja para empresas con mayores requerimientos de capacidad eléctrica instalada. • 11 cajones de estacionamiento compartidos entre ambos locales. La operación del laboratorio contiguo se concentra principalmente durante las primeras horas de la mañana, generando una dinámica de uso complementaria del estacionamiento durante gran parte de la jornada para clientes y visitantes. • Sin cuota de mantenimiento, reduciendo el costo fijo mensual de operación. • El local cuenta con estructura publicitaria propia (anuncio espectacular biposte de dos columnas). Permisos y Anuncio es a cargo del inquilino. Ubicacion estrategica: Localizado en uno de los tramos más amplios y representativos de Avenida José Vasconcelos, con excelente accesibilidad, presencia urbana y alto flujo vehicular. *La dirección exacta facilita la identificación del inmueble y permite que clientes y proveedores lleguen con facilidad. Especialmente atractivo para: • Consultorios. • Clínicas. • Laboratorios. • Farmacias. • Centros de diagnóstico. • Showrooms. • Oficinas de atención al cliente. • Empresas de servicios especializados. •HealthyShop. •Boutique. etc. Sin limitar su uso a otros giros comerciales compatibles con la zona. Condiciones comerciales: • Renta mensual: $73, 275. 86 mxn + iva. • Importe mensual facturado: $85, 000. 00 mxn. • Facturación obligatoria. • Sin cuota de mantenimiento. • Contrato minimo de 3 años. • dos meses de deposito en garantía. • fiador solidario con propiedad en Nuevo León. • Póliza de responsabilidad civil a cargo del arrendatario y los seguros que apliquen. Cualquier permiso, licencia u otros que requieran para su operación y /o colocacion de anuncios son a cargo y responsabilidad del inquilino. Más que un local comercial, este inmueble ofrece una ubicación estratégica e infraestructura que pueden representar una ventaja competitiva para la operación y proyección de tu negocio. Contáctanos para solicitar la ficha técnica o agendar una visita.

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54 propiedades e inmuebles disponibles con aire acondicionado en renta

MN 48,000

90 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Ave. Gomez Morin 801

Del Valle, San Pedro Garza García

Departamento en Renta | Torre Comunia | San Pedro Garza García. **Renta Mensual: $48, 000 mxn** *Incluye cuota de mantenimiento ($4, 000 mensuales). * Vive en una de las zonas más exclusivas de **San Pedro Garza García**. Este hermoso departamento se encuentra en **Torre Comunia**, un moderno desarrollo de usos mixtos ubicado en la entrada de la Colonia Del Valle, a solo unos pasos de **Punto Valle**, restaurantes, cafés, cines, hoteles y las mejores tiendas de la ciudad. Disfruta de una espectacular vista hacia la **Huasteca**, la **Sierra Madre** y el poniente de San Pedro desde la comodidad de tu terraza. ## Distribución. Departamento 401 – 4. º Piso. 89. 46 m² de construcción. 13. 11 m² de terraza. 102. 57 m² de construcción total. 2 Recámaras. 2 Baños completos. Sala - Comedor. Amplia terraza con vista panorámica. 2 cajones de estacionamiento privados y techados. ## Distribución Interior. Recámara principal con: * Walk-in closet. * Baño completo. * Acceso directo a la terraza con una impresionante vista. Recámara secundaria con: * Clóset. * Vista hacia Loma Larga. * Baño completo. La amplia área social integra sala y comedor con salida a la terraza, brindando excelente iluminación natural y un espacio ideal para disfrutar cada día. ## Equipamiento. El departamento se entrega completamente equipado: Cocina integral con isla. Parrilla eléctrica. Horno empotrado. Campana. Refrigerador dúplex. Centro de lavado. Boiler eléctrico. 3 Minisplits. Persianas. Closets y walk-in closet. Iluminación empotrada. Pisos de porcelanato Marmara Blanco 60 x 120 cm. Ventanas Duo-Vent. Canceles de cristal en baños. Acabados contemporáneos de alta calidad. ## Amenidades. Seguridad 24/7. Acceso controlado al área residencial. 2 Elevadores. Estacionamiento subterráneo. Accesibilidad para personas con discapacidad. Locales comerciales dentro del desarrollo. ## Ubicación Privilegiada. A unos pasos de: Cafeterías. Restaurantes. Punto Valle. Cines. Hoteles. Boutiques y tiendas exclusivas. Todo lo que necesitas, caminando desde tu departamento. **Disponible para entrega inmediata. ** Agenda tu cita y conoce uno de los mejores departamentos para vivir en San Pedro Garza García.

Destacado
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MN 65,000

MN 1 Mantenimiento

288 m² lote5 estac.

Lázaro Cárdenas Poniente

Del Valle, San Pedro Garza García

Si buscas una oficina en San Pedro Garza García que combine ubicación estratégica, imagen corporativa sólida y profesional, y funcionalidad; esta opción representa una oportunidad real para empresas que quieren crecer con presencia. El Edificio es una Torre de oficinas consolidada, cuenta con seguridad 24/7 y acceso controlado, áreas comunes amplias y excelente conectividad en un entorno corporativo de alto nivel. * Infraestructura pensada para operación inmediata: Espacios bien definidos. Excelente iluminación natural. Layout ideal para equipos colaborativos. Imagen corporativa de alto nivel. Oficina en renta con espacios funcionales y equipados totalmente remodelada, lista para operar, con una distribución ideal para equipos de trabajo que buscan eficiencia, comodidad y proyección profesional: 288 m² de espacio funcional. 2 privados ó salas de juntas (ideal para reuniones ejecutivas). Área abierta de trabajo (open space) con excelente ilumiación. 2 Baños interiores. Área de servicio con cocineta. Área para site ó archivo. Ubicada en San Pedro Garza García, el municipio con mayor nivel corporativo y plusvalía del norte del país: Conectividad inmediata a avenidas principales. Cercanía a Valle Oriente y zonas financieras. Rodeado de corporativos, restaurantes y servicios premium. Zona altamente valorada por empresas y clientes. Ideal para empresas que buscan posicionamiento, accesibilidad y prestigio. Incluye 5 cajones de estacionamiento exclusivos (con opción a rentar adicionales). El edificio cuenta con elevadores y amplio estacionamiento para visitas. Renta mensual: $65, 000 más iva + Mtto que se paga a la administración (alrededor de $ 25, 000 de cuota de mantenimiento). Oficinas con esta ubicación, tamaño y presentación en San Pedro no permanecen mucho tiempo en el mercado, por lo que su disponibilidad y precio están sujetos a cambio sin previo aviso. Agenda tu visita hoy y posiciona tu empresa en una de las mejores zonas corporativas de Monterrey. #Queremosloqueatíteimporta. #HagamosConexión. id: or-spg-4168

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