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113 Propiedades e inmuebles a estrenar en venta en Silao, Guanajuato

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MN 500,000

255 m² lote

Manzana 1 S/N

Los Infantes, Silao

Ref: 2 6 6 3 1 1. ¡Atención inversionistas! Se pone a la venta un magnífico terreno en Los Infantes, Silao de la Victoria, Guanajuato, con entrega inmediata y listo para estrenar. Con una extensión de 255 m2 y uso de suelo residencial, este terreno ofrece la oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños con vista a la impresionante montaña que rodea la zona. Además, podrás disfrutar de servicios básicos como agua corriente, luz eléctrica a pie de lote, calles adoquinadas y alumbrado publico, todos los servicios son ocultos, caseta de vigilancia las 24 hrs. Además disfruta de diversas amenidades como cancha de padel, un pequeño restaurante con terraza y un área de viñedo, garantizando el bienestar y tranquilidad de tu familia. Los Infantes se caracteriza por ser una zona tranquila y segura, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida relajado y en contacto con la naturaleza. A pocos minutos de la propiedad, se encuentran varios centros comerciales, restaurantes de comida local e internacional, así como parques para disfrutar de actividades al aire libre en familia. Con fácil acceso desde las principales vías de la ciudad, como la Carretera Federal 45 y la Autopista Salamanca-León, este terreno en Los Infantes es una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar en una ubicación privilegiada y con todas las comodidades a su alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo!

MN 27,522,600

13106 m² lote

Nuevo México

Ejido Nuevo México, Silao

Ficha técnica – predio comercial / industrial en silao1. Datos Generales del Predio(Referencia: “lote restante de la granja” / “Predio Ver datos m²”) Ubicación: Pegado al Hotel Fiesta Inn, zona estratégica al llegar a Silao, Guanajuato. Frente: 110 metrosTipo de propiedad: Terreno para desarrollo comercial, industrial o de servicios. 2. Contexto y PlusvalíaUbicado en corredor de alto flujo vehicular. Zona con importantes desarrollos hoteleros, industriales y logísticos. A unos minutos del aeropuerto internacional del Bajío (bjx). especial para: Centros logísticosNave industrialDesarrollo comercialFranquicias de alto perfilEstacionamientos, bodegas o centros de distribución3. Accesos y ConectividadAcceso directo desde carretera principal llegando a Silao. Conectado con: Puerto InteriorCarretera a León – SilaoLibramiento NorteZona hotelera y corporativa4. PrecioSe sugiere manejar el precio final según negociación. Fórmula base: 13, 106. 51 m² × $2, 100/m² = $27, 523, 671 mxn aprox. (Si quieres, te genero la versión final con un precio público y otro precio confidencial para inversionistas.) 5. Observaciones y Ventajas CompetitivasColindancia directa con Hotel Fiesta Inn, lo que brinda: Flujo de clientesAfluencia turística y corporativaZonas de servicios ya consolidadasFrente amplio de 110 metros, ideal para accesos, estacionamientos o fachadas comerciales. Terreno con vocación comercial–industrial–servicios.

MN 35,000,000

10000 m² lote

Carretera Panamericana km 147

Silao Centro, Silao

Terreno Carretera Panamericana km 147 Silao

MN 699,000

1003 m² lote

Huertos del Rocio

Rancho o rancheria Lomas de Comanjilla, Silao

¿Buscas invertir en una zona que está creciendo de verdad y no en promesas? Este terreno es una oportunidad clara de plusvalía a corto y mediano plazo. Ubicado en el fraccionamiento campestre Huertos del Rocío, con acceso controlado y dentro del corredor de mayor crecimiento del Bajío. A solo 11 minutos de Boulevard Aeropuerto y 5 minutos del nuevo boulevard a Santa Anna del conde. ________________________________________. infraestructura que está disparando la plusvalía. • ️ Nuevo bulevar a Santa Anna del Conde (recién construido) Principal acceso al fraccionamiento, mejora conectividad y reduce tiempos. • Expansión de la ciudad hacia la zona sur. El crecimiento urbano de León ya está alcanzando esta zona, impulsando el valor de la tierra. • ️ Próxima extensión de Blvd. Timoteo Lozano y Blvd. Epsilon. Planeadas muy cerca del fraccionamiento. Esto detonará aún más el desarrollo habitacional y comercial. • ️ Rodeado de nuevas vialidades. Al norte con Timoteo Lozano y Epsilon. Al sur con nueva Carretera León-Salamanca. ________________________________________. una zona que ya está subiendo de precio. • En los últimos 5 años, los precios de vivienda en León han aumentado aproximadamente entre 35% y 50% • Esto confirma una tendencia clara: la plusvalía en la zona sur sigue en crecimiento constante. ️ Y algo clave: Hoy en día ya no se encuentran terrenos a precios tan bajos por m². _______________________________________. beneficios del terreno. ️ 1, 003 m² ideales para casa de descanso o inversión. ️ Entorno natural, tranquilo y privado. ️ Excelente opción para construir casa, cabaña o proyecto ecológico. ️ Conectividad cada vez mejor hacia León, Silao y Guanajuato. ️Terreno frente a área verde, no habrá casa en frente de ti. ️Acceso controlado con seguridad. ______________________________________. ¿por qué comprar ahora? • Porque las nuevas vialidades ya son una realidad o están en proceso. • Porque el crecimiento urbano ya viene hacia esta zona. • Porque el precio actual sigue siendo competitivo frente al potencial. • Porque en unos años este tipo de terrenos serán mucho más caros y escasos. ______________________________________. oportunidad de inversión. Por solo $697/m2. Más de 1, 000 m² en una zona con crecimiento comprobado, tranquila y perfecta para tu siguiente casa de campo. ______________________________________. Contáctame hoy mismo. Los terrenos en esta zona se están moviendo rápido por el desarrollo que viene. $699, 000 mxn. 1, 003 m² $697/m2

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