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11 Terrenos con 4 recámaras en Provincia de Edo. de México

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MN 49,900,000

548 m² lote4 rec.4 baños6 estac.

Perif. Blvd. Manuel Ávila Camacho 830 , Santa Cruz Acatlán , 53150 Naucalpan de Juárez, México, México

Santa Cruz ácatlán, Naucalpan de Juárez

Ref: 3 0 4 7 3 1. Especificaciones del Inmueble. *Superficie de Terreno Escriturada: 548 m² con título de propiedad inscrito en el ifrem. *Polígono Total Aprovechable: 648 m², integrando 100 m² de predio anexo en posesión pacífica con anuencia de propietarios para formalizar la cesión de derechos ante notario. *Superficie de Construcción Actual: 814 m² de obra tradicional (50 años de antigüedad) aptos para reconversión estructural o demolición para nuevo proyecto. *Morfología Vial (Predio pasante): Doble frente con acceso sobre lateral de Periférico Norte (Blvd. Manuel Ávila Camacho 830) y segundo acceso independiente sobre Av. Jardines de San Mateo. *Capacidad de Estacionamiento y Patio: Espacio en superficie a nivel de calle para 6 vehículos, ampliable según proyecto arquitectónico. *Estructura Publicitaria: Cuenta con anclaje de torre para anuncio espectacular dentro del predio con vista directa a Periférico. *Validación Comercial Perimetral: Colindancia directa pared con pared con sucursal oxxo en operación ininterrumpida y con volúmenes de venta consolidados. Certeza Jurídica y Estatus Documental. *Título Escriturado e Inscrito: Propiedad principal (548 m²) con escritura pública debidamente inscrita ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (ifrem). *Libre de Gravamen y Pasivos Fiscales: Inmueble libre de toda carga hipotecaria, litigios o anotaciones marginales preventivas; boleta predial y derechos de suministro de agua al corriente. *Formalización de Predio Anexo: Los propietarios cuentan con la posesión pacífica de los 100 m² colindantes y manifiestan plena anuencia para formalizar la cesión de derechos correspondiente dentro del mismo instrumento notarial de compraventa. *Proceso de Due Diligence: Expediente documental integrado y disponible para auditoría legal inmediata por parte del comité técnico o notaría del comprador. *Uso de Suelo: Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo en trámite oficial para validación de densidades y compatibilidad comercial/servicios. Vocaciones Comerciales de Alta Demanda (Corredor Naucalpan - Satélite) *Minihub de Última Milla y E-Commerce (Dark Store): Entrada troncal de transporte pesado por vía rápida (Periférico) y despacho logístico capilar ininterrumpido hacia el tejido residencial por San Mateo. *Clúster Médico y Laboratorios (Zona Lomas Verdes): Captación directa de la sobredemanda del Hospital de Traumatología imss y Sanatorio Echegaray. El acceso posterior por Av. Jardines de San Mateo permite el ingreso discreto de ambulancias y pacientes con movilidad reducida sin saturar la lateral de Periférico. *Showroom Automotriz y Refacciones: Visibilidad masiva sobre Periférico Norte para salas de exhibición, integrándose al clúster de agencias vecinas (Toyota, Suzuki, byd, gwm, gmc y Cadillac Satélite). Recepción de inventario y salida de vehículos a servicio a través del frente secundario. Recuerda que el precio final del inmueble puede variar de acuerdo a tu forma de pago y gastos notariales que se requieran, consulta los detalles con el asesor.

MN 35,000,000

10500 m² lote4 rec.4 baños12 estac.

Bugambilias S/N

Santa Cruz, Tepotzotlán

Ref: 2 8 7 5 2 7. Se vende como Terreno al mejor precio en Santa Cruz, Tepotzotlán. Acepto Casa a cuenta. Uso de Suelo Corredor Urbano Turístico 500-A (crut-500-A) y Habitacional (H-833-A) Esta Finca de 417 m² de Construcción en un gran terreno de 10, 500 m² estratégicamente distribuido en 2 áreas: Jardín para Eventos en suelo perfectamente compactado cubierto con un tupido césped muy bien cuidado y. Hermoso huerto con variedad de árboles frutales como: Perales, Ciruelos, Tejocotes, Mandarinas, Aguacates, etc. Es ideal para que sea la Finca de descanso de sus sueños donde puede disfrutar de la naturaleza con la privacidad y el confort que usted prefiera y compartir con sus seres queridos esta Inversión Patrimonial. Casa Principal con amplios espacios cuenta con 2 Recámaras y 2 Baños completos. Excelente iluminación natural y vista al jardin. Construcción 2: Amplia Suite-Estudio para visitas en planta alta. Planta Baja: Estacionamiento techado y área de asador. Construcción 3: Pequeño Departamento en planta baja con entrada privada. Ofrece gran funcionalidad para familias o Inversión para Renta. Una Oportunidad de Negocio por estar ubicada en la carretera Tepotzotlán-Arcos del Sitio, antes de la Presa "La Concepción", Lugares turísticos de gran afluencia en fines de semana y periodos vacacionales por lo que puede ser utilizada para desarrollar: Balneario y Actividades Acuáticas, Canchas Deportivas, Gimnasios. Hotel, Motel, Casa de Huéspedes ó Posada. Club Social, Salones de Usos Múltiples. Gasolineria. Campamentos, Glammping, Parque Ecológico, Actividades de Educación Ambiental. Condominio Horizontal. Casa para Ancianos, Casas de Cuna, Estancia Infantil. Escuelas y cualquier otra actividad permitida de acuerdo a su Uso de Suelo. Se encuentra a 10 minutos del centro de Tepotzotlán "pueblo magico" con la oportunidad de disfrutar de su gran oferta Comercial, Educativa, Gastronómica, Cultural y de Entretenimiento que ofrece todos los días del año. A 15 minutos de la Autopista México-Querétaro y a 20 minutos del Segundo Piso del Periférico. Precio de Inversión: $35, 000, 000 mxn. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y convencerte de que es una gran Oportunidad de Inversión!

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