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63 Propiedades e inmuebles con seguridad en Tacubaya, Miguel Hidalgo

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MN 27,900,000

290 m² lote10 baños

Dr. Eduardo Joublanc 12

Tacubaya, Miguel Hidalgo

Descripción. the hub · Dr. Joublanc 12, Tacubaya, cdmx. Edificio de uso mixto en uno de los nodos de transporte con más movimiento de la ciudad, listo para generar renta desde el primer día. El activo. 6 locales comerciales a pie de calle, cada uno con cortina y baño propios. Uno es de esquina con doble frente. 9 oficinas privadas con sala de juntas compartida, vestíbulo, área común y 3 baños. Rooftop de 192 m² con uso previsto de cafetería. 608 m² según plano arquitectónico. Fachada nueva, instalación de internet de fibra y administración profesional con control de cobranza en sistema. Ubicación. A unos pasos del Metro Tacubaya, donde cruzan las líneas 1, 7 y 9, y del Metrobús Línea 2. Flujo peatonal constante todo el día, que favorece el comercio a pie de calle y el acceso a las oficinas. Números de la inversión. Renta potencial al 100% de ocupación: $242, 759 al mes más iva. Mantenimiento cobrado a los inquilinos: $28, 800 al mes más iva, que cubre los gastos de áreas comunes. Ingreso total potencial: $271, 559 al mes, $3. 26 millones al año, sin iva. Contratos con incremento anual por inpc, depósito en garantía y aval o póliza jurídica. Ingreso diversificado en 16 inquilinos: si sale uno, el flujo sigue. Actualmente en comercialización, con contratos vigentes en el local 01 y en una oficina. Ideal para. Inversionistas que buscan renta mensual en pesos con un activo físico en la cdmx. Family offices y fondos que quieren un edificio completo, sin compartir condominio. Operadores de coworking, cafeterías o comercios que quieran usar parte del edificio y rentar el resto. Disponible para visita. Contamos con presentación ejecutiva, lista de precios, planos y modelo de flujo. Agenda tu recorrido.

Super destacado

MN 16,900

MN 1,800 Mantenimiento

30 m² lote1 baño

Dr. Eduardo Joublanc 12

Tacubaya, Miguel Hidalgo

Locales comerciales a pie de calle en Tacubaya desde $16, 900 | the hub. Abre tu negocio en the hub Joublanc 12, un edificio de locales comerciales, oficinas privadas y áreas comunes en Tacubaya, alcaldía Miguel Hidalgo. A unos pasos de la estación del Metro, en uno de los principales nodos de transporte del poniente de la Ciudad de México. Los locales están en planta baja, tienen acceso directo a pie de calle, cortina propia y baño privado. El edificio hace esquina y cuenta con fachada sobre dos calles. Hay opciones con doble frente y locales frente a Dr. Joublanc. Locales disponibles (Consultar actualización): - 17 m² — $16, 900 al mes. - 23 m² — $19, 900 al mes; esquina con doble frente. - 27 m² — $19, 100 al mes; junto al acceso. - 32 m² — $21, 600 al mes; frente a Dr. Joublanc. - 35 m² — $23, 000 al mes; frente a Dr. Joublanc. Las rentas son más iva. Se agrega **mantenimiento de $1, 800 + iva al mes por espacio**. The hub también cuenta con recepción, sala de espera, patio central y sala de juntas. Se incluyen cuatro horas mensuales de sala de juntas para los inquilinos; las horas adicionales cuestan $350 + iva. Entre los servicios del edificio están seguridad 24/7 con circuito cerrado, control de accesos, recepción, Wi-Fi de alta velocidad, cafetería y cocineta, zona de recarga y descanso, bicicletas de uso y limpieza diaria. Además, hay un rooftop de 192 m², una opción para un operador interesado en instalarse dentro del proyecto. Condiciones de arrendamiento para locales: Plazo mínimo de 24 meses, primer mes de renta y mantenimiento al firmar, depósito de dos meses y aval con inmueble en cdmx o póliza jurídica. Incremento anual conforme al inpc. **Solicita la presentación de the hub y la lista completa de precios y disponibilidad. Escríbenos para agendar un recorrido y conocer el espacio en persona. ** Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.

Destacado

MN 9,900

MN 1,800 Mantenimiento

20 m² lote3 baños

Dr. Eduardo Joublanc 12

Tacubaya, Miguel Hidalgo

The hub Joublanc 12 | Oficinas privadas en el corazón de Tacubaya. Trabaja, recibe a tus clientes y reúne a tu equipo en oficinas privadas con luz natural, en una ubicación estratégica de Tacubaya. The hub combina espacios de trabajo, áreas comunes cuidadas y locales comerciales a pie de calle, a unos pasos del Metro Tacubaya. El edificio se encuentra junto a una de las principales conexiones de transporte del poniente de la Ciudad de México: las líneas 1, 7 y 9 del Metro y la Línea 2 del Metrobús. Desde Tacubaya tienes conexión hacia Chapultepec, Condesa, Reforma, Polanco, World Trade Center y el Centro Histórico. **Oficinas privadas de 13 a 28 m²**, con puerta propia y distintas configuraciones. En la primera sección hay oficinas junto a la calle; algunas cuentan con ventanales y balcón con vista arbolada. La segunda sección se organiza alrededor de un patio central, con puertas numeradas, iluminación integrada y acceso a un espacio al aire libre para comer, tomar una llamada o hacer una pausa. El proyecto cuenta con recepción, sala de espera, sala de juntas y tres baños compartidos. También ofrece Wi-Fi de alta velocidad, recepcionista, seguridad 24/7 con circuito cerrado, control de accesos, limpieza diaria, cafetería y cocineta, zona de recarga y receso, y bicicletas de uso. Cada oficina incluye hasta 4 horas mensuales de uso de la sala de juntas. La ocupación incluida es de hasta 4 personas por oficina; cada persona adicional cuesta $400 más iva al mes. **Rentas desde $7, 300 hasta $14, 200 mensuales, más iva**, según la oficina. El mantenimiento es de $1, 800 al mes por oficina e incluye áreas comunes, seguridad, control de accesos y limpieza. Contrato mínimo de 12 meses. Se requiere un mes de depósito y aval con inmueble en cdmx o póliza jurídica. El proyecto también integra locales comerciales a pie de calle y una azotea prevista para cafetería. No cuenta con estacionamiento. ¡Solicita la presentación de the hub Joublanc 12 y escríbenos para solicitar la lista de precios vigente, confirmar disponibilidad y agendar un recorrido!

Destacado

MN 19,900

MN 1,800 Mantenimiento

190 m² lote3 baños

Dr. Eduardo Joublanc 12

Tacubaya, Miguel Hidalgo

¿Buscas el lugar ideal para abrir o expandir tu concepto gastronómico? En the hub Joublanc 12 ofrecemos un roof de 190 m², previsto para operar como cafetería, dentro de un inmueble de usos mixtos con oficinas privadas y locales comerciales. Un espacio con personalidad y potencial para convertirse en el punto de encuentro de quienes trabajan, visitan y hacen negocios en la zona. Está en Joublanc 12, Tacubaya, alcaldía Miguel Hidalgo, a unos pasos del Metro y la terminal de Metrobús, en un importante nodo de conexión de la ciudad. El espacio cuenta con: Pérgola techada. Salidas para gas, agua y electricidad. Área amplia para diseñar una propuesta de cafetería, comedor o terraza gastronómica. Acceso dentro de the hub, con condiciones de ingreso y operación a acordar con el operador. Ubicación en un inmueble que reúne oficinas privadas, áreas comunes y locales comerciales a pie de calle. Amenidades generales de the hub: seguridad y circuito cerrado 24/7, control de acceso, recepción, Wi-Fi de alta velocidad, sala de juntas, cocineta, zona de recarga y descanso, bicicletas de uso y limpieza diaria. El acceso del operador y de sus clientes a estos servicios se definirá conforme al proyecto y al contrato. Buscamos un operador gastronómico con una propuesta atractiva y experiencia para desarrollar la cafetería del inmueble. La renta, el plazo y las condiciones comerciales se revisan directamente con el interesado. Solicita información, comparte tu concepto y agenda una visita a the hub.

Destacado

MN 15,210

37 m² lote1 rec.1 baño

Privada Antonio Maceo

Tacubaya, Miguel Hidalgo

¡Bienvenido al lujo y la comodidad en el corazón de la Ciudad de México! Este exclusivo departamento tipo loft está ubicado dentro del renombrado Hotel Hotsson Condesa, ofreciendo una experiencia de vida sin complicaciones. ** Existe un costo extra de mantenimiento donde por tan solo $3, 800 te incluye el servicio de luz, agua, gas, internet y membresía para poder acceder al exclusivo Gym Fitsi Condesa donde podrás disfrutrar de su alberca semiolímpica** El Loft está completamente amueblado para tu máximo confort. Equipado con: Lavadora-secadora. Televisión. Cama queen size y closets. Parrilla eléctrica. Lavavajillas. Horno. Aire Acondicionado. Comedor y la conveniencia de acceso con elevador. Además, la ubicación privilegiada del departamento te coloca a solo 5 minutos de lugares emblemáticos como Condesa, San Miguel Chapultepec y Escandón. Con acceso cercano a Ecobici, metro y metrobus, así como a centros comerciales, restaurantes y el majestuoso Bosque de Chapultepec, tendrás todo a tu alcance. Benefíciate del exclusivo room service del restaurante del hotel y disfruta de descuentos especiales. ¡No esperes más y agenda tu cita hoy! Nota: No se permiten mascotas, no cuenta con estacionamiento pero hay pensión en el edificio, no se incluye ropa de cama ni accesorios. Plazo 100% digital sin aval. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el epicentro del lujo y la conveniencia en la Ciudad de México! Contáctanos ahora para programar una visita. Departamento de 37. 0 metros cuadrados cuenta con: - 1 habitación. - 1. 0 baño. Características: - Amueblado. - Cuarto de lavado. - Aire acondicionado. - Cocina integral. - Acceso universal. Servicios: - Luz. - Gas. - Agua. - Internet/Teléfono. Amenidades: - Lobby. - Alberca. - Gimnasio. - Seguridad. - Elevador. Antigüedad: 2 años.. Número de habitantes recomendado: 1. Disponibilidad para mostrar: 12/noviembre/2026. Disponibilidad para habitar: 12/noviembre/2026. ¡Enamórate de tu vida en este departamento! # Homie Id: 9_0_8_3_5. * No necesitas aval (sujeto a Términos y Condiciones). * Realiza el pago de tu renta mediante transferencia digital en nuestra plataforma. * Asistencia y conciliación con tu propietario. * Proceso sin burocracia, renta en cuestión de horas y sin trámites complicados. * Firma tu contrato de forma digital.

MN 15,000

MN 1,000 Mantenimiento

31 m² lote1 rec.1 baño

Privada Antonio Maceo

Tacubaya, Miguel Hidalgo

Departamento Tipo Loft - Estudio, ubicado en Condesa Sur cdmx. Consta de: - 1 Habitación con baño. - Closets. - Cocina integral. - Persianas. - Alacenas. (Cama, mesas, bancos y otros muebles no incluidos en el precio de la renta) Completamente equipado con: * Lavavajillas. * Lavasecadora. * Refrigerador. * Horno de microondas y para hornear. Servicios incluidos: agua, gas, luz y cable. ¡Aceptamos a tu mascota! Amenidades: asoleaderos, asadores, loby, seguridad 24/4, pensión de coches con costo extra en el edificio, co working con cafetería. Disfrutarás de: seguridad las 24hrs en todo el edificio, recepción de paquetería, área de trabajo y/o cafetería, área de asadores, roof garden con vista 360 y más. *Distribución puede variar dependiendo disponibilidad de inmuebles* Con excelente ubicación, cercano a principales vialidades, supermercados, tiendas de conveniencia, vías de transporte público, a unas calles de Universidad la Salle y Colonia Condesa. Con Homie renta sin aval. Proceso 100% digital y diferentes formas de pago de tu renta, tú eliges. ¡Conoce ya este depa! Estás a pocos pasos de encontrar el hogar de tus sueños. Departamento de 31. 0 metros cuadrados cuenta con: - 1 habitación. - 1. 0 baño. - Se aceptan mascotas. Características: - Cocina integral. - Acceso universal. - Cuarto de servicio. Servicios: - Luz. - Gas. - Agua. - Cable. Amenidades: - Lobby. - Seguridad. - Elevador. - Asador. Antigüedad: 4 años.. Número de habitantes recomendado: 1. Disponibilidad para mostrar: 30/octubre/2026. Disponibilidad para habitar: 30/octubre/2026. ¡Enamórate de tu vida en este departamento! # Homie Id: 8_9_2_1_0. * No necesitas aval (sujeto a Términos y Condiciones). * Realiza el pago de tu renta mediante transferencia digital en nuestra plataforma. * Asistencia y conciliación con tu propietario. * Proceso sin burocracia, renta en cuestión de horas y sin trámites complicados. * Firma tu contrato de forma digital.

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