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1,558 Locales Comerciales baratos con más de 1 estacionamiento en venta en México

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MN 4,200,000

MN 35 Mantenimiento

128 m² lote4 baños21 estac.

Montes de Amé

Montes de Ame, Mérida

Montes De Ame Edificio Baltia Local Comercial En Venta Entrega Inmediata. Una inversión segura y rentable, este es el momento perfecto para adquirir este local y/o oficina en una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Mérida. Ubicación Premium, los mejores clientes y la más alta plusvalía ¡En un solo lugar! Tu negocio en el edificio del árbol con la zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento ab y C+, flujo comercial garantizado de día y de noche, la mejor ubicación al norte de la ciudad, con cercanía a City center, The Harbor Mall, Plaza la Isla y el Gran Museo Maya. Baltia destaca por su novedoso concepto arquitectónico que busca crear espacios de convivencia bajo el principio de Un vecindario Ideal, un proyecto en donde conocidos y desconocidos de unirán en un mismo estilo de vida. Tu negocio U oficinas con vista espectacular para que tus clientes disfruten de hacer negocios contigo! Local 4: Características: Entrega en obra gris. Listo para adecuarlo a tu giro, marca y necesidades. Techos altos. Con terraza. En primer nivel. Con opción de cajon de estacionamiento exclusivo (Con costo extra) Ubicación estratégica. Zona aaa. Gran afluencia de publico. Áreas comunes de estacionamientos. Es ideal para varios giros comerciales o para acondicionar tu oficina o corporativo. Medidas: Local: 128. 72 M2. Terraza: 5. 62M2. Características generales Baltia: Elevador. 50 cajones de estacionamiento de uso común compartido. Visibilidad desde avenida principal. Flujo comercial garantizado de día y de noche. Zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento ab y C+ Zona: Norte. Estado de conservación: Excelente. Uso de suelo: Comercial. Fecha de entrega: Inmediata. Cuota de mantenimiento: $35 pesos por m2. Costo de venta: $4, 200, 000 pesos + iva. Formas de pago: Recursos Propios. **se escuchan propuestas serias Y/O planes de financiamiento. Cuentanos cual es tu giro comercial hoy mismo. Pide agendar tu visita para mostrarte esta propiedad enviándonos un mensaje de Whatsapp o marcándonos directamente al número de contacto. Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios. Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página. Precio no incluye gastos de escrituración, ni avaluo.

MN 4,200,000

210 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

calle Mina 10 , Villa Gustavo A. Madero , 07050 Gustavo A. Madero, Ciudad de México, México

Villa Gustavo A. Madero, Gustavo A. Madero

Ref: 1 7 4 1 4 8. Este Local en Venta, ubicado en Villa Gustavo A. Madero, Gustavo A. Madero, Ciudad de México, es una oportunidad de inversión para aquellos que buscan establecer su negocio comercial en una de las mejores zonas de la ciudad. Con una construcción de 438 m2 distribuidos en 4 recamaras y 4 baños, este local cuenta con el espacio y el diseño ideal para adaptarse a múltiples rubros, desde restaurantes hasta tiendas departamentales. El uso de suelo Comercial es un gran plus para todo aquel que desea expandir su negocio. Además, la propiedad se encuentra cerca de tres importantes zonas de interés: Parque Penitenciaria, Parque Revolución y el Estadio de Beisbol Eduardo Vasconcelos, lo que garantiza que el lugar esté siempre activo y concurrido. En cuanto a las vías de acceso, este local se encuentra ubicado cerca de la Avenida Insurgentes Norte, una de las avenidas más importantes de la ciudad, lo que permitirá una fácil y rápida conexión con cualquier punto de la ciudad. También se encuentran cerca varias estaciones de metro como "Valle Gomez" y "Misterios" del Sistema de Transporte Colectivo-Metro, siendo una excelente alternativa de transporte público para quienes requieran llegar en transporte público. No pierdas la oportunidad de adquirir este Local en Venta, con iubicación, gran potencial y diseño adaptado para múltiples necesidades comerciales. Contáctanos para mayor información.

MN 4,399,999

992 m² lote4 rec.3 baños4 estac.

RANCHO ANAPRA S/N

5 de Mayo, Juárez

Ref: 2 6 2 6 1 4. ¡Gran oportunidad de inversión! Se vende amplio local con uso de suelo comercial en Puerto de Anapra, funcionando al 100, y con áreas espaciosas lo que lo hace ideal para adaptarse a diferentes tipos de negocios. Su ubicación estratégica en una zona de gran flujo peatonal y vehicular asegura una excelente visibilidad para tu negocio. ¡Oportunidad única! Invierte en un MegaNegocio Multifuncional: Casa, Rentas, Comercios y Más! !! Ganancias Garantizadas desde el Día 1! 532. 25 m2 de construcción. 992. 098m2 de terreno. Cuenta con: Sala, Comedor, Cocina. 4 Recámaras. 3 Baños. Negocios establecidos: **Pórtico para 4 vehículos. **Casa de Cambio en Funcionamiento Rentada. **Restaurant Completamente Equipado y en Funcionamiento. **Tienda de Ropa con Inventario y en Funcionamiento. **Salón de Manicure y Belleza. **Dos Departamentos en Renta independientes de los negocios ocupados con baño independiente. *No se aceptan créditos* Este local se encuentra en una zona con gran potencial comercial, cercano a algunos puntos interesantes de la ciudad, como el puente internacional Paso del Norte, la Universidad Tecnologica Paso del Norte. Además, está en Avenida vehicular transitada y flujo peatonal lo cual garantiza grandes oportunidades de exhibicación y vista para tu o tus negocios. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble único en una de las zonas más prometedoras de Juárez. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita para proyectar tu negocio!

MN 4,400,000

299 m² lote4 estac.

Hacienda de las Flores 241

Hacienda Del Real, Tonalá

Oportunidad única de adquirir una plaza comercial totalmente rentada, ubicada sobre la avenida Hacienda de las Flores, una de las principales vialidades del fraccionamiento Hacienda Real en Tonalá. Ubicación estratégica: Zona de alta afluencia vehicular y peatonal, con excelente visibilidad, rodeada de viviendas habitacionales, escuelas, tiendas y negocios consolidados. ¡Ideal para todo tipo de giros comerciales! Características del inmueble. • 6 locales comerciales en total. 3 locales en planta baja. 3 locales en planta alta. • Medidas de los locales: 2 locales de 4 m x 10 m de fondo. 4 locales de 3. 70 m x 10 m de fondo. • Cada local cuenta con medio baño privado. • Frente amplio y excelente exposición desde la avenida. • Todos los locales se encuentran actualmente rentados, lo que garantiza un flujo constante de ingresos desde el primer día. • Estacionamiento frente a la plaza y fácil acceso desde la vía principal. Ideal para inversionistas. • Ingreso inmediato y continuo gracias a los contratos de renta activos. • Zona en crecimiento con alta demanda comercial y habitacional. • Propiedad con excelente mantenimiento y potencial de plusvalía a mediano y largo plazo. • Conectividad rápida hacia el centro de Tonalá, Periférico Oriente, Av. Tonaltecas y más. Una inversión segura y rentable. Ya sea que estés buscando diversificar tu portafolio, asegurar ingresos pasivos o simplemente hacer crecer tu capital con un activo de alta demanda, esta plaza comercial es para ti. Contáctanos para más información o para agendar una cita. Adriana Muñoz: Ver datos

MN 4,400,000

160 m² lote4 rec.2 baños3 estac.

Valle del Volga 302

Valle de Aragón, Nezahualcóyotl

Edificio en venta – amplios espacios comerciales Y operativos. Ideal para corporativo, escuela, coworking, call center o inversión patrimonial. 1. Descripción comercial. Este edificio representa una excelente oportunidad para empresarios e inversionistas que buscan un inmueble con gran capacidad operativa y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Con 605 m² de construcción distribuidos en varios niveles, ofrece espacios amplios, funcionales y adaptables para diferentes giros comerciales o de servicios. Su uso de suelo mixto, la infraestructura instalada y la distribución de áreas abiertas permiten operar desde oficinas corporativas, centros de capacitación y coworking, hasta gimnasios, academias, clínicas o espacios de atención al público. Además, puede convertirse en un activo patrimonial con alto potencial para generar ingresos mediante arrendamiento. 2. Características. - Precio de venta: $4, 400, 000 mxn. - Tipo de inmueble: Edificio comercial / productivo. - Terreno: 160 m² - Construcción: 605 m² - Frente: 8 m. - Fondo: 20 m. - Uso de suelo mixto. - 3 niveles más azotea. - 3 lugares de estacionamiento. - Local comercial en planta baja con doble cortina. - Amplias áreas abiertas y multifuncionales. - 4 espacios privados u oficinas. - 2 baños completos. - 4 medios baños. - 2 cocinas con tarja. - Bodega. - Área para cabina técnica o instalaciones en azotea. - Cisterna de 10, 000 litros. - Tinaco de 1, 100 litros. - Gas estacionario (300 litros) - Calentador de depósito. - Dos medidores eléctricos (110V y 220V) - Estado de conservación: Bueno. - Pisos de loseta y laminado. 3. Perfil del comprador ideal. - Inversionistas que buscan inmuebles comerciales para generar rentas. - Empresas que desean establecer oficinas corporativas. - Operadores de coworking o business center. - Instituciones educativas o centros de capacitación. - Gimnasios, academias deportivas o estudios de entrenamiento. - Call centers o empresas con equipos de trabajo numerosos. - Clínicas, consultorios o centros de atención especializada. - Empresarios que buscan concentrar distintas áreas operativas en un solo inmueble. 4. Enfoque de venta. No presentes la propiedad únicamente como un edificio de gran tamaño. El verdadero valor está en su versatilidad operativa. La distribución por niveles, los espacios abiertos y el uso de suelo mixto permiten adaptar el inmueble a distintos modelos de negocio sin requerir modificaciones estructurales importantes. La conversación debe enfocarse en el potencial de operación, la posibilidad de generar ingresos mediante renta y la flexibilidad para diferentes actividades comerciales o empresariales. 5. Argumentos comerciales. - 605 m² de construcción, una superficie difícil de encontrar en este rango de precio. - Uso de suelo mixto que amplía las posibilidades de aprovechamiento. - Espacios abiertos fácilmente configurables para distintos modelos de negocio. - Local comercial independiente en planta baja. - Instalaciones preparadas para recibir un alto flujo de personas. - Infraestructura con dos medidores eléctricos (110V y 220V), ideal para distintos requerimientos operativos. - Amplia capacidad para oficinas, aulas, consultorios, gimnasios o centros de capacitación. - Tres niveles que permiten separar áreas administrativas, operativas y de atención al público. - Excelente opción para inversionistas que buscan rentar el inmueble completo o por niveles. - Buena relación entre precio, superficie construida y potencial de explotación comercial. 6. Consideraciones importantes. - No aplica para créditos, por lo que es recomendable confirmar desde el primer contacto que el comprador cuente con recursos propios o financiamiento empresarial. - Aunque el inmueble se encuentra en buen estado, algunos compradores podrían requerir adecuaciones específicas según el giro de su negocio. - Es recomendable recorrer cada nivel explicando las distintas posibilidades de uso, ayudando al cliente a visualizar cómo podría operar su empresa dentro del edificio. - El mayor valor del inmueble no está en los acabados, sino en la superficie construida, la distribución funcional y el potencial comercial que ofrece. - Durante la visita, conviene enfatizar la infraestructura instalada, la altura de los espacios y la facilidad para adaptar cada área según las necesidades del comprador. 7. Sugerencias de cierre. Al finalizar la presentación o recorrido, utiliza preguntas que ayuden a identificar el objetivo del prospecto: ¿Estás buscando un inmueble para operar tu empresa o como inversión para generar rentas? ¿Qué tipo de actividad desarrollarías en este edificio? ¿La distribución actual se adapta a las necesidades de tu negocio o visualizas alguna adecuación? ¿Qué valoras más de esta propiedad: la superficie, el uso de suelo o la flexibilidad de los espacios? Si la propiedad cumple con tus necesidades operativas y de inversión, ¿estarías dispuesto a revisar la documentación y preparar una propuesta de compra? Estas preguntas permiten conocer el enfoque del comprador —operación propia o inversión— y facilitan una negociación más consultiva, resaltando el verdadero potencial del inmueble como activo comercial y patrimonial. Agenda una visita y conoce el potencial comercial y operativo de esta propiedad. Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web. Contrato de Adhesión de Intermediación registrado ante profeco No. Ver datos.

MN 4,429,063

90 m² lote3 estac.

Juventino Rosas 96

Guadalupe Inn, Alvaro Obregón

Negocio rentable, operando Y con flujo comprobable. Ubicación: Guadalupe Inn, cdmx. Precio: $4, 429, 063 mxn + iva (negociable) ________________________________________. descripción. Oportunidad única de inversión: se vende franquicia Tintorería Max completamente operando, con clientela activa, ingresos comprobables y crecimiento sostenido. Negocio listo para continuar sin curva de aprendizaje, ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato y seguridad operativa. Punto de equilibrio alcanzado. Generando utilidades constantes. Crecimiento sostenido (~5%) Inversión con respaldo de marca líder. Basado en información proporcionada por el propietario. Capacitación continua en tiempo real por la franquicia y contestación a cualquier problema en tiempo real, potencial del negocio al comprar coches de entrega. No percloro. Facturación promedio 300 mensuales, 165 prendas diarias con un promedio de 120. Potencial de crecimiento al Instalar mayor maquinaria y poner receptores en distintas partes de la ciudad. La franquicia Máx de Guadalupe Inn( certificada en 9000) quedo en 3 er lugar a nivel nacional 2025 en. procedimientos, capacitación, situación de los empleados. Cuenta con cámaras, servicios adt, planta de luz. ________________________________________. sobre la marca. - Más de 55 años en el mercado. - Más de 240 sucursales en México. - Reconocida como una de las mejores franquicias para invertir. - Tecnología ecológica (Wet Clean System – 0% impacto ambiental) - Ahorro en agua (40%) y energía (35%) ________________________________________. números clave. - Operando desde marzo 2023. - +1, 600 clientes activos (tintorería) - +700 clientes en costura. - Ingresos acumulados superiores a $5. 6 mdp. - Negocio rentable y en crecimiento. ________________________________________. local Y ubicación. - 92 m² de superficie. - 2 cajones de estacionamiento. - Ubicado en zona de alto poder adquisitivo (ab, B y C+) - Rodeado de áreas residenciales y corporativas. - Contrato de arrendamiento vigente a largo plazo (aprox. 7 años restantes) - Posibilidad de renovación. ________________________________________. ️ infraestructura Y equipo. - Maquinaria profesional (vida útil aprox. 30 años) - Instalación eléctrica de media tensión (transformador propio) - Instalaciones certificadas por cfe. - Mobiliario, equipo de cómputo y sistema de seguridad incluidos. - Todo documentado con facturas. ________________________________________. operación. - Personal capacitado y operativo. - Procesos totalmente implementados. - Administración en marcha. - Capacitación continua por corporativo. - Posibilidad de acompañamiento en transición. ________________________________________. valor de la inversión. - Franquicia. - Maquinaria. - Instalaciones y mobiliario. - Gastos preoperativos. - Crédito mercantil. total: $4, 429, 063 mxn + iva. ________________________________________. ventajas clave. - Negocio “llave en mano” - Cartera de clientes cautiva. - Marca posicionada. - Flujo comprobable. - Ubicación estratégica. - Bajo riesgo vs. Negocio nuevo

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