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244 Propiedades e inmuebles sin estacionamientos en venta en Coyoacán, Ciudad de México

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MN 12,240,000

430 m² lote

Calzada de Tlalpan

El Centinela, Coyoacán

Ubicado estratégicamente sobre calzada de Tlalpan, esquina con retorno 1, este predio representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar una de las avenidas con mayor flujo vehicular y visibilidad de la ciudad. Más allá de las construcciones existentes, el verdadero valor de esta propiedad reside en su terreno y en su extraordinario potencial de desarrollo. Gracias a su privilegiada ubicación, amplio frente y uso de suelo hm8/30/z, ofrece la posibilidad de materializar un proyecto de gran escala con alta rentabilidad y proyección de crecimiento. Actualmente cuenta con dos edificios de oficinas funcionales unidos por un patio central; sin embargo, para quienes buscan maximizar el rendimiento de la inversión, el inmueble ofrece una excelente alternativa para demolición y desarrollo de un nuevo proyecto que aproveche al máximo el potencial constructivo permitido. El uso de suelo hm8/30/Z permite desarrollar hasta 8 niveles habitacional / uso comercial u oficinas, conservando un 30% de área libre, lo que abre la puerta a múltiples posibilidades de negocio, desde edificios corporativos y centros médicos hasta espacios de coworking, instituciones educativas o desarrollos comerciales de alta demanda. Uno de los atributos más destacados de la propiedad es que, pese a encontrarse sobre una de las vialidades más importantes de la ciudad, su configuración genera un ambiente interior sorprendentemente tranquilo, una característica que añade valor a cualquier proyecto futuro orientado a actividades profesionales, corporativas o de servicios. Beneficios estratégicos del terreno: - Ubicación de alto flujo vehicular y peatonal con máxima exposición comercial. - Esquina con excelente presencia urbana y accesibilidad. - Uso de suelo con alto potencial de desarrollo. - Ideal para desarrollar departamentos, oficinas, consultorios, clínica, corporativo, escuela o proyecto comercial. - Oportunidad de incrementar significativamente el valor del activo mediante un nuevo desarrollo. - Zona consolidada con alta demanda de servicios y espacios corporativos. Esta es una oportunidad para adquirir un terreno con ubicación privilegiada, gran potencial constructivo y las condiciones ideales para desarrollar un proyecto de alto impacto y excelente retorno de inversión. Agenda una cita vía WhatsApp descubre el potencial que este predio puede ofrecer para tu próximo gran desarrollo. El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, artículos decorativos y-o electrodomésticos.

Destacado

MN 792,900,000

15103 m² lote

Copilco

Romero de Terreros, Coyoacán

Terreno en Venta con Hacienda Catalogada – Desarrollo Habitacional. exhacienda don ramón páramo ibarra. Superficie de terreno: 15, 100 m² Construcción existente: Hacienda catalogada por el inba. Potencial de construcción: hasta 44, 700 m² Uso de suelo: H5/40/Z. Oportunidad única para desarrollar un proyecto habitacional de alto impacto, integrando una hacienda histórica catalogada por el inba como elemento diferenciador y de alto valor arquitectónico. Un activo con identidad, historia y enorme potencial comercial. - Características principales. 15, 100 m² de terreno con excelente topografía y frente. Construcción tipo hacienda catalogada por el inba, ideal para reconversión a amenidades, casa club, lobby, áreas comerciales o culturales del desarrollo. Potencial de construcción de hasta 44, 700 m², de acuerdo con normativa vigente. Uso de suelo H5/40/Z, adecuado para desarrollo habitacional vertical con densidad atractiva. Posibilidad de desarrollar un proyecto integral que combine vivienda, áreas comunes y valor patrimonial. - Ubicación estratégica. Zona con demanda habitacional consolidada y excelente conectividad. Cercanía a vialidades principales, servicios, centros comerciales y equipamiento urbano. Entorno con creciente plusvalía y aceptación del mercado. - Ventaja competitiva. Proyecto con alto potencial de venta, donde la hacienda histórica se convierte en el corazón del desarrollo, elevando el posicionamiento, la diferenciación comercial y el valor por m². Ideal para desarrolladores que buscan producto distintivo, cumplimiento normativo y retorno sólido. Contacto para informes y visitas: Enrique Segura / pasa inmobiliaria / 55 Ver datos. descripción. Zonificación: H/5/40/Z (Habitacional, 5 niveles máximos. de construcción, 40 % mínimo de área libre y densidad. “Z”). Superficie máxima de construcción sujeta a. revisión 44, 725 m2. • hm/6/30/Z: (Habitacional mixto, 6 niveles máximos. de construcción, 30% mínimo de área libre y. densidad “Z”). • Aplica 20% adicional de incremento a la demanda. reglamentaria de estacionamiento para visitas. 42, 765. 24 m2. construcción máxima habitacional. Frente: 65. 00 m. Fondo: 150. 00 m. Construcción: 1, 959. 76 m² Terreno: 15, 103. 27 m² • Inmueble catalogado por el inah

Destacado

MN 6,900,000

120 m² lote8 rec.6 baños

abasolo 66

Pueblo de Santa Ursula Coapa, Coyoacán

Oportunidad de Inversión en Santa Úrsula Coapa: Propiedad Multihabitacional. Ubicada en una zona estratégica de alta demanda por su cercanía a recintos de clase mundial y nodos de transporte, esta propiedad destaca por sus 300 m² de construcción distribuidos en cinco departamentos independientes, ideal para generar rentas inmediatas o para familias extensas. Datos Generales. Precio de Venta: $6, 900, 000 mxn. Ubicación: Pueblo de Santa Úrsula Coapa, Coyoacán, cdmx. Superficie de Terreno: 120 m² Superficie de Construcción: 300 m² Distribución de Unidades. La propiedad se divide en tres niveles, optimizando cada metro cuadrado para ofrecer independencia y funcionalidad: Planta Baja: Departamento 1: Consta de 2 recámaras, estancia para sala y comedor, cocina y baño completo. Primer Piso: Departamento 2: Unidad tipo estudio con una recámara, cocina y baño completo. Departamento 3: Amplia unidad de 3 recámaras, estancia de sala-comedor, cocina y baño completo. Segundo Piso: Departamentos 4 y 5: Dos unidades independientes; cada una cuenta con una recámara, sala, comedor, cocina y baño completo. Equipamiento y Seguridad. Suministro de Agua: Sistema de almacenamiento compuesto por 5 tinacos para garantizar el servicio en todas las unidades. Vigilancia: Circuito cerrado con cámaras de seguridad instaladas. Ubicación y Conectividad Estratégica. La propiedad goza de una ubicación privilegiada en el sur de la ciudad, facilitando el traslado hacia diversos puntos de interés: Puntos de Referencia: A solo 5 minutos del Estadio Azteca. Vías de Acceso: Conectividad inmediata con Calzada de Tlalpan, Anillo Periférico, Av. División del Norte y Canal de Miramontes. Condiciones de Venta. Forma de Pago: Se aceptan únicamente recursos propios. (No se aceptan créditos hipotecarios). Informes y Citas. Para obtener detalles adicionales o gestionar una visita al inmueble, favor de comunicarse a: Teléfono: 56 Ver datos. Correo electrónico: Ver datos

Destacado

MN 3,149,900

MN 500 Mantenimiento

74 m² lote3 rec.1 baño

Pennsylvania 31

Parque San Andrés, Coyoacán

Excelente oportunidad en el centro de Coyoacán, departamento de 74 m2 ubicado en un cuarto y último piso, interior con una excelente iluminación natural, y vista arbolada, en edificio de tan sólo 4 niveles con un total de 16 departamentos. El departamento consta de: - Amplia estancia con suficiente espacio para sala y comedor, muy bien iluminada y ventilada con ventanal de piso a techo, - Cocina integral cerrada con ventana al patio central, - Pasillo hacia recámaras y baño con clóset de blancos en el camino, - Dos recámaras amplias con clósets de madera empotrados en paredes, - Un estudio abierto que le da mayor amplitud a la estancia (originalmente era la tercer recámara, y puede restablecerse como tal), y. - Un baño completo con ventilación natural. Todo el departamento cuenta con persianas, piso de madera original (debajo de vinil imitación madera) y loseta en cocina y baño. En la azotea se tiene un cuarto de servicio de 8. 2 m2 y una jaula de tendido de 3. 6 m2 (metraje adicional al habitacional, con lo que serían en total 86 m2). El condominio cuenta con interpone, portón eléctrico, portería 24 horas. Tiene una excelente ubicación, a media cuadra de Avenida División del Norte, y a pocas cuadras de Calzada de Tlalpan, Avenida Miguel Ángel de Quevedo y Avenida Rio Churubusco. Asimismo, se encuentra a 5 minutos de diversos centros comerciales como: Centro Comercial Coyoacán, Patio Universidad, Plaza Universidad, Oasis Coyoacán y Mítika. Y a 5 minutos también de diversos puntos de interés como: el centro histórico y cultural de Coyoacán, Los Viveros de Coyoacán, la Cineteca Nacional, Complejo de Usos Mixtos Mítika (Hospital, Oficinas, etc.), la Alberca Olímpica y Gimnasio Juan de la Barrera, Ciudad Universitaria, entre otros. No te pierdas la oportunidad de vivir en el centro de Coyoacán!

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