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59 Propiedades e inmuebles en Villa del Real, Tecámac

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MN 890,000

MN 250 Mantenimiento

50 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Casa en Privada Pompeya #16

Villa del Real, Tecámac

Elementos destacados (beneficios únicos) 1. Mejoras premium incluidas: o gas estacionario ya instalado. Costo cero de instalación. Normalmente esta instalación cuesta $18, 000-$25, 000 mxn. o toma de agua individual con medidor propio (evita cobros comunitarios) - evita cobros injustos: No pagas por el consumo comunitario o fugas de vecinos. - control total: Sabes exactamente lo que consumes y pagas solo por tu consumo real. - sin problemas: Olvídate de disputas por repartición de gastos de agua. o protecciones en puertas Y ventanas. o techumbre en área de lavado. o acabados superiores en baño (cancel en regadera, muebles de calidad) o cocina integral abierta a sala-comedor. 2. Potencial de crecimiento: o Ampliable hasta 4 niveles (opción ideal para familias en crecimiento o inversión) 3. Ubicación privilegiada: o Excelente conectividad: Cerca de Mexibús Línea 2 (estaciones Ojo de Agua/Tecámac), Carretera México-Pachuca. o Escuelas de todos los niveles educativos en la zona. o Plazas comerciales (Plaza Jardines Tecámac, Soriana, Cinépolis) o Servicios médicos, bancos y mercados cercanos. 4. Entrega inmediata: o Lista para habitarse (no requiere inversión adicional en mejoras) ________________________________________. plusvalía garantizada. - Tecámac es una de las zonas de mayor crecimiento en el Estado de México. - Proyectos de transporte en desarrollo (ampliación de Suburbano, Mexibús) - Nuevos desarrollos habitacionales y comerciales. - Cercanía al aifa (Aeropuerto Felipe Ángeles) atrae inversión e empleos. ________________________________________. público objetivo. - Familias jóvenes que buscan ubicación céntrica, servicios educativos y transporte. - Inversionistas que visualizan el potencial de ampliación y renta. - Personas que trabajan en cdmx o Ecatepec y valoran la conectividad. ________________________________________

MN 1,470,000

56 m² lote4 rec.1 baño1 estac.

Privada Parma 48

Villa del Real, Tecámac

Casa en Venta en Privada Parma, Villa del Real, Tecámac. 1. Descripción comercial. Esta propiedad es una excelente opción para familias que buscan una vivienda funcional, bien ubicada y lista para habitar, dentro de una privada que brinda mayor tranquilidad y seguridad. Con cuatro recámaras distribuidas en dos niveles, ofrece el espacio necesario para una familia en crecimiento o para quienes requieren áreas adicionales para estudio, trabajo desde casa o visitas. Ubicada en Villas del Real, una de las zonas con mayor desarrollo de Tecámac, cuenta con excelente conectividad hacia la Ciudad de México, Ecatepec y el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (aifa), además de tener escuelas, centros comerciales y servicios muy cerca. 2. Características. - Precio de venta: $1, 470, 000 mxn. - Terreno: 56 m² - Construcción: 95 m² - 4 recámaras. - 1 baño completo. - Sala. - Comedor. - Cocina integral equipada. - 1 lugar de estacionamiento. - 2 niveles. - Gas estacionario. - Servicios de agua, drenaje y energía eléctrica. - Estado de conservación: Muy bueno. - Antigüedad: 2002. - Ubicada dentro de una privada. 3. Perfil del comprador ideal. - Familias de 4 o más integrantes. - Parejas jóvenes que buscan formar un patrimonio. - Personas que desean dejar de rentar. - Familias que necesitan varias habitaciones para hijos, estudio o trabajo desde casa. - Compradores que utilizarán crédito hipotecario. - Inversionistas que buscan una propiedad en una zona con crecimiento habitacional. - Personas que trabajan en el corredor del aifa, Ecatepec o el norte de la Ciudad de México. 4. Enfoque de venta. No presentes la propiedad únicamente como una casa económica de cuatro recámaras. El verdadero valor está en la combinación de espacio, ubicación y crecimiento de la zona. Es una vivienda que permite a una familia establecerse en una privada, con buena conectividad y todos los servicios cercanos, dentro de un rango de precio muy competitivo. La conversación debe enfocarse en la funcionalidad de la distribución, la tranquilidad de vivir en una privada y el potencial de crecimiento que ofrece Tecámac. 5. Argumentos comerciales. - Cuatro recámaras, un atributo poco común en este segmento de precio. - Excelente estado de conservación y lista para habitar. - Ubicación dentro de una privada que brinda mayor tranquilidad. - Cocina integral equipada. - Dos niveles que ofrecen una mejor separación entre las áreas sociales y privadas. - Excelente conectividad con Avenida Mexiquense, Carretera Federal México–Pachuca y la Autopista Siervo de la Nación. - Cercanía con el aifa, centros comerciales, escuelas, hospitales y bancos. - Ideal para familias que buscan crecer sin salir de su presupuesto. - Excelente opción tanto para habitar como para inversión en una de las zonas con mayor desarrollo del Estado de México. 6. Consideraciones importantes. - La propiedad cuenta con un solo baño completo, por lo que es importante confirmar que la distribución se adapte a las necesidades del comprador. - Se aceptan créditos hipotecarios, lo que amplía el perfil de posibles compradores. - Durante la visita, conviene destacar la ubicación dentro de la privada, el estado de conservación y la cercanía con el aifa y las principales vialidades. - El crecimiento urbano de Tecámac ha incrementado el interés por la zona, por lo que resulta una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir patrimonio con una inversión accesible. - Es recomendable enfocar la conversación en el valor integral de la propiedad y no únicamente en la superficie del terreno. 7. Sugerencias de cierre. Al finalizar la presentación o la visita, puedes utilizar preguntas como: ¿Las cuatro recámaras cubren las necesidades actuales de tu familia? ¿Qué importancia tiene para ti vivir dentro de una privada? ¿La ubicación y la conectividad cumplen con lo que buscabas? ¿Qué fue lo que más te gustó de la propiedad: la distribución, el estado de conservación o la zona? Si la casa cumple con tus expectativas y el crédito es favorable, ¿te gustaría iniciar el proceso para presentar una oferta? Estas preguntas ayudan a identificar las prioridades del comprador y facilitan un seguimiento más consultivo, resaltando los beneficios que realmente diferencian a la propiedad dentro de su segmento de mercado. ¡Agenda tu cita hoy mismo y conoce esta excelente opción!

MN 745,000

58 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Vicar Privada 30

Villa del Real, Tecámac

Oportunidad Única: Tu Nuevo Hogar Seguro y con Potencial en Villa del Real, Tecámac. ¡Bienvenido a la inversión inteligente que estabas buscando! Descubra esta encantadora casa ubicada en el tranquilo y consolidado Fraccionamiento Villa del Real en Tecámac. Perfecta para solteros, parejas o como la base ideal para construir el patrimonio de tu familia. Características Destacadas de la Propiedad: Practicidad y Espacios Funcionales: Disfruta de un diseño optimizado que incluye 1 cómoda habitación, área de estancia sala-comedor integrada y una lista de cocina para equipar a tu gusto. Seguridad y Tranquilidad: Ubicada en una calle cerrada, lo que garantiza un flujo vehicular mínimo y máxima paz. La casa se encuentra dentro del Fraccionamiento Villa del Real, reconocido por su ambiente familiar. Patio Trasero Privado Un espacio versátil para lavandería, almacenamiento o para crear un pequeño jardín personal. Estacionamiento Exclusivo: Cuenta con un cajón de estacionamiento propio, asegurando siempre un lugar para tu vehículo. ¡Potencial de Crecimiento! Lo mejor de esta propiedad es su inigualable posibilidad de ampliación, permitiéndote agregar más habitaciones, un estudio o crecer hacia arriba según tus necesidades futuras. Ubicación Inmejorable: El Fraccionamiento Villa del Real ofrece servicios cercanos, acceso rápido a vías principales y se encuentra a poca distancia de comercios, escuelas y zonas recreativas. ¡Tendrás todo al alcance de tu mano! Aceptamos Crédito (Infonavit, Bancarios y Recursos Propios) No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una casa funcional, segura y con el potencial de crecer contigo. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y conocer el futuro de tu patrimonio! Nota: La propiedad se vende sin los muebles presentes en las imágenes.

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