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129 Naves industriales con más de 1 estacionamiento en venta en Provincia de Querétaro

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MN 82,669,169

9037 m² lote30 estac.

Av. La Noria 103

Parque Industrial Querétaro, Querétaro

Nave Industrial en Renta – Parque Industrial Querétaro (piq) Ubicación privilegiada dentro del Parque Industrial Querétaro, con acceso inmediato a las principales carreteras del país y a solo 45 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. Características principales. Superficie de terreno: 9, 037 m² (97, 273 ft²) Área construida: 4, 593 m² (49, 439 ft²) Área de oficinas: 230 m² (2, 471 ft²) Altura libre: 9. 14 m (30’) Estructura: Acero con muros de concreto precolado y techo tipo standing seam. Espacios de estacionamiento: 33 autos. Andenes de carga: 4. Rampa de concreto: 1. Iluminación natural: 4% de tragaluces. Espesor de piso: 15 cm (6”) Subestación eléctrica y caseta de vigilancia de 9. 9 m² Energía disponible: 250 kva's. Ventajas competitivas. Acceso controlado 24/7, barda perimetral y seguridad. Uso ideal: Manufactura, ensamble y distribución. Transporte público cercano y mano de obra disponible en la zona. Infraestructura completa: Agua, drenaje, energía, voz y datos, cctv. Excelente conectividad: Cercanía a autopistas hacia Guanajuato, cdmx, Monterrey, nafta Highway y más. Distancias clave. Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: 53 km. Guanajuato: 160 km. Ciudad de México: 237 km. Monterrey: 675 km. McAllen, tx: 835 km. Ideal para empresas que buscan: Ubicación estratégica en el Bajío. Infraestructura de primer nivel. Flexibilidad para adecuaciones según necesidades del cliente. costos. Renta $6. 85 usd por m² Venta $4, 862, 892. 33 usd

MN 3,111,885

MN 4,000 Mantenimiento

303 m² lote2 estac.

Querétaro

Querétaro, Querétaro

Atención Inversionistas o usuarios finales, ofrecemos bodegas en preventa de contado o con financiamiento directo 20% enganche, plazo 12, 24 y 36 meses, también trabajamos con financiamiento externo. Estamos en ubicaciones estratégicas muy cerca de la Planta de Toyota: A 800 mts del Libramiento Norponiente Qro, A 15 min de la Av. 5 de Febrero Qro, A 5 min de la Autopista Celaya, A 8 min del Libramiento Surponiente, A 30 min del Parque Industrial Querétaro, A 20 min de la Salida a San Luis Potosí. Precio de Renta recomendado: $90 m2. Características: Pisos de concreto mr35 con espesor de 15 cms, lámina kr18 Cal 24, Aislamiento termoacústico de 2", altura máxima de 7. 00 mts, 10 kvas hasta 35 kvas, Rampa a nivel de piso, opción con andén, acceso vehicular, patio maniobras en concreto hidráulico e instalaciones para medio baño, seguridad, vigilancia, monitoreo 24 horas, 2 estacionamietos, patio de maniobras de 12 mts - Concreto mr25, Oficinas de 25 mts incluidas en los metros de construcción. Naves desde 230 m2 hasta 500 m2 área techada (diferente del área terreno - se escritura toda el área privativa), gastos de escrituración del 5%. Industria ligera, comercial y de servicios. 23 naves, 10 locales comerciales. Precio informado para contado sin iva de construcción. El precio no incluye: Gastos e impuestos de escrituración. Somos asesores Inmobiliarios con Licencia Inmobiliaria del Estado y contamos con Certificación Industrial y Comercial. precios Y disponibilidades sujeto A cambio sin previo aviso. ¡No busques más un Inmueble, nosotros lo encontramos por tí. Soy tu Personal Shopper Inmobiliario! No busques más una Propiedad, nosotros la encontramos por ti. ¡Soy tu Personal Shooper Inmobiliario!

MN 9,600,000

677 m² lote4 estac.

Nave / Bodega Industrial en Parque Industrial Eizen

Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués

Área techada: 536 m2Área total: 677 m2Altura libre: 7. 2 m mínimaCarga eléctrica: 10 kvaestacionamiento: 4 vehículosBaños: 2 bañosCon precio de lista de $10, 250, 000 Financiamiento de 8 meses (contado) $9, 600, 000Financiamiento 12 meses $9, 700, 000Financiamiento 18 meses $9, 800, 000Financiamiento 24 meses $9, 900, 000 Diseño corporativo: Espacio de oficinas de 30 m2 con ventanal de piso a techo. Capacidad Logística: Amplios patios de maniobra en concreto para transporte de carga pesada. Accesibilidad: Rampa de acceso, anden de carga. Acceso operativo: Rampa vehicular directa y patio de maniobras en concreto. Fachada comercial: Espacios designados para logotipos corporativos y alto impacto. Materiales: Multipanel, block y lámina. Piso de concreto resistente. Techumbre kr18 con aislamiento termoacústico. Ubicaciones: - ebp Balvanera: A solo 3 km de los gigantes industriales (Balvanera Industrial Park, El Pueblito). Conectividad urbana, rutas de transporte integradas (C23 y L53) asegurando fácil acceso para la fuerza laboral. Vecinos a menos de 3 km: La Costeña, Grupo Bimbo, Siemens, Revlon, Pilgrims, Tetra Pak, Cemento Moctezuma, Roshfrans, Tracsa cat, Sika. - ebp 57: Densidad comercial: Más de 260 empresas operando en un radio de solo 3 km. Ecosistema inmediato: Cercanía crítica a pi El Mrqués, Bernardo Quintana, Finsa, La Bomba, pi Tecnológico Innovación. Logística de personal: Transporte directo vía rutas C42 y aiq01. Vecinos: John Deere, Bombardier, Huawei, Siemens, Hyndai, Nexteer Automotive, Scania, Lyncott, Mitsubishi, Thyssenkrupp. Esquemas de adquisición y flexibilidad financiera: 1. Build to suit: Diseño y construcción 100% personalizados según los requerimientos técnicos exactos de su operación. 2. Rentas garantizadas: Esquema ideal para inversionistas buscando flujo de efectivo (Cap Rate) seguro desde el día uno, con inquilinos institucionales. 3. Tickets de inversión: Participación financiera accesible en desarrollos de alto impacto para diversificación de capital. 4. Construcción Directa: Adquisición tradicional de nuestras Naves Plus llave en mano para operación inmediata. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

MN 3,700,000

267 m² lote2 estac.

Nave / Bodega Industrial en Parque Industrial Eizen

Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués

Área techada: 216 m2Área total: 267 m2Altura libre: 5. 8 mCarga eléctrica: 5 kvaestacionamiento: 2 vehículosBaños: 1/2 bañoCon precio de lista de $4, 350, 000 Financiamiento de 8 meses (contado) $3, 700, 000Financiamiento 12 meses $3, 800, 000Financiamiento 18 meses $3, 900, 000Financiamiento 24 meses $4, 000, 000 Diseño modular, adaptabilidad total para manufactura ligera, ensamblaje o logística pura. Fachada corporativa: Imagen profesional de alto nivel con espacios de oficina modernos e integrados. Ingeniería de valor: Aislamiento termoacústico, optimización de luz natural e infraestructura de grado mundial. Acceso operativo: Rampa vehicular directa y patio de maniobras en concreto. Fachada comercial: Espacios designados para logotipos corporativos y alto impacto. Materiales: Multipanel, block y lámina. Piso de concreto resistente. Techumbre kr18 con aislamiento termoacústico. Ubicaciones: - ebp Balvanera: A solo 3 km de los gigantes industriales (Balvanera Industrial Park, El Pueblito). Conectividad urbana, rutas de transporte integradas (C23 y L53) asegurando fácil acceso para la fuerza laboral. Vecinos a menos de 3 km: La Costeña, Grupo Bimbo, Siemens, Revlon, Pilgrims, Tetra Pak, Cemento Moctezuma, Roshfrans, Tracsa cat, Sika. - ebp 57: Densidad comercial: Más de 260 empresas operando en un radio de solo 3 km. Ecosistema inmediato: Cercanía crítica a pi El Mrqués, Bernardo Quintana, Finsa, La Bomba, pi Tecnológico Innovación. Logística de personal: Transporte directo vía rutas C42 y aiq01. Vecinos: John Deere, Bombardier, Huawei, Siemens, Hyndai, Nexteer Automotive, Scania, Lyncott, Mitsubishi, Thyssenkrupp. Esquemas de adquisición y flexibilidad financiera: 1. Build to suit: Diseño y construcción 100% personalizados según los requerimientos técnicos exactos de su operación. 2. Rentas garantizadas: Esquema ideal para inversionistas buscando flujo de efectivo (Cap Rate) seguro desde el día uno, con inquilinos institucionales. 3. Tickets de inversión: Participación financiera accesible en desarrollos de alto impacto para diversificación de capital. 4. Construcción Directa: Adquisición tradicional de nuestras Naves Plus llave en mano para operación inmediata. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

MN 16,557,100

918 m² lote4 estac.

Venta Nave Industrial de 918m2 Juriquilla, Qro

Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Pre venta de Nave industrial ubicada sobre la carretera C57, muy cerca del Parque Industrial Querétaro. Nave manzana 63, lote 4918. M2 de terreno / 781m2 de construcción (737. 64 m2 de almacenamiento + 43. 36 m2 de oficina) 2 BañosAmplia capacidad eléctrica con 10kvas con amplio incremento hasta 112. 5 kvas (costo adicional) Uso de Suelo de Industria Ligera, Mediana y Pesada. Techumbre lámina kr18 y colchoneta de 2" 10% de iluminación natural, térmica, iluminación ledalimentación hidráulica, registro sanitario por navePiso mr42 baja contracciónParedes de muros de block compartido o láminaCancelería de aluminio negro, línea panorama de 3 pulgadascos (85%) y cus (170%), superior al mercadoTres Carriers de Internet fibra optica de banda ancha (hasta 1, 000 mbps) redundante con capacidad de lineas dedicadas. Factibilidad de Gas NaturalCuenta con Centro de Negocios (espacios de oficinas, salas de capacitación, salas de junta, salas de entrevistas, espacios de co-works y másControl de acceso seguridad 24/7Asociación de Colonos y ReglamentoTiempo de entrega en 7 meses. Contamos con naves en preventa diferentes metrajes Desde 224m2, 392m, 654m, 781m, 1123m, 1563m. Pregunta por las opciones y nuestros planes de financiamiento! agenda una cita, contáctanos para mayor información.! **Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más están en nuestra página web*El precio es más gastos que correspondan a la venta o renta*Precios sujetos a cambios sin previo aviso*El precio no incluye muebles ni decoración, es imagen ilustrativa**

MN 10,200,000

1120 m² lote6 estac.

Balvanera

Club de golf Balvanera Polo y Country Club, Corregidora

Super oportunidad $11, 132, 030 A $10, 200, 000 mas iva ( solo en la construccion. recibe un renta de $92, 782 mas mantenimiento de $5, 163 (iva incluido en la renta) antes de impuesto son $84, 135 mensuales. Descubre esta Nave Industrial en BalvaneraCaracterísticasTerreno (Superficie Total metros2) 1120Construcción (Superficie techada en metros2) 941Area de Oficinas (Superficie en metros2) 90Cajones de Estacionamiento 6Tipo de Techo ssr kr 18Aislamiento Termoacústico 1 pulgadaTipo de Pared Tilt up AluminioEstructura del Edificio Estructura de Acero X"Altura Máxima (metros) 12Altura Mínima (metros) 12Especificaciones del Piso Concreto mr35 (16 cms espesor) Capacidad de Piso 6. 3 toneladasRampa elevada para caja de trailer sirampa de Acceso Vehícular sidimensiones Acceso Vehicular (Altura en metros) 6Dimensiones Acceso Vehícular (Ancho en metros) 7Electricidad (Kvas) 14Agua en Sitio MunicipalParque Ind Grand Bajio # de lotes 30 y 31Año de Construcción jul-23Cuota de Mantenimiento del Parque Industtial. $4. 61 pesos mensual por metro de terrenoPrecio por metro de construcción $11, 830 pesosPrecio por bodega (pesos) $11, 132, 030 •Calidad de construction Construcción de alta calidad (clase A, materiales de primera). •Acceso inmediato a la autopista; ubicada sobre el corredor Querétaro–Celaya. •Edificio de nueva construcción; listo para ocupación inmediata. •Vialidades internas de concreto; aptas para tráfico pesado. •Uso de suelo; industria media, con opción a licencias especializadas. •Ubicación; A 16 km del Centro Histórico de Querétaro (? 20 min) y a 5 min del Libramiento Sur-Poniente y a 6 min del entronque Palmillas, enlazándose con las carreteras 45 D y 57. m Conectividad directa a los principales corredores carreteros nacionales (México-slp, Celaya-León, Bajío-Occidente). •Seguridad; 24/7: acceso controlado y circuito cerrado de cctv. •Servicios urbanos completos a 7 min: bancos, restaurantes, comercios y transporte de personal. Ventajas de la ubicación de la Nave Industrial•Ubicación estratégica. La nave se encuentra dentro del Parque Industrial Gran Bajío, entre el Libramiento Sur-Poniente y la carretera a Palmillas, en la región Balvanera, Guanajuato. •Conectividad de primer nivel. El parque goza de acceso inmediato a autopistas federales y estatales, lo que facilita la logística y el transporte de mercancías hacia los principales corredores industriales del Bajío. •Seguridad reforzada. La zona cuenta con vigilancia permanente de la Guardia Nacional y de la Policía Estatal, garantizando un entorno seguro para operaciones 24/7. •Talento y servicios cercanos. A pocos minutos se encuentran centros urbanos bien comunicados como Fuentes de Balvanera, Villas del Rey y El Pueblito, que ofrecen mano de obra con transporte público y una amplia gama de servicios para empleados y proveedores. puntos de interes ubicación- distancia-Región Industrial de Balvanera- 8. 5 km-Región Industrial del Pueblo -13 km-Centro Histórico de Querétaro -16 km-Planta de Toyota -30 km-Planta de Honda- 48 km-Panta de Mazda -50 kmcontáctanos hoy para más información o para programar una visita! propiedad es una recomendación del asesor certificado al_Ver datosLos precios pueden variar sin previo aviso konsento. real estate. jardines de queretaroinformes al Ver datos190somos una inmobiliaria. Todos nuestros precios pueden variar sin previo avisoasesor certificado ai-Ver datosEmpresa de Bienes Raices. Construcción y Administracion. Administracion de inmuebles y CopropiedadesCreditos HipotecariosAvaluos y Seguros. Integrate a nuestro equipo.

MN 20,781,357

3 estac.

Hq2j+r9 Grupo Empresarial Energético, Querétaro

Congregacion El Colorado, El Marqués

Activo inmobiliario en el corazon logístico del bajíO Oportunidad de adquisición patrimonial en el Corredor Industrial El Marqués, la zona con mayor dinamismo económico y demanda de espacios industriales en Querétaro. Esta propiedad se ubica estratégicamente sobre la ruta comercial más importante (Carretera 57), garantizando conectividad inmediata y alta plusvalía año con año. highlights de inversióN: Ubicación Premium: Situada en el epicentro del crecimiento industrial, rodeada de parques consolidados y empresas transnacionales. Activo Versátil: Diseño arquitectónico Clase A que maximiza el atractivo comercial para un amplio espectro de inquilinos (Logística, Cedis Regionales o Manufactura Ligera). Demanda Constante: La zona presenta una de las tasas de vacancia más bajas del estado, asegurando ocupación y flujo de rentas. ficha Técnica del activo (nave 107): Superficie Construida: 1, 094. 76 m2 (Módulo de alta rotación comercial). Superficie de Terreno: 1, 361. 77 m2. Infraestructura de Valor: Andén de carga equipado, rampas de acceso y altura libre de 7 metros. Plus: Amenidades ejecutivas dentro del parque (Business Center, Gym, Cafetería) que elevan el perfil del arrendatario potencial. condiciones de venta: Precio de Lista: $Ver datos mxn Precio por m2: $16, 879. 00 mxn (Competitivo para la zona). Busca blindar su capital en un mercado en expansión? Invierta donde la industria crece. Contáctenos para proyecciones financieras y visita al desarrollo. qro76 bienes raíces | divisióN inversiones #VentaNaveIndustrial #InversionInmobiliaria #CorredorElMarques #PlusvaliaQueretaro #RealEstateMexico

MN 10,524,157

MN 481,275 Mantenimiento

678 m² lote2 baños3 estac.

Hq2j+r9 Grupo Empresarial Energético, Querétaro

Congregacion El Colorado, El Marqués

Nave industrial en zona premium Adquiera un activo industrial de Clase A en el Corredor Industrial El Marqués, la ubicación con mayor demanda logística del Bajío. Esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre ticket de inversión y especificaciones técnicas, ideal para diversificar portafolios o para empresas que buscan dejar de pagar renta y construir patrimonio propio. highlights de inversióN: Producto de Alta Liquidez: Por su metraje (535 m2), es el tamaño más rentado en la zona, garantizando una baja vacancia y rápida recolocación. Ubicación Estratégica: Conectividad inmediata a la Carretera 57 (tlcan), el eje neurálgico del comercio en México. Plusvalía Acelerada: Situada en un parque consolidado con servicios ocultos y administración profesional, factores que protegen el valor del inmueble a largo plazo. ficha Técnica del activo: Superficie Construida: 535 m2 (Formato eficiente y modular). Superficie de Terreno: 678 m2 (Patio y estacionamiento excedente). Infraestructura High-Spec: Piso de concreto reforzado (10 Ton/m2), Andén de carga con niveladora de 13 Toneladas y Rampa de acceso. Ecosistema Empresarial: Acceso a amenidades ejecutivas dentro del complejo (Business Center, Cafetería y Gimnasio), un diferenciador clave para atraer inquilinos de calidad. condiciones de venta: Precio de Lista: $Ver datos mxn. Precio por m2: $17, 491. 00 mxn (Competitivo para la zona). Nota: Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Busca un activo que trabaje por usted? Asegure su posición en el mercado industrial. Contáctenos para análisis de retorno y visita física. qro76 bienes raíces | divisióN inversiones #VentaNaveIndustrial #InversionQueretaro #Nave500m2 #ElMarques #PatrimonioIndustrial

MN 15,600,000

MN 5 Mantenimiento

1350 m² lote3 rec.10 estac.

Carretera Estatal al 500

Querétaro, Querétaro

Ubicación: ** Pracktipar Norte, frente al Parque Industrial Querétaro!! **Superficie Techada: 1080m2**Superficie Terreno: 1350m2uso de suelo industria ligera **Características Principales: **- **Acceso: ** Rampa para 3 rampas para salida y entrada de productos con 5 m de altura. - **Altura de la Bodega: ** 9 m al fondo y (m al frente ideal para almacenamiento y operaciones logísticas. - **13 cajones de Estacionamiento. **Ventajas de la Ubicación: **- Situada sobre la carretera 500, lo que garantiza excelente visibilidad y conectividad. - Proximidad a importantes vías de acceso, centros industriales y mano de obra en la zona con servicio de trasporte al acceso del parque. **Capacidad Eléctrica. -Capacidad Total de 27 Kva ´ s, correspondiente 9 kva ´ s para cada lote. -Circuito 220 V y 110 V-Luminarias led**Abastecimiento de Agua: -Cuenta con 3 Cisternas de 10, 000 lts cada una, siendo un total de 30, 000lts** Especificaciones de construcción-Zapata de cimentación de concreto armado-Sistema de construcción modular de acero A-36 y A-50-Lamina Engargolada kr 18 con Aislamiento Termoacustico _Piso de concreto mr - 35 de 15 cm de espesor -Muro de Block solido a 2. 50 M y lamina pintro-Fachada de Muro Insulado tipo sandwich de 1 1/2 -Cortina metálica enróllale manual precio por M2 $14, 444. 44El precio con iva es un Total de $15, 600, 000Renta por m2 $90. 0 + $5 de mantenimiento + iva **Ideal para: ** Empresas que requieran un espacio funcional para almacenamiento, distribución y oficinas en un entorno industrial en crecimiento. **Contacto: ** Para más información y agendar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

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