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69 Locales Comerciales con seguridad privada en venta en CDMX, Ciudad de México

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Local comercial · 78m² · Local en Venta en Hamburgo, Edificio con Departamentos
Local comercial · 272m² · Local - Roma Norte
Local comercial · 124m² · Local en Venta en Hamburgo, Ubicado en Roof Garden o Terraza
Local comercial en Venta de 3 habitaciones · Traspaso Spa
Local comercial · 946m² · 120 Estacionamientos · Locales en Venta. Paquete de Activos Comerciales en Venta | Plaza Estrella | Iztapalapa, Cdmx

MN 59,900,000

7%

946 m² lote120 estac.

Locales Comerciales. Paquete de Activos Comerciales en Venta | Plaza Estrella | Iztapalapa, Cdmx

Plaza Estrella I, Iztapalapa

Paquete de Activos Comerciales en Venta | Plaza Estrella | Iztapalapa, cdmxoportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales con mayor flujo y conectividad del oriente de la Ciudad de México. Se ofrece en venta un paquete de 11 locales comerciales dentro de Plaza Estrella, sobre Avenida Tláhuac, con ingresos activos y contratos de arrendamiento de largo plazo. Ubicados prácticamente frente a la estación del Metro Calle 11, estos activos destacan por su alta exposición comercial, afluencia peatonal y vehicular, así como por contar con una mezcla de arrendatarios consolidados que favorecen la estabilidad operativa del inmueble. características generales* Superficie total rentable aproximada: 946. 24 m²* 11 locales comerciales* Superficies individuales desde 61 m² hasta 188 m²* 10 locales actualmente arrendados* Ingreso mensual promedio aproximado: $400, 000 mxn* Contratos de arrendamiento de largo plazo (promedio aproximado de 15 años) * Perfil de arrendatarios con presencia de marcas y servicios de alta demanda: * Tienda de conveniencia* Instituciones bancarias* Laboratorio médico* Comercios y servicios complementariosplaza comercialplaza Estrella cuenta con infraestructura y operación funcional para servicios comerciales: * Más de 100 cajones de estacionamiento* Seguridad y control de acceso* Plumas de acceso vehicular* Servicios de agua y energía eléctrica* Alto flujo de consumidores de la zonaubicación estratégicaavenida Tláhuac 4746, Colonia Granjas Estrella, Alcaldía Iztapalapa, Ciudad de MéxicoLa propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada con conectividad inmediata a: * Metro Línea 12 – Estación Calle 11* Eje vial Avenida Tláhuac* Zonas habitacionales densamente pobladas* Corredores comerciales y de serviciosprecio de venta $64, 999, 990 mxnventa en paquete completo. consideraciones de inversiónactivos con flujo estabilizado y ocupación mayoritaria, ideales para inversionistas patrimoniales, family offices, fondos inmobiliarios o compradores enfocados en rentas comerciales de largo plazo. La operación contempla cesión de derechos derivados de los contratos de arrendamiento vigentes, sujeto a revisión jurídica y documental correspondiente. información importante: Las superficies, ingresos, ocupación, vigencia de contratos y demás información aquí descrita son aproximadas y deberán corroborarse mediante la documentación correspondiente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. El precio y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. La transmisión de propiedad y/o derechos se realizará conforme a la legislación aplicable y a los términos que se establezcan en la documentación definitiva de la operación. el precio no incluye los gastos notarialesni impuestos, los montos pueden variar por estos conceptos. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deberán ser consultados con promotores, de acuerdo con la nom 247. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local comercial · 142m² · 1 Estacionamiento · Local en Venta en Guadalupe Inn, en Edificio de Departamentos, Planta Baja Sobre Calle
Local comercial · 15m² · Palco en Venta, Col. Santa Úrsula Coapa Coyoacán
Local comercial · 946m² · 120 Estacionamientos · Locales en Venta. Paquete de Activos Comerciales en Venta | Plaza Estrella | Iztapalapa, Cdmx

MN 59,900,000

7%

946 m² lote120 estac.

Locales Comerciales. Paquete de Activos Comerciales en Venta | Plaza Estrella | Iztapalapa, Cdmx

Plaza Estrella I, Iztapalapa

Paquete de Activos Comerciales en Venta | Plaza Estrella | Iztapalapa, cdmxoportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales con mayor flujo y conectividad del oriente de la Ciudad de México. Se ofrece en venta un paquete de 11 locales comerciales dentro de Plaza Estrella, sobre Avenida Tláhuac, con ingresos activos y contratos de arrendamiento de largo plazo. Ubicados prácticamente frente a la estación del Metro Calle 11, estos activos destacan por su alta exposición comercial, afluencia peatonal y vehicular, así como por contar con una mezcla de arrendatarios consolidados que favorecen la estabilidad operativa del inmueble. características generales* Superficie total rentable aproximada: 946. 24 m²* 11 locales comerciales* Superficies individuales desde 61 m² hasta 188 m²* 10 locales actualmente arrendados* Ingreso mensual promedio aproximado: $400, 000 mxn* Contratos de arrendamiento de largo plazo (promedio aproximado de 15 años) * Perfil de arrendatarios con presencia de marcas y servicios de alta demanda: * Tienda de conveniencia* Instituciones bancarias* Laboratorio médico* Comercios y servicios complementariosplaza comercialplaza Estrella cuenta con infraestructura y operación funcional para servicios comerciales: * Más de 100 cajones de estacionamiento* Seguridad y control de acceso* Plumas de acceso vehicular* Servicios de agua y energía eléctrica* Alto flujo de consumidores de la zonaubicación estratégicaavenida Tláhuac 4746, Colonia Granjas Estrella, Alcaldía Iztapalapa, Ciudad de MéxicoLa propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada con conectividad inmediata a: * Metro Línea 12 – Estación Calle 11* Eje vial Avenida Tláhuac* Zonas habitacionales densamente pobladas* Corredores comerciales y de serviciosprecio de venta $64, 999, 990 mxnventa en paquete completo. consideraciones de inversiónactivos con flujo estabilizado y ocupación mayoritaria, ideales para inversionistas patrimoniales, family offices, fondos inmobiliarios o compradores enfocados en rentas comerciales de largo plazo. La operación contempla cesión de derechos derivados de los contratos de arrendamiento vigentes, sujeto a revisión jurídica y documental correspondiente. información importante: Las superficies, ingresos, ocupación, vigencia de contratos y demás información aquí descrita son aproximadas y deberán corroborarse mediante la documentación correspondiente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. El precio y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. La transmisión de propiedad y/o derechos se realizará conforme a la legislación aplicable y a los términos que se establezcan en la documentación definitiva de la operación. el precio no incluye los gastos notarialesni impuestos, los montos pueden variar por estos conceptos. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deberán ser consultados con promotores, de acuerdo con la nom 247. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local comercial · 284m² · Local Nuevo de 284 m² en Venta, Ya Rentado, Para Inversionistas, Cuauhtémoc, Cdmx

MN 30,440,000

284 m² lote

Av Monterrey, Col. Roma, Alc. Cuauhtémoc, Ciudad de México

Roma Norte, Cuauhtémoc

Venta de local nuevo de 284 m2 sobre avenida Monterrey, en la col. Roma Norte, alc. Cuauhtémoc, Ciudad de México. El local se vende ya rentado, con un contrato firmado por 3 años: Maravillosa inversión en uno de los puntos más importantes de la Ciudad de México: La avenida Monterrey en la col. Roma. El local cuenta con:. A pie de calle. Baños (No incluye equipamiento). PasillosAmenidades dentro del desarrollo:. Roof Top. Salas Lounge y Zona GrillTener un local a pie de calle en la Avenida Monterrey en la Colonia Roma ofrece ventajas clave como alta plusvalía y una ubicación estratégica, acceso a un flujo constante de clientes potenciales debido a la afluencia peatonal y vehicular, y la posibilidad de un crecimiento constante y rentable del negocio. La zona es reconocida por su dinamismo, con una alta afluencia de turistas, residentes y personas que trabajan en los alrededores, lo que beneficia a los negocios con una mayor visibilidad y oportunidades de venta. Ventajas principales: Ubicación estratégica y alta plusvalía:. La colonia Roma es una de las zonas de mayor plusvalía en la Ciudad de México, lo que la convierte en una inversión inteligente y rentable a largo plazo.. La Avenida Monterrey es un eje vial con excelente conectividad, permitiendo a los clientes y colaboradores acceder con facilidad, tanto desde otras zonas de la ciudad como para entrar y salir de la colonia. Flujo constante de clientes:. La zona cuenta con una gran cantidad de residentes, turistas y trabajadores, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales para una amplia variedad de negocios.. La alta visibilidad de un local a pie de calle aumenta las oportunidades de venta y la presencia de marca, en comparación con un local en una plaza comercial. Potencial de crecimiento y rentabilidad:. La inversión en un local comercial en una zona de alta plusvalía ofrece la posibilidad de un rendimiento económico continuo y un potencial de revalorización del activo.. La ubicación estratégica en la Roma puede atraer a un público objetivo de alto poder adquisitivo, lo que aumenta la rentabilidad del negocio. Oportunidad para diversos negocios:. La zona permite la instalación de una gran variedad de negocios, desde cafeterías, boutiques y restaurantes hasta servicios especializados, talleres de reparación o salones de belleza.. La alta demanda de negocios y servicios en la Roma puede significar una menor competencia y una mayor oportunidad para destacar. Flexibilidad y dinamismo del negocio:. La naturaleza del local a pie de calle permite una mayor flexibilidad en el diseño y la operación del negocio, así como una adaptación más rápida a las necesidades del mercado. Ventajas de comprar un local rentado a pie de calle en la avenida Monterrey en la col. Roma:. Comprar un local rentado en la avenida Monterrey en la colonia Roma tiene como principal ventaja el flujo de ingresos pasivos que genera el alquiler actual, además de la plusvalía potencial de una zona céntrica y bien conectada como la Roma. También se puede considerar la rentabilidad de la inversión, la cual se puede calcular con indicadores financieros, y la ventaja de tener un local comercial que puede ser usado como un activo de inversión que genera ingresos. Ventajas de inversión:. Ingresos pasivos: Al estar rentado, el local genera ingresos constantes de alquiler sin necesidad de estar operando un negocio directamente.. Plusvalía: La colonia Roma es una zona céntrica y de alta demanda, lo que aumenta la probabilidad de que el valor del inmueble se aprecie con el tiempo.. Rentabilidad: La inversión en un local comercial puede ofrecer un buen retorno, que se puede medir con indicadores como el retorno de la inversión (roi).. Flexibilidad: Es una inversión flexible que puede generar ingresos pasivos (alquilándolo) o usarse como un negocio propio en el futuro, si se desea. Ventajas del inmueble:. Ubicación céntrica: Estar en una zona como la Roma Sur ofrece una ubicación privilegiada con buen acceso a transporte público, plazas, restaurantes y servicios, lo que facilita la atracción de negocios y clientes.. Potencial de uso: Aunque actualmente funcione como un local, la ubicación y el tamaño del inmueble podrían adaptarse a una gran variedad de proyectos comerciales o empresariales, como un centro de rehabilitación o un showroom.. Conectividad: La cercanía a importantes vías como Insurgentes, Campeche y Chilpancingo aumenta el valor y la conectividad del inmueble. Precio de venta: Ver datos mn. El local actualmente es un Pub. Renta que se recibe: $150, 000 mensuales mn

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