• Tlajomulco de Zúñiga

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11 Terrenos comerciales con seguridad privada en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

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MN 9,463,000

1154 m² lote

Chapala-Guadalajara #1033

Balcones de La Calera, Tlajomulco de Zúñiga

El parque industrial fibrent1 está ubicado en el corredor industrial con mayor absorción y más alta plusvalía, en Carretera Chapala-Guadalajara, casi frente al Rancho Los 3 Potrillos. Su cercanía al Aeropuerto y al Macrolibramiento, son un gran atractivo para la conectividad logística del parque industrial. La segunda pista del Aeropuerto recibirá una gran cantidad de vuelos que desahogarán la demanda actual del aeropuerto de la cdmx, lo que representa una gran posibilidad de conexiones al mundo. Por otro lado, el Macrolibramiento de Guadalajara, el segundo libramiento más largo del país, permite hacer un acceso mucho más rápido y más productivo para las inversiones que están asentadas en todo Jalisco. Lotes en preventa con entrega en Enero de 2025 y financiamiento de hasta 6 meses. 54 unidades desde 1, 000m2 hasta 3, 000m2, de las cuales actualmente solo hay 14 disponibles. *Precio lista $8, 200 por m2. *contado (7% descuento): 90% de enganche a la firma de contrato y 10% a la entrega. *contado comercial (5% descuento): 50% de enganche a la firma de contrato, 20% a los 30 días, 20% a los 60 días y 10% a la entrega. *6 pagos mensuales (3% descuento): 20% de enganche a la firma de contrato, el 80% restante en 6 pagos mensuales. Disponibilidad: Lote 14: 1, 500. 24m2. Lote 15: 1, 500. 00m2. Lote 16: 1, 500. 52m2. Lote 21: 1, 608. 39m2. Lote 22: 1, 819. 86m2. Lote 23: 1, 649. 52m2. Lote 43: 1, 153. 96m2. Lote 45: 1, 547. 53m2. Lote 46: 1, 728. 82m2. Lote 47: 1, 896. 20m2. Lote 48: 2, 051. 42m2. Lote 49: 2, 034. 17m2. Lote 50: 2, 016. 92m2. Lote 51: 1, 794. 42m2. *5 huellas de 3, 000m2 al ingreso del parque industrial en $12, 500 por m2. Amenidades: Área comercial, Business Center, área de comedor para choferes, baños para choferes, estacionamiento para visitas, 6 cajones drop lots, vialidades internas de 16 metros, instalaciones ocultas, energía eléctrica a media tensión, red contra incendios, pozo de agua propio y planta de tratamiento de agua. Seguridad y vigilancia 24/7 con cámaras ip. Aprovecha el Nearshoring y adquiere tu terreno industrial para construir tu bodega y obtener gran plusvalía…

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Terreno con ubicación estratégica en Ixtlahuacán de los Membrillos, a aproximadamente 50 metros de Carretera a Chapala y con amplio frente sobre Av. Acueducto. Por su superficie, topografía y ubicación dentro del corredor Guadalajara–Chapala, representa una alternativa atractiva para proyectos industriales, logísticos, comerciales, de servicios o inversión patrimonial en tierra. Características. - Superficie aproximada: 20, 000 m² - Precio de venta: $24, 500, 000 mxn. - Precio aproximado: $1, 225/m² - Topografía predominantemente plana. - Aproximadamente 275 m de frente sobre Av. Acueducto. - A aproximadamente 50 m de Carretera a Chapala. - Vialidad frontal de aproximadamente 9 m de ancho. - Retorno vehicular a menos de 500 m. - Sin construcciones existentes. - Servicios disponibles en la zona. ubicación Y conectividad. Ubicado junto a la cabecera municipal de Ixtlahuacán de los Membrillos, dentro del corredor Carretera Guadalajara–Chapala, una zona con presencia y crecimiento de actividades industriales, logísticas y comerciales. Con conectividad hacia: - Carretera Guadalajara–Chapala. - Macrolibramiento. - Carretera a Ocotlán. - Aeropuerto Internacional de Guadalajara. - Zona Metropolitana de Guadalajara. - Chapala y corredor Ribera de Chapala. perfil de inversión. Por sus características y ubicación, el predio puede resultar especialmente atractivo para desarrolladores, empresas e inversionistas que busquen tierra para proyectos de industria ligera, bodegas, almacenamiento, logística, comercio, servicios o reserva territorial. Usos y factibilidades sujetos a dictamen y autorización de las autoridades correspondientes. Información y documentación adicional disponibles para prospectos interesados.

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