Nave industrial · 3276m²
venta
MN 79,950,000
Mantenimiento MN 42,590
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Vendo Nave Industrial 3300m2, Parque Industrial Tlaquepaque, Jalisco, Mirador de San Martín, San Pedro Tlaquepaque
Nave Industrial en Renta Parque Industrial Tlaquepaque
BODEGA EN VENTA | PARQUE INDUSTRIAL TLAQUEPAQUE
Ubicación
Parque Industrial Tlaquepaque
Calle Alba, Tlaquepaque, Jalisco
Zona industrial consolidada dentro del Área Metropolitana de Guadalajara, con excelente conectividad a los principales corredores logísticos e industriales.
Accesos y vialidades primarias:
• Periférico Sur
• Av. Gobernador Curiel
• Av. 8 de Julio
• Conexión inmediata a El Álamo Industrial y zona logística sur
Superficie
• Área total de bodega: 3,276 m²
- Con opción a incrementarse a 4,541 m²
Especificaciones Técnicas
• Altura libre funcional para operación industrial y logística
• Piso de concreto de alta resistencia, apto para carga pesada
• Accesos para tráiler y transporte de carga
• Área de maniobras dentro del parque
• Iluminación industrial
• Servicios disponibles: energía eléctrica y agua
• Posibilidad de adecuaciones conforme a necesidades del inquilino
Características del Parque
• Parque industrial en operación
• Calles internas amplias para circulación de unidades pesadas
• Entorno industrial consolidado
• Vocación logística, almacenamiento y manufactura ligera
• Infraestructura adecuada para operación continua
Usos Permitidos / Ideales
• Almacenamiento y distribución
• Centros logísticos y de última milla
• Manufactura ligera
• Centros de operación regional
• E-commerce / dark warehouse
Condiciones Comerciales
• Superficie rentable: 3,276 m²
• Renta mensual estimada: $425,880 MXN + IVA
• Mantenimiento: 10% sobre la renta mensual
o Monto estimado de mantenimiento: $42,588 MXN + IVA
• Disponibilidad: Inmediata
• Plazo de arrendamiento: A negociar
• Adecuaciones: Negociables según perfil del arrendatario
Ventajas Competitivas
• Ubicación estratégica dentro de la ZMG
• Parque industrial probado y consolidado
• Tamaño óptimo para operaciones medianas con posibilidad de crecimiento
• Excelente relación ubicación–precio frente a otros submercados industriales
• Ideal para empresas que buscan cercanía operativa y eficiencia logística
Ubicación
Parque Industrial Tlaquepaque
Calle Alba, Tlaquepaque, Jalisco
Zona industrial consolidada dentro del Área Metropolitana de Guadalajara, con excelente conectividad a los principales corredores logísticos e industriales.
Accesos y vialidades primarias:
• Periférico Sur
• Av. Gobernador Curiel
• Av. 8 de Julio
• Conexión inmediata a El Álamo Industrial y zona logística sur
Superficie
• Área total de bodega: 3,276 m²
- Con opción a incrementarse a 4,541 m²
Especificaciones Técnicas
• Altura libre funcional para operación industrial y logística
• Piso de concreto de alta resistencia, apto para carga pesada
• Accesos para tráiler y transporte de carga
• Área de maniobras dentro del parque
• Iluminación industrial
• Servicios disponibles: energía eléctrica y agua
• Posibilidad de adecuaciones conforme a necesidades del inquilino
Características del Parque
• Parque industrial en operación
• Calles internas amplias para circulación de unidades pesadas
• Entorno industrial consolidado
• Vocación logística, almacenamiento y manufactura ligera
• Infraestructura adecuada para operación continua
Usos Permitidos / Ideales
• Almacenamiento y distribución
• Centros logísticos y de última milla
• Manufactura ligera
• Centros de operación regional
• E-commerce / dark warehouse
Condiciones Comerciales
• Superficie rentable: 3,276 m²
• Renta mensual estimada: $425,880 MXN + IVA
• Mantenimiento: 10% sobre la renta mensual
o Monto estimado de mantenimiento: $42,588 MXN + IVA
• Disponibilidad: Inmediata
• Plazo de arrendamiento: A negociar
• Adecuaciones: Negociables según perfil del arrendatario
Ventajas Competitivas
• Ubicación estratégica dentro de la ZMG
• Parque industrial probado y consolidado
• Tamaño óptimo para operaciones medianas con posibilidad de crecimiento
• Excelente relación ubicación–precio frente a otros submercados industriales
• Ideal para empresas que buscan cercanía operativa y eficiencia logística
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