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8 Propiedades e inmuebles sin estacionamientos en venta en Moderna, Benito Juárez

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14a00076c194adfba17d61a21aa76859f2fdcb352abeb396d2e7dac12af9a850 · Terreno Productivo en Venta en Calzada de Tlalpan

MN 17,325,000

315 m² lote

Calzada de Tlalpan

Moderna, Benito Juárez

Oportunidad Única de Inversión en Calzada de Tlalpan, cdmx. ¡Haz realidad tus proyectos con este terreno excepcional en Venta o Renta! Ubicado estratégicamente sobre Calzada de Tlalpan y a pie de calle, este predio es ideal para desarrolladores y emprendedores que buscan aprovechar al máximo su potencial en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. Con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios cercanos, esta propiedad ofrece todo lo necesario para garantizar el éxito de tu proyecto. Además, su uso de suelo mixto, densidad Z y su capacidad de desarrollo son perfectos para adaptarse a diferentes necesidades. Características Principales del Terreno: Superficie del terreno: 315m² Forma: Rectangular y completamente plano. Frente: 14 m. Fondo: 22. 50 m. Uso de suelo: hm (Habitacional Mixto) Superficie máxima de construcción: 2, 503. 78 m² Área libre: 20% Niveles permitidos: 10. Viviendas permitidas: 42. Densidad Z. Zonificación: hm/10/20/Z. Infraestructura y Construcción Existente: 2 oficinas administrativas en el predio. 1 medio baño y bodega funcionales para empleados o clientes. Malla sombra cubriendo casi toda la techumbre del terreno. Servicios urbanos completo. Ubicación Inmejorable: A unos pasos de la estación Metro Xola (Línea 2) Cerca de Parque Moderna, restaurantes, bancos, laboratorios médicos y supermercados como Bodega Aurrera. Fácil acceso a avenidas principales y transporte público. Ventajas del Terreno: Amplio uso de suelo: Perfecto para desarrollos habitacionales, mixtos o comercial. Excelente ubicación: En una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Gran conectividad: Acceso inmediato a servicios, transporte y zonas comerciales. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un terreno con tanto potencial en Calzada de Tlalpan. Ya sea para renta o venta, este espacio está listo para que des vida a tus ideas. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!

Destacado
Terreno / Lote , Benito Juárez · Venta Terreno en Esquina Col. Moderna

MN 10,990,000

200 m² lote

Calle Pampas 175

Moderna, Benito Juárez

Terreno en esquina ideal para desarrollo habitacional – Colonia Moderna, cdmx. Esta disponible para opción de renta, Excelente oportunidad de inversión en una de las colonias con mayor conectividad de la ciudad. Terreno en esquina, con 200 m² de superficie, uso de suelo habitacional y documentación 100% en regla. Hasta 3 niveles. Ideal para proyecto de departamentos o vivienda vertical. Ubicación estratégica y alta plusvalía. Cuenta con pequeña construcción. Zona consolidada y con alta demanda. Notas: - El potencial de desarrollo mostrado es una estimación de referencia basada en el uso de suelo vigente y criterios generales de aprovechamiento urbano. - Será responsabilidad del interesado realizar las verificaciones normativas, técnicas, jurídicas y de factibilidad necesarias para confirmar el proyecto que pretenda desarrollar. - Las imágenes, renders o esquemas de desarrollo son únicamente ilustrativos. - Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. - Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta. - Las medidas definitivas serán las establecidas en la documentación oficial correspondiente. Contáctanos para más información o agendar una visita.

Destacado
Terreno / Lote , Benito Juárez · Terreno Doble Frente Calzada Tlalpan, Col. Moderna
fbfa9fe0ff4132441919533adf65681e45bda34fde8a9e04e4a394d3b65c3797 · Se Vende Terreno en Mexico Para Desarrollar
Terreno / Lote , Benito Juárez · Terreno Habitacional, Ventacalz. de Tlalpan 714, Moderna, Benito Juárez, 03510 Ciudad de México, Cd

Más opciones de propiedades e inmuebles sin estacionamientos en venta próximo a Moderna, Benito Juárez

Álamos

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Postal

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Reforma Iztaccihuatl Norte

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b3d70f2e6f1e00dd4ad601ffec70bbeb060c6b864949f33c0aa3856772073e72 · Terreno en Venta en La Colonia Moderna

MN 8,000,000

Miguel Ángel

Moderna, Benito Juárez

Terreno con Construcción en Venta – ¡Excelente Ubicación! Zona con alta plusvalía, a minutos de Calzada de Tlalpan, Xola, Eugenia y Eje Central. Para remodela ideal para inversionistas. ⸻ Características: • 180 m² de terreno. • 300 m² de construcción. • 8 metros de frente. •. Estancia muy amplia. - 3 recámaras. - 2 baños. - Cocina. - 2 estacionamientos. • Excelente proyección para desarrollo habitacional o remodelar. ⸻ Documentación en regla. • Listo para escriturar. • Sin adeudos. ⸻ Ubicación privilegiada con acceso rápido a avenidas principales y transporte público. Gran potencial para proyecto residencial en una de las zonas más conectadas de la ciudad. ⸻ Contáctanos para más información o agendar una visita

Departamento de 1 habitación, Benito Juárez · Departamento en Venta 42 m²
Departamento · 87m² · 2 Recámaras · Departamento en Benito Juarez

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Calle Bolívar , Colonia Postal, C.P. 03410, Alcaldía Benito Juárez, CDMX Si bus · Departamento en Venta, Col. Postal. Benito Juárez. Ciudad de México

MN 4,350,000

MN 3,500 Mantenimiento

101 m² lote2 rec.2 baños

Simón Bolívar 845

Postal, Benito Juárez

Calle Bolívar, Colonia Postal, C. P. Ver datos, Alcaldía Benito Juárez, cdmx. Si buscas amplitud real en la Ciudad de México, excelente ubicación y un departamento listo para habitar, esta es una gran oportunidad. Con 117 m² de construcción, este departamento remodelado ofrece espacios generosos y bien distribuidos, algo cada vez más difícil de encontrar en la zona. Características principales. 117 m² de área construida. 2 recámaras amplias. 2 baños completos. Cocina integral. Sala – comedor con excelente iluminación. Cuarto de lavado. Vista exterior. Mantenimiento: $3, 500 mxn mensuales. No cuenta con elevador ni estacionamiento. Los espacios interiores han sido remodelados, con acabados actuales que brindan una sensación moderna y funcional. La distribución permite una clara separación entre área social y privada, ideal tanto para vivir como para inversión. ¿Por qué comprar en la Colonia Postal? La Colonia Postal es una de las zonas con mejor equilibrio entre ubicación, conectividad y valor por metro cuadrado dentro de la Alcaldía Benito Juárez. Excelente conectividad hacia avenidas principales como Tlalpan, Viaducto y Eje Central. Cercanía a estaciones de metro y transporte público. Zona consolidada con comercios, supermercados, bancos y servicios. Escuelas, hospitales y centros comerciales a pocos minutos. Alta demanda para renta por su ubicación estratégica. Además, al estar en Benito Juárez, una de las alcaldías con mejor calidad de vida y servicios en la ciudad, la plusvalía se mantiene sólida y estable. Ideal para: Familias pequeñas que buscan mayor amplitud. Personas que trabajan en zonas céntricas. Inversionistas que buscan una propiedad bien ubicada y fácil de rentar. Quienes valoran espacios amplios sobre amenidades verticales. En una ciudad donde muchos departamentos nuevos ofrecen menos metros a precios más altos, esta propiedad destaca por su tamaño, ubicación y remodelación. Agenda tu cita y conoce el potencial de este departamento en una de las zonas más estratégicas de la cdmx.

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Casa en condominio · 178m² · 2 Recámaras · Casa en Condominio en Venta en Álamos

MN 6,850,000

178 m² lote2 rec.2 baños

Cuenca

Álamos, Benito Juárez

Desarrollo de 8 propiedades que se componen de 4 Townhouse y 4 departamentos ubicado en la histórica colonia Alamos, alcaldía Benito Juárez. importante A resaltar: entra en jornada notarial, por lo que puedes obtener un gran descuento en el pago de las escrituras. En una calle tranquila rodeada de vialidades importantes como lo es Xola, Viaducto Miguel Aleman, Calzada de Tlalpan, entre otras. Es un edificio remodelado de los años 40's pero conservando su esencia de aquella época, que se ve reflejado en sus acabadosEste Town house tiene una superficie total de 178m²De los cuales se distribuye de la siguiente forma ;Habitable 125. 36Balcón/ terraza 12. 63Roof Garden privado 32. 26precio de venta: $7, 490, 000En planta baja encontraremos medio baño, comedor, cocina, sala doble altura, alacena, closet de lavado. En Nivel 1: recamara, balcón, baño completo. En Nivel 2: recamara principal, Walk in Closet, baño completo, estudio y una bonita terraza. En Nivel 3: Roof garden totalmente privado. nota: El desarrollo no cuenta con estacionamientos, pero contamos con una gran promoción de otorgar sin costo un servicio de pensión desde 2 hasta 5 años dependiendo la negociación (solo aplica para los townhouse). contamos tambien con departamentos desde los $3, 195, 000 hasta los $5, 495, 000. restricciones: • Las imágenes y renders son ilustrativos y de referencia. • El precio no incluye mobiliario. • Las dimensiones publicadas pueden presentar variaciones mínimas. • Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. • El precio no contempla gastos de escrituración ni costos iniciales asociados a la adquisición mediante crédito hipotecario, como avalúo y comisión por apertura. • Para más información, consulte nuestro Aviso de Privacidad en nuestra página web.

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ce42c693f92bb6055f140bf886574797a79599df6c43fc475441ea714ef5d17f · Terreno en Venta en Alcaldía Benito Juárez

MN 7,100,000

169 m² lote

GREGORIO LÓPEZ Y FUENTES

Iztaccihuatl, Benito Juárez

Ubicación Av. Santiago, Av. Plutarco Elías Calles, Sur 105 y Eje 1 Oriente (Andrés Molina Enríquez). Terreno 100% plano, regular, predio baldío limpio delimitado en muros de colindancia solidos en tabique, listo para desplante de obra. Uso de suelo Habitacional con Comercio y servicios en Planta baja, 3 niveles máximos de construcción sobre el nivel de banqueta (Altura máxima de 10 metros). Superficie de ocupación autorizada de hasta 118. 8m2 en desplante por nivel. Usos permitidos. Oficinas privadas y consultorios, comercio vecinal y venta de artículos en general, farmacias, abarrotes y panadería, cafeterías o restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas. El terreno cuenta con un amplio abanico de posibilidades habitacionales y de comercio. H3/30/70

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Departamento en Venta de 1 habitación Álamos · ¡Tu Depa Ideal Existe! Depto en Venta con Terraza Interior,10% Descuento en Álamos, B. J

MN 2,932,110

50 m² lote1 rec.1 baño

Galicia

Álamos, Benito Juárez

Departamento pb con terraza de entrega inmediata en la colonia Álamos, Benito Juárez – Vive con tranquilidad y espacios al aire libre. Estrena hoy mismo tu nuevo hogar en una de las colonias con mayor crecimiento y plusvalía de la alcaldía Benito Juárez: Álamos, una zona que combina tranquilidad residencial, excelente ubicación y una vida urbana práctica y bien conectada. Este departamento interior te brinda un ambiente mucho más silencioso y privado, ideal para descansar y desconectarte del ritmo de la ciudad, sin perder cercanía con todo lo que necesitas. Disfruta de un valor único: dos terrazas privadas que amplían tus espacios y elevan tu calidad de vida. ️ Terraza en sala-comedor: el espacio social perfecto. Convierte tu área social en un ambiente abierto y versátil. Perfecta para recibir visitas, disfrutar una comida al aire libre o simplemente relajarte después de un día de trabajo. Ubicado en un punto estratégico, te conecta fácilmente con lo mejor de la ciudad: a minutos de Narvarte, Del Valle, Parque de los Venados, Centro Médico y Viaducto, con acceso inmediato a importantes vialidades como: Xola, Eje Central, Viaducto Miguel Alemán y Avenida Cuauhtémoc. Disfruta de una movilidad inmejorable gracias a la cercanía con Metro y Metrobús, además de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios que hacen la vida diaria más cómoda. El edificio ofrece amenidades que complementan tu estilo de vida: Gimnasio / área fitness. Terraza lounge ideal para convivir. Área pet friendly. Recepción de paquetería. Servicio de limpieza. Cuarto de lavado y espacios funcionales. Seguridad 24/7 y acceso controlado. Estacionamiento se vende por separado. Con entrega inmediata, este departamento está listo para habitar: recorre, elige y comienza a disfrutar tu nuevo hogar desde el primer día. Vivir en la colonia Álamos no solo significa comodidad y excelente ubicación, también representa una gran inversión, gracias a su alta demanda, su cercanía con zonas consolidadas y su constante crecimiento en valor inmobiliario. Tu nuevo hogar te espera con doble terraza, privacidad y una excelente ubicación. Vive Álamos, vive mejor.

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Departamento 39m² Venta Álamos · Estudios en Venta en Cdmx
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Terreno / Lote , Benito Juárez · Terreno en Venta en Álamos

MN 4,144,000

112 m² lote

Viaducto

Álamos, Benito Juárez

Terreno en Venta en Álamos, Uso Habitacional. "112 m² de superficie" "8 metros de frente x 14 metros de fondo" "zona residencial con alta demanda" "exterior" "ideal para proyecto habitacional O comercial" "sobre viaducto miguel alemán" colindancias: Sobre Viaducto Miguel Alemán, entre Isabel la Católica y simon bolivar. distribución: 112 m² de terreno. 8 metros de frente x 14 metros de fondo. Terreno plano, con construcción para remodelar o demoler. Ideal para casa habitación, departamentos. Características: estado de conservación: para remodelar. ubicación: exterior. mantenimiento: no aplica. Uso de suelo: habitacional. métodos de pago: Se aceptan créditos Bancarios, Infonavit Y fovissste. No se acepta crédito imss de manera enunciativa más no limitativa. Nota especial: En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores. P. V. P. Gastos de Notaría, registro e impuestos no incluidos.

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Terreno / Lote , Benito Juárez · Terreno en Venta en Álamos. Uso Habitacional.

MN 4,144,000

113 m² lote

VIADUCTO

Álamos, Benito Juárez

Terreno en venta en álamos. Uso habitacional. "112 m² de superficie" "8 metros de frente x 14 metros de fondo" "zona residencial con alta demanda" "exterior" "ideal para proyecto habitacional O comercial" "sobre viaducto miguel alemán" colindancias: Sobre Viaducto Miguel Alemán, entre Isabel la Católica y simon bolivar. distribución: 112 m² de terreno. 8 metros de frente x 14 metros de fondo. Terreno plano, con construcción para remodelar o demoler. Ideal para casa habitación, departamentos. Características: estado de conservación: para remodelar. ubicación: exterior. mantenimiento: no aplica. Uso de suelo: habitacional. métodos de pago: Se aceptan créditos Bancarios, Infonavit Y fovissste. No se acepta crédito imss de manera enunciativa más no limitativa. Nota especial: En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores. P. V. P. Gastos de Notaría, registro e impuestos no incluidos.

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Departamento de 2 habitaciones Venta MN 2,199,000 · Lofts Céntricos Venta en La Benito Juárez
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento Céntrico Nuevo
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Departamento · 70m² · 2 Recámaras · Departamento en Venta en Álamos, Coruña Benito Juárez Mp 26 - 2959

MN 3,500,000

70 m² lote2 rec.2 baños

Departamento en Venta en Alamos, Benito Juárez MG 26-2959

Álamos, Benito Juárez

Un departamento para inaugurar, completamente renovado, área con ambiente abierto de cocina, comedor y sala estancia, dos habitaciones (la principal tiene baño completo y closet; la secundaria solo closet). Patio con acceso desde las dos habitaciones y baño completo que se comparte con la 2da recamara y la visitas. Situado en una calle con árboles, banqueta ancha y cómoda, en una colonia apacible y cerca a la vuelta hay una estancia para autos, cerca tiene estación de metro, metro bus, plaza Pque delta y supermercados. No hay ascensor sin embargo el departamento se encuentra en planta baja, no cuenta con cajón. El precio puede variar sin previo aviso; los gastos de escritura no están incluidos pero entra en jornada notarial. mp 26-2959 rent A house insurgentes sur

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Terreno / Lote , Benito Juárez · Terreno de 170 m² en Venta Col. Postal Cdmx
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Departamento · 70m² · 2 Recámaras · Departamento en Venta en Álamos, Coruña Benito Juárez Mp 26 - 2959

MN 3,500,000

70 m² lote2 rec.2 baños

Departamento en Venta en Alamos, Benito Juárez MG 26-2959

Álamos, Benito Juárez

Un departamento para inaugurar, completamente renovado, área con ambiente abierto de cocina, comedor y sala estancia, dos habitaciones (la principal tiene baño completo y closet; la secundaria solo closet). Patio con acceso desde las dos habitaciones y baño completo que se comparte con la 2da recamara y la visitas. Situado en una calle con árboles, banqueta ancha y cómoda, en una colonia apacible y cerca a la vuelta hay una estancia para autos, cerca tiene estación de metro, metro bus, plaza Pque delta y supermercados. No hay ascensor sin embargo el departamento se encuentra en planta baja, no cuenta con cajón. El precio puede variar sin previo aviso; los gastos de escritura no están incluidos pero entra en jornada notarial. mp 26-2959 rent A house insurgentes sur

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Departamento de 1 habitación, Benito Juárez · Suite en Venta
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5f002e70579478d23e378c881ad1037ace53faa3b31df0c4872fad8bf0515f62 · Venta Departamento Nuevo Para Estrenar en Zona Narvarte Benito Juárez

MN 3,209,000

49 m² lote1 rec.1 baño

Xola 40

Álamos, Benito Juárez

Entrega Oct 2026. Departamento dentro de un desarrollo residencial contemporáneo ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la alcaldía Benito Juárez, con acceso inmediato a vialidades principales como Viaducto, Tlalpan e Insurgentes. El proyecto está conformado por dos torres de diseño moderno con un concepto de baja densidad, lo que permite mayor privacidad y mejor aprovechamiento de los espacios. El departamento forma parte de una oferta con distintas tipologías: Superficies desde aproximadamente 45 m² hasta 222 m² Opciones de 1, 2 y 3 recámaras. Algunas unidades con balcón, terraza o roof privado. Cuenta con distribución funcional y acabados contemporáneos: Área de sala y comedor. Cocina integral. Recámaras con buena iluminación natural. Baños con acabados modernos. Opciones con espacios adicionales según tipología. El desarrollo ofrece amenidades que complementan el estilo de vida: Rooftop lounge. Área social. Lavandería. Vistas abiertas desde niveles superiores. Ubicado en una colonia con alto dinamismo urbano, rodeado de centros comerciales, restaurantes, servicios, transporte público y zonas culturales, lo que respalda su plusvalía y demanda tanto para vivir como para inversión. Entrega inmediata en algunas unidades y esquema de pago flexible dependiendo de la disponibilidad. Una opción para quien busca estrenar departamento en una zona céntrica, bien conectada y con crecimiento sostenido. Notas importantes: El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos. Las superficies y medidas deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente a la unidad disponible. El mobiliario y decoración no están incluidos en el precio. Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. El inmueble se comercializa conforme a la nom-247-se-2021.

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Terreno / Lote , Benito Juárez · Terreno de 170 m² de Superficie Col. Postal Cdmx
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Departamento de 1 habitación, Benito Juárez · Hermoso Departamento
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-Este edificio es en una joya escondida en el corazón de Ciudad de México -Calid · Departamento en Venta en La Benito Juárez
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Departamento de 1 habitación, Benito Juárez · Suite en Venta
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Departamento de 3 habitaciones, Benito Juárez · Townhouse en Venta en La Colonia Álamos

MN 6,750,000

140 m² lote3 rec.2 baños

Álamos

Álamos, Benito Juárez

Un exclusivo desarrollo totalmente remodelado en el corazón de la colonia Álamos, donde la tradición se encuentra con la modernidad. Este edificio único ofrece solo 8 propiedades, divididas en 4 townhouses con roof privado, 2 dúplex y 2 departamentos de un solo nivel. Destaca por su impecable fusión entre la rica arquitectura de los años 50 y las técnicas constructivas más avanzadas, creando un balance perfecto entre modernidad y funcionalidad. Cada espacio ha sido diseñado con una prioridad clara: brindarte ambientes amplios, luminosos y privados. Sus espacios son llenos de luz natural, balcones y terrazas que amplían tu área de convivencia. Acabados modernos que respetan el legado histórico del edificio. - Town House 4: Int. 140. 68 m² / Balcón 3. 00 m² / Roof 34. 70 m² / Total 178. 38 m² / $ 6, 750, 000. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes para uso exclusivo de Terra 25.

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Departamento en Venta de 1 habitación Álamos · Invierte en Suites Listas y Capitaliza La Demanda, Aprovecha El 10% de Descuento

MN 2,745,000

MN 2,000 Mantenimiento

48 m² lote1 rec.1 baño

Xola

Álamos, Benito Juárez

Departamento con entrega inmediata en la colonia Álamos, Benito Juárez – Vive con ubicación y conectividad total, depo 806 exterior con balcon. Estrena hoy mismo tu nuevo hogar en una de las colonias con mayor crecimiento y plusvalía de la alcaldía Benito Juárez: Álamos, una zona que combina tranquilidad residencial, excelente ubicación y una vida urbana práctica y bien conectada. Ubicado en un punto estratégico, este departamento te conecta fácilmente con lo mejor de la ciudad: a minutos de Narvarte, Del Valle, Parque de los Venados, Centro Médico y Viaducto, con acceso inmediato a importantes vialidades como: Xola, Eje Central, Viaducto Miguel Alemán y Avenida Cuauhtémoc. Disfruta de una movilidad inmejorable gracias a la cercanía con Metro y Metrobús, además de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios que hacen la vida diaria más cómoda. El edificio ofrece amenidades exclusivas que complementan tu estilo de vida urbano: *Gimnasio / área fitness. *Terraza lounge ideal para convivir y relajarte. *Área pet friendly. *Recepción de paquetería. *Servicio de limpieza. *Cuarto de lavado y espacios funcionales. *Seguridad 24/7 y acceso controlado. *Estacionamiento costo adicional. Con entrega inmediata, este departamento está listo para habitar: recorre, elige y comienza a disfrutar tu nuevo hogar desde el primer día. Vivir en la colonia Álamos no solo significa comodidad y excelente ubicación, también representa una gran inversión, gracias a su alta demanda, su cercanía con zonas consolidadas y su constante crecimiento en valor inmobiliario. Tu nuevo hogar está listo. Descubre por qué vivir en Álamos es vivir bien conectado, con tranquilidad y plusvalía en Benito Juárez.

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d60a4d8b1a3ccdb086ad08689e70803e09df11897db75e562b1e5b812f0c007d · Venta Oficina /consultorio Promoción Buen Fin / Reforma Iztaccihuatl Nte. 62 m²
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Edificio , Benito Juárez · Edificio Completo en Venta - Colonia Álamos

MN 17,000,000

165 m² lote

Casa del Obrero Mundial 932

Álamos, Benito Juárez

Oportunidad de inversión en uno de los corredores de mayor transformación urbana de la Ciudad de México. Este edificio de cuatro niveles, con 400 m² de construcción sobre 165 m² de terreno, ofrece un uso de suelo amplio que permite múltiples vocaciones según el proyecto del inversionista. Su ubicación en esquina sobre Viaducto Miguel Alemán lo posiciona con visibilidad vial privilegiada y conectividad inmediata a los principales ejes de la ciudad. Ideal para operadores, desarrolladores o fondos que buscan un activo con potencial de reconversión o rentabilidad operativa inmediata. Transporte público: Proximidad a Metro Viaducto y múltiples rutas de rtp y Metrobús. Servicios cercanos: Zona de alta densidad comercial y de servicios; restaurantes, bancos, hospitales y oficinas corporativas en radio inmediato. Perfil del entorno: Corredor en proceso de consolidación y densificación, con creciente demanda de espacios mixtos y flexibles. El certificado establece tres escenarios de aprovechamiento para un mismo predio, operando en capas: Zonificación Base: Por su ubicación en la colonia, el predio tiene una zonificación base H/3/20/M (Habitacional, 3 niveles, 20% de área libre) con una superficie máxima de construcción de 397. 19 m². Opción A (Obrero Mundial): Al colindar con Obrero Mundial, se activa una Norma de Ordenación sobre Vialidad que eleva el potencial a hc/4/20/Z (Habitacional con Comercio, 4 niveles), permitiendo 529. 58 m² de construcción. Opción B (Viaducto Miguel Alemán): Al colindar también con Viaducto, se activa una segunda Norma de Ordenación sobre Vialidad que detona el mayor potencial del predio: hm/8/20/Z (Habitacional Mixto, 8 niveles), permitiendo hasta 1, 059. 16 m² de construcción. Quality Inmobiliaria Prime actúa como promotor e intermediario inmobiliario. No es propietario, constructor ni fraccionador de los inmuebles publicados. Los precios son informativos, en moneda nacional. El precio no incluye: escrituración, honorarios notariales, impuestos, avalúo, apertura de crédito ni cualquier otra erogación distinta al precio de venta. Las imágenes y descripciones son ilustrativas. Las características, acabados, medidas y disponibilidad deben verificarse con nuestro equipo. Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.

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