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19 Terrenos industriales con seguridad privada en renta en México

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Terreno industrial , Carmen · Oficinas con Patio de Trabajo en Renta Dentro del Puerto Industrial, Cme
Super destacado
Terreno industrial , El Salto · Renta de Patio por La Zona del Salto
Destacado
Superficie desde 10000 hasta 50000 m2 Precio $15 por m2 Uso de suelo Industrial · Terreno Industrial El Colomo Centro Logístico Mlps
Destacado
841d6d234841baf8ddd4af453ccba34fdbb0772ea87fd91180edc03dab33f468 · Terreno Industrial en Renta en Pi Milimex Cienega de Flores, N. L.
Destacado
Terreno industrial , Tultitlán · Terreno o Patio de Maniobras en Renta en Parque Industrial Mexiquense Park

MN 75

MN 7 Mantenimiento

20891 m² lote

AV DE LAS TORRES , COL FUENTES DEL VALLE, TULTITLAN, ESTADO DE MEXICO

Fuentes del Valle, Tultitlán

¡Amplio Terreno o Patio de Maniobras en Renta en tultitlan! ¡Ideal para empresas logísticas y de transporte que buscan espacio de calidad para operaciones eficientes! $50. 00 M2 mas iva 7% de mantenimiento. Características destacadas: - Superficie total de 20, 891 metros cuadrados. - Ubicación estratégica dentro de un parque industrial. - Espacio amplio y abierto para maniobrar camiones, trailers y maquinaria pesada. - Accesibilidad desde importantes autopistas y vías de acceso. - Versatilidad de uso: perfecto para logística, transporte, almacenamiento y más. Beneficios adicionales: Seguridad garantizada con vigilancia las 24 horas. Facilidades para carga y descarga. Espacio versátil adaptable a diversas necesidades comerciales. Distancias: cdmx 50 min. Querétaro 2. 20 hrs. Toluca/lerma 1. 50 hrs. León 4. 10 hrs. Aeropuertos. cdmx 57 min. Toluca 1. 30 hrs. ¡Aprovecha esta oportunidad única para llevar tu negocio al siguiente nivel! Contáctanos ahora para más información y para programar una visita.

Terreno industrial , Atizapán de Zaragoza · Venta de Terreno en Parque Industrial, Atizapan de Zaragoza

MN 66,000

1000 m² lote

Prol. Alfredo del Mazo S/N

México Nuevo, Atizapán de Zaragoza

Venta de terreno, ubicado en el Parque Industrial Pedregal, para uso industrial, rodeado de naves industriales, cuenta con una vista panorámica, en la parte alta de la zona, terreno en breña para construir. Muy cerca del Instituto Pedregal, Colo Colo Escuela de Futbol, etc. Esta zona esta en desarrollo y es ideal para ubicar su bodega. El parque cuenta con vigilancia 24/7. No cuenta con instalación de toma de agua. Utiliza la liga de Google Earth que se anexa para lograr visualizar su ubicación. Negociable para aportación! Si deseas mayores informes, no dudes en comunicarte con nosotros. Con mucho gusto te atenderemos. * La información y documentación del inmueble se proporcionarán en el proceso de venta. ** Los precios son al contado con pago al vendedor. El costo de financiamiento depende de cada institución bancaria y/o financiera. * Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. Es importante hacer una visita al inmueble para conocer las características y/o acabados. * Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web.

Terreno industrial , Mérida · Bodegas Industriales en Renta en Yucatán | Sunlogics

MN 69,960

9243 m² lote

Periférico de Mérida Licenciado Manuel Berzunza

Mérida, Mérida

Disponibilidad inmediata. Ubicado estratégicamente sobre la Carretera Costera del Golfo km 8, en Tixpéhual, Yucatán, el proyecto Sunlogics ofrece bodegas industriales diseñadas para operaciones de almacenaje, centros de distribución y procesos logísticos de alto desempeño. Su conectividad es inmejorable, con acceso directo a importantes vías como el Periférico de Mérida Manuel Berzunza, Carretera Mérida–Cancún y Carretera Teya–Peto, facilitando la movilidad y eficiencia en la cadena de suministro. Este desarrollo está pensado para empresas logísticas y compañías que buscan eficiencia operativa, seguridad y una ubicación estratégica en el sureste del país. Características: Acceso directo a corredor logístico clave hacia Cancún y Valladolid. Sistema contra incendios integrado. Opción de oficinas, baños administrativos y de operadores. Estacionamiento para vehículos. Posibilidad de subdivisión del espacio según necesidades. Pisos de concreto reforzado para uso industrial. Andenes equipados con cortinas eléctricas y niveladoras. Especificaciones: Altura libre: 6 a 9 metros. Capacidad eléctrica: 75 kva por módulo. Contáctanos Para más información o agendar una visita, comunícate con nuestro especialista. Agenda tu recorrido hoy mismo y asegura el espacio ideal para tu operación.

Terreno industrial · 2800m² · Bodegas Industriales en Renta Zona Aeropuerto

MN 21,000,000

2800 m² lote

Carr. Guadalajara - Chapala

Ixtlahuacán de los Membrillos, Jalisco

Lotes Industriales en Venta – sj Huerta Vieja | Guadalajara–ChapalaUbicación: Ixtlahuacán de los Membrillos, Jalisco. sj Huerta Vieja es un parque industrial Clase A de 30 hectáreas ubicado en el corazón logístico de Jalisco, sobre el corredor Guadalajara–Chapala. Un proyecto diseñado para aprovechar el crecimiento industrial impulsado por el nearshoring y la expansión logística de la región. Datos del ProyectoSuperficie total: 30 hectáreasDesarrollo en 2 etapasHasta 175, 000 m² de área rentable proyectadaInfraestructura industrial de primer nivelDisponibilidad de LotesDesde 1, 669 m² hasta 4, 206 m²Posibilidad de adquirir superficies mayores mediante integración de lotesUso de suelo industrialIdeal para naves propias, manufactura, logística y centros de distribuciónInfraestructuraVialidades de concreto hidráulico de hasta 20 m de anchoPozo profundo propioPlanta de tratamiento con reúso de aguaRed contra incendios independienteRed de media y baja tensiónDrenaje sanitario y pluvial separadosInfraestructura preparada para energía solarAmenidadesSeguridad y vigilancia 24/7cctv y control de acceso biométricoCoworking y auditorioDrop lot para 20 tráileresTerrazas exteriores12, 500 m² de áreas verdesEstacionamiento para visitantesUbicación EstratégicaSobre Carretera Guadalajara–ChapalaA 10 km del Aeropuerto Internacional de GuadalajaraA 30 km de GuadalajaraA 290 km del Puerto de ManzanilloAcceso inmediato al MacrolibramientoExcelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan establecer operaciones en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento de México. Solicita disponibilidad, precios y esquema comercial.

703ab101cc82e89437dbe803dcb72f27ceea0d72e64df4b60b2fd6e2be5ee996 · Terreno Industrial en Renta, Santa Rosa, Salinas Victoria, Nuevo León

MN 155,278

1195 m² lote

Santa Rosa

Salinas Victoria, Salinas Victoria

Lotes industriales – modalidad Build to Suit. Construye una nave adaptada a las necesidades específicas de tu operación y optimiza los procesos de tu empresa en un entorno de alto desarrollo industrial. Los lotes se encuentran en una zona estratégica con excelente conectividad, todos los servicios públicos disponibles y amplias vialidades, ofreciendo las condiciones ideales para operaciones logísticas e industriales de alto nivel. * A 5 min del Aeropuerto del Norte. *10 min del Interpuerto. *Conexión directa en zona fronteriza con carretera Colombia y Carretera Laredo. El desarrollo cuenta con red eléctrica confiable, seguridad y control de acceso 24/7, lo que garantiza un espacio seguro y funcional para operaciones industriales y logísticas. Ys. Disponibilidad: Lote 5: 1, 195 m² - $155, 278. Lote 6: 1, 1283 m² – $166, 714. Lote 7: 1, 354 m² – $176, 005. Lote 9: 1, 200 m² - $156, 000. *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia red.

Terreno industrial , Carmen · Propiedad de 9540 m², Patio, Oficinas y Bodega en Renta, Puerto Industrial (Api)
Terreno industrial , Colón · Terreno Industrial en Renta
Terreno industrial , Tonalá · Terreno Industrial en Renta en Parque Industrial Elite Periférico Oriente

MN 80,000

647 m² lote

camino el Vado

Rancho o rancheria El Vado, Tonalá

Buscas un espacio Industrial en renta y construirlo a tu manera. Tenemos la solución ideal para ti en Parque Industrial Elite Periférico Oriente, en la salida a la Carretera a México. El parque te ofrece las siguientes amenidades: - Caseta de vigilancia. - Barda perimetral. - Vialidades perimetrales. - Vialidades de concreto. - Doble red contra incendios. - Terraza para eventos. - Business center. - Plataforma de cimentación. - Área de drop late. - Cuarto de máquinas. En este terreno de 647 m2 construye tu bodega como la necesitas. ¡El monto de la construcción de tu bodega se tomará en cuenta del monto de tu renta! Con una ubicación inmejorable, optimiza tu logística en un espacio creado a la medida de tu negocio.

Terreno industrial , Hermosillo · Taller Industrial en Renta en El Parque Industrial Al Sur de Hermosillo Sonora

MN 58,000

1700 m² lote

PARQUE INDUSTRIAL

Parque industrial Parque Industrial, Hermosillo

Taller en renta en parque industrial. Hermosillo, Son. Área de terreno: 1, 700 m² Área de taller con tejaban: 360 m² Oficina grande: 145 m² Precio de Renta: $58, 000 mensuales + iva. Caseta de vigilancia. Subestación para convertir a 440v. Oficina. Oficina grande: Oficina con área de recepción, sala de juntas, 2 áreas de oficina, oficina privada, 2 baños y área de comedor. Área de Taller: Cuenta con 6 bahías de 4. 25 x 12m (mínimo 4. 7m de altura). Pequeña oficina con medio baño, cocineta, cuarto de herramientas, área de locker con regadera y al exterior medio baño. Equipamiento: Minisplit en oficina de taller. Minisplits en áreas de oficina grande. notas: * El área de terreno es de 2, 500 m², pero a eso hay que quitarle el área de bodega que no se incluye en la renta, la bodega mide 200 m². * El Área de tejaban junto a la bodega no incluido mide 90 m². En total quedarían 1, 700 m² de patio para maniobras.

Terreno industrial · 2553m² · Bodegas Industriales en Renta en Nextipac

MN 21,065,137

2553 m² lote

Antiguo Camino A Tequila Esq. Carr. La Venta

La Venta del Astillero, Zapopan

Ubicación: Corredor Industrial La Venta del Astillero – Nextipac, Zapopan, Jalisco. sj Diana es un nuevo desarrollo industrial Clase A ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento logístico e industrial de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Cuenta con conectividad inmediata hacia la Autopista Guadalajara–Tepic, Macrolibramiento y principales corredores industriales del occidente del país. DisponibilidadLotes industriales desde 2, 104 m² hasta 8, 890 m²Posibilidad de unir lotes para proyectos de mayor escalaEntrega con infraestructura y urbanización de primer nivelIdeal para construcción de naves industriales, centros de distribución y proyectos logísticosCaracterísticas de los LotesUso de suelo industrialSuperficies flexibles para distintos tipos de operaciónInfraestructura hidráulica, sanitaria y pluvialRed eléctrica en media y baja tensiónTelecomunicaciones disponiblesVialidades amplias para tránsito de vehículos pesadosPreparación para instalaciones industriales de alto desempeñoInfraestructura del ParqueSeguridad y vigilancia 24/7cctv y control de acceso biométricoCoworking y auditorio para 30 personasDrop lot para 6 tráileres con sanitariosMás de 5, 000 m² de áreas verdesEstacionamiento para visitantesPozo propioPlanta de tratamiento con reúso de aguaRed contra incendios independienteVialidades de concreto hidráulicoRed eléctrica en media y baja tensión preparada para energía solarVentajas EstratégicasA 1 km de NextipacA 2 km de la Autopista Guadalajara–TepicA 15 km del MacrolibramientoA 17 km del Centro de ZapopanA 40 km del Aeropuerto Internacional de GuadalajaraRodeado de parques industriales como Technology Park, Nextipark, Trex, West Plaza y San José del AstilleroIdeal para logística, manufactura, almacenamiento y distribución regionalSolicita disponibilidad, precios y opciones de inversión para tu empresa o proyecto industrial.

Terreno industrial , Zapopan · Se Rentan 3 Terrenos Juntos en Parque Industrial Aldea Park
Terreno industrial · 5000m² · Terreno Industrial en Venta / Renta Eje 132 Parque Fundidores Slp

MN 75,000

5000 m² lote

Terreno Industrial en Venta / Renta Eje 132 Parque Fundidores SLP

Zona Industrial, San Luis Potosí

Terreno Industrial en Venta ubicado en Parque Industrial Fundidores slp a la altura del Eje 132 en la Zona Industrial de San Luis Potosí. Terreno rectangular plano con Superficie de 5, 000 m2 con frente de 50 m y fondo de 100 m. Precio de Venta: $ 2, 400 por m2 / Precio de Renta: $ 15 por m2. ventajas: * En Parque Industrial privado con control de acceso. * Terreno regular rectangular plano. * Proximidad a Carretera 57 Laredo - México (2. 00km / 5 min). * Acceso a pie de calle para servicios como lineas de agua potable, agua tratada, gas, telecomunicaciones, fibra óptica, etc. * Zona Industrial de San Luis Potosí* uso de suelo industrial en Zona Industrial de San Luis Potosí (con permisos y documentación en regla). * Disponibilidad de Media y Alta tensión, proximidad a subestacion eléctrica de cfe en caso de requerir suministro de alta potencia (sujeto a factibilidad). Ideal para proyectos de Plantas o Naves Industriales, Mini Parques, Centros Logísticos de Distibución, Patio de Maniobras o Bodegas. Documentación en regla para proceso de compraventa ágil sin contratiempos. Ubicación estratégica en Zona Industrial rodeado de cientos de empresas en un radio de 10 km, con proximidad a Parques Industriales, plantas, fábricas y empresas operando en la zona (Cummins, Mabe, bmw, gm, Draexlmaier, Magna, 3M, etc). disponibilidad inmediata. Se vende / renta en estado actual (con estutructura de acero). call us now. english spokenno dejes pasar esta gran oportunidad, ponte en contacto e inicia tu proyecto industrial de negocios. Llámanos! Transformamos tus proyectos patrimoniales, de inversión y las necesidades de tu negocio en objetivos cumplidos, vinculando tus planes e intereses sólo con las mejores oportunidades. Liderazgo, servicio confiable, soluciones, efectivas y resultados que maximizan la experiencia, creación de valor y bienestar para nuestros Clientes, Neorizons Bienes Raíces somos. una inmobiliaria diferente! Compruébelo.

Terreno industrial · 9964m² · Terreno Industrial en Esquina (Dos Frentes) Eje 120 Zona Industrial Slp

MN 249,101

9964 m² lote

Terreno Industrial en Esquina (dos Frentes) Eje 120 Zona Industrial SLP

Zona Industrial, San Luis Potosí

Terreno Industrial en Venta ubicado en Eje 120 en la Zona Industrial de San Luis Potosí. Venta de Terreno con Superficie 9, 964 m2 con precio por M2: $ 5, 000 mxn/m2 / precio de Renta Mensual por M2: $ 20. 00 mxn. Ventajas competitivas: * En esquina (dos frentes) con acceso Frontal sobre Eje 120 y lateral por Calle Del Aguaje. * Terreno regular rectangular plano. * Proximidad a Carretera 57 Laredo - México (1. 6 km / 5 min). * Frente a subestación Eléctrica de cfe (a un costado) con acceso a líneas de Alta Tensión 115, 000 kva. * Acceso a Vías Férreas en Eje 120 (para espuelas). * Acceso a pie de calle para lineas de agua potable y agua tratada. * Zona Industrial de San Luis (sin altos costos de mantenimiento de Parque Industrial Privado). * uso de suelo industrial en Zona Industrial de San Luis Potosí (con permisos y documentación en regla). * Soporte de precio con avalúo reciente. *Estudios recientes de topografía, mecánica de suelos, hidrología, impacto ambiental, etc. Sin hallazgos de impacto ni riesgos para proyectos industriales. Ideal para proyectos de Plantas, Naves Industriales o Bodegas. Alto potencial por tendencia de nearshoring para suministros para empresas de Manufactura, Automotriz, etc. Transformamos tus proyectos patrimoniales, de inversión y las necesidades de tu negocio en objetivos cumplidos, vinculando tus planes e intereses sólo con las mejores oportunidades. Liderazgo, servicio confiable, soluciones, efectivas y resultados que maximizan la experiencia, creación de valor y bienestar para nuestros Clientes, Neorizons Bienes Raíces somos. una inmobiliaria diferente! Compruébelo.

Terreno industrial en Renta de 2 habitaciones Salinas Victoria · Terreno Para Línea de Trailers o Fábrica de Remolques Patio de Autobis
Terreno industrial · 12991m² · Terreno Industrial Av Aguaje Zona Industrial Slp

MN 259,821

12991 m² lote

Terreno Industrial Av Aguaje Zona Industrial SLP

Zona Industrial, San Luis Potosí

Terreno Industrial en Venta ubicado en Eje 120 en la Zona Industrial de San Luis Potosí. Venta de Terreno con Superficie 12, 991. 06 m2 con precio de Venta por M2: $ 4, 000 mxn/m2 / precio de Renta Mensual por M2: $ 20. 00 mxn. ventajas competitivas: * Acceso por Av. Del Aguaje (entre Eje 120 y Eje 130). * Terreno regular rectangular plano. * Proximidad a Carretera 57 Laredo - México (1. 6 km / 5 min). * Frente a subestación Eléctrica de cfe (a un costado) con acceso a líneas de Alta Tensión 115, 000 kva. * Acceso a pie de calle para lineas de agua potable y agua tratada. * Zona Industrial de San Luis (sin altos costos de mantenimiento de Parque Industrial Privado). * uso de suelo industrial en Zona Industrial de San Luis Potosí (con permisos y documentación en regla). * Soporte de precio con avalúo reciente. *Estudios recientes de topografía, mecánica de suelos, hidrología, impacto ambiental, etc. Sin hallazgos de impacto ni riesgos para proyectos industriales. Ideal para proyectos de Plantas, Naves Industriales o Bodegas. Alto potencial por tendencia de nearshoring para suministros para empresas de Manufactura, Automotriz, etc Transformamos tus proyectos patrimoniales, de inversión y las necesidades de tu negocio en objetivos cumplidos, vinculando tus planes e intereses sólo con las mejores oportunidades. Liderazgo, servicio confiable, soluciones, efectivas y resultados que maximizan la experiencia, creación de valor y bienestar para nuestros Clientes, Neorizons Bienes Raíces somos. una inmobiliaria diferente! Compruébelo.

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1 · Terreno Industrial en Renta – 3.8 Hectáreas en Zona Portuaria de Veracruz

MN 684,000

38000 m² lote

Puerto Seco, Veracruz, Veracruz de Ignacio de la Llave

Veracruz, Veracruz

¿Buscas un terreno amplio, bien ubicado y con acceso para carga pesada? Este terreno de 38, 000 m² (3. 8 ha), en Puerto Seco Veracruz, se encuentra justo detrás de asipona, a un costado del nuevo puerto y cerca del Km 13. 5, una de las zonas logísticas más importantes del Golfo de México. Ideal para: Patios de maniobra. Almacenamiento de contenedores. Estacionamiento de tráileres. Resguardo de maquinaria. Proyectos logísticos o industriales temporales. Características: Acceso para tráileres y camiones de carga. Área plana, de fácil acondicionamiento. A corta distancia del nuevo puerto. Cerca de vialidades pavimentadas. Precio de renta: $18 mxn por m² Superficie total: 38, 000 m² Zona segura, en crecimiento y con alto flujo de movimiento comercial. ¡Oportunidad ideal para empresas logísticas, transportistas y desarrolladores industriales! Contáctanos hoy mismo y agenda una visita personalizada. Aviso importante: * La información, precios, características y disponibilidad de las propiedades publicadas en este sitio web están sujetos a cambios sin previo aviso. Es posible que alguna propiedad ya no se encuentre disponible al momento de ser consultada o contactada. * Las imágenes y renders mostrados son meramente ilustrativos. * Los precios no incluyen gastos de escrituración, impuestos, comisiones ni ningún otro cargo adicional, salvo que se indique expresamente.

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Terreno industrial · 1702m² · Terreno en Renta en Fondeport, Manzanillo – 1,701 m² a Unos m del Acceso Al Puerto - (4)

MN 136,080

1702 m² lote

Calle Don Antonio Suárez Gutiérrez

Parque industrial Fondeport, Manzanillo

Terreno industrial en renta en el Parque Industrial Constituyente Francisco Ramírez Villarreal, Fondeport, Manzanillo, a unos metros del acceso al Puerto de Manzanillo, el puerto de contenedores más importante de México. Superficie de 1, 701. 66 m⊃2; con 31 m de frente sobre la calle Antonio Suárez y 54. 91 m de fondo, a una cuadra del Boulevard Miguel de la Madrid, con acceso directo a la carretera Manzanillo–Colima–Guadalajara. Terreno plano, limpio y listo para operar, con agua, luz y drenaje, en una zona consolidada de bodegas, patios de maniobras y empresas de logística, transporte y servicios portuarios. Uso de suelo comercial. Ideal para patio de contenedores, encierro de tractocamiones, almacenamiento a cielo abierto, taller o base operativa para empresas ligadas al puerto. Renta: $80 mxn por m⊃2; mensual, equivalente a $136, 080 mxn mensuales por la superficie total. Iva incluido. Plazo mínimo de arrendamiento: 3 años. Exclusiva re/max. Agende su visita. Industrial land for lease in the Constituyente Francisco Ramírez Villarreal Industrial Park, Fondeport, Manzanillo, just meters from the access gate to the Port of Manzanillo, Mexico's largest container port. 1, 701. 66 m⊃2; lot with 31 m of frontage on Antonio Suárez Street and 54. 91 m of depth, one block from Boulevard Miguel de la Madrid, with direct access to the Manzanillo–Colima–Guadalajara highway. Flat, cleared, and ready to operate, with water, power, and sewer service, in an established zone of warehouses, container yards, and logistics, trucking, and port-services companies. Commercial land use. Ideal for a container yard, truck parking, open-air storage, workshop, or operating base for port-related businesses. Lease: $80 mxn per m⊃2; per month, equal to $136, 080 mxn per month for the full lot. Vat (iva) included. Minimum lease term: 3 years. Re/max exclusive listing. Schedule a visit. (4)

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Terreno industrial , Tepeji del Río de Ocampo · Lote Industrial 64,000 m² Dentro del Parque Industrial Tepeji (Junto Autopista Mex - Qro)

MN 15

64000 m² lote

Km. 61.5 Autopista México Querétaro

Parque industrial Tepeji, Tepeji del Río de Ocampo

En Venta un macro lote con uso del suelo industrial dentro del parque industrial tepeji, con superficie de 64, 000 m2 (Todo o en partes). Este desarrollo se encuentra localizado a 17 kms de la caseta de Tepotzotlán, entre los accesos al Circuito Mexiquense (4 kms) y el acceso al Arco Norte de la cdmx (18 kms). Aplica descuento en casetas capufe. Cuenta con servicios de agua, electricidad (subestación cfe), drenaje y/o fosa séptica, gas natural en la zona, teléfono e internet (Telmex), alumbrado público, accesos pavimentados desde la autopista, seguridad, transporte urbano, mano de obra en la zona, entre otros. Excelente ubicación!! Colinda en mas de 600 metros lineales con la autopista México-Querétaro. Empresas ubicadas en el Parque: Cedis costco, Cedis frialsa, Cedis autozone, Procter & Gamble, Grupo Sánchez, Grupo bimbo, Praxair de México, Terminal pemex, Grupo Simsa, etc. Precio: $1, 900. 00 M. N. Por m2, por todo el terreno.

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MN 2,150,000

17441 m² lote

Jesus Reyes Heroles 2A

San Antonio Ixtacala, Tlalnepantla de Baz

Inmueble industrial–comercial en zona estratégica de alto potencial. Excelente propiedad con uso de suelo para Industria Mediana y Ligera, ubicada en una zona estratégica con conectividad inmediata a vialidades primarias, ideal para empresas que buscan operación, exhibición, almacenamiento y crecimiento a mediano y largo plazo. El inmueble cuenta con una superficie total de terreno de 17, 441. 15 m², con topografía plana (pendiente menor al 3%), lo que facilita cualquier tipo de operación logística, industrial o comercial. Características del terreno. • Colindancia norte: ~85 m. • Colindancia sur: ~167 m (Autopista Naucalpan–Ecatepec) • Colindancia este: ~350 m (Av. Jesús Reyes Heroles) • Colindancia oeste: ~425 m (instalaciones del Tren Suburbano) • Accesos amplios y ubicación estratégica para carga, distribución y clientes. Normatividad urbana. • Zona: Industria Mediana y Ligera. • Usos autorizados: • Comercio (venta y renta) • Depósitos y almacenes. • Talleres y reparación de vehículos en general. • Altura máxima: 4 niveles o 21 metros. • cos: 60% • cas (área libre permeable): 40% • cus máximo permitido: 41, 858. 76 m² Construcción existente. • Superficie construida: 7, 553. 23 m² • Área cubierta total: 9, 501. 13 m² Incluye una infraestructura robusta y funcional, compuesta por: • Oficinas administrativas en distintas áreas (norte, centro y dos niveles) • Talleres mecánicos y de servicio. • Áreas de exhibición. • Almacenes en diferentes orientaciones. • Áreas de lavado. • Estacionamiento techado. • Túnel de carga. • Comedor para personal. • Baños y vestidores. • Casetas de vigilancia (norte y sur) • Áreas especializadas como manejo de residuos. Ideal para: • Centros de distribución. • Empresas logísticas. • Agencias o centros de servicio automotriz. • Showrooms con operación trasera. • Corporativos industriales o comerciales. • Inversionistas que busquen alto potencial de desarrollo por cus disponible

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