• Santa María la Ribera

Operación
Local comercial
Recámaras
Precio
Más filtros

6 Locales Comerciales baratos con más de 1 estacionamiento en Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

Ordenar

MN 41,000,000

2184 m² lote42 estac.

Ricardo Flores Magon

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

Atención Inversionistas: Se vende plaza comercial operando en Santa María la Ribera, Cuauhtémoc, cdmx. Excelente rendimiento de inversión con un Cap Rate estimado del 9. 5%. Genera actualmente $310, 000 mxn mensuales en rentas (potencial de $371, 000 mxn/mes al 100% de ocupación). Incluye inquilinos ancla consolidados como oxxo y estacionamiento privado con 42 cajones. Precio: $41, 000, 000 mxn + iva. Ubicación | Sta. María la Ribera, Cuauhtémoc, cdmx. | | Precio de Venta | $41, 000, 000 mxn + iva| | Cap Rate (Rendimiento) | 9. 5%| | Flujo Comercial Actual | $310, 000 mxn / mes (firmado) | | Flujo Potencial (100%) | $371, 967 mxn / mes| | Terreno / Estacionamiento | 1, 168 m² en Sótano (42 cajones de estacionamiento - sie Park) | | Superficie Rentable Total | 2, 184 m² distribuidos en 2 niveles + sótano| | Tipo de Inmueble | Plaza Comercial / Edificio Comercial Clase B| ubicación Y conectividad estratégica. Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y densidad poblacional de la Alcaldía Cuauhtémoc, en la esquina de Av. Ricardo Flores Magón y Jaime Torres Bodet. * Vialidades Principales: * Av. Ricardo Flores Magón (Norte) * Av. Insurgentes Norte (Oriente) * Av. Ribera de San Cosme (Sur) * Circuito Interior (Poniente) * Puntos de Interés Cercanos: Forum Buenavista, Biblioteca Vasconcelos, Metro/Metrobús Buenavista y San Cosme, Kiosco Morisco. Mezcla de inquilinos (rent roll destacado) La plaza ya se encuentra operando y generando ingresos desde el primer día: * oxxo (Contrato a largo plazo - 15 años) * Grasso Pizzería. * Dr. Patitas (Veterinaria) * California Laundry (Lavandería) * Unibetas / Estudio de Capacitación. * Pink Studio, Box y Pilates. * sie Park (Operador de estacionamiento con 42 cajones) equipamiento E infraestructura. * Subestación eléctrica propia de 150 kva. * Sistema de protección contra incendios. * Elevador de servicio y pasajeros. * Biciestacionamientos y terraza. * Accesos y seguridad estructurada. Preguntas frecuentes. ¿Cuál es el Cap Rate de la plaza comercial en Santa María la Ribera? Ofrece un Cap Rate aproximado del 9. 5%, lo que la posiciona por encima del promedio del mercado comercial en la cdmx. ¿Cuánto genera en rentas mensuales actualmente? Actualmente genera un flujo mensual de $310, 000 mxn, con un potencial de llegar a $371, 967 mxn al colocar las áreas disponibles (terraza y local comercial). ¿Qué tiendas ancla o inquilinos tiene Punto Ciprés? Cuenta con oxxo, servicio de estacionamiento sie Park, Dr. Patitas, centros de entrenamiento/estudios y giros gastronómicos/servicios. ¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo! **Precios antes de impuestos.

Encontramos otros inmuebles que podrían interesarte

MN 24,264

67 m² lote

Ricardo Flores Magon

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

Local Comercial en Renta 67 m² | Santa María la Ribera | Plaza Comercial Posiciona tu negocio en un punto comercial con clientes cautivos y flujo constante de consumidores. No todos los locales comerciales ofrecen una base de clientes desde el primer día. Este espacio en renta combina tres factores que impulsan el éxito de cualquier negocio: una ubicación sobre una avenida de alta circulación, una plaza comercial consolidada y una comunidad residencial que genera consumo diario. Ubicado en el primer piso de una plaza comercial integrada a la planta baja de un conjunto habitacional, este local brinda la oportunidad de atender tanto a los residentes del desarrollo como al constante flujo peatonal y vehicular, una de las principales vialidades de Santa María la Ribera. Además, la presencia de negocios consolidados dentro de la plaza genera tráfico cruzado, favoreciendo la atracción de nuevos clientes y aumentando la exposición de tu marca. Ventajas de Ubicación: Ubicado en Santa María la Ribera, una colonia con crecimiento comercial y alta densidad habitacional. Plaza comercial integrada a un conjunto residencial. Alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día. Estacionamiento público ubicado debajo de la plaza para mayor comodidad de los clientes. Excelente conectividad con vialidades principales y transporte público. Negocios Consolidados que Generan Tráfico. La plaza cuenta con marcas y servicios que atraen visitantes de manera permanente, fortaleciendo el flujo comercial para todos los locatarios. Actualmente operan: Tienda de autoservicio. Veterinaria. Lavandería de autoservicio. Estudio de box. Pizzería. Ideal para: Cafetería. Consultorio médico o dental. Estudio de belleza. Barbería. Boutique. Tienda de tecnología o accesorios. Oficina comercial. Agencia de seguros. Centro de nutrición. Academia o centro de capacitación. Tienda especializada. Servicios profesionales. Ventajas Comerciales: Clientes cautivos provenientes del conjunto habitacional. Flujo constante generado por los negocios ya establecidos. Amplio uso de suelo para desarrollar diversos conceptos comerciales. Excelente visibilidad dentro de la plaza. Espacio ideal para negocios de servicios, retail y atención al público. Entorno seguro y con operación consolidada. Especificaciones: Superficie: 67 m². Primer piso. Amplio uso de suelo. Elevador. Sistema de cctv. Estacionamiento público debajo de la plaza. ¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo! **Precios antes de impuestos

MN 45,000

140 m² lote1 estac.

San Rafael

San Rafael, Cuauhtémoc

Asesor monica barragan mb45. bodega / local comercial en renta. Col. San Rafael, Cuauhtémoc, cdmx. Renta mensual: $45, 000 mxn. Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta. características. 140 m² de construcción. 140 m² de terreno. 1 medio baño (con posibilidad de acondicionamiento) 1 lugar de estacionamiento. Planta baja. distribución. Amplio espacio de trabajo. Área para almacenamiento o bodega. Acceso para carga y descarga. Puerta principal con cerradura electrónica. Puerta trasera con acceso directo al estacionamiento. características destacadas. Espacio ideal para bodega, almacén, oficinas o tienda de electrónicos. Posibilidad de acondicionamiento por parte del propietario, incluyendo instalación de baños y piso de cemento pulido para oficinas. Excelente ubicación con fácil acceso para operaciones logísticas. Acceso para camionetas de 3/4 (no apto para camiones grandes) Posibilidad de tramitar licencia de funcionamiento para giros de bajo impacto. ideal para. Bodegas. Almacenes. Oficinas administrativas. Comercializadoras. Tiendas de electrónicos. Empresas de logística y distribución. restricciones. No se permiten giros relacionados con: Cafeterías. Preparación o venta de alimentos. Bares. Estas restricciones aplican debido a la cercanía con una guardería. Ubicación. Ubicado en la colonia San Rafael, Alcaldía Cuauhtémoc, una zona con excelente conectividad y fácil acceso a importantes vialidades, ideal para empresas que requieren un espacio funcional para operaciones administrativas o de almacenamiento. Requisitos. Contrato mínimo obligatorio de 2 años. 1 mes de renta por adelantado. 1 mes de depósito en garantía. Fiador con bien raíz en cdmx. Comprobantes de ingresos. Identificación oficial vigente. Agenda tu visita y conoce este amplio local comercial o bodega en San Rafael. Una excelente opción para empresas que buscan un espacio adaptable, bien ubicado y con facilidades para carga y descarga

MN 45,000

140 m² lote2 estac.

Guillermo Prieto 37, Colonia San Rafael, 06470 Cuauhtémoc, CDMX, México

San Rafael, Cuauhtémoc

Se renta local con una amplia superficie de 140 m2 en planta baja a pie de calle, en la colonia San Rafael, alcaldía Cuahutemoc cdmx. Uso de suelo para bodega u oficinas. Cuenta con vigilancia 24 horas y un lugar de estacionamiento. La distribución abierta permite flexibilidad en el diseño interior, adaptándose a las necesidades específicas de tu negocio. La propiedad presenta un diseño funcional, con un área principal libre de columnas y divisiones internas, facilitando una distribución personalizada, las paredes están en acabados neutros, listos para ser adaptados a tu gusto. Excelente ubicación con acceso directo desde las vías principales Circuito Interior y Calzada MéxicoTacuba, Marina Nacional, a tres cuadras de metro Normal ya una cuadra de Ribera de San Cosme a 5 minutos de la Plaza de las Estrellas ya 10 minutos de la Colonia Anzures y Polanco facilitando la conectividad con distintas partes de la ciudad para comodidad de empleados y trabajadores. También la zona es conocida por su tranquilidad y esta cerca de una variedad de servicios como bancos, restaurantes, boutiques y servicios médicos, lo cual proporciona comodidad tanto para los empleados como para los clientes. Rentar este local en la colonia San Rafael nos ofrece una ubicación estratégica, cerca de avenidas principales. Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. Es importante hacer una visita al inmueble para conocer características yo acabados. Visita mi aviso de privacidad o deja tus quejas, reclamaciones, dudas en mi página web que se encuentra en el pie de la foto. 3

MN 90,000

145 m² lote1 baño

Av Insurgentes Norte

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

Local comercial ubicado en Av. Insurgentes Norte, Col. Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc, C. P. Ver datos, Ciudad de México, en tercer piso. Cuenta con 285 m² de superficie aprovechable, distribuidos en aproximadamente 145 m² de área cubierta y 140 m² de área descubierta, esta última con posibilidad de acondicionarse como terraza, de acuerdo con el giro y la normatividad aplicable. El espacio dispone de oficina y 1 baño. La combinación de área interior y área abierta permite distribuir diferentes ambientes para operación, atención a clientes, actividades, exhibición o convivencia, dependiendo del proyecto comercial. Se localiza sobre Av. Insurgentes Norte, corredor con actividad comercial, de servicios y flujo de transporte, en una zona con conexión hacia Buenavista, Reforma y el Centro de la Ciudad de México. Se encuentra próximo a Fórum Buenavista, Metro y Metrobús Buenavista, Metrobús El Chopo y Monumento a la Revolución. El inmueble se encuentra en zona con uso de suelo Habitacional Mixto (hm), que contempla diversos usos comerciales y de servicios, entre ellos oficinas, despachos, gimnasios, academias, galerías, cafés y restaurantes, entre otros. Características: 285 m² aprovechables · 145 m² cubiertos aprox. · 140 m² descubiertos con posibilidad de terraza · tercer piso · oficina · 1 baño · uso de suelo hm. Una alternativa para proyectos que busquen combinar un espacio interior con una superficie abierta de dimensiones similares, sobre uno de los principales corredores de la zona. Las licencias y permisos requeridos para la operación del giro serán tramitados por el arrendatario conforme a la actividad a desarrollar y la normatividad aplicable. Requisitos de arrendamiento: • depósito en garantía. • Dos rentas adelantada. • Fianza. • Contrato con póliza jurídica mínimo por 1 año. Póliza Jurídica dónde se solicita: - Tres últimos comprobantes de ingresos con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta (3 últimos recibos de nómina, estados de cuenta o pagos de impuestos) - Fiador con propiedad libre de gravamen de la cdmx (copia de escritura, últimas boletas de agua y predial) u Obligado solidario con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta. - Constancia de situación fiscal actualizada de inquilino, fiador u obligado solidario. - Identificaciones oficiales de inquilino y fiador u obligado solidario. - Firma de contrato por un año. - Firma de pagares

Super destacado

MN 125,000

285 m² lote

Avenida Insurgentes Norte 100

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

[lev-941] Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México. Descripción del Inmueble. Local comercial en planta baja con una superficie de 285 m², ubicado sobre Avenida Insurgentes Norte, con acceso directo a pie de calle y frente hacia la avenida. El inmueble cuenta con espacios acondicionados y una distribución que incluye áreas de atención al público, tapancos, escenario, barra, explanada, camerinos y bodega, lo que permite evaluar distintas configuraciones de acuerdo con las necesidades operativas de cada proyecto. Características. * Superficie anunciada: 285 m². * Acceso directo desde la vía pública. * Recepción y área de taquilla. * Dos zonas de tapanco con acceso independiente. * Escenario de madera. * Barra amplia con tarja. * Siete baños. * Explanada interior. * Área de doble altura con murales. * Bodega con doble acceso. * Dos camerinos amplios, cada uno con baño propio. * Áreas interiores de distribución flexible. Giros Comerciales Y de Servicios. De acuerdo con el certificado de uso de suelo proporcionado, se contemplan, entre otros, los siguientes giros, sujetos a la compatibilidad específica y a las autorizaciones correspondientes: * Comercio: abarrotes, minisúper, tiendas de conveniencia, panaderías y comercios especializados. * Alimentos: restaurantes, cafeterías, fondas y establecimientos de preparación y venta de alimentos. * Servicios profesionales: oficinas administrativas, despachos, consultorios y agencias de viajes. * Salud: farmacias, laboratorios de análisis clínicos y servicios de diagnóstico autorizados. * Educación: escuelas, academias y centros de capacitación compatibles. * Servicios personales: peluquerías, salones de belleza y tintorerías. * Cultura y entretenimiento: espacios para espectáculos, actividades culturales y recreativas, sujetos a las autorizaciones aplicables. * Servicios técnicos: talleres de reparación y mantenimiento compatibles con la zonificación. * Almacenamiento: bodegas y espacios de resguardo para actividades autorizadas. No se incluyen bares en esta propuesta comercial. La operación de cada giro deberá cumplir con el uso de suelo vigente, las licencias y las disposiciones aplicables. Ubicación. Avenida Insurgentes Norte número 134, colonia Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México. Ubicación sobre avenida principal, con exposición comercial hacia la vía pública. Condiciones de Arrendamiento. * Renta mensual: $125, 000 mxn. * Depósito en garantía: un mes de renta. * Renta anticipada: dos meses. * Obligado solidario: requerido. * Póliza jurídica: requerida. Informes Y Visitas. Visitas previa cita. La contratación está sujeta a la revisión de documentación, condiciones contractuales y compatibilidad del giro propuesto.

Ver mapa