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10 Locales Comerciales con 4 recámaras en Monterrey, Nuevo León

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MN 120,000

276 m² lote4 rec.

Av. La luz

Monterrey, Nuevo León

Local Comercial en Renta en Plaza Comercial | Planta Baja | 276. 34 m² Local comercial en renta ubicado en plaza comercial, en planta baja, con una superficie de 276. 34 m² y acceso directo. El espacio cuenta con 2 medios baños y servicios funcionando de luz, agua y gas. Además, se permite utilizar el área exterior como parte de la decoración y ambientación del establecimiento. Ideal para diferentes giros comerciales, como: * Oficinas o servicios. * Clínica. * Restaurante. * Institución académica. * Tienda de retail. * Showroom. El local ofrece gran versatilidad y puede adaptarse a las necesidades específicas de cada negocio. Se permiten realizar las adecuaciones necesarias para su funcionamiento, previa autorización. Renta: $120, 000 mxn + iva mensuales (mantenimiento incluido) Precio por m²: $434. 24mxn. También existe la posibilidad de rentar ambos niveles, aprovechando un total de 526. 26 m², por $200, 000 mxn + iva mensuales. Precio por m²: $379. 31 mxn. Algunas opciones para aprovechar ambos niveles: * Área administrativa en planta alta y área de ventas en planta baja. * Restaurante en planta baja y bar/terraza en planta alta. * Clínica integral con diferentes áreas de atención. * Escuela o academia con áreas especializadas. * Concepto comercial de dos niveles adaptado a las necesidades del negocio. Una excelente oportunidad para establecer un negocio con espacios amplios, independientes y versátiles dentro de una plaza comercial. Contrato mínimo de 4 años.

MN 2,495,000

80 m² lote4 rec.4 baños

Santos Degollado

Industrial, Monterrey

Casa en Venta con Potencial Comercial y de Desarrollo. Centro de Monterrey, Nuevo León. Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Monterrey. Propiedad ubicada sobre Santos Degollado, casi esquina con Avenida Colón, dentro de un corredor de alto impacto comercial e industrial, a escasos minutos de la Estación del Metro Edison. Actualmente la propiedad se encuentra rentada para uso de oficinas, generando un potencial atractivo para inversionistas que buscan flujo inmediato o desarrollo a futuro. Terreno: 80 m² (4. 00 x 20. 00 m) Construcción: 60 m² Características. 4 habitaciones privadas. 4 baños. Actualmente acondicionada para oficinas. Excelente visibilidad y conectividad. Zona de alta actividad comercial. Ubicación Estratégica. Sobre Santos Degollado. Casi esquina con Av. Colón. Cercana a Estación Metro Edison. Acceso inmediato a importantes vialidades del centro de la ciudad. Uso de Suelo y Potencial de Desarrollo. Clasificación de la zona: D9 Alto Impacto. Indicadores urbanísticos: Densidad habitacional: 150 viviendas por hectárea. cos (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0. 75. Desplante máximo: 60 m² cus (Coeficiente de Utilización del Suelo): 5. 0. Área máxima de construcción: 400 m² cav (Coeficiente de Área Verde): 0. 15. Área libre mínima: 12 m² Potencial aproximado de construcción: Hasta 6. 67 niveles, sujeto a revisión y autorización de las dependencias correspondientes. Ideal para: Oficinas administrativas. Consultorios médicos. Proyecto de hospedaje o renta por habitaciones. Locales y servicios comerciales. Desarrollo vertical de uso mixto. Inversionistas patrimoniales. Ventajas de Inversión. Ubicación en corredor de alto impacto comercial. Potencial para densificación y desarrollo vertical. Zona con alta demanda de oficinas, comercio y servicios. Excelente conectividad mediante transporte público y principales avenidas. Una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de reconversión o desarrollo, ideal para inversionistas que buscan aprovechar el crecimiento del Centro de Monterrey. Solicite información adicional, documentación, planos y factibilidades de desarrollo.

MN 110,000

275 m² lote4 rec.10 estac.

Av. La luz

Monterrey, Nuevo León

Local Comercial en Renta en Plaza Comercial | 275. 92 m² Disponibles 2 locales en renta uno encima de otro, opción a renta conjunta. Amplio local comercial en renta en planta alta, con 250. 92 m² de área interior y 25 m² de terraza, ideal para desarrollar distintos conceptos comerciales y de servicios. Cuenta con escalera independiente y una distribución versátil que permite adaptar el espacio a las necesidades de cada negocio. Ideal para: * Restaurante o bar. * Academia. * Cowork. * Oficinas. * Spa. * Estética. * Academia de danza. * Eventos sociales. * Instituciones educativas. La terraza ofrece un espacio adicional que puede aprovecharse para complementar el concepto del negocio. Renta planta alta: $110, 000 mxn + iva mensuales (Mantenimiento incluido). Precio por m²: $438. 38 mxn. También existe la posibilidad de rentar ambos niveles, aprovechando un total de 526. 26 m², por $200, 000 mxn + iva mensuales. Precio por m²: $379. 31 mxn. Algunas opciones para aprovechar ambos niveles: * Área administrativa en planta alta y área de ventas en planta baja. * Restaurante en planta baja y bar/terraza en planta alta. * Clínica integral con diferentes áreas de atención. * Escuela o academia con áreas especializadas. * Concepto comercial de dos niveles adaptado a las necesidades del negocio. Una excelente oportunidad para establecer un negocio con espacios amplios, independientes y versátiles dentro de una plaza comercial. Contrato mínimo de 4 años.

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