1 Terreno comercial en venta en Hacienda La Calera, Tlajomulco de Zúñiga

Terreno comercial · 614m² · Oportunidad Industrial Estratégica | 6,016 m² | Uso Industrial Ligero | Zona La Calera

MN 7,271,900

6016 m² lote

Los Pinos 60

Hacienda La Calera, Tlajomulco de Zúñiga

Optimice su operación en el núcleo logístico de Tlajomulco. Ubicada estratégicamente en La Calera, a. solo 800 metros de la carretera y frente a la emblemática zona de "Los Tres Potrillos", esta. propiedad de 6, 016 m² representa una inversión inteligente para empresas que requieren. conectividad inmediata y flexibilidad de uso. Lo que distingue a este predio no es solo su extensión, sino su certidumbre jurídica y técnica: cuenta. con uso de suelo para Industria de Bajo Impacto y está libre de gravamen, permitiendo una. transición operativa inmediata. Ventajas Competitivas para el Sector Industrial: Infraestructura Energética de Alto Nivel: Su proximidad a líneas de alta tensión facilita la solicitud de libranza ante cfe para. una instalación de media tensión, ideal para procesos productivos o centros de distribución de alta. demanda. Conectividad y Acceso: Con un frente de 42 metros y un fondo de 143 metros, el terreno ofrece una. geometría ideal para maniobras de transporte pesado y diseño de naves industriales. Ubicación Premium: Situado en la zona de influencia de Fibrent, un clúster que garantiza la plusvalía. y la vocación industrial del entorno. Infraestructura Existente (Versatilidad de Proyecto): Actualmente, la propiedad cuenta con 614 m² de construcción que pueden integrarse como oficinas. corporativas, comedores industriales o centros de capacitación: Área Administrativa/Habitacional: 3 recámaras, 2 baños completos y medio baño. Instalaciones de Soporte: Casa para vigilante, bodegas, dos pozos de agua propios y cisterna. Áreas Comunes: Terraza con medio baño, cancha de básquetbol y amplia zona de estacionamiento. (10+ lugares). Esta es la base perfecta para un Centro de Distribución (cedis), una planta de manufactura ligera o, dada su licencia previa, un proyecto especializado de asistencia social de alto nivel. Wig: pXc7lyV