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9 Locales Comerciales con más de 1 estacionamiento en Irapuato, Guanajuato

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MN 5,300,000

232 m² lote3 rec.

Irapuato Centro, Irapuato, Guanajuato

Irapuato Centro, Irapuato

Ubicado en el corazón de Irapuato, específicamente en Avenida Guerrero número 527, este local comercial en venta ofrece una ubicación estratégica en el Centro de la ciudad. La zona es ideal para actividades productivas, con fácil acceso a una variedad de servicios como escuelas, hospitales, transporte público y centros comerciales, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Este local cuenta con una superficie construida de 291 m² y un terreno de 232 m² distribuidos en dos niveles, proporcionando un amplio espacio para una gran variedad de negocios. La propiedad, en buenas condiciones, dispone de un local comercial amplio en planta baja, dos oficinas y 2 medios baños en planta alta y diversas características que aumentan su funcionalidad, como accesibilidad para personas mayores, cisterna, sistema hidroneumático e internet. Ofrecido a un precio de venta de $5, 300, 000 mxn, este inmueble está totalmente libre de gravamen, lo que facilita las operaciones de compraventa. Se aceptan pagos tanto en efectivo como a crédito, ofreciendo flexibilidad para los interesados. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas más céntricas y accesibles de Irapuato. Para conocer más detalles o agendar una visita, comuníquese a través de los datos de contacto proporcionados al costado. Este local exclusivo espera por usted para comenzar una nueva etapa comercial en una de las ubicaciones más privilegiadas de Guanajuato.

Destacado

MN 11,000

45 m² lote

Avenida Casimiro Liceaga

Las Misiones, Irapuato

¡posiciona tu marca en la mejor esquina de irapuato! ¿Buscas el punto exacto para expandir tu franquicia o arrancar tu nuevo negocio? Asegura el flujo constante de clientes estableciéndote en el nodo comercial de Avenida Casimiro Liceaga esquina con Av. Insurgentes, una de las zonas con mayor tráfico vehicular y peatonal de la ciudad, rodeada de bancos, servicios y zonas habitacionales. ¿Por qué esta ubicación es clave para tu negocio? Visibilidad 24/7: Exposición continua a miles de vehículos diarios. Conectividad: Acceso inmediato a las principales rutas de transporte y vialidades de Irapuato. Ecosistema Comercial: Al estar en una zona consolidada, aprovechas el tráfico de clientes que ya consumen en los alrededores. Especificaciones de los locales: ・Espacios optimizados de 45 m², 90 m² o 135 m² ideales para punto de venta, atención a clientes, consultorios o servicios. ・Frente: 4. 00 mts (Excelente para cancelería y escaparate de marca). ・Fondo: 11. 30 mts (Varía ligeramente según ubicación). Disponibilidad: Planta Baja (mayor exposición) y Planta Alta (ideal para servicios o despachos). Inversión mensual: Planta Baja: $13, 000 mxn* Planta Alta: $11, 000 mxn* No dejes pasar la oportunidad de colocar tu negocio en la mira de toda la ciudad. Agenda tu recorrido hoy mismo con vayikra real estate. * El costo de la renta mensual puede variar de acuerdo al tamaño de la superficie a rentar.

Destacado

MN 11,000

95 m² lote2 rec.

Jardines de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

Jardines de Irapuato, Irapuato

Ubicado en el reconocido Blvd. Lázaro Cárdenas en Irapuato, Guanajuato, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para negocios en una zona estratégica. Al encontrarse en la colonia Jardines de Irapuato, la propiedad se beneficia de una alta visibilidad y fácil acceso a una amplia gama de servicios y facilidades, incluyendo escuelas, hospitales y centros comerciales. Además, la conexión con sistemas de transporte público promueve una movilidad eficiente hacia otras partes de la ciudad. El local cuenta con una superficie construida y de terreno de 95 m², ideal para diversas actividades comerciales, gracias a su diseño práctico que incorpora 2 espacios, así como un medio baño que garantiza comodidad a los visitantes y al personal. Adecuado para el desarrollo de actividades productivas, el inmueble está libre de gravámenes, lo que la consolida como una opción viable para invertir y operar libremente. Entre las amenidades destacadas se incluye un sistema hidroneumático, una cisterna que asegura el abastecimiento de agua, y un almacenamiento adicional que permite optimizar el uso del espacio. La fachada y el acceso principal están protegidos con un portón metálico. La conexión a Internet está disponible, permitiendo la operación eficiente de actividades comerciales cotidianas. Con un precio de renta mensual de $14, 000 mxn, esta propiedad es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan establecer su negocio en una ubicación privilegiada dentro de Irapuato.

MN 240,766

MN 31,404 Mantenimiento

343 m² lote25 estac.

Local en Renta G100 Puerto Interior, Silao, Guanajuato

Parque industrial Puerto Interior, Silao

Oficina en Renta con excelente ubicación en Puerto Interior Silao, Gto. En la Zona de G100Ideal para establecimientos bancarios, financieros y de serviciosDisponibilidad: Local gf- 106Ubicación: Ground Floor, vista en fachada principalRenta: $209, 362 + ivaMantenimiento: $31, 404 + iva Adecuaciones existentes: -Baño / Cocina/ Vertedero / Site cuarto eléctrico-Acometidas de agua, luz, voz y datos y salida hidrosanitaria-Estacionamiento para clientes- 9 cajones de estacionamiento en sótano para colaboradoresServicios con costo adicional: Agua (Por consumo) Ventajas: -El cluster se encuentra anclado con: Tesla Supercharger, Fiesta Inn Silao Puerto Interior, bbva Bancomer, Ban Bajio, Grupo Financiero Banorte, Cajero Intercam Banco, La Cervecería de León, Chilli´s, Starbucks, entre otros. -Más de 5 mil millones de dólares invertidos en la zona-Se encuentran instaladas 120 empresas de 18 países-Más de 25, 000 colaboradores actualesCondiciones de cierre: - Plazo a partir de 60 meses- Inflación anual inpc- 1 mes renta adelantada- 1 mes depósito en garantíaDocumentos Arrendatario / Obligado Solidario (Persona Moral): Acta constitutiva de la empresa. Inscripción rfc. Constancia de Situación Fiscal Vigente. Comprobante de domicilio fiscal. Opinión positiva del cumplimiento de obligaciones fiscales. Identificación oficial del Representante legal ( ine o Pasaporte*) Documentos Arrendatario / Obligado Solidario (Persona Física): Identificación oficial del Representante legal (ine o Pasaporte). Constancia de Situación Fiscal Vigente. Comprobante de domicilio fiscal. Copia última declaración anual. Copia de última boleta y pago predial.

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