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6 Locales Comerciales con terraza hasta 5 años trato directo en México

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USD 14,500

480 m² lote9 baños

Avenida Centenario

San José del Cabo, Los Cabos

Traspaso de Restaurante, 480 m² en El Corazón del Art Walk, Llave en Mano! Traspaso premium – limonetto ristorante. San José del Cabo – Centro. Oportunidad única de adquirir un restaurante completamente equipado y listo para operar en una de las zonas con mayor crecimiento, flujo peatonal y plusvalía de San José del Cabo. Características del inmueble. - 480 m² de construcción. - Espacios amplios, funcionales y bien distribuidos. - Planta baja + segundo nivel. - 3 Terrazas. - Cafetería/ Deli equipado. - Diseño mediterráneo con acabados de alto nivel. infraestructura Y equipamiento. - Cocina profesional completamente equipada (nivel industrial) - Cuarto frío y sistemas de refrigeración. - Instalaciones eléctricas y sanitarias completas. - Sistema de audio ambiental e iluminación. - cctv con 16 cámaras. - Iluminación exterior y ambientación de árbol central. - 2 baños para mujeres, 2 para hombres, 1 para discapacitados, 2 baños para personal. Segundo nivel incluye: - 2 baños. - Oficina privada. - Bodega. - Privado. - Terraza habilitada. modalidad de traspaso. - Llave en mano – listo para operar. - Incluye obra civil, equipamiento industrial mayor, equipamiento de cocina menor, computadoras, audio y vídeo. - Ideal para restaurante, bar o concepto híbrido. - Apertura de negociación para otros giros que no requiera el equipamiento. Posibilidad de operar hasta 3 conceptos simultáneos en el mismo espacio (ej. Restaurante + deli/café + speakeasy en segundo nivel) ventajas clave. Ubicación premium en zona de alto flujo. Proyecto ya desarrollado (ahorro de tiempo, permisos y capex) Espacio versátil con alto potencial de escalabilidad. Ideal para inversionistas o grupos restauranteros. Inversión realizada: +$1, 380, 000 usd. Avalúo obra civil: $962, 000 usd. Precio de traspaso: Facilidad de financiamiento: $550, 000 usd de enganche + $7, 500 usd/mes por 5 años. O pago de contado negociable desde $950, 000 usd. Renta del local: Precio de mercado - $17, 000 usd + iva. Precio preferencial por traspaso (incluye inversión realizada en obra civil) - $6, 900 usd + iva mensual. Precio preferencial por inversión realizada en obra civil — ahorro de $10, 100 usd al mes frente al valor de mercado actual. Contrato 5 + 7 años · con posibilidad de renegociar duracion del contrato por mas años. Derecho a subarrendar o traspasar. Calle Morelos esq. Av. Centenario, Centro Histórico, sjc

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