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10 Terrenos comerciales con jardín(es) en venta en Provincia de Nuevo León

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MN 26,000,000

1043 m² lote

Calle Bizancio, San Agustín, 66270 San Pedro Garza García, NL, México

Ampliación Jardines de San Agustín, San Pedro Garza García

Jardines de San Agustín es una de las zonas con mayor plusvalía y prestigio en San Pedro Garza García, por su privilegiada ubicación y vistas directas a la Sierra Madre o Cerro de la M. Con 1, 043 mts2 de dimensión y en inclinación ascendente, el terreno cuenta con una excelente dimensión para realizar tu proyecto arquitectónico. Ubicación y Entorno. Privacidad y Exclusividad La ubicación es clave para vivir un estilo de vida tranquilo y en uno de los sectores más altos de San Pedro, además de ser una zona de muy bajo flujo vehicular. Proximidad a Servicios Top Rutas de acceso rápido a colegios de prestigio San Roberto, Irishcecvac, aim centros comerciales Fashion Drive, Arboleda, Punto Valle y hospitales Zambrano Hellion, Hospital Ángeles. Entorno Natural Cercanía al Parque Ecológico Chipinque, destacando el aire más limpio, clima fresco y tranquilidad que ofrece la zona alta de San Pedro. Aspectos Arquitectónicos. Potencial de Diseño Una topografía ascendente permite diseñar proyectos multinivel con fachadas imponentes hacia la calle e interiores integrados con la naturaleza. Aprovechamiento de Vistas Permite colocar las áreas sociales sala, comedor, terrazas, alberca en niveles inferiores o volados con vista panorámica ininterrumpida hacia La M Chipinque sin tapar la vista desde la entrada. Eficiencia de Construcción Espacio ideal para incluir cocheras a nivel de calle, sótanos habitables, cines en casa, cava o departamentos independientes en plantas inferiores. 3. Información Técnica y Legal. Lote 7 catastralmente 11. Manzana 73 catastralmente 68. Ubicación Fraccionamiento Jardines de San Agustín, 3er Sector, San Pedro Garza García, N. L. Superficie total 1, 104. 56 m² Vías de acceso y entorno de la manzana Circundada por Calle Atenas Norte, Límite de Fraccionamiento Sur, Área Fuera de Autorización Oriente y Ave. Sevilla Poniente. Detalle de Líneas de Lindero. Norte Frente Calle Atenas Formado por 4 tramos continuos con un desarrollo aproximado de 46. 89 m. Tramo 1 recto 7. 34 m, Tramo 2 curva 5. 06 m, Tramo 3 recto 23. 22 m, Tramo 4 curva 11. 27 m. Sur Fondo Límite de Fraccionamiento Línea recta de 49. 32 m. Oriente Costado Derecho Colinda con el Lote 6 catastral 12 con una longitud de 37. 81 m. Poniente Costado Izquierdo Colinda con el Lote 8 con una longitud de 15. 08 m. Orientación La orientación es Sur Norte. Vista a la Sierra Madre al Sur Al tener el fondo hacia el Sur y ser un terreno descendente, la casa se proyecta abriéndose hacia atrás. Esto permite que la sala, el comedor, la terraza y las recámaras principales tengan vista directa e ininterrumpida a la Sierra Madre y a La M. Protección Solar Sombra por la tarde La montaña al Sur proyecta sombra fresca por las tardes, lo que reduce el sobrecalentamiento del sol directo en el jardín y áreas sociales. Iluminación Natural Directa El frente al Norte recibe luz indirecta uniforme todo el día luz suave que no genera calor excesivo en la fachada. Estatus Legal Propiedad privada, libre de gravamen, escrituración inmediata y predial al corriente. Servicios de la Zona Disponibilidad de servicios subterráneos agua, luz, gas natural, fibra óptica. Si deseas mayor información, Agenda tu cita

Principales ciudades con terrenos comerciales en venta en Provincia de Nuevo León

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Dirección no informada

Altavista, Monterrey

Terreno en Venta | Zona Tec | Monterrey, N. L. Terreno en venta ubicado en Zona Tec, Monterrey, con uso de suelo mixto y una configuración prácticamente rectangular. El terreno es totalmente plano y cuenta con prefactibilidad comercial de bajo impacto, características que permiten evaluar diferentes alternativas de desarrollo. Características generales. Uso de suelo: Mixto. Terreno totalmente plano. Prefactibilidad comercial de bajo impacto. Frente al noreste: 36 metros. Lado suroeste: 36 metros. Lado noroeste: 33 metros. Lado sureste: 33 metros. Superficie aproximada. De acuerdo con las medidas proporcionadas, la superficie estimada sería de aproximadamente: 1, 188 m² La superficie definitiva deberá tomarse de la escritura o levantamiento oficial. Potencial de desarrollo. Por su uso de suelo mixto y prefactibilidad comercial, puede evaluarse para un proyecto residencial, comercial de bajo impacto o de uso mixto, siempre sujeto a las autorizaciones y lineamientos municipales correspondientes. Lo que hace especial esta propiedad. Su ubicación en Zona Tec, aunada a un terreno plano, un frente aproximado de 36 metros y uso de suelo mixto, ofrece flexibilidad para evaluar distintos proyectos de desarrollo. La prefactibilidad comercial de bajo impacto representa un elemento relevante para inversionistas o desarrolladores que busquen aprovechar la vocación de la zona. Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores. La disponibilidad y el precio pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

Super destacado

MN 41,720,000

5215 m² lote

Old Jimmy's BBQ #EstanzuelaTx

Monterrey, Nuevo León

Terreno en Venta – Carretera Nacional, Monterrey. Superficie: 5, 215 m² **Descripción General. +Terreno de 5, 215 m² con excelente ubicación sobre la zona de Carretera Nacional en Monterrey, dentro de la mancha urbana y rodeado de equipamiento comercial, habitacional y vialidades consolidadas. +Cuenta con 87 metros de frente y un fondo promedio de 75 metros, con pendiente natural ligera y áreas predominantemente planas, lo cual facilita su desarrollo. +Ideal para proyectos habitacionales boutique, comerciales, equipamiento, centros de servicios o desarrollos de baja densidad. **Características del Terreno. Superficie total: 5, 215 m² Frente: 87. 43 m. Fondo promedio: 75 m. Pendiente: ligera, natural, relativamente plana. Uso de suelo: Crecimiento Controlado (según pdu Monterrey) Topografía: privilegiada para desarrollo. Vistas: panorámicas hacia cerros y áreas verdes. **Ubicación y Beneficios. A solo metros de avenidas principales y desarrollos consolidados. Rodeado de comercios, restaurantes, gimnasios, escuelas y centros de servicios. Zona de alta plusvalía y crecimiento. Se encuentra dentro de la mancha urbana, facilitando permisos y servicios. **Conectividad directa hacia: +Esfera. +El Barro / La Rioja. +Santiago. +Carretera Nacional hacia el Sur. **Excelente punto para proyectos que requieren visibilidad, accesos y entorno natural. **Potencial de Desarrollo. Por su uso de suelo y su ubicación estratégica, este predio es ideal para: Desarrollos habitacionales tipo residencial campestre / boutique. Centros de servicios o comercio de baja intensidad. Oficinas, clínicas, academias o usos mixtos compatibles. Proyectos ecológicos, wellness o retiros urbanos. **Inversionistas que buscan tierra bien ubicada en Carretera Nacional

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